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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
XIDB-T224
/ mm-13879256
Referência:
XIDB-T224
País:
ES
Cidade:
Vera
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Quinta
Tamanho do imóvel:
346 m²
Tamanho do lote:
39 113 m²
Quartos:
5
Casas de Banho:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Garrucha | - | 1 914 EUR |
| Mojácar | 2 081 EUR | 1 984 EUR |
| Mazarrón | 1 635 EUR | 1 490 EUR |
| Almería | 2 007 EUR | 2 143 EUR |
| Alhama de Murcia | 2 252 EUR | 1 649 EUR |
| Cartagena | 2 206 EUR | 1 671 EUR |
| La Unión | 2 433 EUR | 2 021 EUR |
| Torre-Pacheco | 2 651 EUR | 1 891 EUR |
| Murcia | 2 724 EUR | 2 380 EUR |
| Los Alcázares | 2 912 EUR | 2 279 EUR |
| Molina de Segura | 1 427 EUR | - |
| San Javier | 2 803 EUR | 2 167 EUR |
| San Pedro del Pinatar | 2 478 EUR | 2 057 EUR |
De eerste studio is 41 m² groot en beschikt over een tweepersoonsbed, een keukenhoek, een badkamer en een extra ruimte onder de trap. De tweede studio van 42 m² heeft een aparte keuken, een gecombineerde slaap- en leefruimte met een tweepersoonsbed, en een badkamer. Beide studio’s hebben een overdekt terras en zijn volledig ingericht. Ze beschikken over een geldige toeristische vergunning. De buitenruimte Een eigen poort opent naar een parkeerplaats en carport bij de villa. Het terrein van dit landgoed is ongeveer vier hectare groot. Door de ligging op hoogte heb je aan de ene kant een open zeezicht tot aan de horizon, en aan de andere kant zicht op de bergen, waaronder de alle pieken van de Sierra Nevada. Je ziet er zowel de zon opkomen als ondergaan in de Middellandse zee. In de winter en in de lente ligt er sneeuw op de toppen en op bepaalde dagen hangt er een wolkenmassa onder je — alsof de villa boven de wereld zweeft. Voor de leefruimtes en de hoofdslaapkamer ligt een groot zonneterras van 180 m². Aan de westkant is een terras met buitenkeuken en barbecue en achteraan een patio. De buitentrap daalt van het terras naar het zwembadniveau met terrassen rondom het overloopzwembad van 10 bij 5 meter. Op het zwembadterras is een ingebouwde sauna. Rondom de woning liggen aangelegde tuinen met wandelpaden, terrassen en veel bloemen en planten. Voor het zwembad helt de tuin af tot bij de cirkelvormige ‘era’ — een historische dorsvloer afgerond met natuursteen. De tuin zelf vloeit over in de boomgaarden. Er staan een honderdtal olijfbomen die elk jaar voldoende olijfolie leveren, zo’n vijftig amandelbomen, en allerlei soorten fruitbomen: citroen, sinaasappel, pompelmoes, mango, avocado, druiven, appel, peer, physalis, perzik en níspero. Er is een met doek afgesloten ‘serre’ die beschut ligt tegen de wind. Daar groeien enkele fruitbomen, maar de ruimte is vooral geschikt als moestuin. Iets verderop ligt de woning voor een conciërge, met een kleine zitruimte met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Installaties De woning is volledig zelfvoorzienend. Er is een legaal geboorde waterput met een capaciteit van ongeveer 10 liter per minuut. Het water is drinkbaar en wordt met zonne-energie naar een hoger gelegen reservoir gepompt, van waaruit er voldoende natuurlijke druk is voor het hele domein. De tuin en de plantages zijn voorzien van een elektronisch gestuurd druppelirrigatiesysteem. De elektriciteit wordt opgewekt met twaalf zonnepanelen en opgeslagen in vierentwintig batterijen. Daarnaast is er een windmolen. Afvalwater wordt afgevoerd naar een septische tank. Er zijn nauwelijks vaste kosten, op de jaarlijkse gemeentelijke woningbelasting na. Ligging Dit landgoed ligt niet geïsoleerd. Op enkele honderden meters liggen andere woningen, maar daar is op dit landgoed niks van te merken. Het landgoed bevindt zich in de bergen, in vogelvlucht op 3 km van de zee. Het bevindt zich tussen de steden Adra en Motril, Beide steden bieden een ruim aanbod aan winkels, grote supermarkten en restaurants. De dichtstbijzijnde dorpjes zijn La Rábita en El Lance de la Virgen. Beiden liggen direct aan zee, met enkele bars en eetgelegenheden, een voedingswinkel, een klein medisch centrum, een hotel en een basisschool. Het is een regio waar de traditionele levensstijl nog voelbaar is: visserssloepen op het strand, landbouw op de hellingen, en een dorpsritme dat z’n eigen tempo houdt. Het landschap is afwisselend — een combinatie van kust en bergen — en zorgt voor een aangenaam microklimaat. De luchthaven van Almería ligt op een uur rijden. Die van Granada op anderhalf uur, en Málaga op ongeveer een uur en drie kwartier. Alle luchthavens zijn bereikbaar via de autoweg. Perched at 650 metres above sea level, between the Mediterranean and Sierra Nevada, lies an auto sufficient villa defined by peace and space. Five bedrooms, four bathrooms, two guest studios, a swimming pool, sauna, and 4 hectares of land filled with fruit trees. The property is self-sufficient in water and energy, offering endless views of the Mediterranean Sea and the snow-capped peaks of the Sierra Nevada, where the Costa Tropical meets the Costa Almeria. Sometimes you come across a place where calm immediately settles over you, a place that feels like the only place you need to be. This home is situated on the border between the Costa Tropical and Costa de Almería, about a fifteen-minute drive inland from the coast along a winding tarmacked road through the hills. The surroundings remain largely agricultural, dotted with small villages and traditional farming. This is no vast expanse of greenhouses like those near Adra, but small-scale cultivation. The final stretch is along a dirt track. Around a bend, the view opens up: on one side, the snow-covered peaks of the Sierra Nevada; on the other, the vast, quiet Mediterranean Sea. The current owners discovered a ruin here and have gradually transformed it into a comfortable home with full autonomy in water and energy supply. The villa is single-storey, surrounded by fruit trees and a small olive grove. Below, there is a swimming pool with two self-contained studios, both with tourist licences. There is also a small greenhouse suitable for a vegetable garden, and a traditional ‘era’ — an old threshing floor — which pays homage to the history of the land. The Villa This property has a built surface area of 262 m². The original walls of the derelict farmhouse were preserved and served as the foundation for the new build. The style reflects both Andalusian and Moorish influences, incorporating principles of sacred geometry. Nothing was chosen at random. The interplay of natural light, openness, sightlines, and proportions creates a calm and clear atmosphere, perfectly in tune with its location: 650 metres above sea level, overlooking the Mediterranean. The front door opens into an entrance hall. To the right are a guest toilet, a laundry room, and a utility space; to the left, the living areas. These are largely open-plan. The living room features a split-level layout, defining zones without walls. An elegant lounge with a fireplace and a reading and music nook leads down a step to a formal dining area, separated by beautiful antique wooden doors that allow the abundant sunlight from the veranda to flood in. The veranda itself has a seating area and a dining space that connects directly to the kitchen. Large glass sliding doors make this a delightful spot to enjoy a meal while taking in the stunning views. The fully equipped semi-open kitchen, with sea views, completes the picture. The villa also includes a guest bedroom with an en-suite bathroom, a second guest bedroom currently used as an office and gym, and a generous master bedroom with a separate dressing room, a built-in bed with panoramic sea views, and a private luxury bathroom. Guest Accommodation Downstairs from the villa by the pool, there are two separate guest studios. They are divided by a broad staircase that descends from the villa’s terrace to the pool terrace. The first studio measures 41 m² and includes a double bed, kitchenette, bathroom, and additional storage under the stairs. The second studio is 42 m² with a separate kitchen, combined living and sleeping area with a double bed, and a bathroom. Both studios have covered terraces, come fully furnished, and hold valid tourist licences. Exteriors A private gate opens to parking and a carport beside the villa. The estate covers approximately four hectares. Thanks to its elevated position, one side offers uninterrupted sea views stretching to the horizon, while the other overlooks the mountains, including all the peaks of the Sierra Nevada. Sunrises and sunsets over the Mediterranean are daily spectacles. In winter and spring, snow caps the peaks and, on certain days, clouds drift below the villa — giving the impression of floating above the world. In front of the living areas and master bedroom is a large 180 m² sun terrace. To the west, there is a terrace with an outdoor kitchen and barbecue, and at the rear, a patio. Steps lead down from the terrace to the pool area, which is surrounded by further terraces. The infinity pool measures 10 by 5 metres, and the pool terrace includes a built-in sauna. The gardens surrounding the house are landscaped with walking paths, terraces, and abundant flowers and plants. The garden slopes gently down from the pool to a circular ‘era’ — a historic threshing floor edged with natural stone. Beyond the garden lie orchards with around a hundred olive trees, producing ample olive oil annually, about fifty almond trees, and a variety of fruit trees including lemon, orange, grapefruit, mango, avocado, grapevine, apple, pear, physalis, peach, and medlar. A wind-protected greenhouse covered with fabric houses some fruit trees but is primarily set up as a vegetable garden. Nearby stands a caretaker’s house, comprising a small lounge with kitchenette, bedroom, and bathroom. Facilities The property is completely energy-independent. There is a legally drilled water well with a capacity of about 10 litres per minute. The water is potable and is pumped via solar power to a higher reservoir, providing sufficient natural pressure throughout the estate. The gardens and plantations benefit from electronically controlled drip irrigation. Electricity is generated by twelve solar panels and stored in twenty-four batteries. There is also a wind turbine. Wastewater is treated in a septic tank. Running costs are minimal, limited to the annual local property tax. Location The estate is not isolated — there are neighbouring houses a few hundred metres away, though their presence is not noticeable from the estate. The property sits in the hills, roughly 3 kilometres as the crow flies from the sea, between the towns of Adra and Motril. Both towns offer a good range of shops, supermarkets, and restaurants. The closest villages are La Rábita and El Lance de la Virgen, both situated directly on the coast with several bars and eateries, a convenience store, a small medical centre, a hotel, and a primary school. This area retains a traditional way of life: fishing boats along the beaches, agriculture on the hillsides, and a village rhythm all its own. The landscape is varied — a blend of coast and mountains — providing a pleasant microclimate. Almería airport is about an hour’s drive away, Granada’s airport is one and a half hours, and Málaga airport around an hour and three quarters. All airports are easily accessible via the motorway. Una villa autosuficiente situada a 650 metros de altitud entre mar y sierra, donde el silencio se impone con naturalidad. Consta de cinco dormitorios, cuatro baños, dos estudios de invitados, piscina, sauna y cuatro hectáreas de terreno repletas de árboles frutales. Agua y energía propias, con vistas infinitas al Mediterráneo y a las cumbres nevadas de Sierra Nevada.
Rara vez llegas a un lugar donde el sosiego se instala de inmediato. Como si no necesitaras estar en ninguna otra parte. Esta propiedad se sitúa justo en la línea que separa la Costa Tropical de la Costa de Almería, a unos quince minutos del mar por una carretera asfaltada que serpentea montaña arriba. El entorno sigue siendo en gran parte agrícola, con pequeños pueblos y cultivos tradicionales. Nada que ver con los invernaderos sin fin que se ven desde Adra, sino agricultura a pequeña escala. Los últimos metros transcurren por un camino de tierra. Una curva más allá, el paisaje se abre: de un lado, las cumbres nevadas de Sierra Nevada; del otro, el Mediterráneo, vasto y silencioso. Los actuales propietarios encontraron aquí una ruina, y con el tiempo la transformaron en una vivienda confortable, independiente en agua y energía. La casa principal es de una sola planta, rodeada de árboles frutales y una pequeña plantación de olivos. A un nivel más bajo, se encuentra la piscina con dos estudios independientes, ambos con licencia turística. Además hay un pequeño invernadero, adecuado para un huerto, y una antigua era —la tradicional plataforma de piedra para trillar— que recuerda la historia de este lugar. La casa principal
La construcción tiene una superficie construida de 262 m². Se conservaron los muros originales de la antigua finca y sirvieron como base para una nueva interpretación. El estilo combina influencias andaluzas y moriscas, con elementos de geometría sagrada integrados con intención. Nada se eligió al azar. La combinación de luz, apertura, líneas visuales y proporciones hace que la casa transmita una sensación de calma y claridad, en perfecta armonía con el lugar donde se asienta: a 650 metros sobre el nivel del mar, con vistas al Mediterráneo. La puerta principal da acceso al vestíbulo. A la derecha se encuentran un aseo de invitados, un lavadero y el cuarto técnico. A la izquierda se abren las zonas de estar, diseñadas en un concepto mayoritariamente abierto. El salón, de tipo split-level, se divide sin necesidad de muros: una zona elegante con chimenea, rincón de lectura y música, seguida —un nivel más abajo— de un comedor formal con puertas antiguas de madera que dejan entrar la luz del sol desde la veranda.
En la veranda hay una zona de estar y un comedor que conecta con la cocina. Gracias a los grandes ventanales correderos, es un espacio ideal para disfrutar de una buena comida y del paisaje abierto. La cocina, semiabierta y completamente equipada, también ofrece vistas al mar. En esta planta se encuentran además un dormitorio de invitados con baño en suite, una segunda habitación —actualmente utilizada como despacho y gimnasio—, y finalmente el dormitorio principal: una estancia amplia con vestidor independiente, cama empotrada con vistas panorámicas al mar y un baño privado de lujo. Los alojamientos de invitados
Junto a la piscina, a un nivel inferior respecto a la casa, se hallan dos estudios totalmente independientes. Están separados por una amplia escalera exterior que desciende desde la terraza de la casa hasta la zona de la piscina.
El primer estudio tiene 41 m², con cama doble, una pequeña cocina, baño y un espacio extra bajo la escalera. El segundo estudio, de 42 m², cuenta con una cocina independiente, un espacio combinado de estar y dormitorio con cama doble y un baño completo. Ambos disponen de terraza cubierta, están completamente amueblados y cuentan con licencia turística en vigor. El exterior
Una entrada privada conduce al aparcamiento y a un porche cubierto junto a la villa. La finca tiene una superficie total de unas cuatro hectáreas. Gracias a su ubicación elevada, se disfruta de vistas abiertas al mar hasta el horizonte por un lado, y a las montañas por el otro, incluyendo los picos de Sierra Nevada. Desde aquí se pueden ver tanto el amanecer como la puesta de sol sobre el Mediterráneo. En invierno y primavera, las cumbres están cubiertas de nieve y algunos días las nubes se sitúan por debajo —como si la casa flotara por encima del mundo. Frente al salón y al dormitorio principal se extiende una gran terraza orientada al sol, de 180 m². En el lado oeste hay una cocina exterior con barbacoa y en la parte trasera, un patio más resguardado. Desde la terraza, una escalera lleva al nivel inferior, donde se encuentra la piscina desbordante de 10 x 5 metros, rodeada de terrazas. En una de ellas hay una sauna integrada. El jardín, cuidadosamente diseñado, incluye senderos, terrazas y abundante vegetación con flores y plantas. Frente a la piscina, el terreno desciende hacia la era circular, pavimentada en piedra. El jardín se funde de forma natural con los cultivos: unos cien olivos que producen suficiente aceite cada año, una cincuentena de almendros y una gran variedad de árboles frutales —limoneros, naranjos, pomelos, mangos, aguacates, vides, manzanos, perales, physalis, melocotoneros y nísperos. El invernadero, cerrado con tela de sombreo, está protegido del viento y sirve principalmente como huerto. Detrás del invernadero hay una vivienda para un conserje, con zona de estar con cocina, dormitorio y baño. Instalaciones
La propiedad es completamente autosuficiente. Dispone de un pozo legalizado con un caudal de unos 10 litros por minuto. El agua es potable y se bombea mediante energía solar hasta un depósito en altura, desde donde llega con presión natural a toda la finca. La parcela tiene un sistema de riego por goteo automatizado. La electricidad se genera mediante doce paneles solares y se almacena en veinticuatro baterías. Además, hay un aerogenerador. Las aguas residuales se canalizan a una fosa séptica. Los costes fijos son prácticamente inexistentes, salvo el impuesto anual municipal sobre la propiedad. Ubicación
Aunque este paraje da sensación de aislamiento, no está completamente solo. A pocos cientos de metros hay otras viviendas, aunque desde esta finca no se perciben. Está situada en la montaña, a tres kilómetros en línea recta del mar. Entre las ciudades de Adra y Motril —ambas con supermercados, tiendas y restaurantes—, y cerca de los pueblos costeros de La Rábita y El Lance de la Virgen.
En ambos hay bares, restaurantes, tiendas de comestibles, un pequeño centro médico, un hotel y una escuela primaria. Es una región donde todavía se respira una vida tradicional: barcas de pesca sobre la arena, cultivos en las laderas, y un ritmo cotidiano que se mantiene sin prisa. El paisaje es variado —una mezcla de costa y sierra— y ofrece un microclima agradable. El aeropuerto de Almería está a una hora. El de Granada, a hora y media. Y el de Málaga, a menos de dos horas. Todos accesibles por autovía. Située à 650 mètres d’altitude, entre mer et montagnes, cette villa offre un cadre où calme et espace priment.
Cinq chambres, quatre salles de bain, deux studios indépendants, piscine, sauna, et quatre hectares de terrain plantés d’arbres fruitiers. Eau et énergie produites sur place, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et les sommets enneigés de la Sierra Nevada. Il arrive, de temps à autre, que l’on découvre un lieu où le calme s’installe instantanément — comme si nulle part ailleurs n’existait. Cette maison se trouve à la limite entre la Costa Tropical et la Costa d’Almería, à environ quinze minutes de la côte, par une route sinueuse asphaltée qui monte en montagne. Le territoire est encore largement agricole, avec de petits villages et des cultures traditionnelles. Pas de serres à perte de vue comme autour d’Adra, mais une agriculture à petite échelle. Les derniers mètres se font sur un chemin de terre. Un virage plus loin, la vue s’ouvre : d’un côté les sommets enneigés de la Sierra Nevada, de l’autre la Méditerranée vaste et calme. Les propriétaires actuels ont trouvé ici une ruine qu’ils ont transformée au fil des années en une maison confortable, autonome en eau et en énergie. La villa est de plain-pied, entourée d’arbres fruitiers et d’une petite oliveraie. En contrebas se trouve une piscine avec deux studios indépendants, tous deux titulaires d’une licence touristique. On trouve également une petite serre adaptée pour un potager et une ancienne aire de battage traditionnelle en pierre, rappelant l’histoire du lieu. La villa La maison offre une surface habitable de 262 m². Les murs originaux de la ferme en ruine ont été conservés et servent de base à la nouvelle construction. Le style mélange influences andalouses et mauresques, avec une attention particulière à la géométrie sacrée. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère apaisante et lumineuse, parfaitement en accord avec l’altitude de 650 mètres et la vue sur la Méditerranée. L’entrée s’ouvre sur un hall. À droite, un WC invité, une buanderie et un local technique ; à gauche, les espaces de vie. Le salon est spacieux et élégant, doté d’une cheminée, d’un coin lecture et d’un espace musique. En contrebas se trouve la salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes portes vitrées qui donnent sur la véranda. La véranda est équipée d’un coin lounge et d’une salle à manger, qui communique directement avec la cuisine. Cette dernière, semi-ouverte, est entièrement équipée et offre une vue dégagée sur la mer. La villa comprend également une chambre d’amis avec salle de bain attenante, une seconde chambre utilisée comme bureau et salle de sport, et enfin une suite parentale spacieuse avec dressing séparé, lit encastré offrant une vue panoramique, et salle de bain privative. Les studios indépendants Sous la terrasse principale, à côté de la piscine, se trouvent deux studios indépendants. Ils sont séparés par un large escalier descendant de la terrasse à la piscine.
Le premier studio fait 41 m² et comprend un lit double, une kitchenette, une salle de bain et un espace de rangement sous l’escalier. Le second studio de 42 m² dispose d’une cuisine séparée, d’un salon avec lit double et d’une salle de bain. Chaque studio possède une terrasse couverte et est meublé. Ils disposent tous deux d’une licence touristique valide. Le terrain et les extérieurs Un portail privé ouvre sur un parking avec carport devant la villa. Le terrain s’étend sur environ quatre hectares. Depuis l’altitude, la vue porte d’un côté sur la mer Méditerranée, de l’autre sur les sommets de la Sierra Nevada. Les couchers et levers de soleil y sont impressionnants. En hiver et au printemps, les sommets sont souvent enneigés. Certains jours, une mer de nuages couvre la vallée en contrebas, donnant l’impression que la villa flotte dans le ciel. Devant la maison s’étend une terrasse de 180 m² baignée de soleil. Sur le côté ouest de la villa, une cuisine extérieure et un barbecue, ainsi qu’un patio à l’arrière. Un escalier extérieur descend jusqu’à la piscine à débordement (10 x 5 m), entourée de terrasses. Sur la terrasse de la piscine, un sauna intégré. Les jardins, aménagés avec des sentiers et des espaces fleuris, entourent la maison. En contrebas, une ancienne aire de battage en pierre, témoin de l’histoire locale. Autour du jardin, vergers et oliveraie : environ cent oliviers produisent assez d’huile d’olive pour la consommation annuelle, et une cinquantaine d’amandiers ainsi que plusieurs arbres fruitiers (citronniers, orangers, pamplemoussiers, manguiers, avocatiers, vignes, pommiers, poiriers, physalis, pêchers et nèfles). Une serre protégée contre le vent abrite un potager. À proximité, la maison, d’éventuellement, un concierge qui consiste d’un salon avec kitchenette, chambre et salle de bain. Les installations techniques La propriété est entièrement autonome. Un puits légalement foré fournit environ 10 litres d’eau par minute. L’eau potable est pompée par énergie solaire vers un réservoir en hauteur, ce qui assure une pression naturelle suffisante pour toute la propriété. L’arrosage des jardins et vergers est assuré par un système d’irrigation goutte à goutte électronique. L’électricité est produite par douze panneaux solaires, stockée dans vingt-quatre batteries, et complétée par une éolienne. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique. Les coûts fixes sont très faibles, à l’exception de la taxe foncière annuelle. Situation La propriété n’est pas isolée : d’autres habitations se trouvent à quelques centaines de mètres, mais leur présence n’est pas perceptible depuis le terrain. Située en montagne, elle est à seulement 3 km à vol d’oiseau de la mer. Elle se trouve entre les villes d’Adra et Motril, qui offrent toutes les commodités nécessaires (commerces, supermarchés, restaurants). Les villages les plus proches sont La Rábita et El Lance de la Virgen, situés en bord de mer, avec quelques bars, restaurants, une épicerie, un centre médical, un hôtel et une école primaire. La région conserve un mode de vie traditionnel, avec des barques de pêcheurs sur la plage, des cultures en terrasses, et un rythme de vie villageois authentique. Le paysage est varié, entre littoral et montagne, offrant un microclimat agréable. Les aéroports d’Almería, Grenade et Malaga sont respectivement à une, une heure trente, et une heure quarante-cinq minutes en voiture, via l’autoroute.