780.000 EUR
850.000 EUR
775.000 EUR
4 dv
205 m²
740.000 EUR
830.000 EUR
4 dv
213 m²
748.250 EUR
5 dv
199 m²
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, SVETI LOVREČ - Krásná vila s bazénem na klidném místěSveti Lovreč se nachází uprostřed svěžích levandulových polí v západní části Istrijského poloostrova, v bezprostředním vnitrozemí Vrsaru, Poreče a Rovinje a je jedním z nejlépe zachovaných středověkých opevněných měst na Istrii. Poloha městečka na mírném kopci, který dominuje oblasti, kde je roztroušeno až 22 osad, vesnic a osad, vypovídá o jeho významné roli v historii. Podél mírně členitého západního pobřeží Istrie se nachází několik hlubokých zátok, z nichž Limský záliv je částečně součástí obce Sveti Lovreč. Limský záliv je přírodní fenomén s velkou vědeckou a estetickou hodnotou; byla vyhlášena zvláštní rezervací v moři. Tato krásná moderní vila představuje ideální kombinaci moderního a istrijského stylu, která se nachází nedaleko Svetog Lovreč, v klidné malé vesničce složené z rodinných domů a rekreačních domů. Vila se rozkládá na dvou podlažích. Má celkovou výměru 198,82 m2 a nachází se na pozemku o velikosti 792 m2. Přízemí této vily tvoří veranda, vstupní hala, koupelna, prádelna, technická místnost, komora, ložnice s vlastní koupelnou upravenou pro osoby se zdravotním postižením a prostorný obývací pokoj s jídelnou. pokoj a moderní kuchyně v konceptu otevřeného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu a opalovací část s bazénem, což vytváří dokonalý prostor pro relaxaci a zábavu. Schodiště vede do prvního patra této vily, které se skládá z chodby a tří ložnic, každá s vlastní koupelnou. Všechny ložnice mají přístup na zastřešený balkon s krásným výhledem do přírody. Pokoje jsou plně vybaveny kvalitním nábytkem, televizí se satelitním příjmem a klimatizací, poskytující pohodlí a soukromí. V krásné zahradě je bazén o vnitřních rozměrech 9x3,5 metru. Bazén má betonové schodiště, tři trysky u schodiště a dvě na podlaze. Potáhne se fólií D3 a bazén je připraven k ohřevu, takže stačí nainstalovat zařízení na ohřev bazénu. Kameny budou umístěny na všech cestách kolem domu, stejně jako na pláži u bazénu. Na jednu stranu bazénu bude umístěna umělá tráva, aby se do bazénu nedostaly nečistoty. Dvůr bude krásně vyzdoben středomořskými rostlinami a na zadní straně domu bude vysázena tráva se zavlažovacím systémem. Kolem vily bude umístěn kovový plot, na který bude umístěn i zelený plot, abyste měli při užívání této vily naprosté soukromí. Vjezdy budou dva, z toho jeden je vjezd přes dálkově ovládaný elektrický ohradník. U bazénu bude umístěna prostorná letní kuchyně, která bude ze 3 stran zakrytá plus žaluzie. V letní kuchyni bude velké ohniště, plynový gril a voda. S domem bude propojený plachtami, abyste si v horkých letních měsících mohli užívat stínu. Vedle letní kuchyně vznikne dětský park pro zábavu nejmenších členů rodiny. V zadní části Vily bude objekt, který bude antracitově černé barvy a bude sloužit jako sklad lehátek a veškerého dalšího vybavení. V objektu bude voda a elektřina. Vedle této budovy bude prostor pro kola. K dispozici je také parkoviště, které bude vydlážděno dlažebními kostkami o rozměrech 30x60 cm. Parkoviště je pro dvě až tři auta a bude pokryto antracitově černou barvou. Na parkovišti bude i elektrická dobíjecí stanice pro vaše plechové miláčky. V domě je bio septik. Kolem celé vily je instalováno video monitorování a je zde celkem 7 kamer. Vytápění je řešeno podlahovým topením na tepelné čerpadlo, které je vedeno celým domem. Klimatizace a zařízení jsou instalovány ve všech místnostech a slouží také k vytápění a chlazení. V obývacím pokoji je také krb, takže máte další zdroj vytápění. Na střeše jsou instalovány dva solární panely na teplou vodu a bojler je 400 litrů. Celý dům je napojen na čističku vody. Tato krásná vila má další výhodu - od konce roku bude vybavena 13 elektrickými solárními panely, čímž vznikne vlastní elektrárna o výkonu 7,4 kW. Budoucím majitelům se tak výrazně sníží náklady na energie. V ceně je zahrnut kvalitní nábytek na míru. Pozornost byla věnována i vnitřnímu a venkovnímu osvětlení, které lze regulovat. V celém domě jsou kromě velkých prosklených stěn instalovány sítě proti hmyzu. Na oknech jsou instalovány elektrické žaluzie. Vnější izolace je 10 cm a podlaha 13 cm. Truhlářství je vyrobeno z PVC. Vila je hotová a zbývá už jen upravit zahradu, bazén a venkovní zázemí. Do konce roku 2023 bude vila kompletně dokončena včetně sadových úprav zahrady, bazénu a venkovního zázemí. Asi za patnáct minut už můžete být v Poreči, Vrsaru a na udržovaných plážích. První obchody, restaurace a další zařízení se nacházejí ve Sveti Lovreč a vy jste tam za pár minut. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici na pronájem.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool an einem ruhigen OrtSveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eins einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt. Diese wunderschöne moderne Villa stellt eine ideale Kombination aus modernem und istrischem Stil dar und liegt in der Nähe von Svetog Lovreč, in einem ruhigen kleinen Dorf bestehend aus Familienhäusern und Ferienhäusern. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Es hat eine Gesamtfläche von 198,82 m2 und liegt auf einem Grundstück von 792 m2. Das Erdgeschoss dieser Villa besteht aus einer Veranda, einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Technikraum, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Menschen mit Behinderungen geeignet ist, und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich Zimmer und eine moderne Küche in einem offenen Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Sonnenbereich mit Swimmingpool, der einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen schafft. Die Treppe führt in die erste Etage dieser Villa, die aus einem Flur und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick in die Natur. Die Zimmer sind komplett mit hochwertigen Möbeln, Satellitenfernsehen und Klimaanlage ausgestattet und bieten Komfort und Privatsphäre. Im schönen Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Innenmaßen von 9 x 3,5 Metern. Der Pool verfügt über eine Betontreppe, drei Düsen in der Nähe der Treppe und zwei auf dem Boden. Es wird mit D3-Folie beschichtet und der Pool ist für die Beheizung vorbereitet, sodass Sie nur noch die Poolheizung installieren müssen. Auf allen Wegen rund um das Haus sowie am Strand am Pool werden Steine ausgelegt. Auf einer Seite des Beckens wird Kunstrasen ausgelegt, um das Eindringen von Schmutz in das Becken zu verhindern. Der Hof wird wunderschön mit mediterranen Pflanzen geschmückt und auf der Rückseite des Hauses wird Gras gepflanzt und über ein Bewässerungssystem verfügt. Um die Villa herum wird ein Metallzaun errichtet, auf dem auch ein grüner Zaun platziert wird, damit Sie beim Genießen dieser Villa absolute Privatsphäre haben. Es wird zwei Eingänge geben, einer davon über einen ferngesteuerten Elektrozaun. Am Pool, der auf drei Seiten überdacht und mit Jalousien versehen ist, wird eine geräumige Sommerküche entstehen. Die Sommerküche wird über einen großen Kamin, Gasgrill und Wasser verfügen. Es wird mit Segeln mit dem Haus verbunden, sodass Sie in den heißen Sommermonaten den Schatten genießen können. Neben der Sommerküche wird es einen Kinderpark zur Unterhaltung der jüngsten Familienmitglieder geben. Auf der Rückseite der Villa wird es einen anthrazitschwarzen Gegenstand geben, der als Abstellraum für Liegestühle und alle anderen Geräte dient. Die Anlage wird über Wasser und Strom verfügen. Neben diesem Gebäude wird es einen Platz für Fahrräder geben. Außerdem gibt es einen Parkplatz, der mit Pflastersteinen der Größe 30x60 cm gepflastert wird. Der Parkplatz ist für zwei bis drei Autos ausgelegt und wird in Anthrazitschwarz überdacht. Auf dem Parkplatz wird es auch eine Elektroladestation für Ihre Blechtiere geben. Das Haus verfügt über eine Bio-Klärgrube. Rund um die gesamte Villa ist eine Videoüberwachung mit insgesamt 7 Kameras installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe, die durch das gesamte Haus geführt wird. In allen Räumen sind Klimaanlagen und Geräte installiert, die auch zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, sodass Sie über eine weitere Wärmequelle verfügen. Auf dem Dach sind zwei Sonnenkollektoren für Warmwasser installiert und der Boiler fasst 400 Liter. Das ganze Haus ist an einen Wasseraufbereiter angeschlossen. Diese schöne Villa hat einen zusätzlichen Vorteil: Ab Ende des Jahres wird sie mit 13 elektrischen Solarpaneelen ausgestattet sein, wodurch ein eigenes Kraftwerk mit 7,4 kW entsteht. Dadurch werden die Energiekosten für künftige Eigentümer deutlich gesenkt. Im Preis sind hochwertige, maßgefertigte Möbel enthalten. Auch auf die regulierbare Innen- und Außenbeleuchtung wurde geachtet. Im ganzen Haus sind, mit Ausnahme der großen Glaswände, Moskitonetze angebracht. An den Fenstern sind elektrische Jalousien angebracht. Die Außendämmung beträgt 10 cm und der Boden 13 cm. Die Zimmerei besteht aus PVC. Die Villa ist fertig und es müssen nur noch der Garten, das Schwimmbad und die Außenanlagen eingerichtet werden. Bis Ende 2023 wird die Villa vollständig fertiggestellt sein, einschließlich der Landschaftsgestaltung des Gartens, des Swimmingpools und der Außenanlagen. In etwa fünfzehn Minuten sind Sie bereits in Poreč, Vrsar und an den gepflegten Stränden. Die ersten Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen befinden sich in Sveti Lovreč und Sie können in wenigen Minuten dort sein. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRA, SVETI LOVREČ - Prekrasna Vila s bazenom u mirnom mjestuSveti Lovreč je smješten usred bujnih polja lavande u zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara , Poreča i Rovinja , i jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri.
Smještaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom po kojem je razasuto čak 22 naselja, sela i zaselaka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest.
Duž blago razvedene zapadne obale Istre ističe se nekoliko dubokih zaljeva od kojih se Limski zaljev djelomično nalazi u sastavu općine Sveti Lovreč. Limski zaljev predstavlja prirodnu pojavu od velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašen je posebnim rezervatom u moru.Ova predivna moderna Vila predstavlja idealan spoj modernog i Istarskog stila, smještena u blizini Svetog Lovreča, u mirnom malom selu koje se sastoji od obiteljskih kuća i kuća za odmor. Vila se proteže kroz dvije etaže. Ukupne je površine 198,82 m2 i smještena je na okućnici površine 792 m2.Prizemlje ove Vile sastoji se od trijema, ulaznog hodnika, kupaone, praonice, tehničke sobe, spremišta, spavaće sobe s privatnom kupaonom koja je prilagođena za osobe s invaliditetom i prostranog dnevnog boravka s blagovaonom i modernom kuhinjom u open space konceptu. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom, stvarajući savršen prostor za opuštanje i uživanje.Stubištem dolazimo na prvi kat ove Vile koje se sastoji od hodnika i tri spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonom. Sve spavaće sobe imaju izlaz na natkriveni balkon s prekrasnim pogledima na prirodu. Sobe su potpuno opremljene kvalitetnim namještajem, satelitskom televizijom i klima uređajima, pružajući udobnost i privatnost.Na lijepoj okućnici smjestio se je bazen unutarnjih dimenzija 9x3.5 metara. Bazen ima betonsko stubište, tri mlaznice kod stepenica i dvije na podu. Biti će obložen D3 folijom i bazen ima pripremu za grijanje te vam ostaje samo ugradnja uređaja za grijanje bazena. Na svim stazama oko kuće biti će postavljen kamen, kao i na plaži kod bazena. S jedne strane bazena biti će postavljena umjetna trava kako bi se spriječilo unošenje zemlje u bazen.
Okućnica će biti lijepo uređena mediteranskim biljem i sa stražnje strane kuće biti će zasađena trava s sustavom navodnjavanja. Oko Vile biti će postavljena metalna ograda na koju će dodatno još biti postavljena zelena ograda kako bi ste imali potpunu privatnost dok uživate u ovoj Vili. Biti će dva ulaza od kojih je jedan ulaz putem električne ograde na daljinsko upravljanje.Kod bazena smjestit će se prostrana ljetna kuhinja koja će biti natkrivena s 3 strane plus rolete. Ljetna kuhinja imati će veliki kamin, plinski roštilj i vodu. Biti će jedrima spojena s kućom kako bi ste mogli uživati u hladu u vrućim ljetnim mjesecima. Pored ljetne kuhinje biti će dječji park za zabavu najmlađih članova obitelji.Sa stražnje strane Vile, smjestit će se objekt koji će biti antracit crne boje i služiti će kao spremište za ležaljke i svu ostalu opremu. Objekt će imati vodu i struju. Pored ovog objekta biti će prostor za bicikle. Tu se je smjestio i parking koji će biti popločan tlakovcem dimenzija 30x60 cm. Parking je za dva do tri auta i biti će natkriven u antracit crnoj boji. Na parkingu će se nalaziti i električna punionica za vaše limene ljubimce.
Kuća ima bio septičku jamu. Video nadzor je postavljen oko cijele Vile i ukupno ima 7 kamera.Grijanje je putem podnog grijanja na dizalicu topline koje je sprovedeno kroz cijelu kuću. Klima u uređaji postavljeni su u svim prostorijama te također služe za grijanje, ali i za hlađenje. U dnevnom boravku smjestio se je i kamin pa imate dodatno još jedan izvor grijanja.
Na krovu su postavljena dva solarna panela za toplu vodu, a bojler je od 400 litara. Cijela kuća spojena je na depurator za vodu.
Ova predivna Vila ima i dodatnu prednost - od kraja godine će biti opremljena s 13 električnih solarnih panela, stvarajući vlastitu elektranu od 7,4 kW. Ovo će značajno smanjiti troškove energije za buduće vlasnike.U cijenu je uključen visoko kvalitetni namještaj koji je rađen po mjeri. Pazilo se je i na unutarnju i vanjsku rasvjetu koja se može regulirati. Komarnici su postavljeni kroz cijelu kuću, osim velikih staklenih stijena. Na prozorima su postavljene električne rolete.
Vanjska izolacija je 10 cm, a podna je 13 cm. Stolarija je od PVC-a.Vila je gotova te je ostalo još samo urediti okućnicu, bazen i vanjske objekte. Do kraja 2023. godine, Vila će biti potpuno završena, uključujući uređenje okućnice, bazena i vanjskih objekata.Za petnaestak minuta možete već biti u Poreču, Vrsaru i na uređenim plažama.
Prve trgovine, restorani i ostali sadržaji nalaze se u Svetom Lovreču i tamo možete biti već za par minuta.Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETI LOVREČ - Egy gyönyörű villa úszómedencével, csendes helyenA Sveti Lovreč buja levendulamezők közepén található az Isztriai-félsziget nyugati részén, Vrsar, Poreč és Rovinj közvetlen hátországában. Isztria legjobb állapotban fennmaradt középkori erődített városai közül. A kisváros fekvése egy szelíd dombon, amely uralja a területet, ahol 22 település, falvak és falvak találhatók szétszórtan, a történelem során betöltött jelentős szerepéről árulkodik. Isztria enyhén tagolt nyugati partja mentén több mély öböl is található, amelyek közül a Lim-öböl részben Sveti Lovreč község része. A Lim-öböl nagy tudományos és esztétikai értékű természeti jelenség; különleges rezervátummá nyilvánították a tengerben. Ez a gyönyörű, modern villa a modern és az isztriai stílus ideális kombinációját képviseli, Svetog Lovreč közelében, egy csendes kis faluban, amely családi házakból és nyaralókból áll. A villa két szinten terül el. 198,82 m2 összterületű és 792 m2-es telken található. A villa földszintjén egy tornác, egy előszoba, egy fürdőszoba, egy mosókonyha, egy technikai helyiség, egy tároló helyiség, egy hálószoba saját, mozgássérültek számára kialakított fürdőszobával és egy tágas nappali étkezővel. szoba és egy modern konyha egy nyitott tér koncepcióban. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a medencés napozóra, tökéletes teret teremtve a pihenésre és az élvezetre. A lépcsőház a villa első emeletére vezet, amely egy előszobából és három hálószobából áll, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Minden hálószobából egy fedett erkély nyílik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a természetre. A szobák teljesen felszereltek minőségi bútorokkal, műholdas TV-vel és légkondicionálással, kényelmet és magánéletet biztosítva. A gyönyörű kertben egy 9x3,5 méteres belső méretű medence található. A medence beton lépcsővel rendelkezik, három fúvóka a lépcső közelében és kettő a padlón. D3-as fóliával vonják be és a medence fel van készítve a fűtésre, így már csak a medencefűtő berendezést kell beszerelni. Köveket helyeznek el a ház körüli összes ösvényen, valamint a strandon a medence mellett. A medence egyik oldalára műfüvet helyeznek el, hogy megakadályozzák a szennyeződések bejutását a medencébe. Az udvar gyönyörű mediterrán növényekkel lesz feldíszítve, a ház hátsó oldalán pedig füvet ültetnek be öntözőrendszerrel. Fém kerítés kerül a Villa köré, amelyre egy zöld kerítés is kerül, hogy Ön teljes magánéletben legyen, miközben élvezi ezt a villát. Két bejárat lesz, az egyik távirányítós villanykerítésen keresztül vezet. A medence mellett egy tágas nyári konyha kap helyet, mely 3 oldalról fedett lesz, plusz redőnyök. A nyári konyhában nagy kandalló, gázgrill és víz lesz. Vitorlákkal lesz összekötve a házzal, így élvezheti az árnyékot a forró nyári hónapokban. A nyári konyha mellett egy gyerekpark is helyet kap majd a család legkisebb tagjainak szórakoztatására. A Villa hátsó oldalán egy antracitfekete színű tárgy lesz, amely nyugágyak és minden egyéb felszerelés tárolására szolgál majd. A létesítményben lesz víz és villany. Az épület mellett lesz egy hely a kerékpárok számára. Van egy parkoló is, amely 30x60 cm-es térkővel lesz burkolva. A parkoló két-három autó számára van kialakítva, és antracitfekete lesz. A parkolóban elektromos töltőállomás is lesz bádog kedvenceinek. A házban bio szeptikus tartály található. Az egész villa körül videós megfigyelés van kiépítve, és összesen 7 kamera található. A fűtés padlófűtéssel történik hőszivattyúval, amely az egész házon keresztül történik. Minden helyiségben klímák és berendezések vannak felszerelve, fűtésre és hűtésre is használják. A nappaliban kandalló is található, így van egy másik fűtési forrás. A tetőre két napelem van felszerelve a melegvíz előállítására, a kazán 400 literes. Az egész ház víztisztítóra van bekötve. Ennek a gyönyörű villának van egy további előnye - az év végétől 13 elektromos napelemmel lesz felszerelve, így 7,4 kW-os saját erőművet alakítanak ki. Ez jelentősen csökkenti a jövőbeli tulajdonosok energiaköltségeit. Az ár tartalmazza a minőségi egyedi bútorokat. Figyelmet fordítottak a bel- és kültéri világításra is, amely szabályozható. A nagy üvegfalak kivételével az egész házban szúnyogháló van felszerelve. Az ablakokra elektromos redőnyök vannak felszerelve. A külső szigetelés 10 cm, a padló 13 cm. Az asztalos PVC-ből készült. A villa elkészült, és már csak a kert, az úszómedence és a szabadtéri létesítmények rendezése van hátra. 2023 végére a Villa teljesen elkészül, beleértve a kert, az uszoda és a szabadtéri létesítmények tereprendezését. Körülbelül tizenöt perc múlva már Porečben, Vrsarban és a jól karbantartott strandokon lehet. Az első üzletek, éttermek és egyéb létesítmények Sveti Lovrečben találhatók, és néhány perc alatt ott lehet. Ez a villa kiváló lehetőséget kínál családi életre, luxus vakációra a városi élet stresszétől a mediterrán éghajlaton vagy pénzügyi befektetésként bérbeadásra.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, SVETI LOVREČ - Una bellissima villa con piscina in un posto tranquilloSveti Lovreč si trova in mezzo a rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è uno delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione della cittadina su una dolce collina che domina la zona dove sono sparsi ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni parla del suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale dell'Istria, leggermente frastagliata, si trovano diverse baie profonde, di cui il Canale di Leme fa parte in parte del comune di Sveti Lovreč. Il Canale di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. Questa bellissima villa moderna rappresenta una combinazione ideale di stile moderno e istriano, situata vicino a Svetog Lovreč, in un tranquillo paesino composto da case familiari e case vacanza. La villa si estende su due piani. Ha una superficie totale di 198,82 m2 e si trova su un terreno di 792 m2. Il piano terra della villa è composto da un portico, un ingresso, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico, un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato adattato per persone con disabilità, e un ampio soggiorno con zona pranzo camera e una cucina moderna in un concetto di spazio aperto. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e alla zona prendisole con piscina, creando uno spazio perfetto per il relax e il divertimento. La scala conduce al primo piano di questa Villa, composto da un disimpegno e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tutte le camere hanno accesso ad un balcone coperto con splendida vista sulla natura. Le camere sono completamente attrezzate con mobili di qualità, TV satellitare e aria condizionata, garantendo comfort e privacy. Nel bellissimo giardino è presente una piscina con dimensioni interne di 9x3,5 metri. La piscina ha una scala in cemento, tre getti vicino alle scale e due sul pavimento. Sarà rivestita con un foglio D3 e la piscina è predisposta per il riscaldamento, quindi tutto ciò che dovrai fare è installare il dispositivo di riscaldamento della piscina. Saranno posizionate pietre su tutti i vialetti intorno alla casa, così come sulla spiaggia a bordo piscina. Su un lato della piscina verrà posizionata dell'erba artificiale per impedire l'ingresso di sporco nella piscina. Il cortile sarà splendidamente decorato con piante mediterranee e l'erba sarà piantata sul retro della casa con un sistema di irrigazione. Intorno alla Villa verrà posizionata una recinzione metallica, sulla quale verrà posizionata anche una recinzione verde in modo da avere una completa privacy mentre vi godete questa Villa. Gli ingressi saranno due, di cui uno tramite recinzione elettrificata telecomandata. Una spaziosa cucina estiva sarà situata a bordo piscina, che sarà coperta su 3 lati più persiane. La cucina estiva avrà un grande camino, grill a gas e acqua. Sarà collegato alla casa con vele in modo da poter godere dell'ombra nei caldi mesi estivi. Accanto alla cucina estiva ci sarà un parco giochi per il divertimento dei più piccoli della famiglia. Sul retro della Villa sarà allestito un oggetto che sarà di colore nero antracite e servirà da ripostiglio per le sdraio e tutte le altre attrezzature. La struttura sarà dotata di acqua ed elettricità. Accanto a questo edificio ci sarà uno spazio per le biciclette. E' inoltre presente un parcheggio che sarà pavimentato con basoli di dimensioni 30x60 cm. Il parcheggio potrà ospitare da due a tre auto e sarà rivestito in nero antracite. Nel parcheggio sarà inoltre presente una colonnina di ricarica elettrica per i vostri animali domestici in latta. La casa dispone di una fossa biologica biologica. La videosorveglianza è installata in tutta la Villa e ci sono un totale di 7 telecamere. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che viene diffusa in tutta la casa. Condizionatori e dispositivi sono installati in tutte le stanze e vengono utilizzati anche per il riscaldamento e il raffreddamento. C'è anche un camino nel soggiorno, quindi hai un'altra fonte di riscaldamento. Sul tetto sono installati due pannelli solari per l'acqua calda, e il boiler è da 400 litri. Tutta la casa è collegata ad un depuratore d'acqua. Questa bellissima Villa ha un ulteriore vantaggio: dalla fine dell'anno sarà dotata di 13 pannelli solari elettrici, creando una propria centrale elettrica da 7,4 kW. Ciò ridurrà significativamente i costi energetici per i futuri proprietari. Il prezzo include mobili su misura di alta qualità. Attenzione è stata posta anche all'illuminazione interna ed esterna, che può essere regolata. In tutta la casa sono installate zanzariere, ad eccezione delle grandi pareti vetrate. Alle finestre sono installate tapparelle elettriche. L'isolamento esterno è di 10 cm e il pavimento è di 13 cm. La carpenteria è realizzata in PVC. La villa è terminata e non resta che sistemare il giardino, la piscina e le strutture esterne. Entro la fine del 2023 la Villa sarà completamente ultimata, compresa la sistemazione del giardino, della piscina e delle strutture esterne. In circa quindici minuti potrete già essere a Parenzo, Orsera e sulle spiagge ben curate. I primi negozi, ristoranti e altre strutture si trovano a Sveti Lovreč e potete essere lì in pochi minuti. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI LOVREČ - Piękna willa z basenem w cichym miejscuSveti Lovreč położona jest pośrodku bujnych pól lawendy w zachodniej części półwyspu Istria, w bezpośrednim sąsiedztwie Vrsar, Poreč i Rovinj i jest jedną z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast obronnych na Istrii. Położenie miasteczka na łagodnym wzniesieniu dominującym nad obszarem, na którym rozsiane są aż 22 osady, wsie i przysiółki, świadczy o jego znaczącej roli na przestrzeni dziejów. Wzdłuż lekko wciętego zachodniego wybrzeża Istrii znajduje się kilka głębokich zatok, z których Zatoka Limska jest częściowo częścią gminy Sveti Lovreč. Zatoka Lim jest zjawiskiem naturalnym o wielkiej wartości naukowej i estetycznej; został uznany za specjalny rezerwat na morzu. Ta piękna nowoczesna willa stanowi idealne połączenie stylu nowoczesnego i istryjskiego, położona w pobliżu Svetog Lovreč, w cichej małej wiosce składającej się z domów rodzinnych i domów wakacyjnych. Willa rozciąga się na dwóch piętrach. Ma powierzchnię całkowitą 198,82 m2 i znajduje się na działce o powierzchni 792 m2. Parter tej willi składa się z werandy, przedpokoju, łazienki, pralni, pomieszczenia technicznego, pomieszczenia gospodarczego, sypialni z łazienką przystosowaną dla osób niepełnosprawnych oraz przestronnego salonu z jadalnią. pokój i nowoczesna kuchnia w koncepcji open space. Z salonu bezpośrednie wyjście na zadaszony taras oraz miejsce do opalania z basenem, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku i zabawy. Schody prowadzą na pierwsze piętro tej willi, która składa się z korytarza i trzech sypialni, każda z własną łazienką. Wszystkie sypialnie mają dostęp do zadaszonego balkonu z pięknym widokiem na przyrodę. Pokoje są w pełni wyposażone w wysokiej jakości meble, telewizję satelitarną i klimatyzację, zapewniając komfort i prywatność. W pięknym ogrodzie znajduje się basen o wymiarach wewnętrznych 9x3,5 metra. Basen ma betonowe schody, trzy dysze przy schodach i dwa na podłodze. Zostanie on pokryty folią D3 i basen będzie przygotowany do podgrzewania, wystarczy więc zamontować urządzenie do podgrzewania basenu. Kamienie zostaną ułożone na wszystkich ścieżkach wokół domu, a także na plaży przy basenie. Po jednej stronie basenu zostanie położona sztuczna trawa, aby zapobiec przedostawaniu się brudu do basenu. Podwórko zostanie pięknie udekorowane śródziemnomorską roślinnością, a z tyłu domu zostanie posadzona trawa z systemem nawadniającym. Wokół Willi zostanie ustawiony metalowy płot, na którym zostanie umieszczony również zielony płot, dzięki czemu będziesz mieć pełną prywatność podczas korzystania z tej Willi. Będą dwa wejścia, z czego jedno będzie prowadzić przez ogrodzenie elektryczne sterowane zdalnie. Przy basenie zlokalizowana zostanie przestronna kuchnia letnia, która będzie zadaszona z 3 stron plus rolety. W kuchni letniej będzie duży kominek, grill gazowy i woda. Będzie połączony z domem za pomocą żagli, abyś mógł cieszyć się cieniem w gorące letnie miesiące. Obok kuchni letniej powstanie park dla dzieci, w którym będą mogli bawić się najmłodsi członkowie rodziny. Na tyłach Willi stanie obiekt w kolorze antracytowo-czarnym, który będzie służył jako schowek na leżaki i cały inny sprzęt. Obiekt będzie wyposażony w wodę i prąd. Obok tego budynku powstanie miejsce na rowery. Na miejscu znajduje się również parking, który będzie wyłożony kostką brukową o wymiarach 30x60 cm. Parking przeznaczony jest na dwa do trzech samochodów i będzie pokryty antracytową czernią. Na parkingu dostępna będzie także elektryczna stacja ładowania dla Waszych blaszanych zwierząt. W domu znajduje się bioszambo. W całej willi zainstalowany jest monitoring wideo, łącznie jest ich 7. Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego wyposażonego w pompę ciepła, która rozprowadzana jest po całym domu. Klimatyzatory i urządzenia są instalowane we wszystkich pomieszczeniach i służą również do ogrzewania i chłodzenia. W salonie znajduje się również kominek, dzięki czemu masz dodatkowe źródło ogrzewania. Na dachu zainstalowano dwa panele słoneczne do podgrzewania wody, a bojler ma pojemność 400 litrów. Cały dom jest podłączony do oczyszczacza wody. Ta piękna Willa ma dodatkowy atut – od końca roku zostanie wyposażona w 13 elektrycznych paneli słonecznych, tworząc własną elektrownię o mocy 7,4 kW. Znacząco obniży to koszty energii dla przyszłych właścicieli. Cena obejmuje wysokiej jakości meble na wymiar. Zwrócono także uwagę na oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, które można regulować. Moskitiery są zainstalowane w całym domu, z wyjątkiem dużych szklanych ścian. W oknach zamontowane są elektryczne rolety. Izolacja zewnętrzna wynosi 10 cm, a podłoga 13 cm. Stolarka wykonana jest z PCV. Willa jest wykończona, pozostaje tylko zagospodarować ogród, basen i obiekty zewnętrzne. Do końca 2023 roku Willa zostanie całkowicie wykończona, łącznie z zagospodarowaniem ogrodu, basenu i obiektów zewnętrznych. W ciągu około piętnastu minut można już być w Poreču, Vrsarze i na dobrze utrzymanych plażach. Pierwsze sklepy, restauracje i inne obiekty znajdują się w Sveti Lovreč i można tam dotrzeć w ciągu kilku minut. Ta willa stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowych wakacji od stresu życia miejskiego w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycja finansowa na wynajem.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ - Красивая вилла с бассейном в тихом местеСвети Ловреч расположена посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей Истрии. Расположение городка на пологом холме, господствующем над территорией, где разбросаны целых 22 поселения, деревни и деревни, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии расположено несколько глубоких заливов, из которых Лимский залив частично входит в состав муниципалитета Свети-Ловреч. Залив Лим — природное явление, имеющее огромную научную и эстетическую ценность; он был объявлен особым морским заповедником. Эта красивая современная вилла представляет собой идеальное сочетание современного и истрийского стиля и расположена недалеко от Светога Ловреча, в тихой небольшой деревне, состоящей из семейных домов и домов для отдыха. Вилла занимает два этажа. Он имеет общую площадь 198,82 м2 и расположен на участке площадью 792 м2. Первый этаж этой виллы состоит из веранды, прихожей, ванной комнаты, прачечной, технического помещения, кладовой, спальни с собственной ванной комнатой, приспособленной для людей с ограниченными возможностями, и просторной гостиной с обеденной зоной. комната и современная кухня в концепции открытого пространства. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу и зону для загара с бассейном, что создает идеальное пространство для отдыха и развлечений. Лестница ведет на второй этаж этой виллы, который состоит из прихожей и трех спален, каждая с собственной ванной комнатой. Все спальни имеют выход на крытый балкон с прекрасным видом на природу. Номера полностью оборудованы качественной мебелью, спутниковым телевидением и кондиционером, что обеспечивает комфорт и конфиденциальность. В красивом саду расположен бассейн внутренними размерами 9х3,5 метра. В бассейне бетонная лестница, три форсунки возле лестницы и две на полу. Он будет покрыт фольгой Д3 и бассейн подготовлен к подогреву, поэтому вам останется только установить устройство подогрева бассейна. Камни будут расставлены на всех дорожках вокруг дома, а также на пляже у бассейна. Искусственная трава будет размещена на одной стороне бассейна, чтобы предотвратить попадание грязи в бассейн. Двор будет красиво украшен средиземноморскими растениями, а на задней стороне дома будет посажена трава с помощью системы орошения. Вокруг виллы будет установлен металлический забор, а также зеленый забор, чтобы вы могли наслаждаться полной конфиденциальностью, наслаждаясь этой виллой. Будет два входа, один из которых — через дистанционно управляемый электрический забор. У бассейна будет расположена просторная летняя кухня, которая будет закрыта с 3-х сторон плюс жалюзи. В летней кухне будет большой камин, газовый гриль и вода. Он будет соединен с домом парусами, чтобы вы могли наслаждаться тенью в жаркие летние месяцы. Рядом с летней кухней будет разбит детский парк для развлечения самых маленьких членов семьи. В задней части виллы будет объект антрацитово-черного цвета, который будет служить помещением для хранения шезлонгов и всего другого оборудования. В объекте будет вода и электричество. Рядом с этим зданием будет место для велосипедов. Также имеется парковка, которая будет вымощена брусчаткой размером 30х60 см. Парковка рассчитана на две-три машины и будет покрыта черным антрацитом. Также на парковке будет электрозарядная станция для ваших оловянных питомцев. В доме есть биосептик. По всей вилле установлено видеонаблюдение, всего установлено 7 камер. Отопление осуществляется посредством подогрева пола с помощью теплового насоса, который разносится по всему дому. Кондиционеры и устройства установлены во всех комнатах, а также используются для отопления и охлаждения. В гостиной также есть камин, так что у вас есть еще один источник тепла. На крыше установлены две солнечные панели для горячего водоснабжения, бойлер на 400 литров. Весь дом подключен к очистителю воды. У этой прекрасной виллы есть дополнительное преимущество – с конца года она будет оснащена 13 электрическими солнечными панелями, создающими собственную электростанцию мощностью 7,4 кВт. Это существенно снизит затраты на электроэнергию для будущих владельцев. В стоимость входит качественная мебель, изготовленная на заказ. Также внимание было уделено внутреннему и наружному освещению, которое можно регулировать. По всему дому, кроме больших стеклянных стен, установлены москитные сетки. На окнах установлены электрические жалюзи. Наружная изоляция 10 см, пол 13 см. Столярные изделия изготовлены из ПВХ. Вилла закончена, и осталось только обустроить сад, бассейн и площадки на открытом воздухе. К концу 2023 года вилла будет полностью завершена, включая благоустройство сада, бассейна и открытых площадок. Минут через пятнадцать уже можно быть в Порече, Врсаре и на благоустроенных пляжах. Первые магазины, рестораны и другие объекты расположены в Свети Ловрече, и вы можете оказаться там всего за несколько минут. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović... ISTRIA, SVETI LOVREČ - Krásna vila s bazénom na pokojnom miesteSveti Lovreč sa nachádza uprostred sviežich levanduľových polí v západnej časti Istrijského polostrova, v bezprostrednom zázemí miest Vrsar, Poreč a Rovinj. z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených miest na Istrii. Poloha mestečka na miernom kopci, ktorý dominuje oblasti, kde je roztrúsených až 22 osád, dedín a osád, hovorí o jeho významnej úlohe v histórii. Pozdĺž mierne členitého západného pobrežia Istrie sa nachádza niekoľko hlbokých zátok, z ktorých je Limský záliv čiastočne súčasťou obce Sveti Lovreč. Limský záliv je prírodný fenomén s veľkou vedeckou a estetickou hodnotou; bola vyhlásená za špeciálnu rezerváciu v mori. Táto krásna moderná vila predstavuje ideálnu kombináciu moderného a istrijského štýlu, ktorá sa nachádza neďaleko mesta Svetog Lovreč, v tichej malej dedinke pozostávajúcej z rodinných domov a dovolenkových domov. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Má celkovú výmeru 198,82 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 792 m2. Prízemie tejto vily pozostáva z verandy, vstupnej haly, kúpeľne, práčovne, technickej miestnosti, skladu, spálne s vlastnou kúpeľňou prispôsobenou pre osoby so zdravotným postihnutím a priestrannej obývacej izby s jedálňou. izba a moderná kuchyňa v koncepte otvoreného priestoru. Z obývacej izby je priamy prístup na krytú terasu a priestor na opaľovanie s bazénom, ktorý vytvára dokonalý priestor pre relax a zábavu. Schodisko vedie do prvého poschodia tejto vily, ktoré pozostáva z chodby a troch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Všetky spálne majú prístup na krytý balkón s krásnym výhľadom do prírody. Izby sú plne vybavené kvalitným nábytkom, televízorom so satelitným príjmom a klimatizáciou, poskytujúce pohodlie a súkromie. V krásnej záhrade je bazén s vnútornými rozmermi 9x3,5 metra. Bazén má betónové schodisko, tri trysky pri schodisku a dve na poschodí. Potiahne sa fóliou D3 a bazén je pripravený na ohrev, takže už len stačí nainštalovať zariadenie na ohrev bazéna. Kamene budú umiestnené na všetkých cestičkách okolo domu, ako aj na pláži pri bazéne. Na jednej strane bazéna bude umiestnená umelá tráva, aby sa do bazéna nedostali nečistoty. Dvor bude krásne vyzdobený stredomorskými rastlinami a na zadnej strane domu bude vysadená tráva so zavlažovacím systémom. Okolo Vily bude umiestnený kovový plot, na ktorý bude umiestnený aj zelený plot, aby ste mali pri užívaní si tejto Vily úplné súkromie. Vchody budú dva, z toho jeden je vstup cez diaľkovo ovládaný elektrický ohradník. Pri bazéne bude umiestnená priestranná letná kuchyňa, ktorá bude z 3 strán zastrešená plus žalúzie. V letnej kuchyni bude veľké ohnisko, plynový gril a voda. S domom bude prepojený plachtami, aby ste si v horúcich letných mesiacoch mohli užívať tieň. Vedľa letnej kuchynky vznikne detský park pre zábavu najmenších členov rodiny. V zadnej časti Vily bude objekt, ktorý bude antracitovo čiernej farby a bude slúžiť ako sklad ležadiel a všetkého ostatného vybavenia. V objekte bude voda a elektrina. Vedľa tejto budovy bude priestor pre bicykle. K dispozícii je aj parkovisko, ktoré bude vydláždené dlažobnými kockami s rozmermi 30x60 cm. Parkovisko je pre dve až tri autá a bude pokryté antracitovo čiernou farbou. Na parkovisku bude aj elektrická nabíjacia stanica pre vašich plechových miláčikov. V dome je bio septik. Video dohľad je nainštalovaný okolo celej vily a je tu celkom 7 kamier. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením na tepelnom čerpadle, ktoré je rozvedené po celom dome. Klimatizácie a zariadenia sú inštalované vo všetkých miestnostiach a slúžia aj na vykurovanie a chladenie. V obývačke je aj krb, takže máte ďalší zdroj vykurovania. Na streche sú nainštalované dva solárne panely na teplú vodu a bojler je 400 litrový. Celý dom je napojený na čističku vody. Táto krásna vila má ďalšiu výhodu - od konca roka bude vybavená 13 elektrickými solárnymi panelmi, čím vznikne vlastná elektráreň s výkonom 7,4 kW. Budúcim majiteľom sa tým výrazne znížia náklady na energie. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok na mieru. Pozornosť bola venovaná aj vnútornému a vonkajšiemu osvetleniu, ktoré je možné regulovať. V celom dome sú okrem veľkých presklených stien nainštalované siete proti hmyzu. Na oknách sú nainštalované elektrické žalúzie. Vonkajšia izolácia je 10 cm a podlaha 13 cm. Stolárstvo je vyrobené z PVC. Vila je dokončená a zostáva už len upraviť záhradu, bazén a vonkajšie zázemie. Do konca roka 2023 bude vila kompletne dokončená, vrátane terénnych úprav záhrady, bazéna a vonkajších zariadení. Asi za pätnásť minút už môžete byť v Poreči, Vrsare a na dobre udržiavaných plážach. Prvé obchody, reštaurácie a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v meste Sveti Lovreč a vy ste tam za pár minút. Táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, luxusnú dovolenku od stresu mestského života v stredomorskej klíme alebo ako finančnú investíciu na prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, SVETI LOVREČ - A beautiful villa with a swimming pool in a quiet placeSveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields in the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea. This beautiful modern Villa represents an ideal combination of modern and Istrian style, located near Svetog Lovreč, in a quiet small village consisting of family houses and holiday homes. The villa extends over two floors. It has a total area of 198.82 m2 and is located on a plot of 792 m2. The ground floor of this villa consists of a porch, an entrance hall, a bathroom, a laundry room, a technical room, a storage room, a bedroom with a private bathroom adapted for people with disabilities, and a spacious living room with a dining room and a modern kitchen in an open space concept. From the living room there is direct access to the covered terrace and sunbathing area with a swimming pool, creating a perfect space for relaxation and enjoyment. The staircase leads to the first floor of this Villa, which consists of a hallway and three bedrooms, each with its own bathroom. All bedrooms have access to a covered balcony with beautiful views of nature. The rooms are fully equipped with quality furniture, satellite television and air conditioning, providing comfort and privacy. There is a swimming pool with internal dimensions of 9x3.5 meters in the beautiful garden. The pool has a concrete staircase, three jets near the stairs and two on the floor. It will be coated with D3 foil and the pool is prepared for heating, so all you have to do is install the pool heating device. Stones will be placed on all paths around the house, as well as on the beach by the pool. Artificial grass will be placed on one side of the pool to prevent dirt from entering the pool. The yard will be beautifully decorated with Mediterranean plants and grass will be planted on the back side of the house with an irrigation system. A metal fence will be placed around the Villa, on which a green fence will also be placed so that you have complete privacy while enjoying this Villa. There will be two entrances, one of which is an entrance via a remote-controlled electric fence. A spacious summer kitchen will be located by the pool, which will be covered on 3 sides plus blinds. The summer kitchen will have a large fireplace, gas grill and water. It will be connected to the house with sails so that you can enjoy the shade in the hot summer months. Next to the summer kitchen, there will be a children's park for the entertainment of the youngest members of the family. At the back of the Villa, there will be an object that will be anthracite black in color and will serve as a storage room for deckchairs and all other equipment. The facility will have water and electricity. Next to this building there will be a space for bicycles. There is also a parking lot that will be paved with paving stones measuring 30x60 cm. The parking lot is for two to three cars and will be covered in anthracite black. There will also be an electric charging station for your tin pets in the parking lot. The house has a bio septic tank. Video surveillance is installed around the entire Villa and there are a total of 7 cameras. The heating is via floor heating on a heat pump, which is carried through the entire house. Air conditioners and devices are installed in all rooms and are also used for heating and cooling. There is also a fireplace in the living room, so you have another heating source. Two solar panels for hot water are installed on the roof, and the boiler is 400 liters. The whole house is connected to a water purifier. This beautiful Villa has an additional advantage - from the end of the year it will be equipped with 13 electric solar panels, creating its own power plant of 7.4 kW. This will significantly reduce energy costs for future owners. The price includes high-quality custom-made furniture. Attention was also paid to indoor and outdoor lighting, which can be regulated. Mosquito nets are installed throughout the house, except for the large glass walls. Electric blinds are installed on the windows. The outer insulation is 10 cm, and the floor is 13 cm. The carpentry is made of PVC. The villa is finished and all that remains is to arrange the garden, swimming pool and outdoor facilities. By the end of 2023, the Villa will be completely finished, including landscaping of the garden, swimming pool and outdoor facilities. In about fifteen minutes you can already be in Poreč, Vrsar and on the well-maintained beaches. The first shops, restaurants and other facilities are located in Sveti Lovreč and you can be there in just a few minutes. This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23953Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com