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Cruz Quebrada-Dafundo - Escritório e espaço comercial à vendre
300 000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
2 wc
230 m²
Referência:
THPZ-T4939
/ esctm002
Referência:
THPZ-T4939
País:
PT
Regão:
Lisboa
Cidade:
Oeiras
Código Postal:
1495-699
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Escritório
Tamanho do imóvel:
230 m²
Casas de Banho:
2
Ar Condicionado:
Sim
Cave:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Algés | - | 1 821 EUR |
| Alfragide | - | 1 851 EUR |
| Amadora | 1 774 EUR | 1 399 EUR |
| Almada | - | 1 392 EUR |
| Lisboa | 3 841 EUR | 4 135 EUR |
| Madalena | 3 854 EUR | 4 880 EUR |
| Belas | 2 737 EUR | 1 491 EUR |
| Almada | 1 691 EUR | 1 349 EUR |
| Odivelas | 1 459 EUR | 1 587 EUR |
| Odivelas | 1 502 EUR | 1 616 EUR |
| Cascais | 2 610 EUR | 2 510 EUR |
| Alcabideche | 2 181 EUR | 1 954 EUR |
| Seixal | 1 422 EUR | 1 122 EUR |
| Cascais | 3 297 EUR | 3 162 EUR |
| Barreiro | - | 802 EUR |
| Sintra | 2 077 EUR | 1 171 EUR |
| Loures | 1 427 EUR | 1 626 EUR |
| Loures | 1 386 EUR | 1 566 EUR |
| Lisboa | 2 100 EUR | 2 518 EUR |
- Três gabinetes individuais;
- Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total;
- Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres;
- Sala de arquivo ou arrumação;
- Equipado com ar condicionado;Detalhes do Armazém (80m²):- Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos;
- Casa de banho;
- Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte;Localização Estratégica:- Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17;
- Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento;Vantagens:- Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores;
- Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space;
- Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais;Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura!
Categoria Energética: Isento
#ref:ESCTM002 Veja mais Veja menos Geschäftsmöglichkeit - Büro und Lager!!Amt mit garantiertem Einkommen;Aktuelle Rendite: 4,4 % (voraussichtlich steigend ab Januar 2025)Gesamtfläche: 150m² Büro + 80m² LagerDetails zum Büro (150m²):-Eingangshalle;
- Drei Einzelbüros;
- Open-Space-Raum: Kapazität für bis zu 10 Mitarbeiter, mit der Möglichkeit, den Raum zu einem vollständigen offenen Raum zu erweitern;
- Zwei Badezimmer: Getrennt für Männer und Frauen;
- Akten- oder Lagerraum;
- Ausgestattet mit Klimaanlage;Details zum Lager (80m²):- Flexible Lagerung: Ideal für Waren und Ausrüstung;
-Badezimmer;
- Zugang zu Fahrzeugen: Platz für große Fahrzeuge;Strategische Lage:- Befindet sich in Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- In der Nähe von Algés und mit guter Anbindung wie der A5, Marginal und IC17;
- In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, was die Fortbewegung erleichtert;Vorteile:- Immobilie mit aktivem Einkommen, ideal für Investoren;
- Flexibilität bei der Konfiguration: Möglichkeit, den gesamten Raum in einen offenen Raum zu verwandeln;
- Premium-Lage in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach kommerziellen Aktivitäten;Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Sicherheit, Einkommen und zukünftige Wertsteigerung suchen!
Energiekategorie: Befreit
#ref:ESCTM002 Oportunidad de Negocio - Oficina y Almacén!!Oficina con ingresos garantizados;Rendimiento actual: 4,4% (se espera que aumente a partir de enero de 2025)Superficie total: 150m² oficina + 80m² almacénDetalles de la oficina (150m²):-Vestíbulo;
- Tres oficinas individuales;
- Sala open space: Capacidad para hasta 10 empleados, con posibilidad de ampliar el espacio a un espacio totalmente abierto;
- Dos baños: Separados para hombres y mujeres;
- Archivo o trastero;
- Equipado con aire acondicionado;Detalles del almacén (80m²):- Almacenamiento flexible: Ideal para mercancías y equipos;
-Baño;
- Acceso a vehículos: Espacio para vehículos grandes;Ubicación estratégica:- Ubicado en Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- Cerca de Algés y con excelentes accesos como la A5, Marginal e IC17;
- Cerca del transporte público, lo que facilita los desplazamientos;Ventajas:- Propiedad con ingresos activos, ideal para inversionistas;
- Flexibilidad de configuración: Posibilidad de transformar todo el espacio en espacio abierto;
- Ubicación privilegiada en una zona con alta demanda de actividades comerciales;¡Esta es una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan seguridad, ingresos y apreciación futura!
Categoría Energética: Exento
#ref:ESCTM002 Opportunité d'affaires - Bureau et entrepôt !!Bureau à revenu garanti ;Rendement actuel : 4,4 % (devrait augmenter à partir de janvier 2025)Surface totale : 150m² de bureau + 80m² d'entrepôtDétails du bureau (150m²) :-Vestibule;
- Trois bureaux individuels ;
- Salle en open space : capacité d'accueil jusqu'à 10 employés, avec possibilité d'agrandir l'espace jusqu'à un open space total ;
- Deux salles de bains : Séparées pour les hommes et les femmes ;
- Salle de classement ou de stockage ;
- Equipé de la climatisation ;Détails de l'entrepôt (80m²) :- Stockage flexible : Idéal pour les marchandises et l'équipement ;
-Salle de Bains;
- Accès aux véhicules : Espace pour les gros véhicules ;Emplacement stratégique :- Situé à Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada ;
- Proche d'Algés et avec de grands accès tels que l'A5, la Marginale et l'IC17 ;
- Proche des transports en commun, facilitant les déplacements ;Avantages:- Propriété à revenu actif, idéale pour les investisseurs ;
- Flexibilité de configuration : Possibilité de transformer l'ensemble de l'espace en espace ouvert ;
- Emplacement de choix dans une zone à forte demande pour les activités commerciales ;Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent la sécurité, les revenus et une plus-value future !
Performance Énergétique: Exempt
#ref:ESCTM002 Oportunidade de Negócio - Escritório e Armazém!!!Escritório com rendimento garantido;Yield Atual: 4.4% (com previsão de aumento a partir de janeiro de 2025)Área Total: 150m² de escritório + 80m² de armazémDetalhes do Escritório (150m²):- Hall de entrada;
- Três gabinetes individuais;
- Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total;
- Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres;
- Sala de arquivo ou arrumação;
- Equipado com ar condicionado;Detalhes do Armazém (80m²):- Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos;
- Casa de banho;
- Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte;Localização Estratégica:- Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17;
- Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento;Vantagens:- Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores;
- Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space;
- Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais;Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura!
Categoria Energética: Isento
#ref:ESCTM002 Возможность для бизнеса - офис и склад!!Офис с гарантированным доходом;Текущая доходность: 4.4% (ожидается рост с января 2025 года)Общая площадь: 150м² офис + 80м² складДетали офиса (150 м²):-Вестибюль;
- Три индивидуальных офиса;
- Помещение Open space: вместимость до 10 сотрудников, с возможностью расширения пространства до полного открытого пространства;
- Две ванные комнаты: раздельные для мужчин и женщин;
- Помещение для хранения документов;
- Оборудован кондиционером;Детали склада (80 м²):- Гибкое хранение: идеально подходит для товаров и оборудования;
-Ванная;
- Доступ к транспортным средствам: место для крупногабаритных транспортных средств;Стратегическое расположение:- Расположен в Кальсада-де-Санта-Катарина, Крус-Кебрада;
- Рядом с Алжиром и с удобным доступом, таким как A5, Marginal и IC17;
- Рядом с остановками общественного транспорта, что облегчает передвижение;Преимущества:- Недвижимость с активным доходом, идеально подходит для инвесторов;
- Гибкость конфигурации: возможность трансформации всего пространства в открытое пространство;
- Премиальное расположение в районе с высоким спросом на коммерческую деятельность;Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет безопасность, доход и будущее развитие!
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:ESCTM002 Business Opportunity - Office and Warehouse!!Office with guaranteed income;Current Yield: 4.4% (expected to increase from January 2025)Total Area: 150m² office + 80m² warehouseOffice Details (150m²):- Entrance hall;
- Three individual offices;
- Open space room: Capacity for up to 10 employees, with the possibility of expanding the space to a total open space;
- Two bathrooms: Separate for men and women;
- Filing or storage room;
- Equipped with air conditioning;Warehouse Details (80m²):- Flexible storage: Ideal for goods and equipment;
- Bathroom;
- Access to vehicles: Space for large vehicles;Strategic Location:- Located in Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- Close to Algés and with great access such as the A5, Marginal and IC17;
- Close to public transport, making it easier to get around;Advantages:- Property with active income, ideal for investors;
- Configuration flexibility: Possibility to transform the entire space into open space;
- Premium location in an area with high demand for commercial activities;This is an excellent investment opportunity for those looking for security, income and future appreciation!
Energy Rating: Exempt
#ref:ESCTM002 Opportunità di business - Ufficio e magazzino!!Ufficio con reddito garantito;Rendimento attuale: 4,4% (previsto in aumento da gennaio 2025)Superficie totale: 150m² di ufficio + 80m² di magazzinoDettagli dell'ufficio (150m²):-Atrio;
- Tre uffici individuali;
- Sala open space: Capacità fino a 10 dipendenti, con possibilità di espandere lo spazio a un open space totale;
- Due bagni: Separati per uomini e donne;
- Deposito o deposito;
- Dotato di aria condizionata;Dettagli del magazzino (80m²):- Stoccaggio flessibile: Ideale per merci e attrezzature;
-Stanza da bagno;
- Accesso ai veicoli: spazio per veicoli di grandi dimensioni;Posizione strategica:- Situato a Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- Vicino ad Algés e con ottimi accessi come la A5, la Marginal e la IC17;
- Vicino ai mezzi pubblici, che facilita gli spostamenti;Vantaggi:- Immobile a reddito attivo, ideale per gli investitori;
- Flessibilità di configurazione: Possibilità di trasformare l'intero spazio in open space;
- Posizione privilegiata in un'area con elevata domanda di attività commerciali;Questa è un'ottima opportunità di investimento per chi cerca sicurezza, reddito e apprezzamento futuro!
Categoria energetica: Gratuito
#ref:ESCTM002 Zakelijke kans - Kantoor en magazijn!!Kantoor met gegarandeerd inkomen;Huidig rendement: 4,4% (zal naar verwachting stijgen vanaf januari 2025)Totale oppervlakte: 150m² kantoor + 80m² magazijnKantoor Details (150m²):- Entree, hal;
- Drie individuele kantoren;
- Open ruimte ruimte: Capaciteit voor maximaal 10 werknemers, met de mogelijkheid om de ruimte uit te breiden tot een totale open ruimte;
- Twee badkamers: Apart voor mannen en vrouwen;
- Archief- of bergruimte;
- Voorzien van airconditioning;Details magazijn (80m²):- Flexibele opslag: Ideaal voor goederen en apparatuur;
-Badkamer;
- Toegang tot voertuigen: Ruimte voor grote voertuigen;Strategische locatie:- Gelegen in Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
- Dicht bij Algés en met een goede bereikbaarheid zoals de A5, Marginal en IC17;
- Dicht bij het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijker is om je te verplaatsen;Voordelen:- Woning met actief inkomen, ideaal voor beleggers;
- Configuratieflexibiliteit: Mogelijkheid om de hele ruimte om te toveren tot open ruimte;
- Premium locatie in een gebied met een grote vraag naar commerciële activiteiten;Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar zekerheid, inkomen en toekomstige waardering!
Energie Categorie: Gratis
#ref:ESCTM002