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Cabestany - Casa e casa unifamiliar à vendre
121.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T96348681
/ 96348681
Referência:
EDEN-T96348681
País:
FR
Cidade:
Cabestany
Código Postal:
66330
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
121 m²
Divisões:
6
Casas de Banho:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 3.385 EUR | 3.070 EUR |
| Saint-Estève | 2.280 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 1.840 EUR | - |
| Rivesaltes | 1.762 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 2.850 EUR |
| Argelès-sur-Mer | 3.085 EUR | 3.253 EUR |
| Villelongue-dels-Monts | 2.805 EUR | - |
| Leucate | - | 2.930 EUR |
| Céret | 2.430 EUR | - |
| Pyrénées-Orientales | 2.154 EUR | 2.370 EUR |
| Port-la-Nouvelle | 2.263 EUR | 2.077 EUR |
| Sigean | 1.947 EUR | - |
Je vous propose un immeuble locatif de plus de 121 m² habitables à vendre en viager libre, c'est à dire que les vendeurs n'habiteront pas sur place. Tous les appartements sont loués donc vous percevez chaque mois les loyers des locataires pour verser la rente aux vendeurs moyennant un premier versement de bouquet.
Bouquet sec 121 000 euros
Rente 1800 euros par mois
Viager sur deux têtes Monsieur 79 ans et Madame 69 ans
Valeur vénale du bien 310 000 euros
Loyers annuels hors charges 20 880 euros Loyers à jour soit 1740 euros mensuels.
Immeuble sur 3 niveaux composé de trois appartements et deux garages
Un T2 avec garage et jardin,
Un T3 avec garage
Et un deux pièces avec terrasse
Deux parkings devant le garage et aussi un parking public à proximité.
Immeuble entretenu double vitrage, volets roulants électriques, cuisines aménagées, pas de copropriété, pas de syndic.
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1800 euros par an.
Si vous désirez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3597308EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Référence annonce : 359730EVAD Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024
Les honoraires de 6.77 % sont à la charge de l'acquéreur
(6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - . Veja mais Veja menos Investissez pour votre avenir à Cabestany.
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Я предлагаю вам сдаваемое в аренду здание площадью более 121 м² жилой площади на продажу в безвозмездной пожизненной ренте, то есть продавцы не будут жить на месте. Все квартиры сдаются в аренду, поэтому вы собираете арендную плату арендаторов каждый месяц, чтобы платить арендную плату продавцам в обмен на первый единовременный платеж.
Букет сек 121 000 евро
Аннуитет 1800 евро в месяц
Пожизненная рента на двоих г-ну 79 лет и г-же 69 лет
Рыночная стоимость недвижимости 310 000 евро
Годовая арендная плата без учета сборов 20 880 евро Актуальная арендная плата, т.е. 1740 евро в месяц.
Здание на 3 уровнях, состоящее из трех квартир и двух гаражей
Т2 с гаражом и садом,
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И двухкомнатная квартира с террасой
Две парковки перед гаражом, а также общественная парковка рядом.
В здании сохранились двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, оборудованные кухни, нет совместного владения, нет доверительного управляющего.
ДПЭ С
ПГ А
Ориентировочный годовой расход энергии для стандартного использования: от 1200 до 1800 евро в год.
Если вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь обращаться ко мне.
Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Элизабет ВАН ДЕР ВААЛЬ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Это объявление было написано под редакционной ответственностью Элизабет ВАН ДЕР ВААЛ, действующей в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC Perpignan 798595989 в SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) n° CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нант - Сен-Назер. Эскроу-счет n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Страхование профессиональной ответственности MMA Entreprise полис No 120.137.405 Mandate ref: 3597308EVAD - Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Элизабет ВАН ДЕР ВААЛ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: Perpignan 798595989 - .
Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Геологические опасности. Правительство. фр
Номер объявления: 359730EVAD Дата диагностики: 27/03/2024
Комиссию в размере 6,77 % оплачивает покупатель
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Элизабет ВАН ДЕР ВААЛ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: perpignan 798595989 - .