267.500 EUR
3 qt
125 m²
Ce situant proche et à quelques minutes du centre ville de Jonzac idéalement situé pour joindre avec facilité les thermes de Jonzac, le Casino, les commerces, la piscine les Antilles de Jonzac à 7 minutes en voiture.
Ce bien vous propose de très belles pièces de vie lumineuses et chaleureuse ou vous trouverez le calme et la sérénitée reposante. Une entrée donnant accès à la salle à manger 15 m2 ouverte sur une partie de la cuisine équipée avec une cheminée insert foyer fermé, une cuisine 7,75 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne 4,80 m2, un wc indépendant, un très beau et lumineux salon avec une cheminée insert foyer fermé avec accès sur le jardin, un très bel escalier pour l'accès à l'étage ouvrant sur une très grande pièce de 34 m2 très lumineuse, un wc indépendant, 2 chambres (15 m2 et 15,50 m2) dont une avec son coin douche et un point d'eau avec évier, et l'autre avec un dressing.
Sur l'arrière de la maison est attenant le garage de 26 m2 avec fosse septique à remettre aux normes, une pièce servant pour le local technique ou se trouve la chaudière au fioul avec cuve, une pièce à la suite servant de stockage avec accès pour l'étage au grenier pouvant être aménagée, puis un atelier de 24 m2 avec un ancien four à pain avec une ouverture donnant sur la partie terrasse avec appenti avec vue sur le jardin.
Côté technique : maison rénovée en 2005 avec de très bon matériaux fait par des professionnels : ouvertures en double vitrage en alu ainsi que les volets extérieurs, chauffage par chaudière au fuel + cheminée insert, toiture refaite en 2012 , chauffe-eau de 200 L pour l'eau chaude, volet roulant électrique pour ouverture du garage, terrasse sur l'extérieur. Fibre installée. Assainissement par fosse septique non conforme, taxe foncière 667 EUR.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 'Exclusively' Sector of Jonzac located in a small hamlet, very beautiful Charente-style house of 127 m2 with an adjoining garage of 26 m2 on very beautiful wooded grounds of 982 m2 enclosed all around. Close to the town with spa treatment and all shops 7 minutes from the first commercial area of Jonzac. This property offers you very beautiful, bright and warm living rooms where you will find calm and relaxing serenity . An entrance giving access to the 15 m2 dining room opening onto part of the fitted kitchen with a closed insert fireplace, a 7.75 m2 kitchen, a bathroom with walk-in shower 4.80 m2, a independent toilet, a very beautiful and bright living room with a closed insert fireplace with access to the garden, a very beautiful staircase for access to the first floor opening onto a very large room of 34 m2 very bright, a separate toilet, 2 bedrooms (15 m2 and 15.50 m2) including one with its shower area and a water point with sink, and the other with a dressing room. At the rear of the house is adjoining the 26 m2 garage with septic tank to be brought up to standard, a room used for the technical room where the oil boiler with tank is located, a subsequent room used for storage with access to the attic floor which can be converted, then a 24 m2 workshop with an old bread oven with an opening opening onto the terrace area with lean-to overlooking the garden. Technical side: aluminum double-glazed openings as well as exterior shutters, heating by oil boiler + insert fireplace, roof redone in 2012, 200 L water heater for hot water, electric roller shutter to open the garage, terrace to the outside. Fiber installed. Sanitation by non-compliant septic tank, property tax 667? This property is perfectly maintained by its owner or you will just have to put down your bags to live there for a good time with your family. DPE D 245, GES D 48 on 14/11/2023 Estimation of annual energy costs for housing between 1930? and 2670? / year Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included) - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC of Angoulême 843 751 074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr