Residencial
Comercial
Procurar

Critérios de Pesquisa Avançada

Tipo de Imóvel
Tipo de Imóvel
Subtipo do Imóvel
Subtipo do Imóvel
Subtipo do Imóvel
Subtipo do Imóvel
Idade do proprietário
Idade do proprietário
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Novo/Revenda
Novo/Revenda
Divisões
Divisões
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Quartos
Quartos
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Tamanho do Imóvel
m²
Tamanho do Imóvel
  • 50+ sqm
  • 75+ sqm
  • 100+ sqm
  • 150+ sqm
  • 200+ sqm
  • 300+ sqm
Tamanho do Lote
m²
Tamanho do Lote
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Casas de Banho
Casas de Banho
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Piso
Piso
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Ano de Construção
Ano de Construção
Ano(s) de Utilização
Ano(s) de Utilização
Condições
Condições
Sistema de Aquecimento
Sistema de Aquecimento
Combustíveis de Aquecimento
Combustíveis de Aquecimento
Orientações
Orientações
Vistas
Vistas
Consumos Energéticos
Consumos Energéticos
Emissões de Gases com Efeito de Estufa
Emissões de Gases com Efeito de Estufa
Preço / m²
EUR
Preço / m²
Renda / m² /Ano
EUR
Renda / m² /Ano
Receita
EUR
Receita
Rendimento Líquido
EUR
Rendimento Líquido
Preço do Arrendamento
EUR
Preço do Arrendamento
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Izamal - Casa e casa unifamiliar à vendre

Mexico > Yucatán > Izamal

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 qt
3 wc
308 m²
lote 2.747 m²
Referência: EDEN-T97530161 / 97530161
Localizado numa zona tranquila da pitoresca cidade de Izamal, esta propriedade é um retiro harmonioso que combina o ambiente descontraído de uma localização periférica com a proximidade de comodidades urbanas. No terreno de 2.747 m2 existem três unidades residenciais totalmente mobiladas, compostas pela casa principal e duas casas de hóspedes já estabelecidas com sucesso na Airbnb, o que também torna o imóvel atrativo do ponto de vista do investimento. A casa principal oferece um ambiente confortável com um quarto principal que se abre para um terraço privado com vista para o jardim, outro quarto, bem como uma casa de banho com tectos altos e claraboias. A ampla área de estar inclui uma sala de estar, área de refeições e uma cozinha em plano aberto bem equipada, e leva a uma grande varanda com vista para a convidativa piscina central e jardim. Uma escadaria confortável leva ao terraço do último piso com vistas panorâmicas. A menor das duas casas de hóspedes, também chamada de "casita", oferece aos seus moradores uma aconchegante área de estar e dormir aberta, com uma kitchenette totalmente equipada e uma casa de banho completa, complementada por uma encantadora varanda. No meio do extenso jardim, que encerra a elegante piscina central da propriedade, inúmeras árvores frutíferas prosperam. Outra casa de hóspedes completamente separada oferece acomodações adicionais com uma área de estar em plano aberto, quarto privado e comodidades convenientes ao ar livre, como um WC, chuveiro e área de lavandaria. Há uma abundância de comodidades modernas em toda a propriedade, desde ar condicionado e ventiladores de teto até a opção de uma conexão de internet de alta velocidade via StarLink. Com seus amplos equipamentos, este imóvel incorpora conforto e praticidade, prometendo uma mistura harmoniosa de conforto e potencial de investimento. FATOS Ano de construção|2023
Terrenos | 2.747 m2 (29.567 pés quadrados)
Feixe x Comprimento |49.6 m x 95.3 m
Construção |308 m2 (3.316 ft2) DESTACA LOCALIZAÇÃO TRANQUILA PERTO DO CENTRO DE IZAMAL GRANDE LOTE DE TERRENO TRÊS UNIDADES TOTALMENTE MOBILIADAS SUCESSO AIRBNB BUSINESS ESTACIONAMENTO PRIVADO, DUAS PISCINAS, ... CASA E TERRENO (UNIDADE PRINCIPAL) CASA PRINCIPAL Quarto principal com ar condicionado e ventilador de teto, terraço privativo e acesso ao jardim Quarto regular com ar condicionado e ventilador de teto Banheiro com tetos e claraboias extra altos Espaçosa área de estar combinada com ar condicionado e ventilador de teto, composta por uma sala de estar, jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada Despensa grande Grande varanda com colunas com vista para a luxuosa piscina central e Jardim Terraço no telhado com fácil acesso através de escadas Tectos altos em toda a casa CASA DE HÓSPEDES 1 (CASITA) Área de estar e dormir em plano aberto combinada com ar condicionado e ventilador de teto (área de dormir, área de jantar, cozinha aberta totalmente equipada) Banheiro Varanda frontal com vista para a piscina central e jardim Saída para os fundos da propriedade JARDIM Jardim espaçoso e bonito com inúmeras árvores frutíferas, como manga, Mamão, mamão, bananeiras e limoeiros Piscina central elegante, filtrada em Chukum Acabamento Sala de máquinas Área para churrasco Armazenamento, casa de banho com terraço coberto Autônomo murado e cercado Entrada espaçosa com amplo portão de entrada, plantas e árvores tropicais e Estacionamento amplo e seguro CASA E TERRENO (CASA DE HÓSPEDES SEPARADA) Área de estar em plano aberto combinada com ar condicionado e ventilador de teto composta por sala de estar, sala de jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada, quarto com ar condicionado e ventilador de teto, banheiro para hóspedes, chuveiro ao ar livre e área de serviço, varanda, terraço ao lado da piscina filtrada, plantas tropicais e árvores, elegante caminho de pedra para a casa, terreno separado por suas próprias paredes de fronteira CARACTERÍSTICAS GERAIS Condicionadores de ar totalmente mobiliados Ventiladores de teto 3 cozinhas com eletrodomésticos (geladeira na casa principal é negociável) Construção moderna de tijolos Pisos, parcialmente com massas coloridas Telhas Caldeira de água quente totalmente vedada Filtro de piscina 2 poços / 1 poço seco 2 Fossas Bio-sépticas Internet de alta velocidade disponível via StarLink LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada na tranquila borda ocidental da pitoresca cidade de Izamal, bem no coração da Península de Yucatán, a apenas 2,4 km do atraente centro da cidade. Com suas ruas de paralelepípedos e movimentadas praças de mercado, Izamal é um testemunho vivo do encontro da história antiga e colonial. Os vestígios da civilização maia, refletidos em estruturas piramidais, estão em harmonia com os elegantes edifícios coloniais que contam a chegada dos conquistadores espanhóis. Em reconhecimento ao seu compromisso com a preservação deste patrimônio cultural, a Secretaria de Turismo do México concedeu a Izamal o prestigioso título de "Pueblo Mágico", um merecido prêmio. As joias arquitetônicas de Izamal incluem o Mosteiro de San Antonio de Pádua e a majestosa pirâmide Kinich Kak Moo. Ambos testemunham o passado histórico do local. Tendo como pano de fundo as icônicas fachadas amarelas da cidade, esses marcos atraem visitantes de todo o mundo e garantem a Izamal um lugar permanente em qualquer guia. A atitude diante da vida em Izamal pode ser descrita como tranquila e relaxada. Em comparação com cidades maiores, como Mérida ou Cancún, o custo de vida aqui ainda é relativamente baixo. O tamanho gerenciável da cidade garante curtas distâncias para lojas, restaurantes e instalações de saúde. A infraestrutura e os equipamentos são geralmente suficientes para o uso diário. Em termos de comida, a cidade é principalmente sobre a cozinha tradicional de Yucatán, com pratos como cochinita pibil (carne de porco assada lentamente) ou poc chuc (carne de porco grelhada e marinada). Além disso, Izamal também abriga cozinha internacional, vegetariana e até vegana. Não importa se você gosta da comida de rua muito boa em uma barraca de mercado ou jantar em um restaurante aconchegante como o famoso Kinich, você experimentará a hospitalidade calorosa que caracteriza a região. Com a conclusão do "Tren Maya", o maior projeto de infraestrutura no sul do México, Izamal está experimentando um novo aumento de importância. O trem conecta locais históricos famosos, cidades movimentadas como Mérida e destinos turísticos populares na Península de Yucatán. A inclusão de Izamal na emissora com emissora própria marca um momento decisivo na história recente da cidade. Graças ao trem, pontos turísticos famosos, como as impressionantes pirâmides de Chichen Itzá, agora são facilmente acessíveis para turistas e moradores sem a necessidade de um carro. Além disso, o trem conecta Izamal diretamente a Mérida e ao Aeroporto Internacional de Cancún, facilitando a viagem de visitantes de todo o mundo. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Centro Izamal|2,4 km (1,5 mi) Estação Tren Maya Izamal|6,1 km (3,8 mi) Aeroporto Internacional de Carrillo|36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Praia)|57 km (35.4 mi) Centro de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sítios arqueológicos de Chichén Itzá|76 km (47 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|83 km (52 mi) Aeroporto Internacional de Cancún|265 km (165 mi) CONTATO Obrigado pelo seu interesse na nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma vista sobre esta propriedade, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
Fone/WhatsApp: ...
VOIP Alemanha: ...
E-mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Veja mais Veja menos In einer ruhigen Gegend der malerischen Stadt Izamal gelegen, ist dieses Anwesen ein harmonischer Rückzugsort, der die entspannte Atmosphäre einer Randlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Auf dem 2,747 m2 großen Grundstück befinden sich drei voll möblierte Wohneinheiten, bestehend aus dem Haupthaus und zwei bereits erfolgreich auf Airbnb etablierten Gästehäusern, was das Objekt auch aus Investitionsgesichtspunkten attraktiv macht. Das Haupthaus bietet ein komfortables Ambiente mit einem Hauptschlafzimmer, das auf eine private Terrasse mit Blick auf den Garten führt, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit hohen Decken und Oberlichtern. Der weitläufige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine gut ausgestattete offene Küche und führt auf eine große Veranda mit Blick auf den einladenden zentralen Pool und den Garten. Eine bequeme Treppe führt zur Dachterrasse mit Panoramablick. Das kleinere der beiden Gästehäuser, auch „Casita“ genannt, offeriert seinen Bewohnern einen gemütlichen, offenen Wohn- und Schlafbereich, mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und einem kompletten Badezimmer, ergänzt durch eine charmante Veranda. Inmitten des weitläufigen Gartens, welcher den eleganten, zentralen Pool des Anwesens umschließt, gedeihen zahlreiche Obstbäume. Ein weiteres, komplett separates Gästehaus bietet zusätzliche Unterkünfte mit einem offenen Wohnbereich, einem privaten Schlafzimmer und praktischen Außenannehmlichkeiten wie einem Gäste WC, einer Dusche und einem Wäschebereich. Im gesamten Anwesen gibt es zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, von Klimaanlagen und Deckenventilatoren bis hin zur Möglichkeit einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung via StarLink. Mit seiner umfangreichen Ausstattung verkörpert dieses Objekt sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit und verspricht eine harmonische Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial. FAKTEN Baujahr｜2023
Grundstück | 2,747 m2 (29,567 ft2)
Breite x Länge |49.6 m x 95.3 m 
Konstruktion |308 m2 (3,316 ft2) HIGHLIGHTS RUHIGE LAGE IN DER NÄHE DES ZENTRUMS VON IZAMAL GROSSES GRUNDSTÜCK DREI VOLL MÖBLIERTE WOHNEINHEITEN ERFOLGREICHES AIRBNB-GESCHÄFT PRIVATE PARKPLÄTZE, ZWEI POOLS, ... HAUS UND GRUNDSTÜCK (HAUPTEINHEIT) HAUPTHAUS Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator, eigener Terrasse und Zugang zum Garten Reguläres Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator Badezimmer mit extra hohen Decken und Oberlichtern Geräumiger kombinierter Wohnbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator, bestehend aus einem Wohn-, Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche Große Speisekammer Große Veranda mit Säulen und Blick auf den luxuriösen zentralen Pool und Garten Dachterrasse mit einfachem Zugang über eine Treppe Hohe Decken im gesamten Haus GÄSTEHAUS 1 (CASITA) Offener, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator (Schlafbereich, Essbereich, voll ausgestattete offene Küchenzeile) Badezimmer Vordere Veranda mit Blick auf den zentralen Pool und Garten Ausgang auf die Rückseite des Grundstücks GARTEN Großzügiger, schöner Garten mit zahlreichen Obstbäumen wie Mango, Mamey, Papaya, Bananen und Zitronenbäumen Eleganter, gefilterter, zentraler Pool in Chukum-Ausführung Maschinenraum BBQ-Bereich Lager-, Waschhaus mit überdachter Terrasse Eigenständig ummauert und eingezäunt Großzügige Auffahrt mit breitem Einfahrtstor, tropischen Pflanzen und Bäumen und Umfangreiche, sichere Parkmöglichkeiten HAUS UND GRUNDSTÜCK (SEPARATES GÄSTEHAUS) Offener kombinierter Wohnbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator Gäste WC Außendusche und Waschbereich Veranda Terrasse neben dem Pool Gefilterter Pool Tropische Pflanzen und Bäume Eleganter Steinweg bis zum Haus Grundstück separiert durch eigene Begrenzungsmauern ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert Klimaanlagen Deckenventilatoren 3 Küchen mit Geräten (Kühlschrank im Haupthaus ist verhandelbar) Moderne Ziegelbauweise Fußböden teils mit bunten Pasta Fliesen Vollständig eingezäunt Warmwasserboiler Pool-Filter 2 Brunnen / 1 Trockenbrunnen 2 Bio-Septische Tanks Hochgeschwindigkeits-Internet über StarLink verfügbar STANDORT Das Anwesen liegt am ruhigen westlichen Rand des malerischen Städtchens Izamal, mitten im Herzen der Halbinsel Yucatan, nur 2,4 km vom attraktiven Stadtzentrum entfernt. Mit seinen kopfsteingepflasterten Straßen und belebten Marktplätze ist Izamal ein lebendiges Zeugnis des Zusammentreffens von antiker und kolonialer Geschichte. Die Überreste der Maya-Zivilisation, die sich in pyramidenähnlichen Strukturen widerspiegeln, stehen in Harmonie mit den eleganten Kolonialgebäuden, die von der Ankunft der spanischen Konquistadoren berichten. In Anerkennung seines Engagements für den Erhalt dieses kulturellen Erbes verlieh das mexikanische Tourismussekretariat Izamal den angesehenen Titel „Pueblo Mágico“, eine wohlverdiente Auszeichnung. Zu Izamals architektonischen Juwelen gehören das Kloster San Antonio de Padua und die majestätische Pyramide Kinich Kak Moo. Beide zeugen von der geschichtsträchtigen Vergangenheit des Ortes. Diese Wahrzeichen vor dem Hintergrund der ikonischen gelben Fassaden der Stadt ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und sichern Izamal einen festen Platz in jedem Reiseführer. Das Lebensgefühl in Izamal kann als ruhig und entspannt beschrieben werden. Im Vergleich zu größeren Städten wie Mérida oder Cancún sind die Lebenshaltungskosten hier noch relativ niedrig. Die überschaubare Größe der Stadt sorgt für kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Die Infrastruktur und Ausstattung reicht im Allgemeinen für den Alltag aus.  Was das Essen anbelangt, so trifft man in der Stadt vor allem auf die traditionelle Küche Yukatans mit Gerichten wie Cochinita Pibil (langsam gebratenes Schweinefleisch) oder Poc Chuc (gegrilltes, mariniertes Schweinefleisch). Darüber hinaus beheimatet Izamal aber auch die internationale, sowie vegetarische und sogar die vegane Küche. Dabei ist es egal ob Sie an einem Marktstand das sehr gute Straßenessen genießen oder in einem gemütlichen Restaurant wie dem berühmten Kinich speisen, Sie werden die herzliche Gastfreundschaft erleben, die die Region auszeichnet. Mit der Fertigstellung des „Tren Maya“, dem größten Infrastrukturprojekt im Süden Mexikos, erlebt Izamal aktuell einen erneuten Bedeutungsschub. Der Zug verbindet berühmte historische Stätten, geschäftige Städte wie Mérida und beliebte Touristenziele auf der Halbinsel Yucatan. Die Aufnahme von Izamal in das Streckennetz mit einem eigenen Bahnhof markiert einen entscheidenden Moment in der jüngeren Geschichte der Stadt. Dank des Zuges sind berühmte Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckenden Pyramiden von Chichen Itzá nun für Touristen und Einwohner bequem auch ohne das Auto zu erreichen. Darüber hinaus verbindet der Zug Izamal direkt mit Mérida und dem internationalen Flughafen Cancún und vereinfacht so das Reisen für Besucher aus aller Welt. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Izamal Zentrum｜2.4 km (1.5 mi) Tren Maya Bahnhof Izamal｜6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto｜36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Strand)｜57 km (35.4 mi) Mérida Zentrum (Plaza Grande)｜68 km (42 mi) Archäologische Stätten von Chichen Itza｜76 km (47 mi) Int. Flughafen Mérida｜83 km (52 mi) Int. Flughafen Cancun｜265 km (165 mi) KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP Deutschland: ...
Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Situado en una zona tranquila de la pintoresca ciudad de Izamal, esta propiedad ofrece un refugio sereno, que combina la tranquilidad con la proximidad a las comodidades urbanas. Ubicada en un amplio terreno, consta de tres casas completamente amuebladas, presentando una atractiva oportunidad de inversión con dos unidades que prosperan como alojamientos Airbnb. La casa principal ofrece un ambiente confortable con un dormitorio principal que da a una terraza privada con vistas al exuberante jardín, un dormitorio normal y un baño con techos altos y claraboyas. Su amplia sala de estar integra a la perfección una sala de estar, un comedor y una cocina abierta bien equipada, con salida a un amplio porche con vistas a la acogedora piscina central y al jardín. Una cómoda escalera conduce a la azotea con vistas panorámicas. La primera casa de invitados, o "casita", ofrece un acogedor refugio con una zona de estar y dormitorio abierto, una cocina americana totalmente equipada y un baño completo, complementado por un encantador porche delantero. En medio del extenso jardín florecen árboles frutales que rodean la elegante piscina filtrada de Chukum. Una unidad de invitados independiente ofrece alojamiento adicional con un concepto de vida abierto, un dormitorio y comodidades al aire libre, incluyendo un medio baño, ducha y lavadero. En toda la propiedad abundan las comodidades modernas, desde aire acondicionado y ventiladores de techo hasta conexión a Internet de alta velocidad a través de StarLink. Con dos pozos, tanques biosépticos y amplio aparcamiento privado, este oasis personifica tanto la relajación como la practicidad, prometiendo una armoniosa mezcla de confort y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2023
Lote | 2,747 m2 (29,567 ft2)
Frente x Fondo | 49.6 m x 95.3 m 
Construcción | 308 m2 (3,316 ft2) DESTACADOS UBICACIÓN TRANQUILA Y RELAJANTE CERCA DEL CENTRO DE IZAMAL GRAN TERRENO TRES CASAS TOTALMENTE AMUEBLADAS EXITOSO NEGOCIO AIRBNB DOS UNIDADES DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTES APARCAMIENTO PRIVADO, DOS PISCINAS, ... CASA Y TERRENO (UNIDAD PRINCIPAL) CASA PRINCIPAL Dormitorio principal con aire acondicionado y ventilador de techo, terraza privada y acceso al jardín Dormitorio regular con aire acondicionado y ventilador de techo Baño con techos extra altos y claraboyas Amplia sala de estar combinada con aire acondicionado y ventilador de techo que consta de una sala de estar, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada Gran despensa Amplio porche con columnas con vistas a la lujosa piscina central y al jardín Terraza en la azotea con escaleras de fácil acceso Techos altos en toda la casa CASITA Sala de estar y dormitorio abierto con aire acondicionado y ventilador de techo (dormitorio, comedor, cocina americana totalmente equipada) Cuarto de baño completo Porche delantero con columnas con vistas a la lujosa piscina central y al jardín Salida a la parte trasera de la propiedad JARDÍN Amplio y hermoso jardín con numerosos árboles frutales como mango, mamey, papaya, plátano y limoneros Elegante piscina central filtrada con acabado Chukum Sala de máquinas Zona de barbacoa Almacén, lavandería con terraza cubierta Amurallada y cerrada de forma independiente Amplio camino de entrada con portón ancho, plantas y árboles tropicales, y mucho espacio para aparcamiento seguro y privado CASA Y TERRENO (UNIDAD DE INVITADOS) Sala de estar abierta combinada con aire acondicionado y ventilador de techo que consta de una sala de estar, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada Dormitorio con aire acondicionado y ventilador de techo Medio baño Ducha exterior y zona de lavandería con fregadero Porche delantero Terraza junto a la piscina Piscina filtrada Plantas y árboles tropicales Elegante camino de piedra hasta la casa Vallado y vallado independiente CARACTERÍSTICAS GENERALES Totalmente amueblada Aire acondicionado Ventiladores de techo 3 cocinas con electrodomésticos (la nevera de la casa principal es negociable) Moderna construcción de ladrillo Suelos parcialmente con coloridas baldosas de pasta o elegantes acabados Chukum Totalmente vallada Calentadores de agua Filtro de piscina 2 pozos / 1 pozo seco 2 tanques bio-sépticos Internet de alta velocidad disponible a través de StarLink disponible UBICACIÓN Enclavada en el tranquilo extremo occidental de la encantadora ciudad de Izamal, en el corazón de la península de Yucatán, nuestra propiedad ofrece una escapada serena a sólo 2.4 km del vibrante centro de la ciudad. Entre sus calles empedradas y sus animados mercados, Izamal es un testimonio vivo de la confluencia de la historia antigua y colonial. Los vestigios de la civilización maya, plasmados en estructuras piramidales, armonizan con los elegantes edificios coloniales que susurran historias de la llegada de los conquistadores españoles. En reconocimiento a su compromiso con la conservación de este tapiz cultural, la Secretaría de Turismo de México concedió a Izamal el título de Pueblo Mágico, un merecido honor. Entre las joyas arquitectónicas de Izamal se encuentran el Monasterio de San Antonio de Padua y la majestuosa pirámide de Kinich Kak Moo, cada uno de ellos faro del pasado histórico de la ciudad. Estos monumentos, que tienen como telón de fondo las emblemáticas fachadas amarillas de la ciudad atraen a visitantes de todas partes, lo que asegura a Izamal un lugar en el itinerario de todo viajero. La calidad de vida en Izamal puede describirse como tranquila y relajada, con un fuerte sentido de comunidad y un coste de la vida relativamente bajo en comparación con las grandes ciudades. El tamaño compacto de la ciudad también significa que las comodidades y servicios están al alcance de la mano, incluyendo tiendas, restaurantes y centros de salud. En general, sus infraestructuras y servicios son suficientes para el día a día. En cuanto a la comida, en la ciudad encontrará todos los platos tradicionales yucatecos, como la cochinita pibil (cerdo asado a fuego lento) o el poc chuc (cerdo adobado a la parrilla), entre otros. Por supuesto, también hay cocina internacional, vegetariana e incluso vegana. Tanto si disfruta de la comida callejera en un puesto del mercado como si cena en un acogedor restaurante como el famoso Kinich, se encontrará con la cálida hospitalidad que caracteriza a la región. Con la finalización del "Tren Maya", el mayor proyecto de infraestructuras del sur de México, Izamal está experimentando un auge. El tren conecta famosos lugares históricos, bulliciosas ciudades como Mérida y populares destinos turísticos de la península de Yucatán. La incorporación de Izamal a la red, con su propia estación, marca un momento crucial en la historia reciente de la ciudad. Gracias al tren, atracciones emblemáticas como las impresionantes pirámides de Chichén Itzá están ahora al alcance de la mano, ofreciendo a turistas y residentes un viaje cómodo y sin contratiempos. Además, el tren conecta Izamal directamente con Mérida y el Aeropuerto Internacional de Cancún, agilizando el viaje de visitantes de todo el mundo. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Izamal Centro｜2.4 km (1.5 mi) Estación Tren Maya Izamal｜6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto｜36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (playa)｜57 km (35.4 mi) Mérida Centro (Plaza Grande)｜68 km (42 mi) Sitio Arqueológico Chichén Itzá｜76 km (47 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜83 km (52 mi) Aeropuerto Internacional de Cancun｜265 km (165 mi) CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
Teléfono/WhatsApp: ...
VOIP Alemania: ...
Correo electrónico: ... Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: ...
Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Située dans un quartier calme de la ville pittoresque d’Izamal, cette propriété est une retraite harmonieuse qui combine l’atmosphère détendue d’un emplacement périphérique avec la proximité des commodités urbaines. Sur le terrain de 2 747 m2, il y a trois unités résidentielles entièrement meublées, composées de la maison principale et de deux maisons d’hôtes déjà établies avec succès sur Airbnb, ce qui rend également la propriété attrayante du point de vue de l’investissement. La maison principale offre une ambiance confortable avec une chambre parentale donnant sur une terrasse privée donnant sur le jardin, une autre chambre ainsi qu’une salle de bain avec de hauts plafonds et des puits de lumière. Le vaste espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine bien équipée, et donne sur une grande véranda donnant sur la piscine centrale et le jardin. Un escalier confortable mène à la terrasse sur le toit avec vue panoramique. La plus petite des deux maisons d’hôtes, également appelée « casita », offre à ses résidents un salon et une chambre à coucher confortables et ouverts, avec une kitchenette entièrement équipée et une salle de bain complète, complétée par une charmante véranda. Au milieu du vaste jardin, qui entoure l’élégante piscine centrale de la propriété, de nombreux arbres fruitiers prospèrent. Une autre maison d’hôtes complètement séparée propose un hébergement supplémentaire avec un salon ouvert, une chambre privée et des équipements extérieurs pratiques tels que des toilettes invités, une douche et une buanderie. Il y a beaucoup d’équipements modernes dans toute la propriété, de la climatisation et des ventilateurs de plafond à l’option d’une connexion Internet haut débit via StarLink. Avec ses nombreux équipements, cette propriété incarne à la fois confort et praticité, promettant un mélange harmonieux de confort et de potentiel d’investissement. FAITS Année de construction|2023
Terrain | 2 747 m2 (29 567 pi2)
Largeur x Longueur |49,6 m x 95,3 m
Construction |308 m2 (3 316 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT CALME PRÈS DU CENTRE D’IZAMAL GRAND TERRAIN TROIS UNITÉS ENTIÈREMENT MEUBLÉES AIRBNB BUSINESS PARKING PRIVÉ, DEUX PISCINES, ... MAISON ET TERRAIN (UNITÉ PRINCIPALE) MAISON PRINCIPALE Chambre principale avec climatisation et ventilateur de plafond, terrasse privée et accès au jardin Chambre régulière avec climatisation et ventilateur de plafond Salle de bain avec plafonds très hauts et puits de lumière Spacieux salon combiné avec climatisation et ventilateur de plafond, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée Grand garde-manger Grande véranda avec colonnes donnant sur la luxueuse piscine centrale et Jardin Terrasse sur le toit avec accès facile par des escaliers Hauts plafonds dans toute la maison MAISON D’HÔTES 1 (CASITA) Espace salon et chambre à coucher combiné ouvert avec climatisation et ventilateur de plafond (coin nuit, coin repas, kitchenette ouverte entièrement équipée) Salle de bain Porche avant donnant sur la piscine centrale et le jardin Sortie à l’arrière de la propriété JARDIN Spacieux et beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers tels que le manguier, Mamey, papayes, bananiers et citronniers Élégante piscine centrale filtrée en finition Chukum Salle des machines Espace barbecue Stockage, lavoir avec terrasse couverte Enceinte indépendante murée et clôturée Allée spacieuse avec large portail d’entrée, plantes et arbres tropicaux et vaste parking sécurisé MAISON ET TERRAIN (MAISON D’HÔTES SÉPARÉE) Espace de vie combiné ouvert avec climatisation et ventilateur de plafond composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec climatisation et ventilateur de plafond, toilettes invités, douche extérieure et buanderie, terrasse véranda à côté de la piscine, piscine filtrée, plantes tropicales et arbres, élégant chemin en pierre jusqu’à la parcelle de la maison séparée par ses propres murs d’enceinte CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatiseurs entièrement équipés Ventilateurs de plafond 3 cuisines avec appareils électroménagers (réfrigérateur dans la maison principale est négociable) Construction moderne en briques Sols en partie avec des pâtes colorées Carrelage Entièrement clôturé Chaudière à eau chaude Filtre de piscine 2 puits / 1 puits sec 2 réservoirs bio-septiques Internet haut débit disponible via StarLink LOCALISATION La propriété est située à l’extrémité ouest tranquille de la ville pittoresque d’Izamal, en plein cœur de la péninsule du Yucatan, à seulement 2,4 km du centre-ville attrayant. Avec ses rues pavées et ses places de marché animées, Izamal est un témoignage vivant de la rencontre de l’histoire ancienne et coloniale. Les vestiges de la civilisation maya, reflétés dans des structures pyramidales, sont en harmonie avec les élégants bâtiments coloniaux qui racontent l’arrivée des conquistadors espagnols. En reconnaissance de son engagement en faveur de la préservation de ce patrimoine culturel, le Secrétariat mexicain du tourisme a décerné à Izamal le prestigieux titre de « Pueblo Mágico », un prix bien mérité. Parmi les joyaux architecturaux d’Izamal, citons le monastère de San Antonio de Padoue et la majestueuse pyramide de Kinich Kak Moo. Tous deux témoignent du passé historique du lieu. Avec en toile de fond les façades jaunes emblématiques de la ville, ces monuments attirent des visiteurs du monde entier et assurent à Izamal une place permanente dans n’importe quel guide. L’attitude envers la vie à Izamal peut être décrite comme calme et détendue. Comparé à de plus grandes villes comme Mérida ou Cancún, le coût de la vie ici est encore relativement bas. La taille gérable de la ville assure de courtes distances vers les magasins, les restaurants et les établissements de santé. L’infrastructure et l’équipement sont généralement suffisants pour un usage quotidien. En termes de nourriture, la ville est principalement consacrée à la cuisine traditionnelle du Yucatan, avec des plats tels que la cochinita pibil (porc rôti lentement) ou le poc chuc (porc grillé et mariné). En outre, Izamal abrite également une cuisine internationale, végétarienne et même végétalienne. Peu importe que vous appréciiez la très bonne cuisine de rue sur un étal de marché ou que vous dîniez dans un restaurant confortable comme le célèbre Kinich, vous ferez l’expérience de l’hospitalité chaleureuse qui caractérise la région. Avec l’achèvement du « Tren Maya », le plus grand projet d’infrastructure du sud du Mexique, Izamal connaît actuellement un regain d’importance. Le train relie des sites historiques célèbres, des villes animées comme Mérida et des destinations touristiques populaires de la péninsule du Yucatan. L’inclusion d’Izamal dans le réseau avec sa propre gare marque un moment décisif dans l’histoire récente de la ville. Grâce au train, des sites célèbres tels que les impressionnantes pyramides de Chichen Itzá sont désormais facilement accessibles aux touristes et aux résidents sans avoir besoin d’une voiture. De plus, le train relie directement Izamal à Mérida et à l’aéroport international de Cancún, ce qui facilite les déplacements des visiteurs du monde entier. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Centre d’Izamal|2,4 km (1,5 mi) Tren Maya Station Izamal|6,1 km (3,8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22,4 mi) Dzilam de Bravo (Plage)|57 km (35,4 mi) Centre de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sites archéologiques de Chichén Itza|76 km (47 mi) Aéroport international de Mérida|83 km (52 mi) Aéroport international de Cancún|265 km (165 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP Allemagne : ...
Email : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Located in a calm area of the picturesque town of Izamal, this property offers a serene retreat, combining tranquility with proximity to urban conveniences. Set on a spacious lot, it comprises three fully furnished houses, presenting an enticing investment opportunity with two units thriving as Airbnb accommodations. The main house boasts a comfortable ambiance with a master bedroom opening onto a private terrace overlooking the lush garden, a regular bedroom, and a bathroom featuring lofty ceilings and skylights. Its expansive living area seamlessly integrates a living room, dining space, and a well-appointed open kitchen, leading out to a wide porch with views of the inviting central pool and the garden. A convenient staircase leads to the roof terrace for panoramic views. The first guest house, or "casita," offers a cozy retreat with an open living and sleeping area, a fully equipped kitchenette, and a full bathroom, complemented by a charming front porch. Amidst the sprawling garden, fruit trees flourish, surrounding the elegant, filtered pool finished in Chukum. A separate guest unit provides additional accommodation with an open living concept, a bedroom, and convenient outdoor amenities including a half bathroom, shower, and laundry area. Modern conveniences abound throughout the property, from air conditioning and ceiling fans to high-speed internet connectivity via StarLink. With two wells, bio-septic tanks, and ample private parking, this oasis epitomizes both relaxation and practicality, promising a harmonious blend of comfort and investment potential. FACTS Year of construction｜2023
Lot | 2,747 m2 (29,567 ft2)
Width x length | 49.6 m x 95.3 m 
Construction | 308 m2 (3,316 ft2) HIGHLIGHTS TRANQUIL, RELAXING LOCATION CLOSE TO IZAMAL’S CENTER LARGE LOT THREE FULLY FURNISHED HOUSES SUCCESSFUL AIRBNB BUSINESS TWO INDEPENDENT GUEST UNITS PRIVATE PARKING, TWO POOLS, … HOUSE AND LOT (MAIN UNIT) MAIN HOUSE Master bedroom with air conditioning and ceiling fan, private terrace, and access to the garden Regular bedroom with A/C and ceiling fan Bathroom with extra high ceilings and skylights Spacious combined living area with A/C and ceiling fan consisting out of a living room area, dining area, and a fully equipped open kitchen Large pantry Wide porch with columns overlooking the luxurious central pool and garden Rooftop terrace with easy access stairs High ceilings throughout GUEST HOUSE 1 (CASITA) Open, combined living and sleeping area with A/C and ceiling fan (sleeping area, dining area, fully equipped open kitchenette) Full bathroom Front porch with columns overlooking the luxurious central pool and garden Exit to the rear of the property GARDEN Spacious, beautiful garden with numerous fruit trees such as mango, mamey, papaya, banana, and Lemon trees Elegant, filtered, central pool in Chukum finish Machinery room BBQ area Storage-, laundry house with covered terrace Independently walled and gated Spacious driveway with wide entrance gate, tropical plants and trees, and plenty of space for secure, private parking HOUSE AND LOT (GUEST UNIT) Open combined living area with A/C and ceiling fan consisting out of a living room area, dining area, and a fully equipped open kitchen Bedroom with A/C and ceiling fan Half bathroom Outdoor shower and laundry area with sink Front porch Terrace next to the pool Filtered pool Tropical plants and trees Elegant stone path up to the house Independently walled and gated GENERAL FEATURES Fully furnished Air conditioners Ceiling fans 3 kitchens with appliances (refrigerator in the main house is negotiable) Modern brick construction Floors partially with colorful pasta tiles or elegant Chukum finishes Fully fenced Water heaters Pool filter 2 wells / 1 dry well 2 Bio-Septic tanks High-speed internet available via StarLink available LOCATION Nestled at the tranquil western edge of the enchanting town of Izamal in the heart of the Yucatán peninsula, our property offers a serene escape just 2.4 km (1.5 mi) from the vibrant town center. Amidst its cobblestone streets and vibrant marketplaces, Izamal stands as a living testament to the confluence of ancient and colonial history. The remnants of Mayan civilization, embodied in pyramid-like structures, stand in harmony with the elegant colonial buildings that whisper tales of the Spanish conquistadors' arrival. Recognizing its commitment to preserving this cultural tapestry, the Mexican Secretariat of Tourism bestowed upon Izamal the esteemed title of Pueblo Mágico, a well-deserved honor. Among Izamal’s architectural jewels are the Monastery of San Antonio de Padua and the majestic Kinich Kak Moo pyramid, each a beacon of the town's storied past. These landmarks, set against the backdrop of the town's iconic yellow facades, draw visitors from far and wide, ensuring Izamal’s place on every traveler's itinerary. The quality of life in Izamal can be described as tranquil and laid-back, with a strong sense of community and a relatively low cost of living compared to larger cities. The town's compact size also means that amenities and services are within easy reach, including shops, restaurants, and healthcare facilities. Its infrastructure and amenities are generally sufficient for day-to-day living. When it comes to food, you'll find all the traditional Yucatecan dishes like cochinita pibil (slow-roasted pork) or poc chuc (grilled marinated pork) and more in town. Of course, international, vegetarian, and even vegan cuisines are also available. Whether you're enjoying street food from a market stall or dining in a cozy restaurant like the famous Kinich, you'll encounter the warm hospitality that characterizes the region. With the completion of the "Tren Maya," the largest infrastructure project in southern Mexico, Izamal is experiencing a surge in importance. The train connects famous historical sites, bustling cities such as Mérida, and popular tourist destinations on the Yucatan Peninsula. The addition of Izamal to the network, with its own station, marks a pivotal moment in the city's recent history. Thanks to the train, iconic attractions such as the awe-inspiring pyramids of Chichen Itzá are now within easy reach, offering tourists and residents a seamless and comfortable journey. In addition, the train connects Izamal directly with Mérida and the Cancun International Airport, streamlining travel for visitors from all over the world. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Izamal Center｜2.4 km (1.5 mi) Tren Maya Station Izamal｜6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto｜36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Beach)｜57 km (35.4 mi) Mérida Center (Plaza Grande)｜68 km (42 mi) Archaeological Site Chichen Itza｜76 km (47 mi) Int. Airport Mérida｜83 km (52 mi) Int. Airport Cancun｜265 km (165 mi) CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Gelegen in een rustige omgeving van het pittoreske stadje Izamal, is deze woning een harmonieus toevluchtsoord dat de ontspannen sfeer van een perifere locatie combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op het perceel van 2.747 m2 bevinden zich drie volledig gemeubileerde wooneenheden, bestaande uit het hoofdgebouw en twee gastenverblijven die al met succes op Airbnb zijn gevestigd, wat het pand ook vanuit investeringsoogpunt aantrekkelijk maakt. Het hoofdgebouw biedt een comfortabele sfeer met een grote slaapkamer die uitkomt op een eigen terras met uitzicht op de tuin, een andere slaapkamer en een badkamer met hoge plafonds en dakramen. De ruime woonkamer omvat een woonkamer, een eethoek en een goed uitgeruste open keuken, en komt uit op een grote veranda met uitzicht op het uitnodigende centrale zwembad en de tuin. Een comfortabele trap leidt naar het dakterras met panoramisch uitzicht. Het kleinste van de twee pensions, ook wel "casita" genoemd, biedt zijn bewoners een gezellig, open woon- en slaapgedeelte, met een volledig uitgeruste kitchenette en een complete badkamer, aangevuld met een charmante veranda. In het midden van de uitgestrekte tuin, die het elegante centrale zwembad van het pand omsluit, gedijen talrijke fruitbomen. Een ander, volledig apart pension biedt extra accommodatie met een open woonkamer, een eigen slaapkamer en handige buitenvoorzieningen zoals een gastentoilet, douche en wasruimte. Er zijn tal van moderne voorzieningen in het hele pand, van airconditioning en plafondventilatoren tot de mogelijkheid van een snelle internetverbinding via StarLink. Met zijn uitgebreide uitrusting belichaamt deze woning zowel comfort als bruikbaarheid en belooft een harmonieuze mix van comfort en investeringspotentieel. FEITEN Bouwjaar|2023
Gronden | 2.747 m2 (29.567 ft2)
Breedte x Lengte |49.6 m x 95.3 m
Bouwnijverheid |308 m2 (3.316 ft2) HOOGTEPUNTEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN IZAMAL GROOT STUK GROND DRIE VOLLEDIG INGERICHTE EENHEDEN SUCCESVOLLE AIRBNB ZAKELIJKE PRIVÉPARKEERPLAATS, TWEE ZWEMBADEN, ... HUIS EN TERREIN (HOOFDEENHEID) HOOFDGEBOUW Hoofdslaapkamer met airco en plafondventilator, eigen terras en toegang tot de tuin Gewone slaapkamer met airco en plafondventilator Badkamer met extra hoge plafonds en dakramen Ruime gecombineerde woonkamer met airconditioning en plafondventilator, bestaande uit een woon-, eethoek en een volledig uitgeruste open keuken Grote bijkeuken Grote veranda met zuilen met uitzicht op het luxe centrale zwembad en Tuin Dakterras met gemakkelijke toegang via trap Hoge plafonds door het hele huis GASTENVERBLIJF 1 (CASITA) Open gecombineerde woon- en slaapruimte met airconditioning en plafondventilator (slaapgedeelte, eethoek, volledig ingerichte open kitchenette) Badkamer Veranda aan de voorzijde met uitzicht op het centrale zwembad en de tuin Uitgang naar de achterkant van het pand TUIN Ruime, mooie tuin met tal van fruitbomen zoals mango, Mamey-, papaja-, bananen- en citroenbomen Elegant, gefilterd, centraal zwembad in Chukum afwerking Machinekamer BBQ-ruimte Berging, wasplaats met overdekt terras Zelfstandig ommuurd en omheind Ruime oprit met brede toegangspoort, tropische planten en bomen en Uitgebreide, beveiligde parkeergelegenheid HUIS EN TERREIN (SEPARAAT GASTENVERBLIJF) Open gecombineerde woonkamer met airconditioning en plafondventilator bestaande uit een woonkamer, eethoek en een volledig uitgeruste open keuken slaapkamer met airconditioning en plafondventilator gastentoilet, buitendouche en wasruimte, veranda terras naast het zwembad, gefilterd zwembad, tropische planten en bomen, elegant stenen pad naar het huis, perceel gescheiden door zijn eigen grensmuren ALGEMENE KENMERKEN Volledig ingerichte airconditioners Plafondventilatoren 3 keukens met inbouwapparatuur (koelkast in het hoofdhuis is bespreekbaar) Moderne baksteenconstructie Vloeren deels met kleurrijke pasta Tegels Volledig omheind Warmwaterboiler Zwembadfilter 2 putten / 1 droge put 2 Bio-Septic tanks Snel internet beschikbaar via StarLink LOCATIE De woning is gelegen aan de rustige westelijke rand van het pittoreske stadje Izamal, midden in het hart van het schiereiland Yucatan, op slechts 2,4 km van het aantrekkelijke stadscentrum. Met zijn geplaveide straten en bruisende marktpleinen is Izamal een levende getuigenis van de ontmoeting van oude en koloniale geschiedenis. De overblijfselen van de Maya-beschaving, weerspiegeld in piramide-achtige structuren, zijn in harmonie met de elegante koloniale gebouwen die vertellen over de komst van de Spaanse conquistadores. Als erkenning voor zijn inzet voor het behoud van dit culturele erfgoed heeft het Mexicaanse Secretariaat voor Toerisme Izamal de prestigieuze titel "Pueblo Mágico" toegekend, een welverdiende onderscheiding. De architectonische juweeltjes van Ilamal zijn onder meer het klooster van San Antonio de Padua en de majestueuze Kinich Kak Moo-piramide. Beide getuigen van het historische verleden van de plaats. Tegen de achtergrond van de iconische gele gevels van de stad, trekken deze bezienswaardigheden bezoekers van over de hele wereld aan en zorgen ze ervoor dat Izamal een vaste plaats krijgt in elke reisgids. De levenshouding in Izamal kan worden omschreven als rustig en ontspannen. In vergelijking met grotere steden als Mérida of Cancún zijn de kosten van levensonderhoud hier nog relatief laag. De overzichtelijke omvang van de stad zorgt voor korte afstanden tot winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen. De infrastructuur en uitrusting zijn over het algemeen voldoende voor dagelijks gebruik. Qua eten draait de stad vooral om de traditionele Yucatan-keuken, met gerechten als cochinita pibil (langzaam geroosterd varkensvlees) of poc chuc (gegrild, gemarineerd varkensvlees). Daarnaast is Izamal ook de thuisbasis van internationale, vegetarische en zelfs veganistische gerechten. Het maakt niet uit of u geniet van het zeer goede streetfood bij een marktkraam of dineert in een gezellig restaurant zoals het beroemde Kinich, u ervaart de warme gastvrijheid die de regio kenmerkt. Met de voltooiing van de "Tren Maya", het grootste infrastructuurproject in het zuiden van Mexico, ervaart Izamal momenteel een hernieuwde golf van belang. De trein verbindt beroemde historische bezienswaardigheden, bruisende steden zoals Mérida en populaire toeristische bestemmingen op het schiereiland Yucatan. De opname van Izamal in het netwerk met een eigen station markeert een beslissend moment in de recente geschiedenis van de stad. Dankzij de trein zijn beroemde bezienswaardigheden zoals de indrukwekkende piramides van Chichen Itzá nu gemakkelijk bereikbaar voor toeristen en inwoners zonder dat er een auto nodig is. Bovendien verbindt de trein Izamal rechtstreeks met Mérida en de internationale luchthaven van Cancún, waardoor het voor bezoekers van over de hele wereld gemakkelijker wordt om te reizen. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Izamal Center|2.4 km (1.5 mi) Station Tren Maya Izamal|6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (strand)|57 km (35.4 mi) Mérida Centre (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Archeologische vindplaatsen van Chichen Itza|76 km (47 mi) Internationale Luchthaven Mérida|83 km (52 mi) Internationale Luchthaven Cancún|265 km (165 mi) CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
Telefoon/WhatsApp: ...
VOIP Duitsland: ...
E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze advertenties wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts stelt alles in het werk om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Położona w spokojnej okolicy malowniczego miasteczka Izamal, ta nieruchomość jest harmonijnym wypoczynkiem, który łączy relaksującą atmosferę peryferyjnej lokalizacji z bliskością miejskich udogodnień. Na działce o powierzchni 2 747 m2 znajdują się trzy w pełni umeblowane lokale mieszkalne, składające się z domu głównego i dwóch pensjonatów już z powodzeniem założonych na Airbnb, co czyni nieruchomość atrakcyjną również z inwestycyjnego punktu widzenia. Główny dom oferuje komfortową atmosferę z główną sypialnią otwierającą się na prywatny taras z widokiem na ogród, kolejną sypialnią, a także łazienką z wysokimi sufitami i świetlikami. Rozległa część dzienna obejmuje salon, jadalnię i dobrze wyposażoną kuchnię na otwartym planie oraz prowadzi na dużą werandę z widokiem na zachęcający centralny basen i ogród. Wygodne schody prowadzą na taras na dachu z panoramicznym widokiem. Mniejszy z dwóch pensjonatów, zwany również "casita", oferuje swoim mieszkańcom przytulną, otwartą część dzienno-sypialną, z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym i w pełni wyposażoną łazienką, uzupełnioną urokliwą werandą. W środku rozległego ogrodu, który otacza elegancki centralny basen posiadłości, rosną liczne drzewa owocowe. Inny, całkowicie oddzielny pensjonat oferuje dodatkowe zakwaterowanie z otwartą częścią dzienną, prywatną sypialnią i wygodnymi udogodnieniami na świeżym powietrzu, takimi jak toaleta dla gości, prysznic i pralnia. W całym obiekcie znajduje się wiele nowoczesnych udogodnień, od klimatyzacji i wentylatorów sufitowych po opcję szybkiego połączenia internetowego za pośrednictwem StarLink. Dzięki bogatemu wyposażeniu nieruchomość ta uosabia zarówno wygodę, jak i praktyczność, obiecując harmonijne połączenie komfortu i potencjału inwestycyjnego. FAKTY Rok budowy|2023
Grunty | 2 747 m2 (29 567 stóp2)
Szerokość x długość |49,6 m x 95,3 m
Budowa |308 m2 (3,316 ft2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE SPOKOJNA LOKALIZACJA W POBLIŻU CENTRUM IZAMAL DUŻA DZIAŁKA TRZY W PEŁNI UMEBLOWANE JEDNOSTKI UDANY PRYWATNY PARKING BIZNESOWY AIRBNB, DWA BASENY, ... DOM I TEREN (JEDNOSTKA GŁÓWNA) GŁÓWNY DOM Główna sypialnia z klimatyzacją i wentylatorem sufitowym, prywatnym tarasem i dostępem do ogrodu Zwykła sypialnia z klimatyzacją i wentylatorem sufitowym Łazienka z bardzo wysokimi sufitami i świetlikami Przestronna połączona część dzienna z klimatyzacją i wentylatorem sufitowym, składająca się z salonu, jadalni i w pełni wyposażonej otwartej kuchni Duża spiżarnia Duża weranda z kolumnami z widokiem na luksusowy basen centralny i Ogród Taras na dachu z łatwym dostępem po schodach Wysokie sufity w całym domu DOMEK GOŚCINNY 1 (CASITA) Otwarta przestrzeń dzienna i sypialna z klimatyzacją i wentylatorem sufitowym (część sypialna, jadalnia, w pełni wyposażony otwarty aneks kuchenny) Łazienka Ganek z widokiem na centralny basen i ogród Wyjście na tyły posesji OGRÓD Przestronny, piękny ogród z licznymi drzewami owocowymi takimi jak mango, Mamey, papaja, banany i drzewa cytrynowe Elegancki, filtrowany, centralny basen w wykończeniu Chukum Maszynownia Miejsce do grillowania Magazyn, pralnia z zadaszonym tarasem Samodzielny murowany i ogrodzony Przestronny podjazd z szeroką bramą wjazdową, tropikalnymi roślinami i drzewami oraz Obszerny, strzeżony parking DOM I TEREN (ODDZIELNY PENSJONAT) Otwarta część dzienna z klimatyzacją i wentylatorem sufitowym składająca się z salonu, jadalni i w pełni wyposażona otwarta kuchnia, sypialnia z klimatyzacją i wentylatorem sufitowym, toaleta dla gości, prysznic na świeżym powietrzu i pralnia, weranda, taras przy basenie, basen z filtrem, tropikalne rośliny i drzewa, elegancka kamienna ścieżka do domu, działka oddzielona własnymi ścianami granicznymi OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA: W pełni umeblowane klimatyzatory Wentylatory sufitowe, 3 kuchnie ze sprzętem AGD (lodówka w głównym budynku do negocjacji) Nowoczesna konstrukcja ceglana Podłogi częściowo z kolorowym makaronem Płytki W pełni ogrodzone Bojler na gorącą wodę Filtr basenowy 2 studnie / 1 sucha studnia 2 Zbiorniki bioszamba Szybki internet dostępny przez StarLink LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na cichym zachodnim skraju malowniczego miasteczka Izamal, w samym sercu półwyspu Jukatan, zaledwie 2,4 km od atrakcyjnego centrum miasta. Ze swoimi brukowanymi uliczkami i tętniącymi życiem rynkami, Izamal jest żywym świadectwem spotkania starożytnej i kolonialnej historii. Pozostałości cywilizacji Majów, odzwierciedlone w strukturach przypominających piramidy, harmonizują z eleganckimi budynkami kolonialnymi, które opowiadają o przybyciu hiszpańskich konkwistadorów. W uznaniu jego zaangażowania w ochronę tego dziedzictwa kulturowego, Meksykański Sekretariat Turystyki przyznał Izamalowi prestiżowy tytuł "Pueblo Mágico", zasłużoną nagrodę. Architektoniczne perełki Izamal to klasztor San Antonio de Padwa i majestatyczna piramida Kinich Kak Moo. Oba są świadectwem historycznej przeszłości tego miejsca. Na tle kultowych żółtych fasad miasta, te zabytki przyciągają turystów z całego świata i zapewniają Izamal stałe miejsce w każdym przewodniku. Nastawienie do życia w Izamal można określić jako spokojne i zrelaksowane. W porównaniu z większymi miastami, takimi jak Mérida czy Cancún, koszty życia są tu nadal stosunkowo niskie. Wielkość miasta zapewnia niewielkie odległości do sklepów, restauracji i ośrodków zdrowia. Infrastruktura i wyposażenie są na ogół wystarczające do codziennego użytku. Jeśli chodzi o jedzenie, miasto to przede wszystkim tradycyjna kuchnia Jukatanu, z daniami takimi jak cochinita pibil (wolno pieczona wieprzowina) czy poc chuc (grillowana, marynowana wieprzowina). Ponadto Izamal jest również domem dla kuchni międzynarodowej, wegetariańskiej, a nawet wegańskiej. Nie ma znaczenia, czy delektujesz się bardzo dobrym jedzeniem ulicznym na straganie, czy stołujesz się w przytulnej restauracji, takiej jak słynna Kinich, doświadczysz ciepłej gościnności, która charakteryzuje ten region. Wraz z ukończeniem "Tren Maya", największego projektu infrastrukturalnego w południowym Meksyku, Izamal przeżywa obecnie ponowny wzrost znaczenia. Pociąg łączy słynne zabytki, tętniące życiem miasta, takie jak Mérida, i popularne miejsca turystyczne na półwyspie Jukatan. Włączenie Izamal do sieci z własną stacją to decydujący moment w najnowszej historii miasta. Dzięki pociągowi słynne zabytki, takie jak imponujące piramidy Chichen Itzá, są teraz łatwo dostępne dla turystów i mieszkańców bez konieczności korzystania z samochodu. Ponadto pociąg łączy Izamal bezpośrednio z Méridą i międzynarodowym lotniskiem w Cancún, ułatwiając podróżowanie turystom z całego świata. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU Centrum Izamal|2.4 km (1.5 mi) Stacja Tren Maya Izamal|6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Plaża)|57 km (35.4 mi) Centrum Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Stanowiska archeologiczne Chichen Itza|76 km (47 mi) Międzynarodowy Port Lotniczy Mérida|83 km (52 mi) Międzynarodowy Port Lotniczy Cancun|265 km (165 mi) KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą! Jeśli masz dodatkowe pytania lub chcesz umówić się na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP Niemcy: ...
E-mail: ... ZASTRZEŻENIE: Informacje o wszystkich naszych ofertach są dostarczane przez właścicieli. Yucatan Property Scouts dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tych informacji, ale nie ponosi odpowiedzialności za pominięcia lub błędy. Ceny i kursy walut mogą ulec zmianie.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Localizado numa zona tranquila da pitoresca cidade de Izamal, esta propriedade é um retiro harmonioso que combina o ambiente descontraído de uma localização periférica com a proximidade de comodidades urbanas. No terreno de 2.747 m2 existem três unidades residenciais totalmente mobiladas, compostas pela casa principal e duas casas de hóspedes já estabelecidas com sucesso na Airbnb, o que também torna o imóvel atrativo do ponto de vista do investimento. A casa principal oferece um ambiente confortável com um quarto principal que se abre para um terraço privado com vista para o jardim, outro quarto, bem como uma casa de banho com tectos altos e claraboias. A ampla área de estar inclui uma sala de estar, área de refeições e uma cozinha em plano aberto bem equipada, e leva a uma grande varanda com vista para a convidativa piscina central e jardim. Uma escadaria confortável leva ao terraço do último piso com vistas panorâmicas. A menor das duas casas de hóspedes, também chamada de "casita", oferece aos seus moradores uma aconchegante área de estar e dormir aberta, com uma kitchenette totalmente equipada e uma casa de banho completa, complementada por uma encantadora varanda. No meio do extenso jardim, que encerra a elegante piscina central da propriedade, inúmeras árvores frutíferas prosperam. Outra casa de hóspedes completamente separada oferece acomodações adicionais com uma área de estar em plano aberto, quarto privado e comodidades convenientes ao ar livre, como um WC, chuveiro e área de lavandaria. Há uma abundância de comodidades modernas em toda a propriedade, desde ar condicionado e ventiladores de teto até a opção de uma conexão de internet de alta velocidade via StarLink. Com seus amplos equipamentos, este imóvel incorpora conforto e praticidade, prometendo uma mistura harmoniosa de conforto e potencial de investimento. FATOS Ano de construção|2023
Terrenos | 2.747 m2 (29.567 pés quadrados)
Feixe x Comprimento |49.6 m x 95.3 m
Construção |308 m2 (3.316 ft2) DESTACA LOCALIZAÇÃO TRANQUILA PERTO DO CENTRO DE IZAMAL GRANDE LOTE DE TERRENO TRÊS UNIDADES TOTALMENTE MOBILIADAS SUCESSO AIRBNB BUSINESS ESTACIONAMENTO PRIVADO, DUAS PISCINAS, ... CASA E TERRENO (UNIDADE PRINCIPAL) CASA PRINCIPAL Quarto principal com ar condicionado e ventilador de teto, terraço privativo e acesso ao jardim Quarto regular com ar condicionado e ventilador de teto Banheiro com tetos e claraboias extra altos Espaçosa área de estar combinada com ar condicionado e ventilador de teto, composta por uma sala de estar, jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada Despensa grande Grande varanda com colunas com vista para a luxuosa piscina central e Jardim Terraço no telhado com fácil acesso através de escadas Tectos altos em toda a casa CASA DE HÓSPEDES 1 (CASITA) Área de estar e dormir em plano aberto combinada com ar condicionado e ventilador de teto (área de dormir, área de jantar, cozinha aberta totalmente equipada) Banheiro Varanda frontal com vista para a piscina central e jardim Saída para os fundos da propriedade JARDIM Jardim espaçoso e bonito com inúmeras árvores frutíferas, como manga, Mamão, mamão, bananeiras e limoeiros Piscina central elegante, filtrada em Chukum Acabamento Sala de máquinas Área para churrasco Armazenamento, casa de banho com terraço coberto Autônomo murado e cercado Entrada espaçosa com amplo portão de entrada, plantas e árvores tropicais e Estacionamento amplo e seguro CASA E TERRENO (CASA DE HÓSPEDES SEPARADA) Área de estar em plano aberto combinada com ar condicionado e ventilador de teto composta por sala de estar, sala de jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada, quarto com ar condicionado e ventilador de teto, banheiro para hóspedes, chuveiro ao ar livre e área de serviço, varanda, terraço ao lado da piscina filtrada, plantas tropicais e árvores, elegante caminho de pedra para a casa, terreno separado por suas próprias paredes de fronteira CARACTERÍSTICAS GERAIS Condicionadores de ar totalmente mobiliados Ventiladores de teto 3 cozinhas com eletrodomésticos (geladeira na casa principal é negociável) Construção moderna de tijolos Pisos, parcialmente com massas coloridas Telhas Caldeira de água quente totalmente vedada Filtro de piscina 2 poços / 1 poço seco 2 Fossas Bio-sépticas Internet de alta velocidade disponível via StarLink LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada na tranquila borda ocidental da pitoresca cidade de Izamal, bem no coração da Península de Yucatán, a apenas 2,4 km do atraente centro da cidade. Com suas ruas de paralelepípedos e movimentadas praças de mercado, Izamal é um testemunho vivo do encontro da história antiga e colonial. Os vestígios da civilização maia, refletidos em estruturas piramidais, estão em harmonia com os elegantes edifícios coloniais que contam a chegada dos conquistadores espanhóis. Em reconhecimento ao seu compromisso com a preservação deste patrimônio cultural, a Secretaria de Turismo do México concedeu a Izamal o prestigioso título de "Pueblo Mágico", um merecido prêmio. As joias arquitetônicas de Izamal incluem o Mosteiro de San Antonio de Pádua e a majestosa pirâmide Kinich Kak Moo. Ambos testemunham o passado histórico do local. Tendo como pano de fundo as icônicas fachadas amarelas da cidade, esses marcos atraem visitantes de todo o mundo e garantem a Izamal um lugar permanente em qualquer guia. A atitude diante da vida em Izamal pode ser descrita como tranquila e relaxada. Em comparação com cidades maiores, como Mérida ou Cancún, o custo de vida aqui ainda é relativamente baixo. O tamanho gerenciável da cidade garante curtas distâncias para lojas, restaurantes e instalações de saúde. A infraestrutura e os equipamentos são geralmente suficientes para o uso diário. Em termos de comida, a cidade é principalmente sobre a cozinha tradicional de Yucatán, com pratos como cochinita pibil (carne de porco assada lentamente) ou poc chuc (carne de porco grelhada e marinada). Além disso, Izamal também abriga cozinha internacional, vegetariana e até vegana. Não importa se você gosta da comida de rua muito boa em uma barraca de mercado ou jantar em um restaurante aconchegante como o famoso Kinich, você experimentará a hospitalidade calorosa que caracteriza a região. Com a conclusão do "Tren Maya", o maior projeto de infraestrutura no sul do México, Izamal está experimentando um novo aumento de importância. O trem conecta locais históricos famosos, cidades movimentadas como Mérida e destinos turísticos populares na Península de Yucatán. A inclusão de Izamal na emissora com emissora própria marca um momento decisivo na história recente da cidade. Graças ao trem, pontos turísticos famosos, como as impressionantes pirâmides de Chichen Itzá, agora são facilmente acessíveis para turistas e moradores sem a necessidade de um carro. Além disso, o trem conecta Izamal diretamente a Mérida e ao Aeroporto Internacional de Cancún, facilitando a viagem de visitantes de todo o mundo. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Centro Izamal|2,4 km (1,5 mi) Estação Tren Maya Izamal|6,1 km (3,8 mi) Aeroporto Internacional de Carrillo|36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Praia)|57 km (35.4 mi) Centro de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sítios arqueológicos de Chichén Itzá|76 km (47 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|83 km (52 mi) Aeroporto Internacional de Cancún|265 km (165 mi) CONTATO Obrigado pelo seu interesse na nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma vista sobre esta propriedade, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
Fone/WhatsApp: ...
VOIP Alemanha: ...
E-mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Σε μια ήσυχη περιοχή της γραφικής πόλης Izamal, αυτό το κατάλυμα είναι ένα αρμονικό καταφύγιο που συνδυάζει τη χαλαρή ατμόσφαιρα μιας περιφερειακής τοποθεσίας με την εγγύτητα στις αστικές ανέσεις. Στο οικόπεδο 2.747 m2 υπάρχουν τρεις πλήρως επιπλωμένες οικιστικές μονάδες, αποτελούμενες από την κύρια κατοικία και δύο ξενώνες που έχουν ήδη εγκατασταθεί με επιτυχία στην Airbnb, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ελκυστικό και από επενδυτική άποψη. Το κυρίως σπίτι προσφέρει μια άνετη ατμόσφαιρα με ένα κύριο υπνοδωμάτιο που ανοίγει σε μια ιδιωτική βεράντα με θέα στον κήπο, ένα άλλο υπνοδωμάτιο καθώς και ένα μπάνιο με ψηλά ταβάνια και φεγγίτες. Το ευρύχωρο σαλόνι περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και καλά εξοπλισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στη φιλόξενη κεντρική πισίνα και τον κήπο. Μια άνετη σκάλα οδηγεί στην ταράτσα με πανοραμική θέα. Ο μικρότερος από τους δύο ξενώνες, που ονομάζεται επίσης "casita", προσφέρει στους κατοίκους του ένα άνετο, ανοιχτό καθιστικό και υπνοδωμάτιο, με πλήρως εξοπλισμένη μικρή κουζίνα και πλήρες μπάνιο, που συμπληρώνεται από μια γοητευτική βεράντα. Στη μέση του εκτεταμένου κήπου, ο οποίος περικλείει την κομψή κεντρική πισίνα του ακινήτου, ευδοκιμούν πολλά οπωροφόρα δέντρα. Ένας άλλος, εντελώς ξεχωριστός ξενώνας προσφέρει επιπλέον καταλύματα με ενιαίο καθιστικό, ιδιωτικό υπνοδωμάτιο και βολικές εξωτερικές ανέσεις, όπως τουαλέτα επισκεπτών, ντους και χώρο πλυντηρίου. Υπάρχουν πολλές σύγχρονες ανέσεις σε όλη την ιδιοκτησία, από κλιματισμό και ανεμιστήρες οροφής έως την επιλογή σύνδεσης υψηλής ταχύτητας στο διαδίκτυο μέσω StarLink. Με τον πλούσιο εξοπλισμό του, αυτό το ακίνητο ενσωματώνει τόσο άνεση όσο και πρακτικότητα, υποσχόμενο έναν αρμονικό συνδυασμό άνεσης και επενδυτικών δυνατοτήτων. ΓΕΓΟΝΟΤΑ Έτος κατασκευής|2023
Οικόπεδα | 2.747 μ2 (29.567 κ.λπ.)
Πλάτος x Μήκος |49.6 m x 95.3 m
Κατασκευή |308 m2 (3,316 ft2) ΑΝΤΑΎΓΕΙΕΣ ΉΣΥΧΗ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΚΟΝΤΆ ΣΤΟ ΚΈΝΤΡΟ ΤΟΥ IZAMAL ΜΕΓΆΛΟ ΟΙΚΌΠΕΔΟ ΤΡΕΙΣ ΠΛΉΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΈΝΕΣ ΜΟΝΆΔΕΣ ΕΠΙΤΥΧΗΜΈΝΕΣ AIRBNB BUSINESS ΙΔΙΩΤΙΚΌ ΠΆΡΚΙΝΓΚ, ΔΎΟ ΠΙΣΊΝΕΣ, ... ΣΠΊΤΙ ΚΑΙ ΚΉΠΟΣ (ΚΎΡΙΑ ΜΟΝΆΔΑ) ΚΎΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΊΑ Κύριο υπνοδωμάτιο με κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής, ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση στον κήπο Κανονικό υπνοδωμάτιο με κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής Μπάνιο με πολύ ψηλά ταβάνια και φεγγίτες Ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό με κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής, που αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα Μεγάλο ντουλάπι Μεγάλη βεράντα με κολώνες με θέα στην πολυτελή κεντρική πισίνα και Κήπος Ταράτσα με εύκολη πρόσβαση μέσω σκάλας Ψηλά ταβάνια σε όλο το σπίτι ΞΕΝΏΝΑΣ 1 (CASITA) Ενιαίος ενιαίος χώρος καθιστικού και υπνοδωματίου με κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής (υπνοδωμάτιο, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα) Μπάνιο Μπροστινή βεράντα με θέα στην κεντρική πισίνα και τον κήπο Έξοδος στο πίσω μέρος του ακινήτου ΚΗΠΟΣ Ευρύχωρος, όμορφος κήπος με πολλά οπωροφόρα δέντρα όπως μάνγκο, Mamey, παπάγια, μπανάνες και λεμονιές Κομψή, φιλτραρισμένη, κεντρική πισίνα στο φινίρισμα Chukum Μηχανοστάσιο Χώρος μπάρμπεκιου Αποθήκη, πλυντήριο, με σκεπαστή βεράντα Αυτόνομο περιφραγμένο και περιφραγμένο Ευρύχωρος δρόμος με μεγάλη πύλη εισόδου, τροπικά φυτά και δέντρα και εκτεταμένο, ασφαλές πάρκινγκ ΣΠΊΤΙ ΚΑΙ ΚΉΠΟΣ (ΞΕΧΩΡΙΣΤΌΣ ΞΕΝΏΝΑΣ) Ενιαίος ενιαίος ενιαίος χώρος καθιστικού με κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής που αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα υπνοδωμάτιο με κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής τουαλέτα επισκεπτών εξωτερικό ντους και χώρο πλυντηρίου βεράντα βεράντα δίπλα στην πισίνα φιλτραρισμένη πισίνα τροπικά φυτά και δέντρα κομψό πέτρινο μονοπάτι προς το σπίτι οικόπεδο χωρισμένο από τους δικούς του τοίχους ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Πλήρως επιπλωμένα κλιματιστικά Ανεμιστήρες οροφής 3 κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές (το ψυγείο στο κυρίως σπίτι είναι συζητήσιμο) Σύγχρονη κατασκευή από τούβλα Δάπεδα εν μέρει με πολύχρωμα ζυμαρικά Πλακάκια Πλήρως περιφραγμένο Βραστήρας ζεστού νερού Φίλτρο πισίνας 2 πηγάδια / 1 ξηρό πηγάδι 2 βιο-σηπτικές δεξαμενές Υψηλής ταχύτητας internet διαθέσιμο μέσω StarLink ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται στο ήσυχο δυτικό άκρο της γραφικής πόλης Izamal, ακριβώς στην καρδιά της χερσονήσου Yucatan, μόλις 2,4 km από το ελκυστικό κέντρο της πόλης. Με τα πλακόστρωτα δρομάκια και τις πολυσύχναστες πλατείες της αγοράς, το Izamal είναι μια ζωντανή μαρτυρία της συνάντησης της αρχαίας και αποικιακής ιστορίας. Τα ερείπια του πολιτισμού των Μάγια, που αντικατοπτρίζονται σε δομές που μοιάζουν με πυραμίδες, είναι σε αρμονία με τα κομψά αποικιακά κτίρια που μιλούν για την άφιξη των Ισπανών κατακτητών. Σε αναγνώριση της δέσμευσής του για τη διατήρηση αυτής της πολιτιστικής κληρονομιάς, η Μεξικανική Γραμματεία Τουρισμού απένειμε στον Izamal τον διάσημο τίτλο "Pueblo Mágico", ένα βραβείο που του αξίζει. Τα αρχιτεκτονικά διαμάντια του Izamal περιλαμβάνουν το μοναστήρι του San Antonio de Padua και τη μεγαλοπρεπή πυραμίδα Kinich Kak Moo. Και τα δύο μαρτυρούν το ιστορικό παρελθόν του τόπου. Με φόντο τις εμβληματικές κίτρινες προσόψεις της πόλης, αυτά τα ορόσημα προσελκύουν επισκέπτες από όλο τον κόσμο και εξασφαλίζουν στον Izamal μια μόνιμη θέση σε κάθε ταξιδιωτικό οδηγό. Η στάση απέναντι στη ζωή στο Izamal μπορεί να περιγραφεί ως ήσυχη και χαλαρή. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μέριδα ή το Κανκούν, το κόστος ζωής εδώ εξακολουθεί να είναι σχετικά χαμηλό. Το διαχειρίσιμο μέγεθος της πόλης εξασφαλίζει μικρές αποστάσεις από καταστήματα, εστιατόρια και εγκαταστάσεις υγείας. Η υποδομή και ο εξοπλισμός είναι γε... Разположен в тих район на живописния град Изамал, този имот е хармонично убежище, което съчетава спокойната атмосфера на периферно местоположение с близостта до градските удобства. На парцела от 2 747 м2 има три напълно обзаведени жилищни единици, състоящи се от основната къща и две къщи за гости, които вече са успешно създадени в Airbnb, което прави имота привлекателен и от инвестиционна гледна точка. Основната къща предлага комфортна атмосфера с основна спалня, която се отваря към самостоятелна тераса с изглед към градината, друга спалня, както и баня с високи тавани и покривни прозорци. Обширната всекидневна включва всекидневна, трапезария и добре оборудвана кухня с отворен план и води до голяма веранда с изглед към привлекателния централен басейн и градина. Удобно стълбище води до покривната тераса с панорамна гледка. По-малката от двете къщи за гости, наричана още "касита", предлага на своите обитатели уютна, отворена всекидневна и спална зона, с напълно оборудван кухненски бокс и напълно оборудван санитарен възел, допълнен от очарователна веранда. В средата на обширната градина, която огражда елегантния централен басейн на имота, процъфтяват множество овощни дървета. Друга, напълно отделна къща за гости предлага допълнително настаняване с всекидневна с отворен план, самостоятелна спалня и удобни удобства на открито като тоалетна за гости, душ и пералня. В целия имот има много модерни удобства, от климатик и вентилатори на тавана до опция за високоскоростна интернет връзка чрез StarLink. С богатото си оборудване, този имот олицетворява както комфорт, така и практичност, обещавайки хармонично съчетание на комфорт и инвестиционен потенциал. ФАКТИ Година на строителство|2023
Земя | 2,747 м2 (29,567 фута2)
Греда x дължина |49,6 m x 95,3 m
Строителство |308 м2 (3,316 фута2) АКЦЕНТИ ТИХО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ БЛИЗО ДО ЦЕНТЪРА НА ИЗАМАЛ ГОЛЯМ ПАРЦЕЛ ЗЕМЯ ТРИ НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНИ ЕДИНИЦИ УСПЕШЕН БИЗНЕС ЧАСТЕН ПАРКИНГ AIRBNB, ДВА БАСЕЙНА, ... Основна къща Родителска спалня с климатик и вентилатор на тавана, самостоятелна тераса и излаз към градината Обикновена спалня с климатик и таванен вентилатор Баня с изключително високи тавани и покривни прозорци Просторна комбинирана всекидневна с климатик и вентилатор на тавана, състояща се от хол, трапезария и напълно оборудвана отворена кухня Голяма веранда с колони с изглед към луксозния централен басейн и Градина Покривна тераса с лесен достъп по стълби Високи тавани в цялата къща КЪЩА ЗА ГОСТИ 1 (Отворен план комбинирана дневна и спална зона с климатик и вентилатор на тавана (спална зона, трапезария, напълно оборудван отворен кухненски бокс) Баня Предна веранда с изглед към централния басейн и градината Изход към задната част на имота ГРАДИНА Просторна, красива градина с множество овощни дървета като манго, Мамей, папая, банани и лимонови дървета Елегантен, филтриран, централен басейн в Машинно помещение Барбекю зона Склад, пералня с покрита тераса Самостоятелна оградена и оградена Просторна алея с широка входна порта, тропически растения и дървета и Обширен, охраняем паркинг КЪЩА И ТЕРЕН (ОТДЕЛНА КЪЩА ЗА ГОСТИ) Отворен план комбинирана всекидневна с климатик и вентилатор на тавана, състояща се от хол, трапезария и напълно оборудвана отворена кухня, спалня с климатик и вентилатор таван, тоалетна за гости, външен душ и пералня, веранда, тераса до басейна, филтриран басейн, тропически растения и дървета, елегантна каменна пътека към парцела, отделена от собствени гранични стени ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Напълно обзаведени климатици Таванни вентилатори 3 кухни с уреди (хладилникът в основната къща е по договаряне) Модерна тухлена конструкция Подове частично с цветни тестени изделия Плочки Напълно ограден Бойлер за топла вода Филтър за басейн 2 кладенеца / 1 сух кладенец 2 Биосептични ями Високоскоростен интернет е достъпен чрез МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Имотът се намира в тихия западен край на живописния град Изамал, точно в сърцето на полуостров Юкатан, само на 2.4 км от атрактивния център на града. Със своите калдъръмени улици и оживени пазарни площади, Изамал е живо свидетелство за срещата на древна и колониална история. Останките от цивилизацията на маите, отразени в подобни на пирамиди структури, са в хармония с елегантните колониални сгради, които разказват за пристигането на испанските конкистадори. Като признание за ангажимента му за опазването на това културно наследство, Мексиканският секретариат по туризъм присъди на Изамал престижната титла "Pueblo Mágico", заслужена награда. Архитектурните скъпоценни камъни на Изал включват манастира Сан Антонио де Падуа и величествената пирамида Кинич Как Му. И двете свидетелстват за историческото минало на мястото. Разположени на фона на емблематичните жълти фасади на града, тези забележителности привличат посетители от цял свят и осигуряват на Изамал постоянно място във всеки пътеводител. Отношението към живота в Изамал може да се опише като тихо и спокойно. В сравнение с по-големите градове като Мерида или Канкун, разходите за живот тук все още са сравнително ниски. Управляемият размер на града осигурява кратки разстояния до магазини, ресторанти и здравни заведения. Инфраструктурата и оборудването обикновено са достатъчни за ежедневна употреба. По отношение на храната, градът е предимно за традиционна юкатанска кухня, с ястия като cochinita pibil (бавно печено свинско месо) или poc chuc (мариновано свинско на скара). Освен това Изамал е дом и на международна, вегетарианска и дори веганска кухня. Няма значение дали се наслаждавате на много... Smještena u mirnom području slikovitog gradića Izamala, ova nekretnina skladno je utočište koje kombinira opuštenu atmosferu periferne lokacije s blizinom urbanih sadržaja. Na parceli od 2.747 m2 nalaze se tri potpuno namještene stambene jedinice, koje se sastoje od glavne kuće i dvije već uspješno uspostavljene kuće za goste na Airbnb-u, što nekretninu čini atraktivnom i s investicijskog stajališta. Glavna kuća nudi ugodan ambijent s glavnom spavaćom sobom koja se otvara na privatnu terasu s pogledom na vrt, još jednom spavaćom sobom kao i kupaonicom s visokim stropovima i krovnim prozorima. Prostrani dnevni boravak uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i dobro opremljenu kuhinju otvorenog plana, a vodi na veliku verandu s pogledom na primamljivi središnji bazen i vrt. Udobno stubište vodi na krovnu terasu s panoramskim pogledom. Manja od dvije kuće za goste, koja se naziva i "casita", svojim stanovnicima nudi udoban, otvoreni dnevni i spavaći prostor, s potpuno opremljenom čajnom kuhinjom i potpuno opremljenom kupaonicom, upotpunjenom šarmantnom verandom. Usred prostranog vrta, koji zatvara elegantan središnji bazen imanja, uspijevaju brojne voćke. Druga, potpuno odvojena kuća za goste nudi dodatni smještaj s dnevnim boravkom otvorenog plana, privatnom spavaćom sobom i praktičnim vanjskim sadržajima kao što su toalet za goste, tuš i praonica rublja. U cijelom objektu postoji mnoštvo modernih sadržaja, od klima uređaja i stropnih ventilatora do mogućnosti brze internetske veze putem StarLinka. Sa svojom opsežnom opremom, ova nekretnina utjelovljuje i udobnost i praktičnost, obećavajući skladan spoj udobnosti i investicijskog potencijala. ČINJENICE Godina izgradnje|2023
Zemljište | 2.747 m2 (29.567 ft2)
Širina x duljina |49,6 m x 95,3 m
Izgradnja |308 m2 (3,316 ft2) ISTIČE MIRNA LOKACIJA U BLIZINI CENTRA IZAMALA VELIKO ZEMLJIŠTE TRI POTPUNO NAMJEŠTENE JEDINICE USPJEŠAN AIRBNB POSLOVNI PRIVATNI PARKING, DVA BAZENA, ... KUĆA I OKUĆNICA (GLAVNA JEDINICA) GLAVNA KUĆA Glavna spavaća soba s klima uređajem i stropnim ventilatorom, privatnom terasom i izlazom na vrt Obična spavaća soba s klima uređajem i stropnim ventilatorom Kupaonica s ekstra visokim stropovima i krovnim prozorima Prostrani kombinirani dnevni boravak s klima uređajem i stropnim ventilatorom, koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene otvorene kuhinje Velika ostava Velika veranda sa stupovima s pogledom na luksuzni središnji bazen i Vrt Krovna terasa s lakim pristupom stepenicama Visoki stropovi u cijeloj kući KUĆA ZA GOSTE 1 (CASITA) Otvoreni kombinirani dnevni i spavaći dio s klima uređajem i stropnim ventilatorom (prostor za spavanje, blagovaonica, potpuno opremljena otvorena čajna kuhinja) Kupaonica Prednji trijem s pogledom na središnji bazen i vrt Izlaz na stražnji dio imanja VRT Prostran, prekrasan vrt s brojnim voćkama kao što je mango, Mamey, papaya, banane i stabla limuna Elegantan, filtriran, središnji bazen u Chukum finish Strojarnica Prostor za roštilj Spremište, praonica s natkrivenom terasom Samostalno ograđeno i ograđeno Prostrani prilaz sa širokim ulaznim vratima, tropskim biljkama i drvećem i Opsežno, sigurno parkiralište KUĆA I OKUĆNICA (ZASEBNA KUĆA ZA GOSTE) Otvoreni kombinirani dnevni boravak s klima uređajem i stropnim ventilatorom koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljena otvorena kuhinja, spavaća soba s klima uređajem i stropnim ventilatorom, gostinjski WC, vanjski tuš i praonica rublja, terasa uz bazen, filtrirani bazen, tropsko bilje i drveće, elegantan kameni put do kuće, parcela odvojena vlastitim rubnim zidovima OPĆE ZNAČAJKE Potpuno namješteni klima uređaji Stropni ventilatori 3 kuhinje s aparatima (hladnjak u glavnoj kući je po dogovoru) Moderna konstrukcija od opeke Podovi dijelom sa šarenom tjesteninom Pločice Potpuno ograđen Bojler za toplu vodu Bazenski filter 2 bunara / 1 suhi bunar 2 Bio-septičke jame Brzi internet dostupan putem StarLinka LOKACIJA Nekretnina se nalazi na mirnom zapadnom rubu slikovitog gradića Izamala, u samom srcu poluotoka Yucatan, samo 2,4 km od atraktivnog centra grada. Sa svojim popločanim ulicama i užurbanim trgovima, Izamal je živo svjedočanstvo susreta drevne i kolonijalne povijesti. Ostaci civilizacije Maja, koji se odražavaju u strukturama nalik piramidama, u skladu su s elegantnim kolonijalnim zgradama koje govore o dolasku španjolskih konkvistadora. Kao priznanje za njegovu predanost očuvanju ove kulturne baštine, Meksičko turističko tajništvo dodijelilo je Izamalu prestižnu titulu "Pueblo Mágico", zasluženu nagradu. Izamalovi arhitektonski dragulji uključuju samostan San Antonio de Padova i veličanstvenu piramidu Kinich Kak Moo. Oba svjedoče o povijesnoj prošlosti mjesta. Smještene u pozadini kultnih žutih pročelja grada, ove znamenitosti privlače posjetitelje iz cijelog svijeta i osiguravaju Izamalu stalno mjesto u bilo kojem vodiču. Odnos prema životu u Izamalu može se opisati kao miran i opušten. U usporedbi s većim gradovima kao što su Mérida ili Cancún, troškovi života ovdje su još uvijek relativno niski. Upravljiva veličina grada osigurava kratke udaljenosti do trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova. Infrastruktura i oprema općenito su dovoljni za svakodnevnu upotrebu. Što se tiče hrane, grad se uglavnom bavi tradicionalnom kuhinjom Yucatana, s jelima kao što su cochinita pibil (sporo pečena svinjetina) ili poc chuc (marinirana svinjetina na žaru). Osim toga, Izamal je također dom međunarodne, vegetarijanske, pa čak i veganske kuhinje. Nije važno uživate li u vrlo dobroj uličnoj hrani na štandu na tržnici ili večerate u ugodnom restoranu poput poznatog Kinicha, doživjet ćete toplo gostoprimstvo koje karakterizira regiju. Završetkom "Tren Maya", najvećeg infrastrukturnog projekta u južnom Meksiku, Izamal trenutno doživljava novi porast važnosti. Vlak povezuje poznate povijesne znamenitosti, užurbane gradove poput Méride i popularna turistička odredišta na poluotoku Yucatan. Uključivanje Izamala u mrežu s vlastitom stanicom označava odlučujući trenutak u novijoj povijesti grada. Zahvaljujući vlaku, poznate znamenitosti poput impresivnih piramida Chichen Itzá sada su lako dostupne turistima i stanovnicima bez potrebe za automobilom. Osim toga, vlak povezuje Izamal izravno s Méridom i međunarodnom zračnom lukom Cancún, što posjetiteljima iz cijelog svijeta olakšava putovanje. UDALJENOSTI OD OBJEKTA Centar Izamal|2.4 km (1.5 mi) Stanica Tren Maya Izamal|6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22.4 milja) Dzilam de Bravo (plaža)|57 km (35.4 milja) Centar Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 milja) Arheološka nalazišta Chichen Itza|76 km (47 milja) Međunarodna zračna luka Mérida|83 km (52 milja) Međunarodna zračna luka Cancun|265 km (165 milja) KONTAKT Hvala vam na interesu za našu ponudu! Ako imate dodatnih pitanja ili želite dogovoriti termin za razgledavanje ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP Njemačka: ...
E-pošta: ... IZJAVA O ODRICANJU OD ODGOVORNOSTI: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Yucatan Property Scouts ulaže sve napore kako bi osigurao točnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili pogreške. Cijene i tečajevi podložni su promjenama.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV
Referência: EDEN-T97530161
País: MX
Cidade: Izamal
Código Postal: 97540
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 308 m²
Tamanho do lote: 2.747 m²
Quartos: 4
Casas de Banho: 3
Mobilado: Sim
Lugares de Estacionamento: 1
Piscina: Sim
Ar Condicionado: Sim
Acesso à Internet: Sim
Satélite: Sim
Máquina de Lavar Roupa: Sim
Contacte-nos
Outras moedas
Outras moedas
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ