A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T96282646
/ 96282646
Referência:
EDEN-T96282646
País:
PL
Cidade:
Poznan
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
339 m²
Tamanho do lote:
1.150 m²
Divisões:
5
Quartos:
2
Casas de Banho:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Berlin | 6.424 EUR | 8.718 EUR |
| Charlottenburg | 4.438 EUR | - |
| Kaliningrad | 955 EUR | 1.357 EUR |
Cała działka ma powierzchnię 2495m2 natomiast cena obejmuje 1150m2 działki z możliwością dokupienia większej ilości metrów wedle życzenia kupującego.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest część usługowa budynku o powierzchni 85m2 (możliwość adaptacji na lokal mieszkalny) zlokalizowana od frontu posesji (niezależne wejście z ulicy), która pozwala na prowadzenie biznesu tuż przy domu. Idealna na sklep, biuro i inne usługi.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 250,5 m2 (123,48 m2 powierzchni mieszkalnej, 29,61 m2 powierzchni garażu, 12,2m2 powierzchni gospodarczej i 85 m2 -- powierzchni usługowej):
- salon - 63,54
- kuchnia z jadalnią - 22,67 m2,
- spiżarnia - 2,20 m2,
- WC - 1,60 m2,
- przedsionek z korytarzem - 2,80 m2 + 9,21 m2,
- sypialnia - 13,50 m2,
- łazienka 7,95 m2,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 12,2 m2,
- garaż - 29,61 m2,
- część usługowa - 85 m2 (w tym: powierzchnia sklepowa, zaplecze 11,97 m2 i WC 4,32 m2).
Poddasze użytkowe (77,35 m2):
- trzy sypialnie - 18,79 m2, 18,79 m2 i 23,20 m2,
- schowek - 4,50 m2,
- korytarz z klatką schodową - 3,46 m2,
- łazienka - 8,61 m2.
Standard wykończenia:
WNĘTRZE:
parter wyłożony kaflami, z ogrzewaniem podłogowym, wszystkie ściany gładzone i malowane, kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, w salonie kominek,
schody stalowe z nastopnicami drewnianymi,
na piętrze w pokojach panele, ściany gładzone i malowane, w łazience glazura i terakota, kabina prysznicowa, WC i dwa stanowiska umywalek.
OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:
wysokie drzewa i krzewy iglaste oraz liściaste, drzewa owocowe, oczko wodne,
tarasy z dwóch stron domu, z zadaszeniem, dodatkowo na ogrodzie miejsce do wypoczynku i grillowania,
podjazd i podejścia z przodu i z tyłu wyłożone kostką brukową.
Zalety nieruchomości:
- teren ogrodzony (Od frontu ogrodzenie kłute, reszta siatka), brama wjazdowa oraz garażowa elektrycznie sterowana,
- instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe na dużej części na parterze budynku oraz we wszystkich łazienkach, ogrzewanie gazowe sterowane dwufunkcyjnym piecem, kominek,
- budynek ocieplony, dach skośny dachówką,
Dodatkowe informacje:
- Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media
lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj, doskonały wylot na autostradę,
w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej,
sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku,
spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona - jedna z bocznych uliczek od głównej ulicy Szczepankowo,
front budynku od strony północnej, ogród w ekspozycji południowo-zachodniej.
Cena do negocjacji
Zachęcam do obejrzenia domu na żywo, gdyż nawet najlepsze zdjęcia i opis nie oddadzą potencjału tej nieruchomości.
Zapraszam!
Kacper Matusiak
Keller Williams Nieruchomości Veja mais Veja menos Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni mieszkalnej 200,83 m2 (327,85 m2 powierzchni całkowitej), zlokalizowanego w Poznaniu na Szczepankowie, oddanego do użytku w 2003 roku. Budynek posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, z oczkiem wodnym, tarasami i miejscami na wypoczynek.
Cała działka ma powierzchnię 2495m2 natomiast cena obejmuje 1150m2 działki z możliwością dokupienia większej ilości metrów wedle życzenia kupującego.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest część usługowa budynku o powierzchni 85m2 (możliwość adaptacji na lokal mieszkalny) zlokalizowana od frontu posesji (niezależne wejście z ulicy), która pozwala na prowadzenie biznesu tuż przy domu. Idealna na sklep, biuro i inne usługi.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 250,5 m2 (123,48 m2 powierzchni mieszkalnej, 29,61 m2 powierzchni garażu, 12,2m2 powierzchni gospodarczej i 85 m2 -- powierzchni usługowej):
- salon - 63,54
- kuchnia z jadalnią - 22,67 m2,
- spiżarnia - 2,20 m2,
- WC - 1,60 m2,
- przedsionek z korytarzem - 2,80 m2 + 9,21 m2,
- sypialnia - 13,50 m2,
- łazienka 7,95 m2,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 12,2 m2,
- garaż - 29,61 m2,
- część usługowa - 85 m2 (w tym: powierzchnia sklepowa, zaplecze 11,97 m2 i WC 4,32 m2).
Poddasze użytkowe (77,35 m2):
- trzy sypialnie - 18,79 m2, 18,79 m2 i 23,20 m2,
- schowek - 4,50 m2,
- korytarz z klatką schodową - 3,46 m2,
- łazienka - 8,61 m2.
Standard wykończenia:
WNĘTRZE:
parter wyłożony kaflami, z ogrzewaniem podłogowym, wszystkie ściany gładzone i malowane, kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, w salonie kominek,
schody stalowe z nastopnicami drewnianymi,
na piętrze w pokojach panele, ściany gładzone i malowane, w łazience glazura i terakota, kabina prysznicowa, WC i dwa stanowiska umywalek.
OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:
wysokie drzewa i krzewy iglaste oraz liściaste, drzewa owocowe, oczko wodne,
tarasy z dwóch stron domu, z zadaszeniem, dodatkowo na ogrodzie miejsce do wypoczynku i grillowania,
podjazd i podejścia z przodu i z tyłu wyłożone kostką brukową.
Zalety nieruchomości:
- teren ogrodzony (Od frontu ogrodzenie kłute, reszta siatka), brama wjazdowa oraz garażowa elektrycznie sterowana,
- instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe na dużej części na parterze budynku oraz we wszystkich łazienkach, ogrzewanie gazowe sterowane dwufunkcyjnym piecem, kominek,
- budynek ocieplony, dach skośny dachówką,
Dodatkowe informacje:
- Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media
lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj, doskonały wylot na autostradę,
w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej,
sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku,
spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona - jedna z bocznych uliczek od głównej ulicy Szczepankowo,
front budynku od strony północnej, ogród w ekspozycji południowo-zachodniej.
Cena do negocjacji
Zachęcam do obejrzenia domu na żywo, gdyż nawet najlepsze zdjęcia i opis nie oddadzą potencjału tej nieruchomości.
Zapraszam!
Kacper Matusiak
Keller Williams Nieruchomości