Procurar

Critérios de Pesquisa Avançada

Tipo de Imóvel
Subtipo do Imóvel
Subtipo do Imóvel
Idade do proprietário
Novo/Revenda
Divisões
Quartos
Tamanho do Imóvel
Tamanho do Lote
Casas de Banho
Piso
Ano de Construção
Ano(s) de Utilização
Condições
Sistema de Aquecimento
Combustíveis de Aquecimento
Orientações
Vistas
Consumos Energéticos
Emissões de Gases com Efeito de Estufa
Preço / m²
Renda / m² /Ano
Receita
Rendimento Líquido
Preço do Arrendamento

Żywiec - Terreno à vendre

82.127 EUR

Terreno (Para venda)

17.582
Referência: EDEN-T97042211 / 97042211
IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 
 
Działka wraz ze stawami zlokalizowana jest w Moszczanicy, dzielnicy Żywca, w bliskiej odległości Jeziora Żywieckiego - zbiornika wodnego na granicy Kotliny Żywieckiej i Beskidu Małego.

Możliwość rewitalizacji. Ważna inwestycja nad Jeziorem Żywieckim
Jezioro Żywieckie zostanie oczyszczone i odmulone. Inwestycja obejmie południową część zbiornika, od strony Żywca, o powierzchni ok. 100 hektarów.

Moszczanica położona jest we wschodniej części miasta, między potokiem Moszczanica i rzeką Łękawką, północno – zachodnie krańce dzielnicy znajdują się nad Jeziorem Żywieckim.
Spokojna i cicha okolica w otoczeniu pól, lasów, to doskonała możliwość inwestycji, dla osób ceniących kontakt z naturą.

Nr ewidencyjny działki 2618/79
Powierzchnia działki 1,7582 ha
Posiada dostęp do drogi publicznej ul Mieszka1, jest on częściowo zalesiony.

Możemy pomóc w dokupieniu sąsiednich terenów przyległych, w tym terenów rolnych.

Wzdłuż działki płynie rzeczka (Moszczanka). Są na niej śluzy, które można podnosić i opuszczać. Służyły one do podnoszenia tak, aby ryby płynęły z Jeziora Żywieckiego w górę rzeki, a opuszczane były jak robiło się zimno.
Na działce są dwa zbiorniki, które są od siebie odgrodzone wałem. Mniejszy zbiornik w miarę upływu czasu zarósł samosiejkami, ale można go przywrócić do stanu pierwotnego. Została kupiona od Agencji Rolnej, więc Stawy były zrobione rzetelnie i wg wszelkich wymogów.
Kiedyś w jednym zbiorniku był narybek, a w drugi służył większym rybą. Okoliczni mieszkańcy chętnie kupowali ryby właśnie z tych stawów.

Dużym atutem jest zalesienie wokół działki i położenie takie, że nie nagrzewa powierzchni wody i ryby nie duszą się w cieple. Dodatkowo do centrum Żywca jest bardzo blisko - tylko 3 minuty. Panuje tu: spokój, cisza, czyste powietrze, bliski dostęp do jeziora i wycieczek rowerowych i górskich. Drugiego takiego miejsca w tym rejonie nie ma.

Wody Polskie wraz z gminą planują rekultywację i czyszczenie Jeziora Żywieckiego. Można dostać dotację na odtworzenie stawów do wersji pierwotnej, ale można też tam zrobić ,,coś po swojemu i wykorzystać dużą ilość drzew.

MPZP przeznaczenie w planie zagospodarowania:

ZP1 – Tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia (8 430 m2)
Ustala się:
1)     Zakaz lokalizacji budynków
2)     Możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych niekubaturowych;
3)     Możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych;
4)     Możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjnej;
5)     Dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania następujących parametrów zabudowy:
a)     Maksymalna wysokość budynków – 10 m:
b)     Geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50 stopni;
c)     Maksymalna wysokość kalenicy – 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże);
d)     Powierzchnia zabudowy – w przypadku rozbudowy – maksymalnie 15 % istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej:
e)     Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
f)     Wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny).
WS – Tereny wód powierzchniowych (7 313 m2)
Dopuszcza się:
- lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi i ich retencją;
- lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym m.in. mosty, kładki dla pieszych, pomosty:
- lokalizację małych elektrowni wodnych,:
- eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych.
WS – Tereny wód powierzchniowych (1 839 m2)

Załączono kilka map poglądowych.
Podatek roczny to 78 zł – 2024 rok
Lokalizacja:
Plaża nad jeziorem ok 2 minuty pieszo - 700 m,
Łowisko wędkarskie Żywiec Moszczanica - 1, 5 km,
Żywiec ok 3 minuty - 3 km,
Bielsko-Biała ok 23 minuty - 23 km,
Szczyrk ok 25 minut - 20 km,
Granica Polsko - Słowacka ok 25 minut - 30 km.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w atrakcyjnej zielonej lokalizacji.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała

 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Veja mais Veja menos IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 
 
Działka wraz ze stawami zlokalizowana jest w Moszczanicy, dzielnicy Żywca, w bliskiej odległości Jeziora Żywieckiego - zbiornika wodnego na granicy Kotliny Żywieckiej i Beskidu Małego.

Możliwość rewitalizacji. Ważna inwestycja nad Jeziorem Żywieckim
Jezioro Żywieckie zostanie oczyszczone i odmulone. Inwestycja obejmie południową część zbiornika, od strony Żywca, o powierzchni ok. 100 hektarów.

Moszczanica położona jest we wschodniej części miasta, między potokiem Moszczanica i rzeką Łękawką, północno – zachodnie krańce dzielnicy znajdują się nad Jeziorem Żywieckim.
Spokojna i cicha okolica w otoczeniu pól, lasów, to doskonała możliwość inwestycji, dla osób ceniących kontakt z naturą.

Nr ewidencyjny działki 2618/79
Powierzchnia działki 1,7582 ha
Posiada dostęp do drogi publicznej ul Mieszka1, jest on częściowo zalesiony.

Możemy pomóc w dokupieniu sąsiednich terenów przyległych, w tym terenów rolnych.

Wzdłuż działki płynie rzeczka (Moszczanka). Są na niej śluzy, które można podnosić i opuszczać. Służyły one do podnoszenia tak, aby ryby płynęły z Jeziora Żywieckiego w górę rzeki, a opuszczane były jak robiło się zimno.
Na działce są dwa zbiorniki, które są od siebie odgrodzone wałem. Mniejszy zbiornik w miarę upływu czasu zarósł samosiejkami, ale można go przywrócić do stanu pierwotnego. Została kupiona od Agencji Rolnej, więc Stawy były zrobione rzetelnie i wg wszelkich wymogów.
Kiedyś w jednym zbiorniku był narybek, a w drugi służył większym rybą. Okoliczni mieszkańcy chętnie kupowali ryby właśnie z tych stawów.

Dużym atutem jest zalesienie wokół działki i położenie takie, że nie nagrzewa powierzchni wody i ryby nie duszą się w cieple. Dodatkowo do centrum Żywca jest bardzo blisko - tylko 3 minuty. Panuje tu: spokój, cisza, czyste powietrze, bliski dostęp do jeziora i wycieczek rowerowych i górskich. Drugiego takiego miejsca w tym rejonie nie ma.

Wody Polskie wraz z gminą planują rekultywację i czyszczenie Jeziora Żywieckiego. Można dostać dotację na odtworzenie stawów do wersji pierwotnej, ale można też tam zrobić ,,coś po swojemu i wykorzystać dużą ilość drzew.

MPZP przeznaczenie w planie zagospodarowania:

ZP1 – Tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia (8 430 m2)
Ustala się:
1)     Zakaz lokalizacji budynków
2)     Możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych niekubaturowych;
3)     Możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych;
4)     Możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjnej;
5)     Dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania następujących parametrów zabudowy:
a)     Maksymalna wysokość budynków – 10 m:
b)     Geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50 stopni;
c)     Maksymalna wysokość kalenicy – 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże);
d)     Powierzchnia zabudowy – w przypadku rozbudowy – maksymalnie 15 % istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej:
e)     Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
f)     Wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny).
WS – Tereny wód powierzchniowych (7 313 m2)
Dopuszcza się:
- lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi i ich retencją;
- lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym m.in. mosty, kładki dla pieszych, pomosty:
- lokalizację małych elektrowni wodnych,:
- eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych.
WS – Tereny wód powierzchniowych (1 839 m2)

Załączono kilka map poglądowych.
Podatek roczny to 78 zł – 2024 rok
Lokalizacja:
Plaża nad jeziorem ok 2 minuty pieszo - 700 m,
Łowisko wędkarskie Żywiec Moszczanica - 1, 5 km,
Żywiec ok 3 minuty - 3 km,
Bielsko-Biała ok 23 minuty - 23 km,
Szczyrk ok 25 minut - 20 km,
Granica Polsko - Słowacka ok 25 minut - 30 km.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w atrakcyjnej zielonej lokalizacji.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała

 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Referência: EDEN-T97042211
País: PL
Cidade: Zywiec
Código Postal: 34
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Terreno
Tamanho do imóvel: 17.582
Área edificável: 17.582
Contacte-nos
Outras moedas