83.687 EUR
1 dv
18 m²
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3* »
With a net profitability of 4.50% Net of expenses
Invest in an Aparthotel Residence
Rental lease with the operator ADAGIO in progress 09/2033
Tax advantages of the LMNP
The Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3*
161 Av. du Prado, 13008 Marseille
https:// ... /fr/hotel-8402-aparthotel-adagio-access-marseille-prado-perier/index.shtml
-Location:
This aparthotel is ideally located 100 m from the beaches, in the Prado district, less than 2 km from the velodrome stadium and a good 10 minutes by car from the Old Port
It is composed of apartments all furnished and air-conditioned and with a terrace or balcony
The residence also offers an outdoor swimming pool and a private covered parking which are additional assets
A single tenant:The reputation of the ADAGIO manager, its number 1 position in Europe, its activity and its solvency make it a reference in the service residence investment market
Created in 2007 from the joint venture between the Accor and Pierre & Vacances Center Parcs groups, Adagio is the European leader in the hotel apartment market and is present on 4 continents, 16 countries with more than 130 addresses - Worry-free management:Managed by the European leader in aparthotels, with a commercial lease for a period of 9 years,
Particularity: rent net of co-ownership charges naturally falling on a landlord. And very little or no tax for nearly 30 years or more, given current loan rates! Conclusion: consistent price and high and uncapped rent, this asset is positioned in a very attractive market both in terms of its location and its model.
The Apartment:
Furnished studio of 17.70 m2 on the ground floor
FAI sale price : 73 000€
Annual rent received: €3,250
Annual co-ownership fees : 0€
Property tax : 390€
Your tenant: ADAGIO (Subsidiary of the ACCOR Group and the Pierre & Vacances Group)
To find out more, you can contact us:By phone: ...
By email: ...
By filling out the form on our website: https:// ... /nous-contacter Veja mais Veja menos Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
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Avec une rentabilité nette de 4.50% Nette de charges
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO en cours 09/2033
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3*
161 Av. du Prado, 13008 Marseille
https:// ... /fr/hotel-8402-aparthotel-adagio-access-marseille-prado-perier/index.shtml
- Emplacement :
Cet aparthotel est idéalement placé à 100 m des plages, dans le quartier du Prado, à moins de 2 kms du stade vélodrome et à 10 bonnes min en voiture du Vieux-Port
Il est composé d’appartements tous meublés & climatisés et possédant une terrasse ou un balcon
La résidence propose en plus une piscine extérieure et un parking couvert privé qui sont des atouts supplémentaires
Un locataire unique :La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci :Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme,
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels! Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
L’Appartement :
Studio meublé de 17.70 m2 au rdc
Prix de vente FAI : 73 000€
Loyer annuel perçu : 3 250€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 390€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Chance für Investor: Investition in die Hotelresidenz
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Mit einer Nettorentabilität von 4,50 % nach Abzug von Aufwendungen
Investieren Sie in eine Aparthotel-Residenz
Mietvertrag mit dem Betreiber ADAGIO in Bearbeitung 09/2033
Steuervorteile des LMNP
Die Residenz:
Residenz APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3*
161 Av. du Prado, 13008 Marseille
https:// ... /fr/hotel-8402-aparthotel-adagio-access-marseille-prado-perier/index.shtml
-Ort:
Das Aparthotel befindet sich in idealer Lage, 100 m von den Stränden entfernt, im Stadtteil Prado, weniger als 2 km vom Velodromstadion und gut 10 Autominuten vom Alten Hafen entfernt
Es besteht aus Wohnungen, die alle möbliert und klimatisiert sind und über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen
Die Residenz bietet auch einen Außenpool und einen privaten überdachten Parkplatz, die weitere Pluspunkte sind
Ein einzelner Mandant:Der Ruf des ADAGIO-Managers, seine Position als Nummer 1 in Europa, seine Tätigkeit und seine Zahlungsfähigkeit machen ihn zu einer Referenz auf dem Markt für Investitionen in Dienstleistungswohnungen
Adagio wurde 2007 aus dem Joint Venture der Gruppen Accor und Pierre & Vacances Center Parcs gegründet und ist der europäische Marktführer auf dem Markt für Hotelapartments und auf 4 Kontinenten, 16 Ländern mit mehr als 130 Adressen präsent - Sorgenfreie Verwaltung:Verwaltet vom europäischen Marktführer für Aparthotels, mit einem gewerblichen Mietvertrag für einen Zeitraum von 9 Jahren,
Besonderheit: Miete abzüglich Miteigentumskosten fällt natürlich zu Lasten des Vermieters. Und sehr wenig oder gar keine Steuern für fast 30 Jahre oder länger, angesichts der aktuellen Kreditzinsen! Fazit: Konstanter Preis und hohe und ungedeckelte Miete, dieses Objekt ist sowohl in Bezug auf seine Lage als auch auf sein Modell in einem sehr attraktiven Markt positioniert.
Die Wohnung:
Möbliertes Studio von 17,70 m2 im Erdgeschoss
FAI Verkaufspreis : 73 000€
Erhaltene Jahresmiete: 3.250 €
Jährliche Miteigentumsgebühren: 0€
Grundsteuer : 390€
Ihr Mieter: ADAGIO (Tochtergesellschaft der ACCOR-Gruppe und der Pierre & Vacances-Gruppe)
Um mehr zu erfahren, können Sie uns kontaktieren:Per Telefon: ...
Per E-Mail: ...
Durch Ausfüllen des Formulars auf unserer Website: https:// ... /nous-contacter Opportunity for investor: investment in the hotel residence
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With a net profitability of 4.50% Net of expenses
Invest in an Aparthotel Residence
Rental lease with the operator ADAGIO in progress 09/2033
Tax advantages of the LMNP
The Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE PRADO PERIER 3*
161 Av. du Prado, 13008 Marseille
https:// ... /fr/hotel-8402-aparthotel-adagio-access-marseille-prado-perier/index.shtml
-Location:
This aparthotel is ideally located 100 m from the beaches, in the Prado district, less than 2 km from the velodrome stadium and a good 10 minutes by car from the Old Port
It is composed of apartments all furnished and air-conditioned and with a terrace or balcony
The residence also offers an outdoor swimming pool and a private covered parking which are additional assets
A single tenant:The reputation of the ADAGIO manager, its number 1 position in Europe, its activity and its solvency make it a reference in the service residence investment market
Created in 2007 from the joint venture between the Accor and Pierre & Vacances Center Parcs groups, Adagio is the European leader in the hotel apartment market and is present on 4 continents, 16 countries with more than 130 addresses - Worry-free management:Managed by the European leader in aparthotels, with a commercial lease for a period of 9 years,
Particularity: rent net of co-ownership charges naturally falling on a landlord. And very little or no tax for nearly 30 years or more, given current loan rates! Conclusion: consistent price and high and uncapped rent, this asset is positioned in a very attractive market both in terms of its location and its model.
The Apartment:
Furnished studio of 17.70 m2 on the ground floor
FAI sale price : 73 000€
Annual rent received: €3,250
Annual co-ownership fees : 0€
Property tax : 390€
Your tenant: ADAGIO (Subsidiary of the ACCOR Group and the Pierre & Vacances Group)
To find out more, you can contact us:By phone: ...
By email: ...
By filling out the form on our website: https:// ... /nous-contacter