149 900 EUR
139 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T775501
/ 425602chag
Referência:
YYWE-T775501
País:
FR
Cidade:
SAINT GENOU
Código Postal:
36500
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
126 m²
Tamanho do lote:
6 876 m²
Divisões:
6
Quartos:
3
Nº de Pisos:
1
Consumo energético:
213
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
6
- Annexes :GarageCaveGrand terrain clos de 6 800 m² (parfait pour chevaux ) Maison prête à vivre.------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostic DPE fait le 17/11/2025
D 213 kwh/m2/an
GES B 6 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1570 et 2190 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 161 700 euros frais d'agence de 7700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
154 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Veja mais Veja menos - 36500 ! Belle maison familiale à Saint-Genou de 126 M2(36 500)Située dans un petit village agréable, à seulement 30 minutes de Châteauroux, 40 minutes de Loches et 20 minutes de Levroux, cette charmante maison offre confort, espace et tranquillité sur un terrain de plus de 6 800 m², idéal pour accueillir des animaux ou des chevaux .- Caractéristiques principales :DPE : C (161 / 5A) très bonne performance énergétique, faible consommationMicro-station neuveBallon thermodynamiquePompe à chaleur + insert de cheminéeDouble vitrageToiture en ardoise en excellent état- Cette maison offre une possibilité de 145 m2 de surface habitable.Au rez-de-chaussée :Entrée spacieuseGrand salon lumineux avec insertCuisine indépendantesalle à mangerLaverie/buanderieChambre de plain-pied avec salle d'eau et WCA l'étage :Deux grandes chambresBureau (idéal télétravail )Salle d'eau avec WC
- Annexes :GarageCaveGrand terrain clos de 6 800 m² (parfait pour chevaux ) Maison prête à vivre.------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostic DPE fait le 17/11/2025
D 213 kwh/m2/an
GES B 6 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1570 et 2190 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 161 700 euros frais d'agence de 7700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
154 000 euros hors honoraires.
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