A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T105
/ re-ab-h-22
Referência:
ZLWS-T105
País:
HR
Cidade:
Crikvenica
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
630 m²
Tamanho do lote:
600 m²
Quartos:
8
Casas de Banho:
8
In spring 2020 - roh-bau phase of construction. Spa-hotel just 200 meters from the sea under construction!
Modern architecture, *****5 star project, unique for Ckrivenica!
Potential to work all the year round, 365 days a year! Hotel will have as per project:
- swimming pool
- breakfast room/restaurant
- relax zone
- spa-area
- bar by the pool
- reception hall
- 13 apartments
- elevator
- panoramic terrace of 80 m2
- parking zone for 4 smaller cars (potential to rent adjucent parking place for 10 more cars) Current price is 760 000 eur.
Turn-key price is about 1,75 mln euro (depends upin equipment).PROJECTED FINANCIALS:ONE-YEAR - for 8 units - 236 440 eur per year (cca 13% per annum)
ONE YEAR - for 14 units - 380 000 eur per year (cca 21% per annum) Ref: RE-AB-H-22 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Ausgezeichnete Anlageimmobilie in Crikvenica - 5-Sterne-Boutuque-Hotel im Bau!
Im Frühjahr 2020 - Roh-Bau-Bauphase. Spa-Hotel nur 200 Meter vom Meer entfernt im Bau!
Moderne Architektur, ***** 5-Sterne-Projekt, einzigartig für Ckrivenica!
Potenzial, das ganze Jahr über 365 Tage im Jahr zu arbeiten! Das Hotel hat laut Projekt:
- Schwimmbad
- Frühstücksraum / Restaurant
- Entspannungszone
- Wellnessbereich
- Bar am Pool
- Empfangshalle
- 13 Wohnungen
- Aufzug
- Panoramaterrasse von 80 m2
- Parkzone für 4 kleinere Autos (Möglichkeit, einen angrenzenden Parkplatz für 10 weitere Autos zu mieten) Der aktuelle Preis beträgt 860 000 Euro.
Der schlüsselfertige Preis beträgt ca. 1,75 Mio. Euro (abhängig von der Ausstattung). PROJEKTIERTE FINANZEN: EIN JAHR - für 8 Einheiten - 236 440 Euro pro Jahr (ca. 13% pro Jahr)
EIN JAHR - für 14 Einheiten - 380 000 Euro pro Jahr (ca. 21% pro Jahr) Ref: RE-AB-H-22 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отличная инвестиционная недвижимость в Цриквенице - строящийся 5-звездочный отель-бутик!
Весной 2020 года - фаза строительства роу-бау. Spa-отель всего в 200 метрах от моря под строительство!
Современная архитектура, ***** 5-звездочный проект, уникальный для Ckrivenica!
Потенциал работать круглый год, 365 дней в году! Гостиница будет иметь в соответствии с проектом:
- бассейн
- зал для завтраков / ресторан
- зона отдыха
- спа-зона
- бар у бассейна
- приемная
- 13 квартир
- лифт
- панорамная терраса 80 м2
- парковочная зона на 4 машины меньшего размера (возможно арендовать парковочное место для еще 10 машин) Текущая цена 860 000 евро.
Стоимость «под ключ» составляет около 1,75 млн евро (зависит от комплектации). ПРОЕКТИРОВАННЫЕ ФИНАНСЫ: ОДИН ГОД - для 8 единиц - 236 440 евро в год (около 13% годовых)
ОДИН ГОД - для 14 единиц - 380 000 евро в год (около 21% в год) Ref: RE-AB-H-22 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Excellent investment property in Crikvenica - 5 star boutuque-hotel under construction!
In spring 2020 - roh-bau phase of construction. Spa-hotel just 200 meters from the sea under construction!
Modern architecture, *****5 star project, unique for Ckrivenica!
Potential to work all the year round, 365 days a year! Hotel will have as per project:
- swimming pool
- breakfast room/restaurant
- relax zone
- spa-area
- bar by the pool
- reception hall
- 13 apartments
- elevator
- panoramic terrace of 80 m2
- parking zone for 4 smaller cars (potential to rent adjucent parking place for 10 more cars) Current price is 760 000 eur.
Turn-key price is about 1,75 mln euro (depends upin equipment).PROJECTED FINANCIALS:ONE-YEAR - for 8 units - 236 440 eur per year (cca 13% per annum)
ONE YEAR - for 14 units - 380 000 eur per year (cca 21% per annum) Ref: RE-AB-H-22 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Excellente propriété d'investissement à Crikvenica - hôtel boutique 5 étoiles en construction !
Au printemps 2020 - phase de construction roh-bau. Spa-hôtel à seulement 200 mètres de la mer en construction !
Architecture moderne, *****Projet 5 étoiles, unique pour Ckrivenica !
Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an ! L'hôtel aura selon le projet :
- piscine
- salle de petit-déjeuner/restaurant
- espace détente
- espace spa
- bar au bord de la piscine
- salle de réception
- 13 appartements
- ascenseur
- terrasse panoramique de 80 m2
- zone de stationnement pour 4 voitures plus petites (possibilité de louer une place de parking attenante pour 10 voitures supplémentaires) Le prix actuel est de 760 000 euros.
Le prix clé en main est d'environ 1,75 millions d'euros (selon l'équipement). FINANCES PROJETÉES : UN AN - pour 8 unités - 236 440 eur par an (cca 13% par an)
UN AN - pour 14 unités - 380 000 eur par an (cca 21% par an) Ref: RE-AB-H-22 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.