168.000 EUR
157.000 EUR
4 dv
95 m²
20 minutes from SPAIN, come and discover this charming house very well maintained on 3 sides of 110m² on a plot of 289m² in a small quiet village in a green setting. It consists on the ground floor of a living room with its fireplace, a kitchen, a pantry which will lead you to a cellar and a garage. On the 1st floor you will find a beautiful office space, a large living room opening onto a magnificent terrace with an unobstructed view of the mountains, two bedrooms and a bathroom with a separate toilet. On the 2nd floor a large mezzanine that can be used as a third bedroom or a games room. The exteriors give way to a terrace area, and a garden area for meals with family or friends.
The assets: quiet, in a lively village thanks to its inhabitants (activities and organized evenings) a relaxing view in nature and very well maintained villa.
Ideal for a second home, good rental profitability for nature lovers (beautiful hikes to do).
Price: 168000 euros FAI Agency fees to be paid by the seller.
Property tax: 719 euros
DPE: F GES: F
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2274 euros and 3076 euros
Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
Do not hesitate to contact me!!
To visit and assist you in your project, contact Sylvie LEROY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sylvie LEROY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 837 734 698 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 359208 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sylvie LEROY (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 837 734 698 - . Veja mais Veja menos LAS ILLAS
20 minutes from SPAIN, come and discover this charming house very well maintained on 3 sides of 110m² on a plot of 289m² in a small quiet village in a green setting. It consists on the ground floor of a living room with its fireplace, a kitchen, a pantry which will lead you to a cellar and a garage. On the 1st floor you will find a beautiful office space, a large living room opening onto a magnificent terrace with an unobstructed view of the mountains, two bedrooms and a bathroom with a separate toilet. On the 2nd floor a large mezzanine that can be used as a third bedroom or a games room. The exteriors give way to a terrace area, and a garden area for meals with family or friends.
The assets: quiet, in a lively village thanks to its inhabitants (activities and organized evenings) a relaxing view in nature and very well maintained villa.
Ideal for a second home, good rental profitability for nature lovers (beautiful hikes to do).
Price: 168000 euros FAI Agency fees to be paid by the seller.
Property tax: 719 euros
DPE: F GES: F
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2274 euros and 3076 euros
Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
Do not hesitate to contact me!!
To visit and assist you in your project, contact Sylvie LEROY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sylvie LEROY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 837 734 698 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 359208 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sylvie LEROY (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 837 734 698 - . LAS ILLAS
A 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre verdoyant. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.
Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature et villa très bien entretenue.
Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative pour les amoureux de la nature (belles randonnées à faire).
Prix : 168000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur.
Taxe foncière : 719 euros
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
N'hésitez pas à me contacter !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - . LAS ILLAS
A 20 minutos de ESPAÑA, venga a descubrir esta encantadora casa muy bien cuidada en 3 lados de 110m² en una parcela de 289m² en un pequeño pueblo tranquilo en un entorno verde. Consta en la planta baja de una sala de estar con su chimenea, una cocina, una despensa que te llevará a una bodega y un garaje. En la 1ª planta se encuentra un precioso espacio de oficina, un gran salón que da a una magnífica terraza con vistas despejadas a las montañas, dos dormitorios y un baño con aseo independiente. En la 2ª planta un gran altillo que se puede utilizar como tercer dormitorio o sala de juegos. Los exteriores dan paso a una zona de terraza, y una zona ajardinada para comidas en familia o con amigos.
Las ventajas: tranquilidad, en un pueblo animado gracias a estos habitantes (actividades y veladas organizadas), una vista relajante en la naturaleza y una villa muy bien cuidada.
Ideal para una segunda residencia, buena rentabilidad de alquiler para los amantes de la naturaleza (bonitas caminatas para hacer).
Precio: 168000 euros Honorarios de la Agencia FAI a cargo del vendedor.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 719 euros
DPE : F GES : F
Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía de 2021: entre 2274 € y 3076 €
Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m²/año a más tardar el 1 de enero de 2028.
¡No dudes en ponerte en contacto conmigo!
Para visitarte y apoyarte en tu proyecto, ponte en contacto con Sylvie LEROY, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sylvie LEROY actuando bajo la condición de agente comercial inscrita en la RSAC Perpignan 837 734 698 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Póliza de empresa n.º 120.137.405
Mandato ref: 359208 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Sylvie LEROY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Perpignan 837 734 698 - .