A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Taufkirchen - Casa e casa unifamiliar à vendre
379.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T98056930
/ 98056930
Referência:
EDEN-T98056930
País:
DE
Cidade:
Taufkirchen
Código Postal:
84416
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
93 m²
Tamanho do lote:
550 m²
Divisões:
3
Casas de Banho:
2
Step by step you will discover the cosiness of this house. The living room welcomes you with a cosy tiled stove, which not only provides warmth, but also creates an atmosphere of security. Access to the south-west garden invites you to spend relaxing hours outdoors, where the sun dances through the leaves and touches the soul.
In the modern kitchen, families come together to cook together and share stories. The bright dining room offers the perfect place for convivial evenings and unforgettable moments.
The bedroom with walk-in closet invites you to relax, while the office in the attic offers space for creativity. Two modern bathrooms provide the comfort of a contemporary lifestyle.
This house offers even more: It has a partial basement and has a sauna, perfect for relaxing hours. The tiled stove not only provides heat, but also reduces energy costs.
The quiet location in a resort town offers the amenities of country living and proximity to restaurants and lakes that invite exploration.
The house includes a carport and two outdoor parking spaces as well as a beautiful garden with its own garden house, which offers space for dreams and memories that will last a lifetime.
The leasehold runs for another 7 years until August 2031 and currently amounts to 123.64. When concluding the purchase contract, the ground lease can be extended or you can re-enter the existing ground lease agreement. Further options can be explained in more detail in a purchase meeting.
Energy consumption certificate: 105 kWh/m²a; Energy class "D", energy source: wood.
**Arrange a viewing appointment with me Anas Ayan today at ... and let yourself be enchanted by this unique living dream. ** Veja mais Veja menos Willkommen in diesem charmanten 3,5-Zimmer Haus, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Ort voller Erinnerungen und Wärme.
Schritt für Schritt entdecken Sie die Gemütlichkeit dieses Hauses. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einem behaglichen Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine Atmosphäre der Geborgenheit schafft. Der Zugang zum Süd-West-Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, wo die Sonne durch die Blätter tanzt und die Seele berührt.
In der modernen Küche kommen Familien zusammen, um gemeinsam zu kochen und Geschichten auszutauschen. Das helle Esszimmer bietet den perfekten Ort für gesellige Abende und unvergessliche Momente.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank lädt zur Entspannung ein, während das Büro im Dachgeschoss Raum für Kreativität bietet. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils.
Dieses Haus bietet noch mehr: Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Sauna, perfekt für erholsame Stunden. Der Kachelofen nicht nur Wärme, sondern reduziert auch die Energiekosten.
Die ruhige Lage in einem Ferienort bietet die Annehmlichkeiten des Landlebens und die Nähe zu Restaurants und Seen, die zu Erkundungen einladen.
Zum Haus gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze sowie ein wunderschöner Garten mit eigenem Gartenhaus, der Raum für Träume und Erinnerungen bietet, die ein Leben lang halten.
Die Erbpacht läuft noch 7 Jahre bis August 2031 und beträgt momentan 123,64. Bei Abschluss des Kaufvertrages kann die Erbpacht verlängert werden oder man tritt nochmals in den bestehenden Erbpachtvertrag ein. Weitere Optionen können in einem Kaufgespräch gerne näher erläutert werden.
Energieverbrauchsausweis: 105 kWh/m²a; Energieklasse "D", Energieträger: Holz.
**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter ... und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. ** Benvenuti in questa affascinante casa di 3,5 locali che non è solo una casa, ma un luogo pieno di ricordi e calore.
Passo dopo passo scoprirete l'intimità di questa casa. Il soggiorno vi accoglie con un'accogliente stufa in maiolica, che non solo fornisce calore, ma crea anche un'atmosfera di sicurezza. L'accesso al giardino sud-ovest invita a trascorrere ore rilassanti all'aria aperta, dove il sole danza tra le foglie e tocca l'anima.
Nella cucina moderna, le famiglie si riuniscono per cucinare insieme e condividere storie. La luminosa sala da pranzo offre il luogo perfetto per serate conviviali e momenti indimenticabili.
La camera da letto con cabina armadio invita al relax, mentre l'ufficio in mansarda offre spazio alla creatività. Due bagni moderni offrono il comfort di uno stile di vita contemporaneo.
Questa casa offre ancora di più: ha un seminterrato parziale e dispone di una sauna, perfetta per ore di relax. La stufa in maiolica non solo fornisce calore, ma riduce anche i costi energetici.
La posizione tranquilla in una località turistica offre i servizi della vita di campagna e la vicinanza a ristoranti e laghi che invitano all'esplorazione.
La casa comprende un posto auto coperto e due posti auto esterni, oltre a un bellissimo giardino con la propria casetta da giardino, che offre spazio per sogni e ricordi che dureranno tutta la vita.
Il contratto di locazione ha una durata di altri 7 anni, fino all'agosto 2031, e attualmente ammonta a 123,64. Al momento della stipula del contratto di acquisto, il contratto di locazione del terreno può essere prorogato o è possibile ristipulare il contratto di locazione del terreno esistente. Ulteriori opzioni possono essere spiegate in modo più dettagliato in un incontro di acquisto.
Certificato di consumo energetico: 105 kWh/m²a; Classe energetica "D", vettore energetico: legna.
**Fissate un appuntamento per la visione con me Anas Ayan oggi al ... e lasciatevi incantare da questo sogno vivente unico. ** Witamy w tym uroczym 3,5-pokojowym domu, który jest nie tylko domem, ale miejscem pełnym wspomnień i ciepła.
Krok po kroku odkryjesz przytulność tego domu. W salonie wita przytulny piec kaflowy, który nie tylko zapewnia ciepło, ale także tworzy atmosferę bezpieczeństwa. Dostęp do południowo-zachodniego ogrodu zachęca do spędzenia relaksujących godzin na świeżym powietrzu, gdzie słońce tańczy wśród liści i dotyka duszy.
W nowoczesnej kuchni rodziny spotykają się, aby wspólnie gotować i dzielić się historiami. Jasna jadalnia to idealne miejsce na miłe wieczory i niezapomniane chwile.
Sypialnia z garderobą zaprasza do relaksu, a gabinet na poddaszu oferuje przestrzeń do kreatywności. Dwie nowoczesne łazienki zapewniają komfort współczesnego stylu życia.
Ten dom oferuje jeszcze więcej: ma częściową piwnicę i saunę, idealną na relaksujące godziny. Piec kaflowy nie tylko zapewnia ciepło, ale także obniża koszty energii.
Spokojna lokalizacja w kurorcie oferuje udogodnienia wiejskiego życia oraz bliskość restauracji i jezior, które zachęcają do eksploracji.
Dom posiada wiatę garażową i dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, a także piękny ogród z własnym domkiem ogrodowym, który oferuje miejsce na marzenia i wspomnienia na całe życie.
Dzierżawa obowiązuje przez kolejne 7 lat, do sierpnia 2031 r. i wynosi obecnie 123,64 zł. Przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży można przedłużyć umowę dzierżawy gruntu lub ponownie zawrzeć istniejącą umowę dzierżawy gruntu. Dalsze opcje można wyjaśnić bardziej szczegółowo podczas spotkania zakupowego.
Świadectwo zużycia energii: 105 kWh/m²a; Klasa energetyczna "D", źródło energii: drewno.
**Umów się ze mną na oglądanie Anas Ayan już dziś pod numerem ... i daj się oczarować temu wyjątkowemu żywemu marzeniu. ** Welcome to this charming 3.5-room home that is not just a home, but a place full of memories and warmth.
Step by step you will discover the cosiness of this house. The living room welcomes you with a cosy tiled stove, which not only provides warmth, but also creates an atmosphere of security. Access to the south-west garden invites you to spend relaxing hours outdoors, where the sun dances through the leaves and touches the soul.
In the modern kitchen, families come together to cook together and share stories. The bright dining room offers the perfect place for convivial evenings and unforgettable moments.
The bedroom with walk-in closet invites you to relax, while the office in the attic offers space for creativity. Two modern bathrooms provide the comfort of a contemporary lifestyle.
This house offers even more: It has a partial basement and has a sauna, perfect for relaxing hours. The tiled stove not only provides heat, but also reduces energy costs.
The quiet location in a resort town offers the amenities of country living and proximity to restaurants and lakes that invite exploration.
The house includes a carport and two outdoor parking spaces as well as a beautiful garden with its own garden house, which offers space for dreams and memories that will last a lifetime.
The leasehold runs for another 7 years until August 2031 and currently amounts to 123.64. When concluding the purchase contract, the ground lease can be extended or you can re-enter the existing ground lease agreement. Further options can be explained in more detail in a purchase meeting.
Energy consumption certificate: 105 kWh/m²a; Energy class "D", energy source: wood.
**Arrange a viewing appointment with me Anas Ayan today at ... and let yourself be enchanted by this unique living dream. ** Welkom in deze charmante woning met 3,5 kamers die niet zomaar een thuis is, maar een plek vol herinneringen en warmte.
Stap voor stap ontdek je de gezelligheid van dit huis. De woonkamer verwelkomt u met een gezellige tegelkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een sfeer van geborgenheid creëert. De toegang tot de tuin op het zuidwesten nodigt u uit om ontspannende uren buiten door te brengen, waar de zon door de bladeren danst en de ziel raakt.
In de moderne keuken komen gezinnen samen om samen te koken en verhalen te delen. De lichte eetkamer biedt de perfecte plek voor gezellige avonden en onvergetelijke momenten.
De slaapkamer met inloopkast nodigt uit tot ontspanning, terwijl het kantoor op zolder ruimte biedt voor creativiteit. Twee moderne badkamers bieden het comfort van een eigentijdse levensstijl.
Dit huis biedt nog meer: het heeft een gedeeltelijke kelder en heeft een sauna, perfect voor ontspannende uren. De tegelkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar verlaagt ook de energiekosten.
De rustige locatie in een badplaats biedt de voorzieningen van het landelijke leven en de nabijheid van restaurants en meren die uitnodigen tot verkenning.
Het huis beschikt over een carport en twee buitenparkeerplaatsen, evenals een prachtige tuin met een eigen tuinhuis, dat ruimte biedt voor dromen en herinneringen die een leven lang meegaan.
De erfpacht loopt nog 7 jaar tot augustus 2031 en bedraagt thans 123,64. Bij het afsluiten van de koopovereenkomst kan de erfpachtcanon worden verlengd of kunt u de bestaande erfpachtovereenkomst opnieuw aangaan. Verdere opties kunnen in een aankoopgesprek nader worden toegelicht.
Certificaat energieverbruik: 105 kWh/m²a; Energieklasse "D", energiebron: hout.
**Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak met mij Anas Ayan op ... en laat u betoveren door deze unieke woondroom. **