237 344 EUR
230 000 EUR
308 560 EUR
285 000 EUR
309 000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Objevte tento prostorný přízemní apartmán se soukromou zahradou, který se nachází v klidném okolí Poreče, jedné z nejvyhledávanějších destinací na istrijském pobřeží. Nemovitost je situována jen několik minut jízdy od historického centra města a křišťálově čistého Jaderského moře a dokonale spojuje moderní způsob bydlení, vysoký komfort a vynikající investiční potenciál.Apartmán o celkové obytné ploše 88 m² nabízí promyšleně navrženou dispozici, která maximálně využívá přirozené denní světlo a zajišťuje vysokou funkčnost pro každodenní život. Světlý obývací pokoj s otevřeným konceptem plynule navazuje na jídelní část a plně vybavenou kuchyň, čímž vytváří příjemnou atmosféru pro rodinný život i setkávání s přáteli. Velké prosklené stěny vedou přímo na krytou terasu, která představuje ideální místo pro venkovní stolování, odpočinek nebo ranní kávu s výhledem do klidného okolí.Apartmán nabízí dvě prostorné ložnice, navržené tak, aby poskytovaly maximální pohodlí a soukromí. Díky tomu je tato nemovitost ideální volbou pro rodiny, páry i všechny, kteří hledají komfortní trvalé bydlení nebo rekreační apartmán.Jednou z největších předností této nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze přibližně 270 m². Tento velkorysý venkovní prostor nabízí mimořádné možnosti individuálního přizpůsobení, včetně výstavby soukromého bazénu, vytvoření upravené středomořské zahrady, dětského hřiště, venkovní relaxační zóny nebo prostoru pro grilování a společenská setkání. Zahrada se tak stává přirozeným rozšířením obytného prostoru.Celoroční komfort zajišťuje klimatizace, zatímco dvě soukromá parkovací místa poskytují další pohodlí a zcela eliminují starosti s parkováním.Tento atraktivní apartmán představuje mnohem více než jen nemovitost. Nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svého životního stylu a zároveň poskytuje vynikající potenciál jako rekreační nemovitost nebo výnosná investice určená ke krátkodobému turistickému pronájmu. Klidná poloha v blízkosti Poreče, prostorný interiér, velká soukromá zahrada a blízkost moře činí tuto nemovitost skvělou volbou pro kupující hledající kvalitní nemovitosti na Istrii.Poreč patří mezi nejvyhledávanější přímořská letoviska v Chorvatsku a je proslulá svou Eufraziovou bazilikou, která je zapsána na Seznamu světového dědictví UNESCO, malebným historickým centrem, křišťálově čistým Jaderským mořem, nádhernými plážemi a špičkovou turistickou infrastrukturou. Okolí nabízí autentický středomořský životní styl s cyklistickými a turistickými stezkami, vynikajícími restauracemi, známými vinařstvími, olivovými háji a nespočtem venkovních aktivit během celého roku.Nemovitosti v oblasti Poreče se i nadále těší vysoké poptávce díky své výborné poloze, vysoké kvalitě života a dlouhodobé investiční hodnotě. Ať už hledáte trvalé bydlení, luxusní rekreační apartmán nebo nemovitost s výborným potenciálem pro pronájem, tento region zůstává jedním z nejatraktivnějších realitních trhů na Istrii.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Entdecken Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf in der ruhigen Umgebung von Poreč, einer der begehrtesten Destinationen an der istrischen Küste. Nur wenige Fahrminuten von der historischen Altstadt und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, vereint diese attraktive Immobilie modernes Wohnen, hohen Komfort und ausgezeichnetes Investitionspotenzial.Mit einer Gesamtwohnfläche von 88 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der viel Tageslicht und maximale Funktionalität für den Alltag bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Konzept geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über und schafft eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Große Glasfronten führen direkt auf die überdachte Terrasse, die den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die ruhige Umgebung bietet.Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten und die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Paare oder alle machen, die einen komfortablen Hauptwohnsitz oder eine Ferienimmobilie suchen.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 270 m². Dieser großzügige Außenbereich bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter den Bau eines privaten Swimmingpools, eines mediterranen Gartens, eines Kinderspielbereichs, einer stilvollen Outdoor-Lounge oder eines Grill- und Freizeitbereichs und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, während zwei private Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten und Parkplatzsorgen vollständig beseitigen.Diese attraktive Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist, und gleichzeitig ein ausgezeichnetes Potenzial als Ferienimmobilie oder rentable Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Die ruhige Lage in der Nähe von Poreč, die großzügigen Innenräume, der große Privatgarten und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen.Poreč zählt zu den begehrtesten Küstenorten Kroatiens und ist bekannt für die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die malerische Altstadt, das kristallklare Adriatische Meer, wunderschöne Strände und eine hervorragende touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil mit Rad- und Wanderwegen, ausgezeichneten Restaurants, renommierten Weingütern, Olivenhainen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Freien während des gesamten Jahres.Der Immobilienmarkt in der Region Poreč erfreut sich weiterhin einer starken Nachfrage, dank der hervorragenden Lage, der hohen Lebensqualität und des langfristigen Wertsteigerungspotenzials. Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, eine luxuriöse Ferienwohnung oder eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Region zählt weiterhin zu den attraktivsten Immobilienmärkten Istriens.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez ce spacieux appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans les environs paisibles de Poreč, l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. Situé à seulement quelques minutes en voiture du centre historique et des eaux cristallines de la mer Adriatique, ce bien immobilier d'exception allie un mode de vie moderne, un confort optimal et un excellent potentiel d'investissement.Avec une surface habitable totale de 88 m², cet appartement bénéficie d'un agencement soigneusement conçu afin d'optimiser la luminosité naturelle et la fonctionnalité au quotidien. Le vaste séjour lumineux à aire ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour la vie de famille comme pour recevoir des invités. De grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse couverte, un espace parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou un café matinal tout en profitant de la tranquillité des environs.L'appartement comprend deux chambres spacieuses, conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Cette propriété constitue ainsi un choix idéal pour les familles, les couples ou toute personne à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'une résidence secondaire de qualité.L'un des principaux atouts de ce bien est son jardin privatif d'environ 270 m². Ce vaste espace extérieur offre d'innombrables possibilités d'aménagement, notamment la construction d'une piscine privée, la création d'un jardin méditerranéen paysager, d'une aire de jeux pour enfants, d'un élégant espace lounge extérieur ou encore d'un coin barbecue et réception, faisant du jardin une véritable extension de l'espace de vie intérieur.Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à la climatisation, tandis que deux places de parking privées offrent un confort supplémentaire et éliminent toute préoccupation liée au stationnement.Cet appartement séduisant représente bien plus qu'un simple bien immobilier. Il offre une opportunité exceptionnelle de créer une résidence parfaitement adaptée à votre style de vie, tout en constituant un excellent investissement, que ce soit comme résidence de vacances ou comme bien destiné à la location touristique. Son emplacement paisible à proximité de Poreč, ses espaces intérieurs généreux, son grand jardin privatif et sa proximité avec la mer en font un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité en Istrie.Poreč est l'une des destinations balnéaires les plus recherchées de Croatie, réputée pour sa basilique euphrasienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa vieille ville pittoresque, la mer Adriatique aux eaux cristallines, ses magnifiques plages et ses excellentes infrastructures touristiques. Les environs offrent un authentique art de vivre méditerranéen avec des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, d'excellents restaurants, des domaines viticoles renommés, des oliveraies et une multitude d'activités de plein air accessibles tout au long de l'année.Le marché immobilier dans la région de Poreč continue d'attirer une forte demande grâce à son emplacement privilégié, son excellente qualité de vie et sa valeur d'investissement durable. Que vous recherchiez une résidence principale, un appartement de vacances haut de gamme ou un bien offrant un excellent potentiel locatif, cette région demeure l'un des marchés immobiliers les plus attractifs d'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites du bien sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Otkrijte ovaj prostrani stan u prizemlju s privatnim vrtom, smješten u mirnom okruženju Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na istarskoj obali. Smješten svega nekoliko minuta vožnje od povijesne gradske jezgre i kristalno čistog Jadranskog mora, ova atraktivna nekretnina savršeno spaja moderan način stanovanja, udobnost i izvrstan investicijski potencijal.Stan ukupne stambene površine 88 m² odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji omogućuje obilje prirodnog svjetla i maksimalnu funkcionalnost za svakodnevni život. Svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući ugodnu atmosferu za obiteljski život i druženje s gostima. Velike staklene stijene vode izravno na natkrivenu terasu koja predstavlja idealno mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje ili ispijanje jutarnje kave uz pogled na mirno okruženje.Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, projektirane kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obitelji, parove ili sve koji traže ugodan stalni dom ili kuću za odmor.Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je privatni vrt površine približno 270 m². Ovaj prostrani vanjski prostor pruža iznimne mogućnosti uređenja, uključujući izgradnju privatnog bazena, mediteranskog vrta, dječjeg igrališta, vanjske lounge zone ili prostora za roštilj i druženje, čime postaje savršen nastavak unutarnjeg životnog prostora.Udobnost tijekom cijele godine osigurava klima uređaj, dok dva privatna parkirna mjesta pružaju dodatnu praktičnost i bezbrižnost kada je riječ o parkiranju.Ovaj atraktivni stan nije samo nekretnina, već predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje doma prilagođenog vašem životnom stilu, uz istovremeno odličan potencijal kao kuća za odmor ili isplativa investicija za turistički najam. Mirna lokacija u blizini Poreča, prostrani interijer, veliki privatni vrt i blizina mora čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u Istri.Poreč je jedno od najtraženijih obalnih odredišta u Hrvatskoj, poznato po Eufrazijevoj bazilici koja se nalazi na UNESCO-ovom Popisu svjetske baštine, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kristalno čistom Jadranskom moru, prekrasnim plažama i vrhunskoj turističkoj infrastrukturi. Okolica nudi autentičan mediteranski način života uz biciklističke i pješačke staze, vrhunske restorane, poznate vinarije, maslinike i brojne aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.Nekretnine na području Poreča i dalje bilježe veliku potražnju zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, visokoj kvaliteti života i dugoročnoj investicijskoj vrijednosti. Bez obzira tražite li stalni dom, luksuzan apartman za odmor ili nekretninu s izvrsnim potencijalom za turistički najam, ova regija ostaje jedno od najpoželjnijih tržišta nekretnina u Istri.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Fedezze fel ezt a tágas földszinti lakást saját kerttel, amely Poreč nyugodt környezetében található, az Isztriai-félsziget egyik legkeresettebb tengerparti úti célján. Az ingatlan mindössze néhány percnyi autóútra helyezkedik el a történelmi belvárostól és a kristálytiszta Adriai-tengertől, így tökéletesen ötvözi a modern életstílust, a kényelmet és a kiváló befektetési lehetőséget.A 88 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amely maximálisan kihasználja a természetes fényt és biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A világos, nyitott kialakítású nappali harmonikusan kapcsolódik az étkezőhöz és a teljesen felszerelt konyhához, barátságos és kellemes légkört teremtve a családi élethez és a vendégek fogadásához. A nagyméretű üvegfelületek közvetlen kijáratot biztosítanak a fedett teraszra, amely tökéletes helyszín szabadtéri étkezésekhez, kikapcsolódáshoz vagy egy nyugodt reggeli kávé elfogyasztásához, miközben a csendes környezetben gyönyörködhet.A lakás két tágas hálószobával rendelkezik, amelyeket úgy terveztek, hogy maximális kényelmet és privát életteret biztosítsanak. Ennek köszönhetően az ingatlan ideális választás családok, párok, valamint mindazok számára, akik állandó otthont vagy kényelmes nyaralót keresnek.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közel 270 m²-es saját kert, amely kivételes lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra. Lehetőség nyílik saját medence építésére, mediterrán kert kialakítására, gyermekjátszótér létrehozására, szabadtéri pihenősarok kialakítására vagy grillező- és szórakozóhely létrehozására, így a kert a belső lakótér természetes meghosszabbításává válik.Az egész éves kényelmet légkondicionáló berendezés biztosítja, míg két saját parkolóhely gondoskodik a kényelmes parkolásról és teljes nyugalmat nyújt a tulajdonosok számára.Ez a vonzó lakás sokkal több, mint egy egyszerű ingatlan. Kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az Ön életstílusához tökéletesen illeszkedő otthont alakítson ki, ugyanakkor remek befektetésként is szolgálhat nyaralóként vagy turisztikai célú kiadásra. A Poreč közelében található nyugodt elhelyezkedés, a tágas belső terek, a nagy saját kert és a tenger közelsége kiváló választássá teszik mindazok számára, akik prémium minőségű ingatlant keresnek Isztrián.Poreč Horvátország egyik legnépszerűbb tengerparti városa, amely világhírű az UNESCO világörökségi listáján szereplő Eufráziusz-bazilikáról, festői óvárosáról, kristálytiszta Adriai-tengeréről, gyönyörű strandjairól és kiváló turisztikai infrastruktúrájáról. A környék autentikus mediterrán életérzést kínál kerékpárutakkal, gyalogos ösvényekkel, kiváló éttermekkel, neves borászatokkal, olajfaligetekkel és számtalan szabadtéri szabadidős lehetőséggel egész évben.A Poreč környéki ingatlanpiac továbbra is rendkívül keresett kiváló elhelyezkedésének, magas életminőségének és hosszú távú befektetési értékének köszönhetően. Legyen szó állandó lakóhelyről, luxus nyaralóapartmanról vagy kiváló bérbeadási potenciállal rendelkező befektetési ingatlanról, ez a régió továbbra is Isztria egyik legvonzóbb ingatlanpiaca.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Scoprite questo spazioso appartamento al piano terra con giardino privato, in vendita nella tranquilla zona di Poreč, una delle destinazioni più ambite della costa istriana. Situata a pochi minuti di auto dal centro storico e dalle acque cristalline del Mare Adriatico, questa affascinante proprietà combina uno stile di vita moderno, comfort e un eccellente potenziale di investimento.Con una superficie abitabile complessiva di 88 m², l'appartamento presenta una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli per garantire la massima funzionalità e un'abbondante luminosità naturale. L'ampio soggiorno open space si collega armoniosamente alla zona pranzo e alla cucina completamente attrezzata, creando un ambiente accogliente ideale per la vita familiare e per ricevere amici e ospiti. Le grandi vetrate conducono direttamente alla terrazza coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o una piacevole colazione con vista sul tranquillo paesaggio circostante.L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort e la massima privacy, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, coppie o per chiunque sia alla ricerca di una residenza principale confortevole oppure di una casa vacanze.Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 270 m². Questo ampio spazio esterno offre straordinarie possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una piscina privata, un elegante giardino mediterraneo, un'area giochi per bambini, una zona lounge all'aperto oppure uno spazio barbecue e intrattenimento, diventando così una naturale estensione degli ambienti interni.Il comfort è garantito durante tutto l'anno grazie all'impianto di climatizzazione, mentre due posti auto privati assicurano ulteriore praticità e la massima comodità, eliminando qualsiasi preoccupazione relativa al parcheggio.Questo affascinante appartamento rappresenta molto più di un semplice immobile; costituisce un'eccellente opportunità per creare una casa perfettamente adattata al proprio stile di vita, offrendo allo stesso tempo un notevole potenziale come casa vacanze o come investimento redditizio destinato agli affitti turistici. La posizione tranquilla vicino a Poreč, gli ampi spazi interni, il grande giardino privato e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera acquistare un immobile di qualità in Istria.Poreč è una delle destinazioni costiere più rinomate della Croazia, famosa per la Basilica Eufrasiana, patrimonio mondiale dell'UNESCO, il suo incantevole centro storico, il mare Adriatico cristallino, le splendide spiagge e l'eccellente infrastruttura turistica. I dintorni offrono un autentico stile di vita mediterraneo con piste ciclabili, sentieri panoramici, ristoranti di alto livello, prestigiose cantine vinicole, uliveti e numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno.Il mercato immobiliare nell'area di Poreč continua ad attirare una forte domanda grazie alla posizione privilegiata, all'elevata qualità della vita e all'importante valore d'investimento nel lungo periodo. Che stiate cercando una residenza permanente, un lussuoso appartamento per le vacanze oppure un immobile con un eccellente potenziale di redditività derivante dagli affitti turistici, questa regione continua a essere uno dei mercati immobiliari più ricercati dell'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente dopo la firma preventiva del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ontdek dit ruime appartement op de begane grond met een privétuin, gelegen in de rustige omgeving van Poreč, een van de meest gewilde bestemmingen aan de kust van Istrië. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het historische stadscentrum en de kristalheldere Adriatische Zee en combineert modern wooncomfort, luxe en een uitstekend investeringspotentieel.Met een totale woonoppervlakte van 88 m² beschikt het appartement over een zorgvuldig ontworpen indeling die optimaal gebruikmaakt van natuurlijk daglicht en maximale functionaliteit biedt voor het dagelijks leven. De lichte woonkamer met open indeling sluit naadloos aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten. Grote glazen schuifpuien geven direct toegang tot het overdekte terras, de ideale plek om buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtend met uitzicht op de rustige omgeving.Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ontworpen om optimaal comfort en maximale privacy te bieden. Hierdoor is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele permanente woning of een luxe vakantieverblijf.Een van de grootste pluspunten van deze woning is de privétuin van ongeveer 270 m². Deze royale buitenruimte biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor persoonlijke inrichting, waaronder de aanleg van een privézwembad, een prachtig aangelegde mediterrane tuin, een speelruimte voor kinderen, een stijlvolle buitenlounge of een barbecue- en entertainmentgedeelte. Hierdoor vormt de tuin een perfecte verlenging van de binnenruimte.Het hele jaar door wordt optimaal comfort gegarandeerd dankzij de airconditioning, terwijl twee privéparkeerplaatsen extra gemak bieden en alle zorgen over parkeren wegnemen.Dit aantrekkelijke appartement is veel meer dan alleen een woning. Het biedt een unieke kans om een huis te creëren dat volledig aansluit bij uw levensstijl en biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden als vakantieverblijf of als rendabele investering voor toeristische verhuur. De rustige ligging nabij Poreč, de ruime binnenruimtes, de grote privétuin en de nabijheid van de zee maken deze woning tot een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar hoogwaardig vastgoed in Istrië.Poreč behoort tot de meest gewilde kustbestemmingen van Kroatië en staat bekend om de Eufrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, de schilderachtige oude binnenstad, de kristalheldere Adriatische Zee, prachtige stranden en een uitstekende toeristische infrastructuur. De omgeving biedt een authentieke mediterrane levensstijl met fiets- en wandelroutes, uitstekende restaurants, gerenommeerde wijnhuizen, olijfgaarden en talloze buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.Vastgoed in de regio Poreč blijft bijzonder gewild dankzij de uitstekende ligging, de hoge levenskwaliteit en de sterke langetermijnwaarde als investering. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een luxe vakantieappartement of een vastgoedobject met uitstekende verhuurmogelijkheden, deze regio blijft een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopakte.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odkryj ten przestronny apartament na parterze z prywatnym ogrodem, położony w spokojnej okolicy Poreča, jednej z najbardziej pożądanych miejscowości na wybrzeżu Istrii. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od zabytkowego centrum miasta oraz krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, łącząc nowoczesny styl życia, komfort oraz doskonały potencjał inwestycyjny.Apartament o całkowitej powierzchni mieszkalnej 88 m² został zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie naturalnego światła. Jasny salon w otwartym układzie płynnie łączy się z jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią, tworząc przyjazną przestrzeń do codziennego życia rodzinnego oraz spotkań z bliskimi i przyjaciółmi. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras, który stanowi idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu lub delektowania się poranną kawą z widokiem na spokojne otoczenie.Apartament oferuje dwie przestronne sypialnie, zaprojektowane z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu i prywatności. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących wygodnego miejsca do stałego zamieszkania lub luksusowego apartamentu wakacyjnego.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 270 m². Ta wyjątkowo przestronna strefa zewnętrzna daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji, w tym budowę prywatnego basenu, stworzenie śródziemnomorskiego ogrodu, placu zabaw dla dzieci, eleganckiej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu lub miejsca do grillowania i spotkań towarzyskich. Ogród stanowi doskonałe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.Komfort przez cały rok zapewnia klimatyzacja, natomiast dwa prywatne miejsca parkingowe gwarantują dodatkową wygodę i całkowicie eliminują problem z parkowaniem.Ten atrakcyjny apartament to znacznie więcej niż zwykła nieruchomość. To wyjątkowa okazja do stworzenia domu idealnie dopasowanego do własnego stylu życia, a jednocześnie doskonała inwestycja jako apartament wakacyjny lub nieruchomość przeznaczona pod wynajem turystyczny. Spokojna lokalizacja w pobliżu Poreča, przestronne wnętrza, duży prywatny ogród oraz bliskość morza sprawiają, że jest to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na Istrii.Poreč jest jednym z najbardziej cenionych nadmorskich kurortów w Chorwacji, słynącym z wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Bazyliki Eufrazjusza, malowniczego starego miasta, krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, pięknych plaż oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Okolica oferuje autentyczny śródziemnomorski styl życia z licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi, znakomitymi restauracjami, renomowanymi winnicami, gajami oliwnymi oraz niezliczonymi możliwościami aktywnego wypoczynku przez cały rok.Rynek nieruchomości w rejonie Poreča niezmiennie cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiej jakości życia oraz długoterminowej wartości inwestycyjnej. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, luksusowego apartamentu wakacyjnego czy nieruchomości z wysokim potencjałem wynajmu, region ten pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości na Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Откройте для себя эту просторную квартиру на первом этаже с собственным садом, расположенную в тихом районе Пореча, одного из самых привлекательных направлений на побережье Истрии. Недвижимость находится всего в нескольких минутах езды от исторического центра города и кристально чистого Адриатического моря, сочетая современный образ жизни, высокий уровень комфорта и превосходный инвестиционный потенциал.Квартира с общей жилой площадью 88 м² отличается тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей максимальное количество естественного света и удобство для повседневной жизни. Светлая гостиная открытой планировки плавно переходит в обеденную зону и полностью оборудованную кухню, создавая уютную атмосферу для семейной жизни и приема гостей. Большие стеклянные двери ведут прямо на крытую террасу, которая станет идеальным местом для обедов на свежем воздухе, отдыха или утреннего кофе с видом на спокойные окрестности.Квартира предлагает две просторные спальни, спроектированные таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и приватность, что делает эту недвижимость идеальным выбором для семей, пар или всех, кто ищет удобное постоянное место жительства либо дом для отдыха.Одним из главных преимуществ объекта является собственный сад площадью около 270 м². Это просторное открытое пространство предоставляет исключительные возможности для индивидуального обустройства, включая строительство частного бассейна, создание средиземноморского сада, детской игровой площадки, уютной лаунж-зоны на открытом воздухе или площадки для барбекю и отдыха, превращая сад в естественное продолжение жилого пространства.Комфорт в течение всего года обеспечивает система кондиционирования воздуха, а два собственных парковочных места гарантируют дополнительное удобство и полностью избавляют от проблем с парковкой.Эта привлекательная квартира представляет собой не просто объект недвижимости, а великолепную возможность создать дом, полностью соответствующий вашему образу жизни, одновременно обладая отличным потенциалом в качестве дома для отдыха или прибыльной инвестиции для туристической аренды. Тихое расположение рядом с Поречем, просторные внутренние помещения, большой собственный сад и близость к морю делают эту недвижимость превосходным выбором для покупателей, которые ищут качественную недвижимость в Истрии.Пореч является одним из самых востребованных прибрежных городов Хорватии, известным своей Евфразиевой базиликой, включенной в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, живописным Старым городом, кристально чистым Адриатическим морем, великолепными пляжами и превосходной туристической инфраструктурой. Окрестности предлагают подлинный средиземноморский образ жизни с велосипедными и пешеходными маршрутами, отличными ресторанами, известными винодельнями, оливковыми рощами и бесчисленными возможностями для активного отдыха на протяжении всего года.Недвижимость в районе Пореча продолжает пользоваться высоким спросом благодаря превосходному расположению, высокому качеству жизни и долгосрочной инвестиционной ценности. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, роскошные апартаменты для отдыха или объект недвижимости с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам, этот регион остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Истрии.Ваше удовлетворение — наша главная миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Objavte tento priestranný apartmán na prízemí so súkromnou záhradou, ktorý sa nachádza v pokojnom okolí Poreča, jednej z najvyhľadávanejších destinácií na istrijskom pobreží. Nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko minút jazdy od historického centra mesta a krištáľovo čistého Jadranského mora a dokonale spája moderný spôsob bývania, vysoký komfort a vynikajúci investičný potenciál.Apartmán s celkovou obytnou plochou 88 m² ponúka premyslene navrhnuté dispozičné riešenie, ktoré maximalizuje prirodzené denné svetlo a zabezpečuje vysokú funkčnosť pre každodenný život. Svetlá obývacia izba s otvorenou dispozíciou plynule nadväzuje na jedálenskú časť a kompletne vybavenú kuchyňu, čím vytvára príjemnú atmosféru pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Veľké presklené steny vedú priamo na krytú terasu, ktorá predstavuje ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, oddych alebo vychutnanie si rannej kávy s výhľadom na pokojné okolie.Apartmán ponúka dve priestranné spálne, navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a súkromie. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí hľadajú komfortné trvalé bývanie alebo rekreačný apartmán.Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s rozlohou približne 270 m². Tento veľkorysý vonkajší priestor ponúka výnimočné možnosti individuálneho prispôsobenia vrátane výstavby súkromného bazéna, vytvorenia upravenej stredomorskej záhrady, detského ihriska, vonkajšej oddychovej zóny alebo priestoru na grilovanie a spoločenské stretnutia. Záhrada sa tak stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru.Celoročný komfort zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo dve súkromné parkovacie miesta poskytujú dodatočné pohodlie a úplne odstraňujú starosti s parkovaním.Tento atraktívny apartmán predstavuje oveľa viac než len nehnuteľnosť. Ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov prispôsobený vášmu životnému štýlu a zároveň poskytuje vynikajúci potenciál ako rekreačná nehnuteľnosť alebo výnosná investícia určená na turistický prenájom. Pokojná poloha v blízkosti Poreča, priestranný interiér, veľká súkromná záhrada a blízkosť mora robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitné nehnuteľnosti na Istrii.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie prímorské destinácie v Chorvátsku a je známy svojou Eufraziovou bazilikou, zapísanou na Zozname svetového dedičstva UNESCO, malebným historickým centrom, krištáľovo čistým Jadranským morom, nádhernými plážami a špičkovou turistickou infraštruktúrou. Okolie ponúka autentický stredomorský životný štýl s cyklistickými a turistickými trasami, vynikajúcimi reštauráciami, renomovanými vinárstvami, olivovými hájmi a množstvom aktivít na čerstvom vzduchu počas celého roka.Nehnuteľnosti v oblasti Poreča naďalej priťahujú vysoký záujem vďaka výnimočnej polohe, vysokej kvalite života a dlhodobej investičnej hodnote. Či už hľadáte trvalé bývanie, luxusný rekreačný apartmán alebo nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom, tento región zostáva jedným z najatraktívnejších realitných trhov na Istrii.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Discover this spacious ground floor apartment with a private garden for sale in the peaceful surroundings of Poreč, one of the most desirable destinations on the Istrian coast. Located only a few minutes' drive from the historic town center and the crystal-clear Adriatic Sea, this attractive property combines modern living, comfort, and excellent investment potential.With a total living area of 88 m², the apartment features a thoughtfully designed layout that maximizes natural light and everyday functionality. The bright open-plan living room seamlessly connects with the dining area and fully equipped kitchen, creating a welcoming atmosphere for family life and entertaining guests. Large glass doors lead directly to the covered terrace, providing the perfect space for outdoor dining, relaxing, or enjoying your morning coffee while overlooking the peaceful surroundings.The apartment offers two spacious bedrooms, designed to provide comfort and privacy, making the property ideal for families, couples, or anyone looking for a comfortable permanent residence or holiday home.One of the property's greatest advantages is its private garden measuring approximately 270 m². This generous outdoor space offers exceptional possibilities for customization, including the construction of a private swimming pool, landscaped Mediterranean gardens, children's play areas, outdoor lounges, or barbecue and entertainment areas, making it a perfect extension of the indoor living space.Comfort is ensured throughout the year thanks to air conditioning, while two private parking spaces provide additional convenience and eliminate any concerns about parking.This attractive apartment is more than just a property; it represents an outstanding opportunity to create a home tailored to your lifestyle while also offering excellent potential as a holiday property or a profitable investment for tourist rentals. Its peaceful location near Poreč, combined with spacious interiors, a large private garden, and proximity to the sea, makes it an excellent choice for buyers seeking quality real estate in Istria.Poreč is one of Croatia's most sought-after coastal destinations, renowned for its UNESCO-listed Euphrasian Basilica, picturesque old town, crystal-clear Adriatic Sea, beautiful beaches, and exceptional tourist infrastructure. The surrounding area offers an authentic Mediterranean lifestyle with cycling and walking trails, excellent restaurants, wineries, olive groves, and countless outdoor activities throughout the year.Real estate in the Poreč area continues to attract strong demand due to its excellent location, outstanding quality of life, and long-term investment value. Whether you are searching for a permanent residence, a luxury holiday apartment, or a property with excellent rental potential, this region remains one of the most desirable real estate markets in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4131Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com