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Referência:
EDEN-T94755246
/ 94755246
Referência:
EDEN-T94755246
País:
FR
Cidade:
Arras
Código Postal:
62000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
170 m²
PRIX PAR BIEN ARRAS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Liévin | 1.590 EUR | - |
| Lens | - | 2.456 EUR |
| Nord-Pas-de-Calais | 2.030 EUR | 3.859 EUR |
| Hénin-Beaumont | 1.322 EUR | - |
| Cambrai | 1.437 EUR | - |
| Pas-de-Calais | 1.961 EUR | 3.829 EUR |
IDEAL INVESTISSEMENT ENTREPRISE !!!!!! A SAISIR !!!!!
La commune d'Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130 000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160 000 habitants.
Situé proche d'une zone attractive et d'un axe très passant de trafic routier Arras/Dainville, ce local dispose d'un emplacement de 1er choix rare pour l'installation d'une entreprise, d'un showroom ou toute autre activité commerciale. Cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une superbe façade sur 2 avenues très fréquentées, très belle visibilité où le stationnement gratuit y est facilité et tout cela à proximité du centre arrageois.
Ce local commercial est composé d'une cellule de 40m2 avec entrée séparée et d'une cellule à usage d'atelier de 130m2 vitrées et carrelées avec entrée privative sur une parcelle de 443m2.
3 Places de parking viennent compléter cet ensemble où on appréciera une double entrée sur cette surface de stationnement.
L'atelier offre actuellement 1 cuisine, 2 salles de travail, 2 réserves, 1 salle de stockage, 2 wc, 1 fournil et 1 débarras. Cet espace peut être aménagé en toute autre activité que celle de Boulangerie Pâtisserie actuellement.
Ce bien peut être repensé autrement.
Le loyer actuel de ce bien est de 2 150 euros TTC mensuel.
La taxe foncière est de 2 613 euros annuel.
Cet ensemble immobilier professionnel est proposé au prix de 470 000 euros dont 20 000 euros de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Le DPE tient compte de l'activité actuelle (boulangerie pâtisserie).
Le fond de commerce est à vendre indépendemment.
Pour organiser une visite sur ce bien, contactez Ludivine BLONDEL au ...
Agent Commercial, Numéro RSAC 981 355 787
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Veja mais Veja menos OPPORTUNITE RARE + AXE TRES PASSANT + LOCAL COMMERCIAL 170M2 + TOP EMPLACEMENT
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