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Gaula - Casa e casa unifamiliar à vendre

Portugal > Ilha da Madeira > Santa Cruz > Gaula
250.000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

2 dv
2 qt
1 wc
151 m²
lote 2.550 m²
Referência: EDEN-T96121518 / 96121518
Este terreno, propício para construção, é acompanhado por uma moradia de dois quartos (T2), situada na freguesia de Gaula, a uma altitude de aproximadamente 255 metros acima do nível do mar. Com uma área total de 2.550m2, como evidenciado nas imagens deste anúncio, este terreno requer uma reabilitação completa para a moradia existente ou pode ser utilizado para construção nos restantes 2.466m2 disponíveis.É importante destacar a sua conveniente proximidade a instalações comerciais e serviços essenciais. Dentro de um raio de 1 km, uma variedade de comodidades está disponível, incluindo farmácias, restaurantes, padarias, escolas, transporte público e locais religiosos.Para os interessados em vistas panorâmicas desobstruídas, contemplando o mar, ilhas desabitadas e o aeroporto, esta propriedade oferece uma perspectiva única.Também é relevante mencionar o potencial de investimento proporcionado por esta propriedade, mediante a materialização do projeto idealizado. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), parte do terreno está categorizada como "Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (média densidade)", permitindo intervenções de até 4 pisos, com altura máxima determinada pela média das construções vizinhas mais próximas. A construção contínua está permitida, desde que esteja em conformidade com o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (R.G.E.U). Os índices urbanísticos aplicáveis incluem um índice de construção máximo de 1,50, cobertura máxima de 50% e impermeabilização máxima de 60%.Outra parte do terreno está classificada como "Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (baixa densidade)", permitindo intervenções de até 2+1 pisos, novamente com altura máxima baseada na média das estruturas adjacentes mais próximas. Os índices urbanísticos aqui incluem um índice de construção máximo de 0,50, cobertura máxima de 25% e impermeabilização máxima de 50%. Para uso habitacional, unidades isoladas não devem exceder uma área do solo emergente superior a 400m2.Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estamos preparados para apresentar as melhores condições de crédito habitação! Veja mais Veja menos Na tomto stavebně vhodném pozemku se nachází dům se dvěma ložnicemi (T2), který se nachází ve farnosti Gaula, v nadmořské výšce přibližně 255 metrů nad mořem. S celkovou plochou 2 550 m2, jak je patrné z obrázků tohoto inzerátu, tento pozemek vyžaduje kompletní rekonstrukci stávajícího domu nebo jej lze využít k výstavbě na zbývajících 2 466 m2, které jsou k dispozici.Je důležité zdůraznit jeho výhodnou blízkost ke komerčním zařízením a základním službám. V okruhu 1 km je k dispozici celá řada zařízení, včetně lékáren, restaurací, pekáren, škol, veřejné dopravy a náboženských míst.Pro ty, kteří mají zájem o ničím nerušený panoramatický výhled, včetně moře, neobydlené ostrovy a letiště, nabízí toto ubytování jedinečnou perspektivu.Je také důležité zmínit investiční potenciál, který tato nemovitost poskytuje prostřednictvím realizace zamýšleného projektu. Podle územního plánu obce (PDM) je část pozemku kategorizována jako "Městské prostory pro expanzi a výplň (střední hustota)", což umožňuje zásahy až do 4 podlaží, přičemž maximální výška je určena průměrem nejbližších sousedních staveb. Nepřetržitá výstavba je povolena za předpokladu, že je v přísném souladu s Všeobecnými předpisy pro městské budovy (R.G.E.U). Použitelné indexy územního plánování zahrnují maximální index výstavby 1,50, maximální pokrytí 50 % a maximální nepropustnost 60 %.Další část pozemku je klasifikována jako "Urban Spaces for Expansion and Infill (low density)", umožňující zásahy až do 2+1 podlaží, opět s maximální výškou vycházející z průměru nejbližších sousedních objektů. Urbanistické indexy zde zahrnují maximální index výstavby 0,50, maximální pokrytí 25 % a maximální nepropustnost 50 %. Pro obytné použití by izolované jednotky neměly přesáhnout plochu nouzového terénu větší než 400 m2.Jsme certifikovanými zprostředkovateli úvěrů Portugalskou centrální bankou - registrační číslo 6917. Jsme připraveni nabídnout nejvýhodnější úvěrové podmínky na bydlení! Ce terrain propice à la construction est accompagné d'une maison de deux chambres (T2), située dans la paroisse de Gaula, à une altitude d'environ 255 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec une superficie totale de 2 550 m2, comme en témoignent les images de cette annonce, ce terrain nécessite une réhabilitation complète pour la maison existante ou peut être utilisé pour la construction sur les 2 466 m2 restants disponibles.Il est important de souligner sa proximité pratique avec les installations commerciales et les services essentiels. Dans un rayon d'1 km, une variété de commodités est disponible, y compris des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des écoles, des transports en commun et des lieux de culte.Pour ceux qui sont intéressés par des vues panoramiques dégagées, incluant la mer, des îles inhabitées et l'aéroport, cette propriété offre une perspective unique.Il est également pertinent de mentionner le potentiel d'investissement offert par cette propriété, à travers la réalisation du projet envisagé. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), une partie du terrain est classée comme "Espaces Urbains pour l'Expansion et l'Infrastruture (moyenne densité)", permettant des interventions jusqu'à 4 étages, avec une hauteur maximale déterminée par la moyenne des structures voisines les plus proches. La construction continue est autorisée, à condition qu'elle soit conforme au Règlement Général des Bâtiments Urbains (R.G.E.U). Les indices d'urbanisme applicables comprennent un indice de construction maximum de 1,50, une couverture maximale de 50 % et une imperméabilisation maximale de 60 %.Une autre partie du terrain est classée comme "Espaces Urbains pour l'Expansion et l'Infrastruture (basse densité)", permettant des interventions jusqu'à 2+1 étages, là encore avec une hauteur maximale basée sur la moyenne des structures adjacentes les plus proches. Les indices d'urbanisme ici incluent un indice de construction maximum de 0,50, une couverture maximale de 25 % et une imperméabilisation maximale de 50 %. Pour un usage résidentiel, les unités isolées ne doivent pas dépasser une superficie de sol émergent supérieure à 400 m2.Nous sommes des intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal - Numéro d'enregistrement 6917. Nous sommes prêts à offrir les meilleures conditions de crédit pour l'habitat ! Na tej przyjaznej pod budowę działce znajduje się dom z dwiema sypialniami (T2), położony w parafii Gaula, na wysokości około 255 metrów nad poziomem morza. Działka o łącznej powierzchni 2 550 m2, o czym świadczą zdjęcia z tego ogłoszenia, wymaga całkowitej renowacji istniejącego domu lub może być wykorzystana pod budowę na pozostałych 2 466 m2 dostępnych powierzchniach.Ważne jest, aby podkreślić dogodną bliskość obiektów handlowych i podstawowych usług. W promieniu 1 km dostępne są różne udogodnienia, w tym apteki, restauracje, piekarnie, szkoły, transport publiczny i miejsca kultu religijnego.Dla tych, którzy są zainteresowani niezakłóconymi panoramicznymi widokami, w tym na morze, niezamieszkane wyspy i lotnisko, ta nieruchomość oferuje wyjątkową perspektywę.Należy również wspomnieć o potencjale inwestycyjnym, jaki daje ta nieruchomość, poprzez realizację przewidywanego projektu. Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego (PDM) część terenu jest sklasyfikowana jako "Przestrzenie miejskie do rozbudowy i wypełniania (średnia gęstość)", co pozwala na interwencje do 4 pięter, z maksymalną wysokością określoną przez średnią z najbliższych sąsiednich konstrukcji. Dopuszcza się budowę ciągłą, pod warunkiem że jest ona ściśle zgodna z Ogólnymi Przepisami Budownictwa Miejskiego (R.G.E.U.). Obowiązujące wskaźniki urbanistyczne obejmują maksymalny wskaźnik zabudowy wynoszący 1,50, maksymalne pokrycie 50% i maksymalną nieprzepuszczalność 60%.Inna część terenu jest sklasyfikowana jako "Przestrzenie miejskie do rozbudowy i wypełniania (niska gęstość)", co pozwala na interwencje do 2+1 pięter, również z maksymalną wysokością opartą na średniej z najbliższych sąsiednich konstrukcji. Wskaźniki urbanistyczne obejmują tutaj maksymalny wskaźnik zabudowy wynoszący 0,50, maksymalne pokrycie 25% i maksymalną nieprzepuszczalność 50%. W przypadku użytku mieszkalnego izolowane jednostki nie powinny przekraczać powierzchni gruntu wynurzonego większego niż 400 m2.Jesteśmy certyfikowanymi pośrednikami kredytowymi Banku Portugalii - nr rejestracyjny 6917. Jesteśmy przygotowani do zaoferowania najlepszych warunków kredytu mieszkaniowego! Este terreno, propício para construção, é acompanhado por uma moradia de dois quartos (T2), situada na freguesia de Gaula, a uma altitude de aproximadamente 255 metros acima do nível do mar. Com uma área total de 2.550m2, como evidenciado nas imagens deste anúncio, este terreno requer uma reabilitação completa para a moradia existente ou pode ser utilizado para construção nos restantes 2.466m2 disponíveis.É importante destacar a sua conveniente proximidade a instalações comerciais e serviços essenciais. Dentro de um raio de 1 km, uma variedade de comodidades está disponível, incluindo farmácias, restaurantes, padarias, escolas, transporte público e locais religiosos.Para os interessados em vistas panorâmicas desobstruídas, contemplando o mar, ilhas desabitadas e o aeroporto, esta propriedade oferece uma perspectiva única.Também é relevante mencionar o potencial de investimento proporcionado por esta propriedade, mediante a materialização do projeto idealizado. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), parte do terreno está categorizada como "Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (média densidade)", permitindo intervenções de até 4 pisos, com altura máxima determinada pela média das construções vizinhas mais próximas. A construção contínua está permitida, desde que esteja em conformidade com o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (R.G.E.U). Os índices urbanísticos aplicáveis incluem um índice de construção máximo de 1,50, cobertura máxima de 50% e impermeabilização máxima de 60%.Outra parte do terreno está classificada como "Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (baixa densidade)", permitindo intervenções de até 2+1 pisos, novamente com altura máxima baseada na média das estruturas adjacentes mais próximas. Os índices urbanísticos aqui incluem um índice de construção máximo de 0,50, cobertura máxima de 25% e impermeabilização máxima de 50%. Para uso habitacional, unidades isoladas não devem exceder uma área do solo emergente superior a 400m2.Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estamos preparados para apresentar as melhores condições de crédito habitação! Tento stavebne vhodný pozemok prichádza s dvojizbovým domom (T2), ktorý sa nachádza vo farnosti Gaula, v nadmorskej výške približne 255 metrov nad morom. S celkovou rozlohou 2 550 m2, o čom svedčia obrázky tejto reklamy, si tento pozemok vyžaduje kompletnú rekonštrukciu existujúceho domu alebo ho možno použiť na výstavbu zvyšných 2 466 m2, ktoré sú k dispozícii.Je dôležité zdôrazniť jeho výhodnú blízkosť ku komerčným zariadeniam a základným službám. V okruhu 1 km je k dispozícii široká občianska vybavenosť vrátane lekární, reštaurácií, pekární, škôl, verejnej dopravy a náboženských miest.Pre tých, ktorí majú záujem o ničím nerušený panoramatický výhľad, vrátane mora, neobývaných ostrovov a letiska, ponúka táto nehnuteľnosť jedinečnú perspektívu.Je tiež dôležité spomenúť investičný potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť poskytuje prostredníctvom realizácie plánovaného projektu. Podľa územného plánu obce (PDM) je časť pozemku kategorizovaná ako "Mestské priestory na rozšírenie a zaplnenie (stredná hustota)", čo umožňuje zásahy až do 4 podlaží s maximálnou výškou určenou priemerom najbližších susedných stavieb. Nepretržitá výstavba je povolená za predpokladu, že je v prísnom súlade so všeobecnými predpismi mestských budov (R.G.E.U). Použiteľné indexy urbanistického plánovania zahŕňajú maximálny index výstavby 1,50, maximálne pokrytie 50% a maximálnu nepriepustnosť 60%.Ďalšia časť pozemku je klasifikovaná ako "Mestské priestory pre rozšírenie a zasypanie (nízka hustota)", čo umožňuje zásahy až do 2+1 poschodí, opäť s maximálnou výškou na základe priemeru najbližších susedných stavieb. Indexy urbanistického plánovania tu zahŕňajú maximálny stavebný index 0,50, maximálne pokrytie 25% a maximálnu nepriepustnosť 50%. Na obytné účely by izolované jednotky nemali presiahnuť plochu vznikajúcej pôdy väčšiu ako 400 m2.Sme certifikovaní sprostredkovatelia úverov Portugalskou centrálnou bankou - registračné číslo 6917. Sme pripravení ponúknuť najlepšie úverové podmienky na bývanie! This construction-friendly plot of land comes with a two-bedroom (T2) house, located in the parish of Gaula, at an altitude of approximately 255 meters above sea level. With a total area of 2,550m2, as evidenced in the images of this advertisement, this plot of land requires complete rehabilitation for the existing house or can be used for construction on the remaining 2,466m2 available.It is important to highlight its convenient proximity to commercial facilities and essential services. Within a radius of 1 km, a variety of amenities are available, including pharmacies, restaurants, bakeries, schools, public transportation, and religious sites.For those interested in unobstructed panoramic views, including the sea, uninhabited islands, and the airport, this property offers a unique perspective.It is also relevant to mention the investment potential provided by this property, through the realization of the envisioned project. According to the Municipal Master Plan (PDM), part of the land is categorized as "Urban Spaces for Expansion and Infilling (medium density)," allowing interventions of up to 4 floors, with maximum height determined by the average of the nearest neighboring structures. Continuous construction is permitted, provided it is in strict compliance with the General Regulations of Urban Buildings (R.G.E.U). Applicable urban planning indices include a maximum construction index of 1.50, maximum coverage of 50%, and maximum impermeabilization of 60%.Another part of the land is classified as "Urban Spaces for Expansion and Infilling (low density)," allowing interventions of up to 2+1 floors, again with maximum height based on the average of the closest adjacent structures. The urban planning indices here include a maximum construction index of 0.50, maximum coverage of 25%, and maximum impermeabilization of 50%. For residential use, isolated units should not exceed an area of emergent ground greater than 400m2.We are certified credit intermediaries by the Bank of Portugal - Registration No. 6917. We are prepared to offer the best housing credit conditions!
Referência: EDEN-T96121518
País: PT
Cidade: Santa Cruz
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 151 m²
Tamanho do lote: 2.550 m²
Divisões: 2
Quartos: 2
Casas de Banho: 1

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