314.000 EUR
296.900 EUR
278.000 EUR
278.000 EUR
275.000 EUR
5 qt
150 m²
275.000 EUR
5 qt
150 m²
This elegant single-storey home is a rare opportunity in the real estate market. Located in a sought-after neighborhood near Canada's body of water, this house offers an exceptional living environment for a family or a couple looking for comfort and tranquility.
When you arrive, you will immediately be seduced by the charm of this house. The door opens into an entrance of more than 6m² and brings you to a bright living space.
The centrepiece of this property is the magnificent 40 m² veranda which floods the house with natural light and offers stunning views of the enclosed and mature garden. You can enjoy this oasis of tranquility all year round.
The 4 bedrooms offer comfortable living space for the whole family, one of which has built-in wardrobes for convenient storage.
The house has a bathroom with a shower, as well as a bathroom equipped with a bathtub and a double sink for absolute comfort.
The partially finished basement with two bedrooms, offers many possibilities, whether for a leisure area, a home office or additional storage space.
The motorized garage door ensures easy and secure access to your property.
Heating is provided by a recently installed Viessmann heat pump, guaranteeing energy savings and optimal thermal comfort.
This house is built on a generous plot of 1100 m², offering a private outdoor space where you can create your own haven of peace.
Price: 315 000 euros (agency fees paid by the seller)
DPE: C GES: A
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €1120 and €1516
To visit and accompany you in your project, contact Sandrine GEDALGE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine GEDALGE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 898 929 963 BEAUVAIS with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 340720 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine GEDALGE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 898 929 963 BEAUVAIS - . Veja mais Veja menos Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 136 m² avec Sous-sol partiellement aménagé.
Cette élégante maison de plain-pied est une opportunité rare sur le marché immobilier. Située dans un quartier recherché à proximité du plan d'eau du Canada, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
A votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison. La porte s'ouvre sur une entrée de plus de 6m² et vous amène sur un espace de vie lumineux.
La pièce maîtresse de cette propriété est la magnifique véranda de 40 m² qui inonde la maison de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin clos et arboré. Vous pourrez profiter de cette oasis de tranquillité toute l'année.
Les 4 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, dont l'une possède des placards intégrés pour un rangement pratique.
La maison dispose d'une salle d'eau avec une douche, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque pour un confort absolu.
Le sous-sol partiellement aménagé avec deux chambres, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un espace de loisirs, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire.
La porte de garage motorisée assure un accès facile et sécurisé à votre propriété.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de marque Viessmann, récemment installée, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal.
Cette maison est édifiée sur un terrain généreux de 1100 m², offrant un espace extérieur privé où vous pourrez créer votre propre havre de paix.
Prix: 315 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1516 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - . I offer you this magnificent single-storey house of 136 m² with partially finished basement.
This elegant single-storey home is a rare opportunity in the real estate market. Located in a sought-after neighborhood near Canada's body of water, this house offers an exceptional living environment for a family or a couple looking for comfort and tranquility.
When you arrive, you will immediately be seduced by the charm of this house. The door opens into an entrance of more than 6m² and brings you to a bright living space.
The centrepiece of this property is the magnificent 40 m² veranda which floods the house with natural light and offers stunning views of the enclosed and mature garden. You can enjoy this oasis of tranquility all year round.
The 4 bedrooms offer comfortable living space for the whole family, one of which has built-in wardrobes for convenient storage.
The house has a bathroom with a shower, as well as a bathroom equipped with a bathtub and a double sink for absolute comfort.
The partially finished basement with two bedrooms, offers many possibilities, whether for a leisure area, a home office or additional storage space.
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This house is built on a generous plot of 1100 m², offering a private outdoor space where you can create your own haven of peace.
Price: 315 000 euros (agency fees paid by the seller)
DPE: C GES: A
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