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Châteauvillain - Casa e casa unifamiliar à vendre
460.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T91290908
/ 91290908
Referência:
EDEN-T91290908
País:
FR
Cidade:
Chateauvillain
Código Postal:
52120
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
390 m²
Tamanho do lote:
2.700 m²
Divisões:
14
Quartos:
7
Casas de Banho:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Chaumont | 1.236 EUR | 1.116 EUR |
| Châtillon-sur-Seine | 926 EUR | - |
| Troyes | 1.670 EUR | 1.492 EUR |
| Saint-André-les-Vergers | 1.867 EUR | 1.445 EUR |
| Tonnerre | 705 EUR | - |
| Côte-d'Or | 1.348 EUR | 1.828 EUR |
| Talant | 2.369 EUR | 1.993 EUR |
| Chenôve | - | 1.496 EUR |
| Gray | 890 EUR | - |
| Champagne-Ardenne | 1.352 EUR | 1.705 EUR |
| Bar-le-Duc | 959 EUR | - |
| Saint-Florentin | 951 EUR | - |
| Commercy | 951 EUR | - |
| Saulieu | 969 EUR | - |
| Haute-Saône | 1.107 EUR | - |
| Auxonne | 1.368 EUR | 1.107 EUR |
| Yonne | 1.317 EUR | 1.530 EUR |
| Toul | 1.347 EUR | 1.202 EUR |
| Auxerre | 1.405 EUR | 1.553 EUR |
| Bourgogne | 1.308 EUR | 1.694 EUR |
Au coeur du Parc National des Forêts, entre Champagne et Bourgogne et à moins de 3h de Paris, cette vaste ferme de caractère entièrement rénovée, en bord direct de rivière vous donnera des idées, c'est sûr !
Actuellement à usage de location saisonnière (très bon chiffre avec classement Gîte de France 4 épis), elle pourra aussi accueillir toute votre famille dans ses 390m² et sa capacité de loger jusqu'à 15 personnes dans ses 7 chambres.
Terrasse d'été exceptionnelle, idéale pour faire la fête !
Cet ensemble, prêt à l'emploi, est vendu entièrement meublé et équipé, donc idéal en reprise d'activité de chambres/table d'hôtes de charme et/ou gîte de groupe de grande capacité.
ARRIERE-COUR vous invite à le découvrir, à découvrir le charmant village de Dancevoir et ses plaisirs.
UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE AVEC 3 LOGEMENTS POSSIBLES
Avec une superficie totale de 390 m² sur trois niveaux, la maison principale dispose de 12 pièces et 5 chambres, idéale pour regrouper votre famille ou vos amis pour les vacances prochaines.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un gîte (aux normes PMR), une cuisine avec un four à pain, une cuisine professionnelle avec cellier, deux salles de repas (jusqu'30 couverts), un salon, une salle de jeux, un WC.
Aux étages : 5 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, une salle de jeux, un coin bibliothèque, un espace détente avec sauna, et un appartement avec accès indépendant (F2 de 60m²).
UNE RENOVATION TOTALE EN 2010, DE QUALITE
La maison a bénéficié d'un réagencement par architecte et d'une rénovation complète de grande qualité en 2010 ; pierres, boiseries et mobilier cossu en prime. Tout a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun, dans l'ensemble des logements.
DES POSSIBILITES D'EXPLOITATION MULTIPLES
Maison principale ou secondaire ou simple investissement dans la location saisonnière, à vous de choisir la nouvelle vie que vous donnerez à ce site hors du commun, à haut potentiel.
Tout est prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat, avec un chiffre d'affaires stable et un taux de réservations de 93% (week-ends de saison 2023) !
Pour l'investisseur, l'agréable appartement de l'étage peut accueillir un couple de gérants.
PROCHES DES COMMODITES ET LES LOISIRS EN TOUS GENRES
Outre son environnement paisible, le long de l'Aube, la propriété est à proximité de toutes les commodités (Chateauvillain à 15 minutes). Chaumont à 35 min et 45 min à Langres.
Sur place, (Dancevoir) profitez d'un large éventail d'activités, tel le tennis, le vélo, la pétanque, le ping-pong, le badminton et de balades au fil de l'eau et dans les forêts nombreuses.
Un peu plus loin (60 min) les amateurs de pêche et de voile seront comblés par le Lac d'Orient. Et ce ne sont pas les richesses culturelles qui manquent dans cette région.
En tous cas, la terrasse généreuse de cette charmante ferme vous attend, pour une première visite.
A vous d'imaginer la suite de l'histoire à donner à ce site sympathique.
Taxes foncières : 1695 euros
Chaudière fioul (2010) couplée à chaudière bois (2010).
Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec pompe de relevage).
Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES. Veja mais Veja menos UN HAVRE DE PAIX ENTRE CHATEAUVILLAIN ET ARC-EN-BARROIS
Au coeur du Parc National des Forêts, entre Champagne et Bourgogne et à moins de 3h de Paris, cette vaste ferme de caractère entièrement rénovée, en bord direct de rivière vous donnera des idées, c'est sûr !
Actuellement à usage de location saisonnière (très bon chiffre avec classement Gîte de France 4 épis), elle pourra aussi accueillir toute votre famille dans ses 390m² et sa capacité de loger jusqu'à 15 personnes dans ses 7 chambres.
Terrasse d'été exceptionnelle, idéale pour faire la fête !
Cet ensemble, prêt à l'emploi, est vendu entièrement meublé et équipé, donc idéal en reprise d'activité de chambres/table d'hôtes de charme et/ou gîte de groupe de grande capacité.
ARRIERE-COUR vous invite à le découvrir, à découvrir le charmant village de Dancevoir et ses plaisirs.
UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE AVEC 3 LOGEMENTS POSSIBLES
Avec une superficie totale de 390 m² sur trois niveaux, la maison principale dispose de 12 pièces et 5 chambres, idéale pour regrouper votre famille ou vos amis pour les vacances prochaines.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un gîte (aux normes PMR), une cuisine avec un four à pain, une cuisine professionnelle avec cellier, deux salles de repas (jusqu'30 couverts), un salon, une salle de jeux, un WC.
Aux étages : 5 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, une salle de jeux, un coin bibliothèque, un espace détente avec sauna, et un appartement avec accès indépendant (F2 de 60m²).
UNE RENOVATION TOTALE EN 2010, DE QUALITE
La maison a bénéficié d'un réagencement par architecte et d'une rénovation complète de grande qualité en 2010 ; pierres, boiseries et mobilier cossu en prime. Tout a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun, dans l'ensemble des logements.
DES POSSIBILITES D'EXPLOITATION MULTIPLES
Maison principale ou secondaire ou simple investissement dans la location saisonnière, à vous de choisir la nouvelle vie que vous donnerez à ce site hors du commun, à haut potentiel.
Tout est prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat, avec un chiffre d'affaires stable et un taux de réservations de 93% (week-ends de saison 2023) !
Pour l'investisseur, l'agréable appartement de l'étage peut accueillir un couple de gérants.
PROCHES DES COMMODITES ET LES LOISIRS EN TOUS GENRES
Outre son environnement paisible, le long de l'Aube, la propriété est à proximité de toutes les commodités (Chateauvillain à 15 minutes). Chaumont à 35 min et 45 min à Langres.
Sur place, (Dancevoir) profitez d'un large éventail d'activités, tel le tennis, le vélo, la pétanque, le ping-pong, le badminton et de balades au fil de l'eau et dans les forêts nombreuses.
Un peu plus loin (60 min) les amateurs de pêche et de voile seront comblés par le Lac d'Orient. Et ce ne sont pas les richesses culturelles qui manquent dans cette région.
En tous cas, la terrasse généreuse de cette charmante ferme vous attend, pour une première visite.
A vous d'imaginer la suite de l'histoire à donner à ce site sympathique.
Taxes foncières : 1695 euros
Chaudière fioul (2010) couplée à chaudière bois (2010).
Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec pompe de relevage).
Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES. EEN OASE VAN RUST TUSSEN CHATEAUVILLAIN EN ARC-EN-BARROIS
In het hart van het Nationaal Bospark, tussen Champagne en Bourgondië en op minder dan 3 uur van Parijs, zal deze uitgestrekte karaktervolle boerderij, volledig gerenoveerd, aan de directe oevers van de rivier, u op ideeën brengen, dat is zeker!
Momenteel gebruikt als seizoensverhuur (zeer goed figuur met classificatie Gîte de France 4 épis), het is ook geschikt voor uw hele gezin in zijn 390m² en zijn capaciteit om plaats te bieden aan maximaal 15 personen in zijn 7 slaapkamers.
Uitzonderlijk zomerterras, ideaal om te feesten!
Deze set, klaar voor gebruik, wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, dus ideaal om de activiteit van charmante kamers/table d'hôtes en/of groepsgîte met grote capaciteit te hervatten.
ARRIÈRE-COUR nodigt u uit om het te ontdekken, om het charmante dorpje Dancevoir en zijn geneugten te ontdekken.
EEN RUIM EN VRIENDELIJK HOOFDHUIS MET 3 MOGELIJKE ACCOMMODATIES
Met een totale oppervlakte van 390 m² op drie niveaus, heeft het hoofdgebouw 12 kamers en 5 slaapkamers, ideaal om uw familie of vrienden te verzamelen voor de komende vakantie.
Op de begane grond vindt u een gîte (met PBM-normen), een keuken met een broodoven, een professionele keuken met bijkeuken, twee eetkamers (tot 30 couverts), een woonkamer, een speelkamer, een toilet.
Boven: 5 slaapkamers, een badkamer, 2 aparte toiletten, een speelkamer, een bibliotheekhoek, een ontspanningsruimte met sauna en een appartement met onafhankelijke toegang (F2 van 60m²).
EEN TOTALE RENOVATIE IN 2010, VAN KWALITEIT
Het huis is door architect opnieuw ontworpen en in 2010 volledig gerenoveerd; Stenen, houtwerk en weelderige meubels als bonus. Alles is ontworpen voor ieders comfort en privacy, in alle accommodaties.
MEERDERE BEDIENINGSMOGELIJKHEDEN
Hoofd- of bijgebouw of eenvoudige investering in seizoensverhuur, het is aan u om het nieuwe leven te kiezen dat u wilt geven aan deze buitengewone site, met een hoog potentieel.
Alles is klaar voor gebruik voor een onmiddellijke start, met een stabiele omzet en een boekingspercentage van 93% (weekenden van het seizoen 2023)!
Voor de belegger biedt het aangename appartement boven plaats aan een paar beheerders.
DICHT BIJ VOORZIENINGEN EN ALLERLEI SOORTEN VRIJETIJDSACTIVITEITEN
Naast de rustige omgeving, langs de Aube, ligt het pand dicht bij alle voorzieningen (Chateauvillain op 15 minuten afstand). Chaumont ligt op 35 minuten afstand en 45 minuten op Langres.
Ter plaatse (Dancevoir) kunt u genieten van een breed scala aan activiteiten, zoals tennis, fietsen, jeu de boules, tafeltennis, badminton en wandelingen langs het water en in de talrijke bossen.
Iets verderop (60 min) kunnen vis- en zeilliefhebbers hun hart ophalen aan het Lac d'Orient. En aan culturele rijkdom geen gebrek in deze regio.
In ieder geval wacht het royale terras van deze charmante boerderij op u, voor een eerste bezoek.
Het is aan jou om je de rest van het verhaal voor te stellen om aan deze leuke site te geven.
Onroerende voorheffing: 1695 euro
Oliegestookte ketel (2010) gekoppeld aan houtgestookte ketel (2010).
Conforme individuele sanitaire voorzieningen (watertank met opvoerpomp).
Julie ROWLETT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 535 049 068 - VERSAILLES.