340 000 EUR
399 000 EUR
489 000 EUR
490 000 EUR
425 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Plně zrekonstruovaný dům na prodej v blízkosti Poreče, situovaný v klidné rezidenční oblasti, která nabízí soukromí a pohodový životní styl, pouhých 12 km od moře. Tato nemovitost kombinuje moderní komfort s praktickým uspořádáním a příjemným venkovním prostorem, což z ní činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu.Dům nabízí 145 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o velikosti 410 m². Je rozdělen do dvou podlaží s funkčně a efektivně řešenými prostory.V přízemí se nachází komfortní obývací prostor s přímým vstupem do zahrady, kuchyň s jídelnou a koupelna. Dispozice zajišťuje přirozené propojení mezi interiérem a exteriérem, ideální pro každodenní život i společenské chvíle.V patře jsou čtyři ložnice a další koupelna, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou atmosféru uvnitř domu.Venkovní prostor zahrnuje soukromou zahradu, bazén a grilovací zónu, čímž vytváří ideální prostředí pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Nemovitost disponuje také dvěma parkovacími místy a nachází se v klidném prostředí obklopeném zelení.Mezi další vybavení patří klimatizace, elektrické vytápění, satelitní televize, internetové připojení a dřevěná okna, což poskytuje rovnováhu mezi komfortem a tradičním stylem.Nemovitost byla zrekonstruována v roce 2025 a je připravena k okamžitému užívání. Nabízí také vynikající potenciál pro turistický pronájem.Poreč a jeho okolí patří mezi nejžádanější oblasti Istrie, známé svou klidnou krajinou, kvalitní infrastrukturou a blízkostí Jaderského moře. Region nabízí silnou turistickou poptávku, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Dobrá dopravní dostupnost dále zvyšuje hodnotu nemovitosti.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnou legislativou.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Vollständig renoviertes Haus zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil bietet, nur 12 km vom Meer entfernt. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit funktionalem Grundriss und angenehmem Außenbereich und eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch als rentable Investition zur Vermietung.Das Haus bietet 145 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 410 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gut organisierte und funktionale Wohnbereiche.Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ist ideal für den Alltag und gesellige Momente.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für Familienleben oder Gäste zur Verfügung steht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten, einen Swimmingpool und einen Grillbereich und schafft somit eine ideale Umgebung für das Leben im Freien. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze und befindet sich in ruhiger Lage im Grünen.Weitere Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage, elektrische Heizung, Satelliten-TV, Internetanschluss und Holzfenster, die Komfort und traditionellen Charme vereinen.Die Immobilie wurde im Jahr 2025 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet zudem hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung dank vorhandener Ausstattung und Funktionalität.Poreč und seine Umgebung zählen zu den begehrtesten Regionen Istriens, bekannt für ihre ruhigen Landschaften, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Adriaküste. Die Region verzeichnet eine starke touristische Nachfrage und ist daher äußerst attraktiv für Investitionen. Die gute Verkehrsanbindung erhöht zusätzlich den langfristigen Wert der Immobilie.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Maison entièrement rénovée à vendre près de Poreč, située dans un quartier résidentiel calme offrant intimité et qualité de vie, à seulement 12 km de la mer. Cette propriété combine confort moderne, agencement fonctionnel et agréable espace extérieur, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif.La maison offre une surface habitable de 145 m² et est implantée sur un terrain de 410 m². Elle se développe sur deux niveaux avec des espaces bien organisés et fonctionnels.Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec accès direct au jardin, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain. La disposition assure une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour la vie quotidienne et les moments de détente.À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain supplémentaire, offrant suffisamment d’espace pour une famille ou des invités. L’orientation sud-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance agréable.L’extérieur comprend un jardin privé, une piscine et un espace barbecue, créant un environnement parfait pour profiter de la vie en plein air. La propriété dispose également de deux places de parking et se situe dans un environnement paisible entouré de nature.Les équipements supplémentaires incluent la climatisation, le chauffage électrique, la télévision par satellite, internet et des menuiseries en bois, offrant un équilibre entre confort et charme traditionnel.La maison a été rénovée en 2025 et est prête à être habitée immédiatement. Elle offre également un excellent potentiel pour la location touristique.Poreč et ses environs comptent parmi les zones les plus recherchées d’Istrie, réputées pour leurs paysages paisibles, leurs infrastructures de qualité et leur proximité avec la mer Adriatique. La région bénéficie d’une forte demande touristique, ce qui en fait un investissement attractif. Les bonnes connexions de transport augmentent encore la valeur de la propriété.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!Les visites sont possibles uniquement après signature préalable d’un contrat de courtage.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Potpuno renovirana kuća na prodaju u blizini Poreča, smještena u mirnom rezidencijalnom području koje pruža privatnost i opušten način života, svega 12 km od mora. Ova nekretnina spaja suvremenu udobnost s funkcionalnim rasporedom i ugodnim vanjskim prostorom, što je čini idealnim izborom za privatno stanovanje ili turistički najam.Kuća nudi 145 m² stambene površine i nalazi se na parceli od 410 m². Raspoređena je na dvije etaže s dobro organiziranim i funkcionalnim prostorijama.U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s direktnim izlazom u vrt, kuhinja s blagovaonicom te kupaonica. Raspored omogućuje prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, idealnu za svakodnevni život i druženja.Na katu su smještene četiri spavaće sobe i dodatna kupaonica, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život ili smještaj gostiju. Kuća je orijentirana jugozapadno, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana i ugodnu atmosferu.Vanjski prostor uključuje privatni vrt, bazen i roštilj zonu, stvarajući savršeno okruženje za uživanje na otvorenom. Nekretnina također ima dva parkirna mjesta i nalazi se u mirnom okruženju okruženom zelenilom.Dodatne značajke uključuju klimatizaciju, električno grijanje, satelitsku televiziju, internet i drvenu stolariju, pružajući ravnotežu između udobnosti i tradicionalnog ugođaja.Nekretnina je renovirana 2025. godine i spremna je za useljenje. Također nudi odličan potencijal za turistički najam zahvaljujući postojećoj opremi i funkcionalnosti.Poreč i okolica spadaju među najpoželjnije lokacije u Istri, poznate po mirnom okruženju, razvijenoj infrastrukturi i blizini Jadranskog mora. Područje ima snažnu turističku potražnju, što ga čini vrlo atraktivnim za ulaganje. Dobra prometna povezanost dodatno povećava vrijednost nekretnine.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Teljesen felújított ház eladó Poreč közelében, csendes lakóövezetben, amely nyugodt életstílust és maximális privát szférát kínál, mindössze 12 km-re a tengertől. Az ingatlan a modern kényelmet, a praktikus elrendezést és a kellemes kültéri életteret ötvözi, így kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek bérbeadás céljára.A ház 145 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy 410 m²-es telken helyezkedik el. Két szinten terül el, jól szervezett és funkcionális elrendezéssel.A földszinten kényelmes nappali található közvetlen kertkapcsolattal, konyha étkezővel és egy fürdőszoba. Az elrendezés természetes átjárást biztosít a belső és külső terek között, ideális mindennapi élethez és vendéglátáshoz.Az emeleten négy hálószoba és egy további fürdőszoba található, elegendő helyet biztosítva család vagy vendégek számára. A délnyugati tájolás bőséges természetes fényt biztosít egész nap, valamint kellemes belső atmoszférát teremt.A kültéri rész magában foglal egy privát kertet, úszómedencét és grillezőhelyet, tökéletes környezetet teremtve a szabadidő eltöltésére. Az ingatlan két parkolóhellyel rendelkezik, és zöld környezetben, nyugodt helyen található.További jellemzők közé tartozik a légkondicionálás, elektromos fűtés, műholdas TV, internetkapcsolat és fa nyílászárók, amelyek a kényelmet és a hagyományos hangulatot ötvözik.Az ingatlan 2025-ben lett felújítva, és azonnal költözhető. Kiváló lehetőséget kínál turisztikai bérbeadásra is.Poreč és környéke Isztria egyik legkeresettebb régiója, amely nyugodt környezetéről, kiváló infrastruktúrájáról és az Adria közelségéről ismert. A térség erős turisztikai kereslettel rendelkezik, ami vonzóvá teszi a befektetők számára. A jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik az ingatlan értékét.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírása után lehetséges.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy végleges szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Casa completamente ristrutturata in vendita nei pressi di Poreč, situata in una tranquilla zona residenziale che garantisce privacy e uno stile di vita rilassato, a soli 12 km dal mare. Questa proprietà combina comfort moderno, disposizione funzionale e piacevoli spazi esterni, rendendola ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici.La casa offre 145 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 410 m². Si sviluppa su due livelli con ambienti ben organizzati e funzionali.Il piano terra comprende una confortevole zona giorno con accesso diretto al giardino, una cucina con sala da pranzo e un bagno. La disposizione garantisce una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali.Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. L’orientamento sud-ovest assicura abbondante luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera piacevole all’interno della casa.L’area esterna include un giardino privato, una piscina e una zona barbecue, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto ed è immersa in un contesto tranquillo circondato dal verde.Tra le caratteristiche aggiuntive troviamo aria condizionata, riscaldamento elettrico, TV satellitare, connessione internet e infissi in legno, che offrono un perfetto equilibrio tra comfort e fascino tradizionale.La proprietà è stata ristrutturata nel 2025 ed è pronta per essere abitata immediatamente. Offre inoltre un eccellente potenziale per affitti turistici grazie alle sue caratteristiche e alla funzionalità degli spazi.Poreč e i suoi dintorni rappresentano una delle zone più ambite dell’Istria, note per i paesaggi tranquilli, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alla costa adriatica. L’area gode di una forte domanda turistica, rendendola altamente interessante per investimenti. I buoni collegamenti stradali e la vicinanza agli aeroporti internazionali aumentano ulteriormente il valore nel lungo periodo.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.La commissione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Volledig gerenoveerde woning te koop nabij Poreč, gelegen in een rustige woonomgeving die privacy en een ontspannen levensstijl biedt, op slechts 12 km van de zee. Deze woning combineert modern comfort met een praktische indeling en aangename buitenruimtes, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel eigen bewoning als investering.De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en ligt op een perceel van 410 m². Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met goed georganiseerde en functionele ruimtes.De begane grond bestaat uit een comfortabele woonkamer met directe toegang tot de tuin, een keuken met eetgedeelte en een badkamer. De indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenruimtes, ideaal voor dagelijks gebruik en sociale gelegenheden.Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in huis.De buitenruimte omvat een privétuin, een zwembad en een barbecuegedeelte, wat een perfecte omgeving creëert om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt ook over twee parkeerplaatsen en ligt in een rustige, groene omgeving.Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, elektrische verwarming, satelliet-tv, internet en houten kozijnen, wat een balans biedt tussen comfort en traditionele uitstraling.De woning is gerenoveerd in 2025 en is klaar voor direct gebruik. Daarnaast biedt het uitstekende mogelijkheden voor toeristische verhuur.Poreč en de omgeving behoren tot de meest gewilde regio’s in Istrië, bekend om hun rustige landschappen, uitstekende infrastructuur en nabijheid van de Adriatische Zee. De regio kent een sterke toeristische vraag, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeringen. Goede bereikbaarheid verhoogt bovendien de waarde op lange termijn.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W pełni odnowiony dom na sprzedaż w pobliżu Poreča, położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej zapewniającej prywatność i komfortowy styl życia, zaledwie 12 km od morza. Nieruchomość łączy nowoczesne udogodnienia z funkcjonalnym układem oraz przyjemną przestrzenią zewnętrzną, co czyni ją idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.Dom oferuje 145 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na działce o powierzchni 410 m². Składa się z dwóch kondygnacji, zapewniając dobrze zorganizowaną i funkcjonalną przestrzeń.Na parterze znajduje się komfortowy salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, kuchnia z jadalnią oraz łazienka. Układ pomieszczeń zapewnia płynne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną, co jest idealne do codziennego życia i spotkań towarzyskich.Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz dodatkowa łazienka, co zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub gości. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemną atmosferę we wnętrzu.Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród, basen oraz strefa grillowa, tworzące idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do dyspozycji są także dwa miejsca parkingowe, a nieruchomość położona jest w cichym otoczeniu zieleni.Dodatkowe wyposażenie obejmuje klimatyzację, ogrzewanie elektryczne, telewizję satelitarną, internet oraz stolarkę drewnianą, co zapewnia równowagę między komfortem a tradycyjnym stylem.Nieruchomość została odnowiona w 2025 roku i jest gotowa do natychmiastowego użytkowania. Oferuje również doskonały potencjał wynajmu turystycznego.Poreč i jego okolice należą do najbardziej pożądanych regionów Istrii, znanych z malowniczych krajobrazów, doskonałej infrastruktury i bliskości Adriatyku. Region cieszy się dużym zainteresowaniem turystycznym, co czyni go atrakcyjnym dla inwestorów. Dobre połączenia komunikacyjne dodatkowo zwiększają wartość nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Полностью отремонтированный дом на продажу недалеко от Пореча, расположенный в спокойном жилом районе, обеспечивающем уединение и комфортный образ жизни, всего в 12 км от моря. Недвижимость сочетает современный комфорт, функциональную планировку и уютное внешнее пространство, что делает её отличным выбором как для проживания, так и для инвестиции.Дом имеет жилую площадь 145 м² и расположен на участке площадью 410 м². Он состоит из двух этажей с продуманной и функциональной планировкой.На первом этаже находится уютная гостиная с прямым выходом в сад, кухня с обеденной зоной и ванная комната. Планировка обеспечивает естественную связь между внутренними и внешними пространствами, что идеально подходит для повседневной жизни и отдыха.На втором этаже расположены четыре спальни и дополнительная ванная комната, обеспечивая достаточно пространства для семьи или гостей. Юго-западная ориентация гарантирует обилие естественного света и приятную атмосферу внутри дома.На территории есть частный сад, бассейн и зона барбекю, создающие идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Также предусмотрены два парковочных места, а сам объект находится в тихом окружении зелени.Дополнительные характеристики включают кондиционирование, электрическое отопление, спутниковое телевидение, интернет и деревянные окна, что обеспечивает баланс между комфортом и традиционным стилем.Недвижимость была отремонтирована в 2025 году и готова к немедленному заселению. Также обладает отличным потенциалом для туристической аренды.Пореч и его окрестности являются одними из самых привлекательных регионов Истрии, известных своими спокойными пейзажами, развитой инфраструктурой и близостью к Адриатическому морю. Район отличается высоким туристическим спросом, что делает его привлекательным для инвестиций. Хорошая транспортная доступность дополнительно повышает ценность недвижимости.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Plne zrekonštruovaný dom na predaj v blízkosti Poreča, situovaný v pokojnej rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka súkromie a pohodový životný štýl, len 12 km od mora. Táto nehnuteľnosť kombinuje moderný komfort s praktickým dispozičným riešením a príjemným vonkajším priestorom, čo z nej robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu.Dom má obytnú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 410 m². Je rozdelený na dve podlažia s funkčnými a dobre organizovanými priestormi.Na prízemí sa nachádza komfortná obývacia izba s priamym vstupom do záhrady, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa. Dispozícia zabezpečuje prirodzené prepojenie medzi interiérom a exteriérom, ideálne pre každodenný život aj spoločenské stretnutia.Na poschodí sú štyri spálne a ďalšia kúpeľňa, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru.Vonkajší priestor zahŕňa súkromnú záhradu, bazén a grilovaciu zónu, čím vytvára ideálne prostredie pre oddych. K dispozícii sú aj dve parkovacie miesta a pokojné prostredie obklopené zeleňou.Medzi ďalšie vybavenie patrí klimatizácia, elektrické kúrenie, satelitná televízia, internet a drevené okná, čo zabezpečuje rovnováhu medzi komfortom a tradičným štýlom.Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v roku 2025 a je pripravená na okamžité využitie. Ponúka aj výborný potenciál pre turistický prenájom.Poreč a jeho okolie patria medzi najvyhľadávanejšie oblasti v Istrii, známe pokojnou krajinou, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou Jadranského mora. Región má silný turistický dopyt, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Dobrá dostupnosť ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú možné len po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A fully renovated house for sale near Poreč, located in a peaceful residential area offering privacy and a relaxed lifestyle, just 12 km from the sea. This property combines modern comfort with practical layout and outdoor living, making it an excellent choice for both private use and rental investment.The house offers 145 m² of living space and is situated on a 410 m² plot. It is designed across two floors, providing functional and well-organized living areas.The ground floor includes a comfortable living space with direct access to the garden, a kitchen with dining area, and a bathroom. The layout ensures a natural flow between indoor and outdoor areas, ideal for everyday living and entertaining.On the upper floor, there are four bedrooms and an additional bathroom, offering enough space for family living or accommodating guests. The property features a southwest orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day, as well as a pleasant atmosphere inside the home.The exterior area includes a private garden, a swimming pool, and a barbecue area, creating a perfect environment for enjoying outdoor living. The house also provides two parking spaces and benefits from a quiet position surrounded by greenery.Additional features include air conditioning, electric heating, satellite TV, internet connection, and wooden joinery, offering a balance of comfort and traditional charm.The property has been renovated in 2025 and is ready for immediate use. It also offers excellent potential for tourist rental, with air-conditioned spaces and existing rental-friendly features.Poreč and its surroundings are among the most desirable areas in Istria, known for peaceful landscapes, excellent infrastructure, and proximity to the Adriatic coast. The region offers strong tourism demand, making it highly attractive for investment. Easy access to major roads and international connections further enhances the long-term value of the property.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3914Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com