165.000 EUR
1.234 m²
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, SKITAČA - Unikátní stavební pozemek se stavebním povolením na dvě moderní vilyMěsto Skitača se nachází na nejjižnější části poloostrova Labin, na mýtině vysoké 425 metrů a obklopené čtyřmi kopci, Goli, Oštri, Brdo a Orlić. Právě oni chrání vesnici před prudkými poryvy bouřek, které jsou v té oblasti častým jevem. Skitača vznikla v 15. století, kdy uprchlíci utíkali před Turky, a název pravděpodobně vlaského původu znamená lidi, kteří se stěhují - tuláky. Na tomto jedinečném místě v prestižní lokalitě je na prodej pozemek se stavebním povolením na moderní vilu. Plocha pozemku je 1200 m2. Podle projektu se počítá s výstavbou moderní vily s bazénem. Vila má celkovou plochu 260 m2 s bazénem 50 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj a jídelna, samostatná kuchyň, která má dvojí obsluhu a vstup na venkovní terasu s jídelním stolem, oddělený prostor pro saunu, toaleta se samostatným vchodem, dále koupelna s pračkou a technická místnost. V patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, sauna, zařizovací skříň. K dispozici je nekonečný bazén 50m2, dětské hřiště a parkování pro 3 auta na zahradě. Vila je vybavena podlahovým vytápěním a klimatizací ve všech místnostech. Orientace vily je Sever-Jih, takže všechny pokoje jsou orientovány na jih, s otevřeným výhledem na moře Pozemek je mírně svažitý s krásným výhledem na moře, s vlastní příjezdovou cestou a veškerou potřebnou infrastrukturou . Pozemek na jižní straně hraničí s pozemky, které nejsou v oblasti výstavby a nabízí nerušený výhled na moře. Na pozemku je přípojka s povolením na připojení solární elektrárny 15 kw. Na vodu je plánována nádrž o objemu 30 000 litrů, možnost vrtání studny v hloubce 150 m - zdroj 250 litrů za minutu. Stavba má platné stavební povolení, hlavní a prováděcí projekt. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 420 metrů. Vlastnictví v pořádku.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei moderne VillenDie Stadt Skitača liegt im südlichsten Teil der Halbinsel Labin, auf einer 425 Meter hohen Lichtung und ist von den vier Hügeln Goli, Oštri, Brdo und Orlić umgeben. Sie schützen das Dorf vor den heftigen Sturmböen, die in dieser Gegend häufig vorkommen. Skitača wurde im 15. Jahrhundert gegründet, als Flüchtlinge vor den Türken flohen, und der Name, der wahrscheinlich vlachischen Ursprungs ist, bedeutet Menschen, die umziehen – Landstreicher. An diesem einzigartigen Ort in bester Lage steht ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 1200 m2. Dem Projekt zufolge ist der Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool geplant. Die Villa hat eine Bruttofläche von 260 m2 mit einem Swimmingpool von 50 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine separate Küche mit Doppelservice und Zugang zur Außenterrasse mit Esstisch, einen separaten Bereich für die Sauna, eine Toilette mit separatem Eingang außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Sauna, Zierschrank. Es gibt einen Infinity-Pool von 50 m2, einen Kinderspielplatz und Parkplätze für 3 Autos im Garten. Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Ausrichtung der Villa ist Nord-Süd, sodass alle Räume nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf das Meer bieten. Das Grundstück ist sanft abfallend und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Es verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur . Das Grundstück auf der Südseite grenzt an Grundstücke, die nicht im Baugebiet liegen und bietet einen freien Blick auf das Meer. Auf dem Grundstück besteht ein Anschluss mit Genehmigung für den Anschluss eines 15-kW-Solarkraftwerks. Für Wasser ist ein Tank mit einem Volumen von 30.000 Litern geplant, die Möglichkeit, in 150 m Tiefe einen Brunnen zu bohren – eine Quelle von 250 Litern pro Minute. Das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung, Haupt- und Ausführungsprojekt. Das Land liegt auf einer Höhe von 420 Metern. Eigentum in Ordnung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRA,SKITAČA - Jedinstveno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za dvije moderne vileMjestašce Skitača smješteno je na najjužnijem dijelu labinskog poluotoka, na proplanku visine 425 metara i okruženo četirima brdima, Goli, Oštri, Brdo i Orlić. Upravo oni štite selo od oštrih naleta bure, koja je česta pojava na tom području. Skitača je osnovana u 15. stoljeću, kada su izbjeglice bježale pred Turcima, a ime, vjerojatno vlaškog porijekla, označava ljude koji sele - skitnice.U ovom jedinstvenom mjestu na vrhunskoj lokaciji prodaje se zemljište sa građevinskom dozvolom za modernu vilu.
Zemljište je površine 1200 m2.
Prema projektu predviđena je gradnja moderne vile s bazenom.
Vila je bruto površine 260 m2 s bazenom bazenom površine 50 m2.U prizemlju se nalazi dnevni boravak i blagovaona, izdvojena kuhinja, koja ima dvojno posluživanje i do vanjske terase sa stolom za blagovanje, odvojeni prostor za saunu, WC sa zasebnim ulazom, tu se nalazi i kupaonica sa strojem za pranje rublja te tehnička prostorija.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, sauna, trim kabinet.
Na okućnici se nalazi infinity bazen 50m2, dječje igralište, te parking za 3 automobila.
Vila je opremljena podnim grijanjem, klimom u svim prostorijama.
Orijentacija vile je Sjever-Jug, tako da su sve prostorije orijentirane na Jug, sa otvorenim pogledom na more
Zemljište je blage kosine s predivnim pogledom na more, s vlastitim prilaznim putem te sa svom potrebnom infrastrukturom.
Zemljište sa južne strane graniči sa parcelama koje nisu u građevinskom području te pruža neometan pogled na more.
Na zemljištu se nalazi priključak s dozvolom za priključenje 15 kw solarne elektrane.
Za vodu je planiran spremnik zapremine 30.000 litara, mogućnost bušenja bunara na 150 m dubine –izvor 250 litara u minuti.Objekt posjeduje valjanu građevinsku dozvolu, glavni i izvedbeni projekt.
Zemljište se nalazi na nadmorskoj visina od 420 metara.Vlasništvo uredno.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SKITAČA - Egyedülálló építési telek építési engedéllyel két modern villa számáraSkitača városa a Labin-félsziget legdélibb részén, egy 425 méter magas tisztáson található, négy domb, Goli, Oštri, Brdo és Orlić által körülvéve. Ők védik a falut a heves viharrohamoktól, amelyek gyakran előfordulnak ezen a területen. A Skitačat a 15. században alapították, amikor a menekültek a törökök elől menekültek, és a valószínűleg oláh eredetű név költözőket - csavargókat jelent. Ezen az egyedülálló, kiváló helyen lévő helyen modern villa építési engedéllyel rendelkező telek eladó. A telek területe 1200 m2. A projekt szerint egy modern, úszómedencés villa építését tervezik. A villa bruttó 260 m2 alapterületű, 50 m2-es medencével. A földszinten található egy nappali és egy étkező, egy külön konyha, mely dupla szolgáltatással és étkezőasztallal ellátott szabadtéri teraszra nyílik, külön rész a szaunának, külön bejáratú WC, mosógéppel felszerelt fürdőszoba és technikai helyiség is. Az emeleten három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, szaunával, díszes gardróbbal. A kertben 50m2-es feszített víztükrű medence, játszótér és 3 gépkocsi beálló található. A villa minden szobája padlófűtéssel és légkondicionálóval felszerelt. A villa észak-déli tájolású, így minden szoba déli fekvésű, nyílt kilátással a tengerre. A terület enyhén lejtős, gyönyörű kilátással a tengerre, saját bekötőúttal és minden szükséges infrastruktúrával . A déli oldalon lévő telek olyan telkekkel határos, amelyek nem az építési területen találhatók, és akadálytalan kilátást kínálnak a tengerre. A telken 15 kw-os naperőmű bekötési engedéllyel rendelkező bekötés van. A víz számára 30 000 literes tartályt terveznek, 150 m mélységben kút fúrásának lehetőségét - 250 liter / perc forrást. Az épület jogerős építési engedéllyel, fő- és kiviteli projekttel rendelkezik. A telek 420 méteres tengerszint feletti magasságban található. Tulajdonjogi rendben.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIA, SKITAČA - Terreno edificabile unico con permesso di costruzione per due ville moderneIl paese di Skitača si trova nella parte più meridionale della penisola di Albona, su una radura a 425 metri di altezza e circondata da quattro colli Goli, Oštri, Brdo e Orlić. Sono loro che proteggono il villaggio dalle forti raffiche di temporali, frequenti in quella zona. Skitača fu fondata nel XV secolo, quando i profughi fuggivano dai turchi, e il nome, probabilmente di origine Valacchi, significa persone che si spostano: vagabondi. In questo luogo unico e in una posizione privilegiata, è in vendita un terreno con permesso di costruzione per una villa moderna. La superficie è di 1200 m2. Secondo il progetto è prevista la costruzione di una villa moderna con piscina. La villa ha una superficie lorda di 260 mq con piscina di 50 mq. Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina separata, che ha un doppio servizio e accesso alla terrazza esterna con tavolo da pranzo, una zona separata per la sauna, un wc con ingresso separato, c'è inoltre un bagno con lavatrice ed un locale tecnico. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, sauna, rifinitura armadio. C'è una piscina a sfioro di 50 m2, un parco giochi per bambini e un parcheggio per 3 auto in giardino. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. L'orientamento della villa è Nord-Sud, quindi tutti gli ambienti sono orientati a Sud, con vista aperta sul mare. Il terreno è in leggera pendenza con una bellissima vista sul mare, con propria strada di accesso e tutto il necessario infrastruttura. Il terreno sul lato sud confina con appezzamenti che non si trovano nell'area di costruzione e offre una vista libera sul mare. Sul terreno è presente l'allaccio con permesso per l'allaccio di un impianto solare da 15 kw. Per l'acqua è previsto un serbatoio con un volume di 30.000 litri, la possibilità di perforare un pozzo a una profondità di 150 m - una fonte di 250 litri al minuto. L'immobile è dotato di concessione edilizia in corso di validità, progetto principale ed esecutivo. Il terreno si trova ad un'altitudine di 420 metri. Proprietà in ordine.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SKITAČA - Wyjątkowa działka budowlana z pozwoleniem na budowę dwóch nowoczesnych williMiasto Skitača położone jest w najbardziej wysuniętej na południe części półwyspu Labin, na polanie o wysokości 425 metrów i otoczone czterema wzgórzami: Goli, Oštri, Brdo i Orlić. To oni chronią wioskę przed ostrymi porywami burz, które często zdarzają się w tych okolicach. Skitača powstała w XV wieku, kiedy uciekali przed Turkami uchodźcy, a nazwa, prawdopodobnie pochodzenia wołoskiego, oznacza przemieszczających się ludzi – włóczęgów. W tym wyjątkowym miejscu, w doskonałej lokalizacji, na sprzedaż znajduje się działka z pozwoleniem na budowę nowoczesnej willi. Powierzchnia działki wynosi 1200 m2. Zgodnie z projektem planowana jest budowa nowoczesnej willi z basenem. Willa ma powierzchnię brutto 260 m2 z basenem o powierzchni 50 m2. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, oddzielna kuchnia z podwójną obsługą i wyjściem na taras zewnętrzny ze stołem jadalnym, wydzielona część na saunę, toaleta z osobnym wejściem, znajduje się także łazienka z pralką i pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, sauną, szafką wykończeniową. Na terenie obiektu znajduje się basen typu infinity o powierzchni 50m2, plac zabaw dla dzieci oraz parking na 3 samochody w ogrodzie. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację we wszystkich pokojach. Orientacja willi jest północ-południe, więc wszystkie pokoje są zorientowane na południe, z otwartym widokiem na morze. Teren jest lekko nachylony z pięknym widokiem na morze, z własną drogą dojazdową i całą niezbędną infrastrukturą . Teren od strony południowej graniczy z działkami, które nie znajdują się na terenie budowy i oferuje niezakłócony widok na morze. Na działce znajduje się przyłącze z pozwoleniem na przyłączenie elektrowni słonecznej o mocy 15 kw. Na wodę przewidziany jest zbiornik o pojemności 30 000 litrów, możliwość wykonania studni na głębokość 150 m – źródło 250 litrów na minutę. Budynek posiada prawomocne pozwolenie na budowę, projekt główny i wykonawczy. Teren położony jest na wysokości 420 metrów. Własność w porządku.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СКИТАЧА - Уникальный участок под застройку с разрешением на строительство двух современных виллГород Скитача расположен в самой южной части полуострова Лабин, на поляне высотой 425 метров и окружен четырьмя холмами: Голи, Оштри, Брдо и Орлич. Именно они защищают деревню от резких порывов штормов, которые являются частым явлением в этой местности. Скитача была основана в 15 веке, когда беженцы бежали от турок, а название, вероятно валахского происхождения, означает передвигающихся людей - бродяг. В этом уникальном месте в отличном месте продается земельный участок с разрешением на строительство современной виллы. Площадь земельного участка составляет 1200 м2. Согласно проекту планируется строительство современной виллы с бассейном. Вилла имеет общую площадь 260 м2 с бассейном 50 м2. На первом этаже расположены гостиная и столовая, отдельная кухня с двойным обслуживанием и выходом на открытую террасу с обеденным столом, отдельная зона для сауны, туалет с отдельным входом, есть также санузел со стиральной машиной и техническое помещение. На втором этаже три спальни, каждая со своим санузлом, сауной, отделочным кабинетом. В саду есть пейзажный бассейн площадью 50 м2, детская игровая площадка и парковка на 3 машины. Вилла оборудована полом с подогревом и кондиционером во всех комнатах. Ориентация виллы север-юг, поэтому все комнаты ориентированы на юг, с открытым видом на море. Земельный участок пологий, с прекрасным видом на море, со своим подъездом и всем необходимым. инфраструктура. Земля на южной стороне граничит с участками, не входящими в зону строительства, и предлагает беспрепятственный вид на море. На участке имеется подключение с разрешением на подключение солнечной электростанции мощностью 15 кВт. Для воды предусмотрен резервуар объемом 30 000 литров, возможность бурения скважины на глубине 150 м - источник 250 литров в минуту. Здание имеет действующее разрешение на строительство, главный и исполнительный проект. Земельный участок расположен на высоте 420 метров. Право собственности в порядке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SKITAČA - Jedinečný stavebný pozemok so stavebným povolením na dve moderné vilyMesto Skitača sa nachádza na najjužnejšej časti polostrova Labin, na čistinke vysokej 425 metrov a je obklopené štyrmi kopcami, Goli, Oštri, Brdo a Orlić. Práve tie chránia obec pred prudkými nárazmi búrok, ktoré sú v danej oblasti častým javom. Skitača vznikla v 15. storočí, keď utečenci utekali pred Turkami, a názov, pravdepodobne vlašského pôvodu, znamená ľudí, ktorí sa sťahujú – tulákov. Na tomto jedinečnom mieste vo výbornej lokalite je na predaj pozemok so stavebným povolením na modernú vilu. Rozloha pozemku je 1200 m2. Podľa projektu je plánovaná výstavba modernej vily s bazénom. Vila má celkovú výmeru 260 m2 s bazénom 50 m2. Na prízemí sa nachádza obývacia izba a jedáleň, samostatná kuchyňa, ktorá má dvojitú obsluhu a výstup na vonkajšiu terasu s jedálenským stolom, oddelený priestor pre saunu, WC so samostatným vchodom, aj kúpeľňa s práčkou a technická miestnosť. Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, saunou, skriňou. K dispozícii je nekonečný bazén 50m2, detské ihrisko a parkovanie pre 3 autá v záhrade. Vila je vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou vo všetkých izbách. Orientácia vily je Sever-Juh, takže všetky izby sú orientované na Juh, s otvoreným výhľadom na more Pozemok je mierne svahovitý s krásnym výhľadom na more, s vlastnou prístupovou cestou a všetkou potrebnou infraštruktúrou . Pozemok na južnej strane hraničí s pozemkami, ktoré nie sú v stavebnej oblasti a ponúka nerušený výhľad na more. Na pozemku sa nachádza prípojka s povolením na pripojenie solárnej elektrárne 15 kw. Na vodu je plánovaná nádrž s objemom 30 000 litrov, možnosť vŕtania studne v hĺbke 150 m - zdroj 250 litrov za minútu. Stavba má platné stavebné povolenie, hlavný a vykonávací projekt. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 420 metrov. Vlastníctvo v poriadku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIA, SKITAČA - Unique building plot with building permit for two modern villasThe town of Skitača is located on the southernmost part of the Labin peninsula, on a clearing 425 meters high and surrounded by four hills, Goli, Oštri, Brdo and Orlić. It is they who protect the village from the sharp gusts of storms, which are a frequent occurrence in that area. Skitača was founded in the 15th century, when refugees were fleeing from the Turks, and the name, probably of Vlach origin, means people who move - vagrants. In this unique place in a prime location, a plot of land with a building permit for a modern villa is for sale. The land area is 1200 m2. According to the project, the construction of a modern villa with a swimming pool is planned. The villa has a gross area of 260 m2 with a swimming pool of 50 m2. On the ground floor there is a living room and a dining room, a separate kitchen, which has a double service and access to the outdoor terrace with a dining table, a separate area for the sauna, a toilet with a separate entrance, there is also a bathroom with a washing machine and a technical room. Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom, sauna, trim cabinet. There is an infinity pool of 50m2, a children's playground and parking for 3 cars in the garden. The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning in all rooms. The orientation of the villa is North-South, so all rooms are oriented to the South, with an open view of the sea. The land is gently sloping with a beautiful view of the sea, with its own access road and all the necessary infrastructure. The land on the south side borders plots that are not in the construction area and offers an unobstructed view of the sea. On the land there is a connection with a permit for the connection of a 15 kw solar power plant. A tank with a volume of 30,000 liters is planned for water, the possibility of drilling a well at a depth of 150 m - a source of 250 liters per minute. The building has a valid building permit, main and executive project. The land is located at an altitude of 420 meters. Ownership in order.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31112Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com