483.000 EUR
420.000 EUR
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Lavérune - Casa e casa unifamiliar à vendre
483.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T673520
/ 368253pht
Referência:
YYWE-T673520
País:
FR
Cidade:
LAVERUNE
Código Postal:
34880
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
125 m²
Tamanho do lote:
590 m²
Divisões:
5
Quartos:
3
Casas de Banho:
1
WC:
1
Nº de Pisos:
1
Cozinha equipada:
Sim
Sistema de Aquecimento:
Individual
Consumo energético:
148
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
35
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Piscina:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Juvignac | 2.943 EUR | 3.498 EUR |
| Saint-Georges-d'Orques | 2.703 EUR | 2.807 EUR |
| Lattes | 3.503 EUR | 3.931 EUR |
| Castelnau-le-Lez | 3.378 EUR | 3.896 EUR |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3.329 EUR | - |
| Le Crès | 3.073 EUR | 3.543 EUR |
| Prades-le-Lez | 3.112 EUR | - |
| Poussan | 2.409 EUR | - |
| Frontignan | 2.584 EUR | 2.603 EUR |
| Baillargues | 2.952 EUR | 3.342 EUR |
| Balaruc-les-Bains | 3.190 EUR | 3.287 EUR |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 2.942 EUR | - |
| Gignac | 2.099 EUR | - |
| Sète | 3.349 EUR | 2.786 EUR |
| La Grande-Motte | 4.285 EUR | 4.276 EUR |
| Mèze | 2.969 EUR | 2.756 EUR |
| Saint-André-de-Sangonis | 1.989 EUR | - |
| Le Grau-du-Roi | 3.957 EUR | 4.214 EUR |
| Paulhan | 1.956 EUR | - |
| Lunel | 2.150 EUR | 1.774 EUR |
Nous vous présentons cette superbe villa 4 faces T5 de 125m² habitables environ sur 590m² de jardin avec piscine. Située à Lavérune, aux portes de Montpellier. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité.
Au Rez-de-chaussée Un salon lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, prête à satisfaire les exigences des amateurs de cuisine.
Deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble.
A l'étage : Une troisième chambre spacieuse de 23m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour Extérieurs Jardin de 590m² Un espace extérieur soigneusement aménagé, incluant une piscine de 7.5x4 mètres, parfaite pour se rafraîchir et se détendre.
Un garage de 21m², offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.
Caractéristiques supplémentaires :
Efficacité énergétique :
La villa est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 6700 euros, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation directe, assurant une efficacité énergétique optimale.
Environnement familial :
A proximité immédiate des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire), situés à seulement 5 minutes, cette villa est idéale pour les familles.
Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Lavérune, offrant confort, modernité et proximité de Montpellier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa remarquable.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
LAVERUNE: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège et lycée, tous commerces, pharmacie. 5 minutes des grands axes routiers, 20 km de l'aéroport.
Budget: 483000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE D148/GES D35 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1422 euros et 1924 euros/ans au 07/06/2024 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368253PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - . Veja mais Veja menos Hérault 34880, LAVERUNE. proprietes-privees, philippe TRAN vous propose de vous faire découvrir cette Charmante Villa.
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