Identificação do imóvel: ZMPT563561 Vinhais é uma pequena vila portuguesa localizada na sub-região de Terras de Trás-os-Montes, na fronteira com Espanha, pertencente à região Norte e ao distrito de Bragança. A casa está organizada da seguinte forma: - Ampla sala de estar com lareira e salamandra; - Cozinha open space; - Acesso ao 1º andar; - 2 amplas suítes no 1º andar; Exterior: - Lote de terreno com 478,20 m²; - Piscina com vista 360º sobre as montanhas; - Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas; - Amplo jardim: - Estacionamento para 3 ou mais carros; - Armazenamento para lenha. Estacionamento externo para 3 carros disponível na entrada da propriedade. Equipamentos inclusos na venda: geladeira, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira. Alguns dos principais móveis retratados nas fotos estão incluídos na venda (inventário completo disponível para revisão). Exposição solar: norte, sul, leste e oeste (casa com 4 frentes). POSSIBILIDADE DE PERMUTA IMOBILIÁRIA Áreas: - Living: 128,40 m² - Bruto: 128,40 m² - Implantação: 88,20 m² - Terreno: 478,20 m² Informações Legais e Fiscais: - IMI: 39 euros (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção do pagamento de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de aquisição de habitação principal e permanente (art.º 46.º do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licença de Vida: Não. 1/2010, da Câmara Municipal de Vinhais; - Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032; - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais; - Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais. Localização: Aldeia de Casares, freguesia de Montouto 5320-081 Vinhais, Bragança https://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPA PONTOS DE INTERESSE: - 45 km (55 minutos) de Bragança - 75 km (1h 15min) de Mirandela - 88 km (60 minutos) de Chaves - 132 km (1h 26min) de Ourense - 155 km (2h 20min) do Parque Nacional da Peneda-Gerês - 166 km (1h 45min) do Peso da Régua - 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez - 193 km (2h 11min) de Melgaço - 204 km (2h 10 min) de Braga - 227 km (2h 25min) de Vigo - 230 km (2h 25min) do Porto - 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima - 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira - 245 km (2h 37min) de Pontevedra - 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace