350 000 EUR
350 000 EUR
3 qt
113 m²
Ktimatoemporiki Real Estate, contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr Veja mais Veja menos Αν αναζητάτε ακίνητο στην Κολύμπια, στη Ρόδο, που συνδυάζει πραγματική ποιότητα ζωής με άμεση και αποδεδειγμένη απόδοση, πρόκειται για μία από τις πιο ολοκληρωμένες επιλογές της αγοράς.Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τη θάλασσα, αυτή η ημι-ανεξάρτητη βίλα 120 τ.μ. δεν βασίζεται σε υποσχέσεις. Λειτουργεί ήδη και αποδίδει. Εντάσσεται σε οργανωμένο συγκρότημα 18 κατοικιών, αναπτυγμένο σε συνολική έκταση 7.900 τ.μ., με χαμηλή πυκνότητα δόμησης, τάξη και σαφή επενδυτική λογική. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 450 τ.μ. και πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, επιτρέποντας άμεση ιδιοχρησία ή συνέχιση της τουριστικής εκμετάλλευσης χωρίς καμία καθυστέρηση.Το ισόγειο διαμορφώνεται σε έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και ροής. Υπάρχει WC επισκεπτών καθώς και πρόβλεψη για τζάκι, προσφέροντας δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης. Η θέα προς το Όρος Τσαμπίκα προσδίδει στο ακίνητο χαρακτήρα και έντονη αίσθηση τοπίου.Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με ξεκάθαρη στόχευση στη χρήση και την εμπειρία. Η ιδιωτική, διαμορφωμένη αυλή περιλαμβάνει θερμαινόμενο jacuzzi πέντε ατόμων, εξωτερικό ντους με ζεστό νερό, ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και ανεξάρτητο χώρο 6–7 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο, κατάλληλο για αποθήκη, βοηθητική χρήση ή πρόσθετο χώρο φιλοξενίας. Κάθε στοιχείο έχει πρακτική αξία και λειτουργικό ρόλο.Στον όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια με κλιματισμό, σωστά κατανεμημένα ώστε να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και ησυχία. Η διάταξη καλύπτει άνετα τόσο οικογενειακή διαβίωση όσο και ποιοτική τουριστική φιλοξενία.Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα 120 τ.μ., ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 30 €, διατηρώντας το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας εξαιρετικά χαμηλό.Σε επενδυτικό επίπεδο, πρόκειται για ακίνητο με ήδη εγκατεστημένη τουριστική λειτουργία και ετήσιο κύκλο εργασιών περίπου 45.000 €. Δεν πρόκειται για εκτιμώμενη απόδοση, αλλά για πραγματικά και επαναλαμβανόμενα έσοδα.Η Κολύμπια συγκαταλέγεται πλέον στις πιο σταθερές παραθαλάσσιες μικροαγορές της Ρόδου, συνδυάζοντας πρόσβαση, υποδομές και συνεχή ζήτηση χωρίς υπερκορεσμό. Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν καθαρή αξία: ένα πλήρως λειτουργικό lifestyle asset με άμεσο εισόδημα και μακροπρόθεσμη ασφάλεια. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: RV-1537.
Ktimatoemporiki Real Estate,
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr This refined semi-detached villa for sale in Kolymbia, Rhodes, offers a rare balance of privacy, established rental performance, and relaxed seaside living, just 200 meters from the beach.Set within a carefully organized residential complex of only 18 villas developed on a 7,900 sq.m. plot, the property benefits from low density, controlled aesthetics, and a sense of order that is increasingly difficult to find in coastal developments. Built in 2010, the villa spans 120 sq.m. and sits on a private 450 sq.m. plot. It is offered fully furnished and fully equipped, allowing for immediate personal use or seamless continuation of its existing rental operation.The ground floor is designed around a bright and functional open-plan concept, where the kitchen, dining area, and living room flow naturally into one cohesive living space. Large balcony doors enhance natural light and create a smooth transition to the outdoor areas, reinforcing a strong indoor–outdoor lifestyle. A guest WC is discreetly positioned on this level, while provision for a fireplace offers future adaptability. Views toward Tsampika Mountain from both the interior and exterior give the residence a distinctive natural character and a sense of openness.Outdoor areas are thoughtfully arranged to support both relaxation and entertaining. The private landscaped yard is complemented by a heated five-person jacuzzi, an outdoor shower with dual positions and hot water, and dedicated parking spaces. A separate 6–7 sq.m. storage room with independent access adds further flexibility and may serve as auxiliary guest space, a hobby room, or secure storage.An internal staircase leads to the upper level, where three air-conditioned bedrooms are arranged to ensure comfort, privacy, and quietness. The layout supports effortless family living as well as high-quality holiday accommodation, aligning equally well with lifestyle and investment use.Residents also enjoy access to a shared 120 sq.m. swimming pool, while monthly communal expenses are limited to approximately €30, ensuring cost-efficient ownership and minimal maintenance obligations.From an investment standpoint, the villa is already established as a tourist rental property, generating an annual turnover of approximately €45,000. This proven performance, combined with its proximity to the sea and low operating costs, positions the asset as a stable income-producing property with long-term value prospects.Kolymbia continues to strengthen its profile as one of Rhodes’ most accessible and consistently performing coastal locations, offering proximity to beaches, everyday amenities, and main road connections, while maintaining a calm residential atmosphere. This villa represents a well-composed opportunity for buyers seeking a refined holiday home, a family retreat, or a professionally positioned investment asset in the Rhodes property market.PROPERTY ID: RV-1537.
Ktimatoemporiki Real Estate, contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr