245.000 EUR
249.000 EUR
337.000 EUR
INVESTMENT - Very good profitability
Spacious premises with multiple possibilities:
- Loft housing after change of use
- Offices with a high annual profitability
- Investment in rented premisesLocated a few meters from the Glorieta de Cuatro Caminos, we find this 130 m2 premises spread over two floors. It has independent access and offers the possibility of making a change of use to convert it into a home, according to the regulations of the Community of Madrid and the District of Tetuán.The house conveys a sense of space from the entrance with a high-ceilinged hall, an open staircase in front and direct access to two rooms on the ground floor, the main one receiving a lot of light thanks to its south and exterior orientation.
After the change of use, the ground floor of 59 m2 could accommodate a bright living room and a spacious kitchen.Going up the stairs, you can appreciate the luminosity through the upper floor thanks to the large windows separating the current rooms. The space is divided into 4 different rooms, of which 2 are very spacious and with windows open to the staircase.
This upper floor of 71 m2 has two toilets, each with its own sink, one of which has been completely renovated.
With the change of use, the upper floor could accommodate up to 4 bedrooms of different sizes, and 2 bathrooms.The property is currently rented until 2025 and equipped for the activity of an Escape Room, so the external light sources and interior windows are covered, but we have the photos and videos of the empty and bright premises corresponding to its previous use as an office with different offices. Some of the photos published in this announcement correspond to the renovation project that could be done with the change of use.Located in a building from 1970, recently renovated and with a doorman, this place offers many possibilities, both as an investment in rented premises, as offices with a high annual return, or as a loft-type home after its change of use.
The area has all kinds of services and is very well connected through the capital's transport network. Veja mais Veja menos 303
INVESTITION - Sehr gute Rentabilität
Großzügige Räumlichkeiten mit vielfältigen Möglichkeiten:
- Dachgeschosswohnung nach Nutzungsänderung
- Büros mit hoher jährlicher Rentabilität
- Investition in angemietete RäumlichkeitenNur wenige Meter von der Glorieta de Cuatro Caminos entfernt, finden wir diese 130 m2 großen Räumlichkeiten auf zwei Etagen. Es verfügt über einen unabhängigen Zugang und bietet die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung vorzunehmen, um es gemäß den Vorschriften der Autonomen Gemeinschaft Madrid und des Bezirks Tetuán in ein Zuhause umzuwandeln.Das Haus vermittelt vom Eingang aus ein Gefühl von Weite mit einer hohen Halle, einer offenen Treppe davor und einem direkten Zugang zu zwei Räumen im Erdgeschoss, von denen der Hauptraum dank seiner Süd- und Außenausrichtung viel Licht erhält.
Nach der Nutzungsänderung konnte im Erdgeschoss von 59 m2 ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche untergebracht werden.Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, können Sie dank der großen Fenster, die die aktuellen Räume trennen, die Helligkeit im Obergeschoss genießen. Der Raum ist in 4 verschiedene Räume unterteilt, von denen 2 sehr geräumig sind und Fenster haben, die zur Treppe hin offen sind.
Dieses Obergeschoss von 71 m2 verfügt über zwei Toiletten mit jeweils eigenem Waschbecken, von denen eine komplett renoviert wurde.
Mit der Nutzungsänderung könnten im Obergeschoss bis zu 4 unterschiedlich große Schlafzimmer und 2 Bäder untergebracht werden.Die Immobilie ist derzeit bis 2025 vermietet und für die Tätigkeit eines Escape Rooms ausgestattet, so dass die externen Lichtquellen und Innenfenster abgedeckt sind, aber wir haben die Fotos und Videos der leeren und hellen Räumlichkeiten, die ihrer früheren Nutzung als Büro mit verschiedenen Büros entsprechen. Einige der in dieser Ankündigung veröffentlichten Fotos entsprechen dem Renovierungsprojekt, das mit der Nutzungsänderung durchgeführt werden könnte.Dieser Ort befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, das kürzlich renoviert wurde und über einen Pförtner verfügt, und bietet viele Möglichkeiten, sowohl als Investition in vermietete Räumlichkeiten, als Büros mit einer hohen jährlichen Rendite als auch als loftartiges Zuhause nach der Nutzungsänderung.
Die Gegend verfügt über alle Arten von Dienstleistungen und ist durch das Verkehrsnetz der Hauptstadt sehr gut angebunden. 303
INVERSIÓN - Muy buena rentabilidad
Amplio local con múltiples posibilidades:
- vivienda tipo loft tras cambio de uso
- oficinas con una rentabilidad anual alta
- inversión en un local alquiladoSituado a unos metros de la Glorieta de Cuatro Caminos, nos encontramos con este local de 130 m2 repartidos en dos plantas. Dispone de acceso independiente y ofrece la posibilidad de realizar un cambio de uso para convertirlo en vivienda, según la normativa de la Comunidad de Madrid y del Distrito de Tetuán.La vivienda transmite una sensación de espacio desde la entrada con un hall de techo alto, una escalera abierta en frente y acceso directo a dos estancias en la planta baja, la principal recibiendo mucha luz gracias a su orientación sur y exterior.
Tras el cambio de uso, la planta baja de 59 m2 podría alojar un luminoso salón comedor y una cocina amplia.Subiendo las escaleras, se puede apreciar la luminosidad atravesando la planta superior gracias a los grandes ventanales separando las estancias actuales. El espacio se divide en 4 salas distintas, de las cuales 2 son muy amplias y con ventanales abiertos hacia la escalera.
Esta planta superior de 71 m2 dispone de dos aseos, cada uno con su propio lavabo, uno de los cuales ha sido totalmente reformado.
Con el cambio de uso, la planta superior podría alojar hasta 4 habitaciones de tamaños diferentes, y 2 baños.El inmueble está actualmente alquilado hasta 2025 y equipado para la actividad de un Escape Room por lo que las fuentes de luz externas y los ventanales interiores están tapados, pero disponemos de las fotos y videos del local vacío y luminoso correspondientes a su anterior uso como oficina con distintos despachos. Algunas de las fotos publicadas en este anuncio corresponden al proyecto de reforma que se podría hacer con el cambio de uso.Situado en un edificio del año 1970, recientemente rehabilitado y con un portero físico, este local propone muchas posibilidades, tanto como inversión en un local alquilado, como oficinas con una rentabilidad anual alta, o bien como vivienda tipo loft tras su cambio de uso.
La zona dispone de todo tipo de servicios y está muy bien comunicada a través de la red de transportes de la capital. 303
INVESTMENT - Very good profitability
Spacious premises with multiple possibilities:
- Loft housing after change of use
- Offices with a high annual profitability
- Investment in rented premisesLocated a few meters from the Glorieta de Cuatro Caminos, we find this 130 m2 premises spread over two floors. It has independent access and offers the possibility of making a change of use to convert it into a home, according to the regulations of the Community of Madrid and the District of Tetuán.The house conveys a sense of space from the entrance with a high-ceilinged hall, an open staircase in front and direct access to two rooms on the ground floor, the main one receiving a lot of light thanks to its south and exterior orientation.
After the change of use, the ground floor of 59 m2 could accommodate a bright living room and a spacious kitchen.Going up the stairs, you can appreciate the luminosity through the upper floor thanks to the large windows separating the current rooms. The space is divided into 4 different rooms, of which 2 are very spacious and with windows open to the staircase.
This upper floor of 71 m2 has two toilets, each with its own sink, one of which has been completely renovated.
With the change of use, the upper floor could accommodate up to 4 bedrooms of different sizes, and 2 bathrooms.The property is currently rented until 2025 and equipped for the activity of an Escape Room, so the external light sources and interior windows are covered, but we have the photos and videos of the empty and bright premises corresponding to its previous use as an office with different offices. Some of the photos published in this announcement correspond to the renovation project that could be done with the change of use.Located in a building from 1970, recently renovated and with a doorman, this place offers many possibilities, both as an investment in rented premises, as offices with a high annual return, or as a loft-type home after its change of use.
The area has all kinds of services and is very well connected through the capital's transport network. 303
INVESTISSEMENT - Très bonne rentabilité
Des locaux spacieux avec de multiples possibilités :
- Logement loft après changement d’utilisation
- bureaux avec un rendement annuel élevé
- Investissement dans un local louéSitué à quelques mètres de la Glorieta de Cuatro Caminos, on retrouve ce local de 130 m2 réparti sur deux étages. Il dispose d’un accès indépendant et offre la possibilité de changer son utilisation en habitation, conformément à la réglementation de la Communauté de Madrid et du district de Tetuán.La maison transmet une sensation d’espace dès l’entrée avec un hall haut de plafond, un escalier ouvert à l’avant et un accès direct à deux pièces au rez-de-chaussée, la principale recevant beaucoup de lumière grâce à son orientation sud et extérieure.
Après le changement d’usage, le rez-de-chaussée de 59 m2 pourrait accueillir une pièce de vie lumineuse et une grande cuisine.En montant les escaliers, vous pourrez apprécier la luminosité traversant l’étage supérieur grâce aux grandes baies vitrées séparant les pièces actuelles. L’espace est divisé en 4 pièces différentes, dont 2 sont très spacieuses et avec des fenêtres ouvertes sur l’escalier.
Cet étage supérieur de 71 m2 dispose de deux toilettes, chacune avec son propre lavabo, dont une a été entièrement rénovée.
Avec le changement d’utilisation, l’étage supérieur pourrait accueillir jusqu’à 4 chambres de tailles différentes, et 2 salles de bains.La propriété est actuellement louée jusqu’en 2025 et équipée pour l’activité d’une salle d’évasion afin que les sources de lumière extérieures et les fenêtres intérieures soient couvertes, mais nous avons les photos et vidéos des locaux vides et lumineux correspondant à son utilisation précédente en tant que bureau avec différents bureaux. Certaines des photos publiées dans cette annonce correspondent au projet de réforme qui pourrait être réalisé avec le changement d’usage.Situé dans un immeuble de 1970, récemment rénové et avec portier, ce local offre de nombreuses possibilités, à la fois comme investissement dans des locaux loués, comme bureaux à haut rendement annuel, ou encore comme maison de type loft après son changement d’usage.
La région dispose de toutes sortes de services et est très bien desservie par le réseau de transport de la capitale.