A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Świdnica - Oportunidade de negócio à vendre
3.235.796 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
11.400 m²
Referência:
EDEN-T96622128
/ 96622128
Referência:
EDEN-T96622128
País:
PL
Cidade:
Swidnica
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
11.400 m²
• Hala produkcyjno – magazynowa na działce ok. 1,5 ha, o pow. zabudowy ok. 6442 m2 (ok. 174,76 x 36,86m), 4 nawowa, z siatką słupów 9 x 6 m
• Powierzchnia użytkowa ok.11.400 m2, w tym na parterze ok. 5.800 m2, na piętrze ok. 4300 m2, w przyziemiu ok. 1300 m2
• Wysokość środkowej części hali na parterze o dług. ok. 60m i szerokości ok. 27 m (3 nawy) czyli pow. ok. 1620m2 ok. 10,5 – 11,5m;
• Nośność posadzki 40 kN/m2
• Boczne części hali na pow. ok. 4600 m2przekryte stropem międzypiętrowym o nośności 10 kN/m2, wysokość parteru w tych częściach ok. 4,8m
• W części środkowej hali zarówno na parterze i piętrze pomieszczenia socjalne i biurowe
• Na piętrze pomieszczenia produkcyjno - magazynowe o pow. ok. 2100 m2 i 1400 m2, oraz pomieszczenia socjalno biurowe o pow. ok. 470 m2
• Część hali podpiwniczona – pow. części w przyziemiu – ok. 1300 m2
• Bramy załadunkowe z rampą;
• Infrastruktura:
- sieć elektroenergetyczna - obecna moc przyłączeniowa wynosi 70 kW; w celu uzyskania większej mocy istnieje konieczność ponownego zamontowania odpowiednich transformatorów
- sieć wodociągowa
- sieć gazowa
- sieć kanalizacji sanitarnej
- plac utwardzony o pow. ok. 6000 m2
• Obiekt w trakcie remontu
• Do nieruchomości przylegała bocznica kolejowa (obecnie zdemontowana – rozkradziona)
• Istnieje możliwość wydzielenia i wynajmu / sprzedaży części nieruchomości
• Miesięczny czynsz najmu:
- powierzchnia na parterze wg stawki 13,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
- powierzchnia na piętrze i w przyziemiu wg stawki 8-10,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
• Cena sprzedaży:
- powierzchnia na parterze: 1.300,- PLN/m2 + VAT
- powierzchnia na piętrze i w przyziemiu: 1.000,- PLN/m2 + VAT
Do ceny sprzedaży należy doliczyć cenę gruntu niezabudowanego: 100,- PLN/m2 + VAT
• Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt:
Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel. + , e-mail: w.gburzynski@ Veja mais Veja menos • Lokalizacja: 35 km od autostrady A4, 70 km od Wrocławia, 145 km od granicy polsko-niemieckiej
• Hala produkcyjno – magazynowa na działce ok. 1,5 ha, o pow. zabudowy ok. 6442 m2 (ok. 174,76 x 36,86m), 4 nawowa, z siatką słupów 9 x 6 m
• Powierzchnia użytkowa ok.11.400 m2, w tym na parterze ok. 5.800 m2, na piętrze ok. 4300 m2, w przyziemiu ok. 1300 m2
• Wysokość środkowej części hali na parterze o dług. ok. 60m i szerokości ok. 27 m (3 nawy) czyli pow. ok. 1620m2 ok. 10,5 – 11,5m;
• Nośność posadzki 40 kN/m2
• Boczne części hali na pow. ok. 4600 m2przekryte stropem międzypiętrowym o nośności 10 kN/m2, wysokość parteru w tych częściach ok. 4,8m
• W części środkowej hali zarówno na parterze i piętrze pomieszczenia socjalne i biurowe
• Na piętrze pomieszczenia produkcyjno - magazynowe o pow. ok. 2100 m2 i 1400 m2, oraz pomieszczenia socjalno biurowe o pow. ok. 470 m2
• Część hali podpiwniczona – pow. części w przyziemiu – ok. 1300 m2
• Bramy załadunkowe z rampą;
• Infrastruktura:
- sieć elektroenergetyczna - obecna moc przyłączeniowa wynosi 70 kW; w celu uzyskania większej mocy istnieje konieczność ponownego zamontowania odpowiednich transformatorów
- sieć wodociągowa
- sieć gazowa
- sieć kanalizacji sanitarnej
- plac utwardzony o pow. ok. 6000 m2
• Obiekt w trakcie remontu
• Do nieruchomości przylegała bocznica kolejowa (obecnie zdemontowana – rozkradziona)
• Istnieje możliwość wydzielenia i wynajmu / sprzedaży części nieruchomości
• Miesięczny czynsz najmu:
- powierzchnia na parterze wg stawki 13,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
- powierzchnia na piętrze i w przyziemiu wg stawki 8-10,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
• Cena sprzedaży:
- powierzchnia na parterze: 1.300,- PLN/m2 + VAT
- powierzchnia na piętrze i w przyziemiu: 1.000,- PLN/m2 + VAT
Do ceny sprzedaży należy doliczyć cenę gruntu niezabudowanego: 100,- PLN/m2 + VAT
• Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt:
Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel. + , e-mail: w.gburzynski@ • Lage: 35 km von der Autobahn A4, 70 km von Breslau, 145 km von der polnisch-deutschen Grenze entfernt
• Produktions- und Lagerhalle auf einem Grundstück von ca. 1,5 ha, mit einer bebauten Fläche von ca. 6442 m2 (ca. 174,76 x 36,86 m), 4-schiffig, mit einem Stützenraster von 9 x 6 m
• Nutzfläche ca. 11.400 m2, davon ca. 5.800 m2 im Erdgeschoss, ca. 4300 m2 im ersten Stock, ca. 1300 m2 im Erdgeschoss
• Die Höhe des zentralen Teils der Halle im Erdgeschoss durch eine Schuld. ca. 60m und Breite ca. 27 m (3 Gassen), d.h. Fläche ca. 1620m2 ca. 10,5 – 11,5m;
• Bodenbelastbarkeit 40 kN/m2
• Seitenteile der Halle mit einer Fläche von ca. 4600 m2 mit einer Zwischengeschossdecke mit einer Tragfähigkeit von 10 kN/m2 bedeckt, Erdgeschosshöhe in diesen Teilen ca. 4,8 m
• Im zentralen Teil der Halle, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, Sozial- und Büroräume
• Im Erdgeschoss Produktions- und Lagerräume mit einer Fläche von ca. 2100 m2 und 1400 m2 sowie Sozial- und Büroräume mit einer Fläche von ca. 470 m2
• Teil der Halle unterkellert – Fläche des Erdgeschosses – ca. 1300 m2
• Ladetore mit Rampe;
•Infrastruktur:
- Stromnetz - die aktuelle Anschlussleistung beträgt 70 kW; Um mehr Leistung zu erhalten, müssen die entsprechenden Transformatoren neu installiert werden
- Wasserversorgungsnetz
-Gasnetz
- Sanitäres Abwassersystem
- gepflasterter Platz mit einer Fläche von ca. 6000 m2
• Das Gebäude wird renoviert
• Ein Gleisanschluss befand sich neben dem Grundstück (derzeit demontiert – gestohlen)
• Es ist möglich, einen Teil der Immobilie zu trennen und zu vermieten/verkaufen
•Monatsmiete:
- Fläche im Erdgeschoss zum Preis von 13,- PLN/m2 + MwSt. + Betriebskosten
- Fläche im ersten Stock und im Erdgeschoss zum Preis von 8-10,- PLN/m2 + MwSt+ Betriebskosten
•Verkaufspreis:
- Fläche im Erdgeschoss: 1.300,- PLN/m2 + MwSt.
- Fläche im ersten Stock und im Erdgeschoss: 1.000,- PLN/m2 + MwSt.
Der Verkaufspreis sollte um den Preis des unbebauten Grundstücks erhöht werden: 100,- PLN/m2 + MwSt.
• Diese Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
Kontakt:
Witold Gburzyński – Immobilienmakler, Lizenz 19110
Dipl. Fachkraft für Gewerbeimmobilien (CCIM)
Tel. + , E-Mail: W.Gburzynski@