2.000.000 EUR
2.500.000 EUR
4 dv
216 m²
2.595.000 EUR
2.000.000 EUR
1.950.000 EUR
1.950.000 EUR
Features:
- Balcony Veja mais Veja menos Erstaunliches, kosmopolitisches Design-Apartment von ca. 184 m2 mit 2,5 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem phänomenalen Panoramablick auf das IJ, die Stadt und den N.D.S.M.-Hof. An klaren Tagen kann man über die Johan Cruijff Arena, das Markermeer, die Zuidas und Schiphol hinaussehen. Die Wohnung befindet sich im 22. Stock des ikonischen Pontsteiger-Gebäudes. In der Tiefgarage befinden sich 2 Stellplätze und ein separater Abstellraum. Es wurden hochwertige Materialien verwendet; Inklusive traditionell verlegtem Fischgrät-Holzboden, Stahltüren, Markise, Fußbodenheizung und Anbaustrahlern. LAYOUT Schöner Gemeinschaftseingang mit sicherem System für zwei Aufzüge. Der Aufzug bringt Sie in die 22. Etage; Flur, Eingang zum Haus. Sie betreten den Flur, der mit einem geräumigen Kleiderschrank, einem Gäste-WC mit Waschbecken und doppelten Stahl-Drehtüren zum Wohnzimmer ausgestattet ist. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer hat viele hohe Fenster und bietet einen schönen Blick auf Amsterdam und das Wasser. Die luxuriöse Küche mit Kochinsel ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet; Geschirrspüler, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Kombi-Dampfbackofen, Weinklimaschrank, Herd mit 5-Flammen-Induktionsplatte mit integrierter Dunstabzugshaube und Quooker. Durch eine Fenstertür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der Sie die Ruhe und die Aussicht mit viel Privatsphäre genießen können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und einen Arbeitsbereich. Auf der Bank vor dem Fenster können Sie die sich ständig verändernde Aussicht genießen. Das en-suite Luxusbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regendusche und Handbrause, Badewanne, Design-Heizkörper, zweites WC, Doppelwaschbecken mit praktischen Schubladen und beleuchtetem Spiegel. Das zweite geräumige Schlafzimmer ist in 2 Teile unterteilt, die derzeit als Gästezimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Der gesamte Raum wird durch das Fenster direkt unter der Decke belichtet. Beim Betreten führt die Tür auf der linken Seite sofort in das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Design-Heizkörper. Gleich danach ist Platz für ein geräumiges Doppelbett, Tür zum Kinderzimmer, das groß genug für ein Doppelbett und einen Schrank ist. Schöne Aussicht über das Wasser. In der Tiefgarage befinden sich 2 private Stellplätze und eine separate Abstellbox. PONTSTEIGER Der Pontsteiger ist eine Ikone der Architektur und strahlt internationale Anziehungskraft aus. Dieses hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. Das imposante achtstöckige "Brückenstück" beginnt in 60 Metern Höhe und bietet einen Blick bis zur Küste. Die beeindruckenden Ausmaße und das glänzende Erscheinungsbild des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Das Gebäude ist äußerst nachhaltig und energieeffizient. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und die Luftqualität wird durch ein erstklassiges Luftaustauschsystem ständig überwacht. Es gibt ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem mit einem separaten Thermostat in fünf Zonen. Es gibt auch 8 Sonnenkollektoren für dieses Haus. Der Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthavens, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Silodam bis zum IJ und auf der anderen Seite des Flusses tut es die NDSM-Anlegestelle gleich. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der jahrelang die Fähre vom Houthaven nach Amsterdam-Noord festlegte. Aus dem ehemaligen Holzhafen ist der erste klimaneutrale Stadtteil der Stadt geworden. Geprägt von unterschiedlichen Gebäudetypen und -stilen, bietet diese hochwertig gebaute Umgebung reichlich Zugang zu Wasser und Grün. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Funktionen. Und im echten holländischen Stil sind das historische Stadtzentrum und die charmanten Kanäle nur eine 10-minütige Radtour entfernt. VVE Der VvE ist gesund und wird professionell geführt. Es gibt einen MJOP (Wartungsplan) und es werden Besprechungen abgehalten. Der monatliche VvE-Beitrag für das Haus beträgt 516,34 €. Der VvE-Beitrag für die 2 Stellplätze beträgt jeweils 44,63 €. ERBPACHT Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, das von der Stadt Amsterdam vergeben wurde. Die Ewigkeit ist bereits abgekauft, ab dem 01.02.2065 wird keine Miete mehr fällig. Der aktuelle Zeitraum läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon für das Haus beträgt 2.989,16 € bis zum 31. Dezember 2024, der jährlich indexiert wird. Die Miete für die Parkplätze beträgt bis zum 31. Dezember 2024 jeweils 32,18 €, die jährlich indexiert wird. BESONDERHEITEN - ca. 184 m2 Wohnfläche; - Der Angebotspreis beinhaltet 2 Parkplätze; - Das Erbbaurecht wurde bereits unbefristet abgekauft; - Separater Abstellraum im Keller; - Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ; - Überdachte Terrasse; - Das gesamte Haus ist luxuriös ausgestattet; - Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem.
Features:
- Balcony Superbe appartement au design cosmopolite d’environ 184 m2 avec 2,5 chambres, 2 salles de bains et une vue panoramique phénoménale sur l’IJ, la ville et la cour N.D.S.M. Par temps clair, vous pouvez voir au-delà de la Johan Cruijff Arena, du Markermeer, du Zuidas et de Schiphol. L’appartement est situé au 22ème étage de l’emblématique immeuble Pontsteiger. Dans le garage souterrain, il y a 2 places de parking et un coffre de rangement séparé. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés ; Y compris un plancher en bois à chevrons posé de manière traditionnelle, des portes en acier, un auvent, un chauffage par le sol et des spots en saillie. DISPOSITION Belle entrée commune avec système sécurisé pour deux ascenseurs. L’ascenseur vous emmène au 22ème étage ; hall, entrée de la maison. Vous entrez dans le hall, équipé d’une armoire spacieuse, d’une toilette invités avec lavabo et de doubles portes pivotantes en acier menant au salon. Le salon très spacieux et lumineux dispose de nombreuses fenêtres hautes et offre une belle vue sur Amsterdam et l’eau. La cuisine luxueuse avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils encastrés ; lave-vaisselle, grand réfrigérateur, grand congélateur, four à vapeur combiné, armoire à vin climatique, cuisinière avec plaque à induction 5 feux avec système d’extraction intégré et Quooker. Par une porte-fenêtre, vous accédez à la terrasse spacieuse, où vous pourrez profiter du calme et de la vue avec beaucoup d’intimité. La chambre principale dispose d’armoires encastrées et d’un espace de travail. Sur le banc devant la fenêtre, vous pouvez profiter de la vue en constante évolution. La salle de bain de luxe attenante dispose d’une douche à l’italienne avec douche à effet pluie et douchette, baignoire, radiateur design, deuxième toilette, double lavabo avec tiroirs pratiques et miroir éclairé. La deuxième chambre spacieuse est divisée en 2 parties, actuellement utilisée comme chambre d’amis et chambre d’enfant. Tout l’espace est éclairé par la fenêtre directement sous le plafond. En entrant, la porte de gauche mène immédiatement à la luxueuse salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et radiateur design. Immédiatement après, il y a de la place pour un lit double spacieux, une porte donnant sur la chambre des enfants qui est assez grande pour un lit double et un placard. Belle vue sur l’eau. Dans le parking souterrain, il y a 2 places de parking privées et un box de rangement séparé. PONTSTEIGER Le Pontsteiger est une icône dans le domaine de l’architecture et rayonne d’une allure internationale. Ce haut bâtiment offre une vue exceptionnelle sur la ville et l’IJ. L’impressionnante « section de pont » de huit étages commence à une hauteur de 60 mètres, avec une vue sur la côte. Les dimensions impressionnantes et l’aspect brillant du bâtiment en font le nouvel accroche-regard de la ville. Le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L’appartement est chauffé par le chauffage urbain et la qualité de l’air est constamment surveillée par un système d’échange d’air de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol, avec un thermostat séparé dans cinq zones. Il y a aussi 8 panneaux solaires pour cette maison. Le Pontsteiger est situé à la frontière orientale du Houthaven, l’un des quatre ports qui forment la zone des Docklands de l’Ouest. Sur la droite, le Silodam s’étend jusqu’à l’IJ et de l’autre côté de la rivière, le quai NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l’endroit où le ferry de Houthaven à Amsterdam-Noord s’est amarré pendant des années. Cet ancien port en bois a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de construction, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l’eau et à la verdure. La zone donne non seulement accès à des services importants tels que des écoles, des garderies et des services médicaux, mais aussi des hôtels, des restaurants et d’autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style hollandais, le centre-ville historique et les charmants canaux ne sont qu’à 10 minutes à vélo. VVE (en anglais seulement) Le VvE est sain et géré par des professionnels. Il y a un MJOP (plan d’entretien) et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle VvE pour la maison est de 516,34 €. La contribution VvE pour les 2 places de parking est de 44,63 € chacune. BAIL FONCIER La maison est située sur un terrain à bail émis par la municipalité d’Amsterdam. La période perpétuelle a déjà été rachetée, à partir du 01-02-2065 plus aucun loyer ne sera jamais dû. La période actuelle court jusqu’au 31-01-2065. Le canon de la maison est de 2 989,16 € jusqu’au 31 décembre 2024, qui est indexé annuellement. Le loyer des places de parking est de 32,18 € chacune jusqu’au 31 décembre 2024, qui est indexé annuellement. PARTICULARITÉS - env. 184 m2 habitables ; - Le prix demandé comprend 2 places de stationnement ; - Le bail a déjà été racheté à perpétuité ; - Salle de rangement séparée au sous-sol ; - Vue phénoménale sur la ville et l’IJ ; - Terrasse couverte ; - Toute la maison est luxueusement finie ; - Toute la maison dispose d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol.
Features:
- Balcony ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Waanzinnig, kosmopolitisch design appartement van ca. 184 m² met 2,5 slaapkamers, 2 badkamers en een fenomenaal panoramisch uitzicht over o.a. het IJ, de stad en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. Het appartement is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen en een separate berging box. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; o.a. traditioneel gelegde visgraat houten vloer, stalen deuren, zonnescherm, vloerverwarming en opbouwspots. INDELING Prachtige gemeenschappelijke entree met beveiligd systeem voor een tweetal liften. De lift brengt u naar de 22e verdieping; hal, entree naar de woning. U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en dubbele stalen taats deuren naar de woonkamer. De zeer riante en lichte woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam en het water. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combi stoomoven, wijnklimaatkast, fornuis met 5 pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker. Via een openslaande deur bereikt u het ruime terras, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een werkruimte. Op het bankje voor het raam kunt u genieten van het altijd wisselende uitzicht. De en-suite luxe badkamer is v.v. inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad, design radiator, tweede zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met handige lades en verlichtte spiegel. De tweede royale slaapkamer is opgedeeld in 2 gedeeltes, momenteel in gebruik als een gastenkamer en een kinderkamer. Door middel van het raam direct onder het plafond is de gehele ruimte licht. Bij binnenkomst links direct de deur naar de luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Direct daarna ruimte voor een royaal 2-persoons bed, deur naar de kinderkamer welke groot genoeg is voor een 2-persoons bed en kast. Prachtig uitzicht over het water. In de ondergelegen parkeergarage zijn 2 privé parkeerplaatsen en een separate berging box. PONTSTEIGER De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad. Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Tevens zijn er 8 zonnepanelen voor deze woning. De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde. Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 10 minuten fiets afstand. VVE De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning is € 516,34. De VvE bijdrage voor de 2 parkeerplaatsen is € 44,63 per stuk. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht, vanaf 01-02-2065 is er nooit meer canon verschuldigd. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De canon voor de woning is t/m 31-12-2024 € 2.989,16, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De canon voor de parkeerplaatsen is t/m 31-12-2024 € 32,18 per stuk, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - ca. 184 m2 woonoppervlak; - De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen; - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; - Separate berging in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Overdekt terras; - De gehele woning is luxe afgewerkt; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Amazing, cosmopolitan design apartment of approx. 184 m2 with 2.5 bedrooms, 2 bathrooms and a phenomenal panoramic view of the IJ, the city and the N.D.S.M. yard. On clear days you can see beyond the Johan Cruijff Arena, the Markermeer, the Zuidas and Schiphol. The apartment is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building. In the underground garage there are 2 parking spaces and a separate storage box. High-quality materials have been used; including traditionally laid herringbone wooden floor, steel doors, awning, underfloor heating and surface-mounted spotlights. LAYOUT Beautiful communal entrance with secure system for two elevators. The elevator takes you to the 22nd floor; hall, entrance to the house. You enter the hall, equipped with a spacious wardrobe, a guest toilet with sink and double steel pivot doors to the living room. The very spacious and bright living room has many high windows and offers a beautiful view of Amsterdam and the water. The luxurious kitchen with cooking island is equipped with all built-in appliances; dishwasher, large refrigerator, large freezer, combination steam oven, wine climate cabinet, stove with 5 burner induction plate with integrated extraction system and Quooker. Through a French door you reach the spacious terrace, where you can enjoy the peace and the view with lots of privacy. The master bedroom has fitted wardrobes and a work space. On the bench in front of the window you can enjoy the ever-changing view. The en-suite luxury bathroom has a walk-in shower with rain shower and hand shower, bath, design radiator, second toilet, double washbasin with handy drawers and illuminated mirror. The second spacious bedroom is divided into 2 parts, currently used as a guest room and a children's room. The entire space is light through the window directly under the ceiling. Upon entering, the door to the left immediately leads to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Immediately afterwards there is room for a spacious double bed, door to the children's room which is large enough for a double bed and cupboard. Beautiful view over the water. In the underground parking garage there are 2 private parking spaces and a separate storage box. PONTSTEIGER The Pontsteiger is an icon in the field of architecture and radiates international allure. This high building provides an exceptional view over the city and the IJ. The impressive eight-storey "bridge section" begins at a height of 60 meters, with views all the way to the coast. The impressive dimensions and shiny appearance of the building make it the new eye-catcher of the city. The building is extremely sustainable and energy efficient. The apartment is heated by district heating and the air quality is constantly monitored by a first-class air exchange system. There is an underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in five zones. There are also 8 solar panels for this house. The Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven, one of the four ports that form the Western Docklands area. On the right, the Silodam extends to the IJ and on the other side of the river the NDSM wharf does the same. Pontsteiger was built on the spot where the ferry from the Houthaven to Amsterdam-Noord moored for years. This former wooden harbor has been transformed into the city's first climate-neutral district. Characterized by different building types and styles, this high-quality built environment offers abundant access to water and greenery. The area not only provides access to important services such as schools, daycare centers and medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions. And in true Dutch style, the historic city center and charming canals are just a 10-minute bike ride away. VVE The VvE is healthy and professionally managed. There is an MJOP (maintenance plan) and meetings are being held. The VvE monthly contribution for the house is € 516.34. The VvE contribution for the 2 parking spaces is € 44.63 each. GROUND LEASE The house is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The perpetual period has already been bought off, from 01-02-2065 no more rent will ever be due. The current period runs until 31-01-2065. The canon for the house is € 2,989.16 until December 31, 2024, which is indexed annually. The rent for the parking spaces is € 32.18 each until December 31, 2024, which is indexed annually. PARTICULARITIES - approx. 184 m2 living space; - The asking price includes 2 parking spaces; - The leasehold has already been bought off perpetually; - Separate storage room in the basement; - Phenomenal view over the city and the IJ; - Covered terrace; - The entire house is luxuriously finished; - The entire house has underfloor heating and cooling system.
Features:
- Balcony Amazing, cosmopolitan design apartment of approx. 184 m2 with 2.5 bedrooms, 2 bathrooms and a phenomenal panoramic view of the IJ, the city and the N.D.S.M. yard. On clear days you can see beyond the Johan Cruijff Arena, the Markermeer, the Zuidas and Schiphol. The apartment is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building. In the underground garage there are 2 parking spaces and a separate storage box. High-quality materials have been used; including traditionally laid herringbone wooden floor, steel doors, awning, underfloor heating and surface-mounted spotlights. LAYOUT Beautiful communal entrance with secure system for two elevators. The elevator takes you to the 22nd floor; hall, entrance to the house. You enter the hall, equipped with a spacious wardrobe, a guest toilet with sink and double steel pivot doors to the living room. The very spacious and bright living room has many high windows and offers a beautiful view of Amsterdam and the water. The luxurious kitchen with cooking island is equipped with all built-in appliances; dishwasher, large refrigerator, large freezer, combination steam oven, wine climate cabinet, stove with 5 burner induction plate with integrated extraction system and Quooker. Through a French door you reach the spacious terrace, where you can enjoy the peace and the view with lots of privacy. The master bedroom has fitted wardrobes and a work space. On the bench in front of the window you can enjoy the ever-changing view. The en-suite luxury bathroom has a walk-in shower with rain shower and hand shower, bath, design radiator, second toilet, double washbasin with handy drawers and illuminated mirror. The second spacious bedroom is divided into 2 parts, currently used as a guest room and a children's room. The entire space is light through the window directly under the ceiling. Upon entering, the door to the left immediately leads to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Immediately afterwards there is room for a spacious double bed, door to the children's room which is large enough for a double bed and cupboard. Beautiful view over the water. In the underground parking garage there are 2 private parking spaces and a separate storage box. PONTSTEIGER The Pontsteiger is an icon in the field of architecture and radiates international allure. This high building provides an exceptional view over the city and the IJ. The impressive eight-storey "bridge section" begins at a height of 60 meters, with views all the way to the coast. The impressive dimensions and shiny appearance of the building make it the new eye-catcher of the city. The building is extremely sustainable and energy efficient. The apartment is heated by district heating and the air quality is constantly monitored by a first-class air exchange system. There is an underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in five zones. There are also 8 solar panels for this house. The Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven, one of the four ports that form the Western Docklands area. On the right, the Silodam extends to the IJ and on the other side of the river the NDSM wharf does the same. Pontsteiger was built on the spot where the ferry from the Houthaven to Amsterdam-Noord moored for years. This former wooden harbor has been transformed into the city's first climate-neutral district. Characterized by different building types and styles, this high-quality built environment offers abundant access to water and greenery. The area not only provides access to important services such as schools, daycare centers and medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions. And in true Dutch style, the historic city center and charming canals are just a 10-minute bike ride away. VVE The VvE is healthy and professionally managed. There is an MJOP (maintenance plan) and meetings are being held. The VvE monthly contribution for the house is € 516.34. The VvE contribution for the 2 parking spaces is € 44.63 each. GROUND LEASE The house is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The perpetual period has already been bought off, from 01-02-2065 no more rent will ever be due. The current period runs until 31-01-2065. The canon for the house is € 2,989.16 until December 31, 2024, which is indexed annually. The rent for the parking spaces is € 32.18 each until December 31, 2024, which is indexed annually. PARTICULARITIES - approx. 184 m2 living space; - The asking price includes 2 parking spaces; - The leasehold has already been bought off perpetually; - Separate storage room in the basement; - Phenomenal view over the city and the IJ; - Covered terrace; - The entire house is luxuriously finished; - The entire house has underfloor heating and cooling system.
Features:
- Balcony Úžasný, kosmopolitní designový byt o rozloze cca 184 m2 s 2,5 ložnicemi, 2 koupelnami a fenomenálním panoramatickým výhledem na IJ, město a dvůr N.D.S.M. Za jasného počasí můžete dohlédnout až za Johan Cruijff Arenu, Markermeer, Zuidas a Schiphol. Byt se nachází ve 22. patře ikonické budovy Pontsteiger. V podzemní garáži jsou 2 parkovací stání a samostatný úložný box. Byly použity vysoce kvalitní materiály; včetně tradičně kladených dřevěných podlah ve tvaru rybí kosti, ocelových dveří, markýzy, podlahového vytápění a přisazených reflektorů. ROZLOŽENÍ Krásný společný vchod se zabezpečeným systémem pro dva výtahy. Výtah vás vyveze do 22. patra; předsíň, vchod do domu. Vstoupíte do předsíně, vybavené prostornou šatní skříní, toaletou pro hosty s umyvadlem a dvoukřídlými ocelovými pivotovými dveřmi do obývacího pokoje. Velmi prostorný a světlý obývací pokoj má mnoho vysokých oken a nabízí krásný výhled na Amsterdam a vodu. Luxusní kuchyňská linka s varným ostrůvkem je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči; myčka nádobí, velká lednice, velký mrazák, kombinovaná parní trouba, vinotéka, skříňka na víno, sporák s indukční deskou s 5 hořáky s integrovaným odsávacím systémem a Quooker. Francouzskými dveřmi se dostanete na prostornou terasu, kde si můžete vychutnat klid a výhled se spoustou soukromí. Hlavní ložnice má vestavěné skříně a pracovní kout. Na lavičce před oknem se můžete kochat neustále se měnícím výhledem. En-suite luxusní koupelna disponuje sprchovým koutem s dešťovou sprchou a ruční sprchou, vanou, designovým radiátorem, druhou toaletou, dvojumyvadlem s praktickými zásuvkami a osvětleným zrcadlem. Druhá prostorná ložnice je rozdělena na 2 části, v současné době využívané jako pokoj pro hosty a dětský pokoj. Celý prostor je prosvětlený oknem přímo pod stropem. Po vstupu vedou dveře vlevo hned do luxusní koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a designovým radiátorem. Hned poté je zde místo pro prostornou manželskou postel, dveře do dětského pokoje, který je dostatečně velký pro manželskou postel a skříň. Krásný výhled na vodu. V podzemní garáži jsou 2 soukromá parkovací místa a samostatný úložný box. PONTSTEIGER Pontsteiger je ikonou v oblasti architektury a vyzařuje mezinárodní kouzlo. Tato vysoká budova poskytuje výjimečný výhled na město a IJ. Impozantní osmipatrová "mostní část" začíná ve výšce 60 metrů a je z ní výhled až na pobřeží. Působivé rozměry a lesklý vzhled budovy z ní činí nový poutač města. Budova je mimořádně udržitelná a energeticky úsporná. Byt je vytápěn dálkovým topením a kvalita vzduchu je neustále sledována prvotřídním systémem výměny vzduchu. K dispozici je systém podlahového vytápění a chlazení se samostatným termostatem v pěti zónách. K dispozici je také 8 solárních panelů pro tento dům. Pontsteiger se nachází na východní hranici Houthavenu, jednoho ze čtyř přístavů, které tvoří oblast Western Docklands. Vpravo se Silodam rozprostírá až k IJ a na druhé straně řeky přístaviště NDSM. Pontsteiger byl postaven na místě, kde po léta kotvil trajekt z Houthavenu do Amsterdamu-Noordu. Tento bývalý dřevěný přístav byl přeměněn na první klimaticky neutrální čtvrť ve městě. Toto vysoce kvalitní zastavěné prostředí, které se vyznačuje různými typy a styly budov, nabízí bohatý přístup k vodě a zeleni. Oblast poskytuje nejen přístup k důležitým službám, jako jsou školy, školky a lékařské služby, ale také k hotelům, restauracím a dalším komerčním funkcím. A v pravém holandském stylu je historické centrum města a okouzlující kanály vzdálené pouhých 10 minut jízdy na kole. VVE VvE je v pořádku a profesionálně řízený. Existuje MJOP (plán údržby) a konají se schůzky. Měsíční příspěvek VvE na dům je 516,34 €. Příspěvek VvE za 2 parkovací místa je 44,63 € za každé místo. PRONÁJEM POZEMKŮ Dům se nachází na pronajatém pozemku vydaném městem Amsterdam. Věčné období již bylo odkoupeno, od 01-02-2065 již nebude splatné žádné nájemné. Aktuální období trvá do 31-01-2065. Kánon pro dům je 2 989,16 € do 31. prosince 2024, který je každoročně indexován. Nájemné za parkovací stání je do 31. prosince 2024 32,18 € za kus, které je každoročně indexováno. ZVLÁŠTNOSTI - cca 184 m2 obytné plochy; - Požadovaná cena zahrnuje 2 parkovací stání; - Pacht již byl trvale odkoupen; - Samostatný úložný prostor v suterénu; - Fenomenální výhled na město a IJ; - Krytá terasa; - Celý dům je luxusně dokončen; - V celém domě je podlahové vytápění a chlazení.
Features:
- Balcony