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Annemasse - Oportunidade de negócio à vendre
599.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
5 dv
2 qt
1 wc
Referência:
EDEN-T93629231
/ 93629231
Referência:
EDEN-T93629231
País:
FR
Cidade:
Annemasse
Código Postal:
74100
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Divisões:
5
Quartos:
2
Casas de Banho:
1
WC:
2
Garagens:
1
Elevador:
Sim
Varanda:
Sim
PRIX PAR BIEN ANNEMASSE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6.054 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5.431 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5.452 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Sciez | 7.021 EUR | - |
| Divonne-les-Bains | 6.638 EUR | 7.335 EUR |
| Gex | - | 5.355 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 4.571 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3.027 EUR |
| Évian-les-Bains | 6.276 EUR | 6.183 EUR |
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
Features:
- Lift
- Balcony
- Garage Veja mais Veja menos Exclusivité, photos sur demande. Centre-ville d’Annemasse, commune dynamique de 35.000 habitants, frontalière avec Genève, quartier stratégique très dynamique. Murs commerciaux d’un bureau de tabac - presse, Française des Jeux, à succès, sa réserve en dessous, ainsi qu’un appartement de type 3 au dessus, un garage double, et une cave. L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA). Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".) Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an Rendement brut : 5,2% Investissement très sûr : Les baux commerciaux apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également. Détail : Dans un immeuble bâti en 1986 : Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2. Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir. Un garage double et une cave complètent ces lots. Contactez-moi au plus tôt avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... SIRET : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Features:
- Lift
- Balcony
- Garage Exclusivity, photos on request. City centre of Annemasse, a dynamic town of 35,000 inhabitants, on the border with Geneva, a very dynamic strategic district. Commercial walls of a successful tobacconist's shop, Française des Jeux, its storeroom below, as well as a type 3 apartment above, a double garage, and a cellar. The property is rented to the owners of the business for a rent of €2,556/month excluding VAT (excluding VAT). Tenants pay their co-ownership fees (so-called "recoverable".) Non-recoverable share of co-ownership fees = Expect to pay around €926.83/year Gross yield: 5.2% Very safe investment: Commercial leases provide security to investors, and so do the premises of the French Games. Detail: In a building built in 1986: Commercial premises of about 63m2 with a 7 meter window with about 45m2 of commercial space, an office and a toilet. - washbasin, with access to the large cellar-reserve at -1, of about 54m2. Above, an apartment of 70.53m2 "Loi Carrez", composed of a corridor with cupboard, an independent kitchen of 9.24m2, 2 bedrooms of 12m2 each, a toilet. visitors, a bathroom, a living room of 20.12m2 and a balcony of 4.35m2. To be refreshed. A double garage and a cellar complete these lots. Contact me as soon as possible with a financing plan ready to have the opportunity to visit and position yourself as a priority. Call the mobile number and not the landline number. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... SIRET: ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Geohazards website.
Features:
- Lift
- Balcony
- Garage