A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa multifamiliar (Para venda)
4.520 m²
Referência:
ZAZY-T87436
/ 110214
Referência:
ZAZY-T87436
País:
PT
Regão:
Lisboa
Cidade:
Sintra
Código Postal:
2635-297
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
4.520 m²
PRIX PAR BIEN RIO DE MOURO
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
---|---|---|
Sintra | 3.366 EUR | 2.577 EUR |
Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
Cascais | 4.560 EUR | 5.113 EUR |
Alcabideche | 6.105 EUR | 4.314 EUR |
Amadora | - | 2.895 EUR |
Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
Alfragide | - | 3.379 EUR |
Cascais | 6.653 EUR | 6.648 EUR |
Algés | - | 5.511 EUR |
Lisboa | 3.442 EUR | 4.062 EUR |
Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
Almada | 2.976 EUR | 2.745 EUR |
Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
Mafra | 3.455 EUR | 3.515 EUR |
Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 Veja mais Veja menos EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214