570.000 EUR
579.000 EUR
3 qt
170 m²
570.000 EUR
4 dv
142 m²
750.000 EUR
570.000 EUR
4 dv
142 m²
580.000 EUR
4 dv
142 m²
Rarely in the Kanfanar region is rich in cultural and historical monuments. Perhaps the most important archaeological site is the cave of St. Romuald, the site of the remains of Homo sapiens fossilis, a Paleolithic hunter, and remains belonging to the Neanderthals. Among the many forts, it is worth mentioning Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, the garden of St. Jakov and many others, and a special place among prehistoric sites is occupied by the Bronze Age tumulus Maklavun. Although a handful of important historical sites can be found in this area, the central place is occupied by the remains of medieval Dvigrad, which gladly accepts its visitors and returns them to the 17th century. The abundance of local products, delicious cuisine with several high-ranking restaurants and family taverns is one of the most important locations in Istria. Every year more and more tourists choose the Kanfanar area as an ideal place for their vacation and enjoyment. In a small picturesque place near Kanfanar, we are selling an exceptional, completely renovated old villa of 136 sq.m. with a swimming pool, on the territory of 350 sq.m.. This beautiful indigenous villa conquers at first sight with a combination of tradition - stone and wood and modern design with straight and clean lines.
It was completely renovated in 2017 and consists of ground floor and first floor. The entrance to the ground floor will enchant you with its fullness and yet the simplicity of a beautiful airy space that combines a fully equipped kitchen, dining room and living room. There is also one of a total of three bedrooms with private bathroom and access to the beach pool. Upstairs are the remaining two bedrooms, beautifully decorated with great attention to detail, comfortable, also with private bathrooms. The first floor leads to the outdoor terrace which offers a beautiful view of the surrounding landscape and the sea. In total, the house has 136 m2 of living space, and the issue of heating and cooling has been resolved with air conditioning and underfloor heating in all bathrooms. Below the house there is a beautiful auxiliary building of 20 m2 with kitchen and dining table with direct views of the pool.
The garden offers complete privacy and peace, is fenced with an automatic gate at the entrance and decorated and maintained. It is 350 m2 in size and has a beautiful swimming pool of 32 m2 with salt water. Next to the pool there is a covered lounge area for rest, enjoyment and relaxation in complete peace and quiet.
The house has a well-established tourist rental business that the new owner has the opportunity to take over and achieve a quick return on investment and therefore represents a good investment opportunity. Ref: RE-U-23711 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Charmante Villa im Zentrum Istriens, in unmittelbarer Nähe von Rovinj!
Selten ist die Region Kanfanar reich an kulturellen und historischen Denkmälern. Die vielleicht wichtigste archäologische Stätte ist die Höhle von St. Romuald, in der sich die Überreste des Homo sapiens fossilis, eines paläolithischen Jägers, sowie Überreste der Neandertaler befinden. Unter den vielen Festungen sind Karaštak, Škrbuštak, Morozola und Sv. zu erwähnen. Martin, der Garten des Hl. Jakob und viele andere. Einen besonderen Platz unter den prähistorischen Stätten nimmt der bronzezeitliche Tumulus Maklavun ein. Obwohl in dieser Gegend eine Handvoll wichtiger historischer Stätten zu finden sind, nehmen die Überreste des mittelalterlichen Dvigrad den zentralen Platz ein, das seine Besucher gerne aufnimmt und sie in das 17. Jahrhundert zurückversetzt. Die Fülle an lokalen Produkten, köstlicher Küche mit mehreren hochrangigen Restaurants und Familientavernen ist einer der wichtigsten Standorte in Istrien. Jedes Jahr wählen immer mehr Touristen die Gegend um Kanfanar als idealen Ort für ihren Urlaub und Vergnügen. In einem kleinen malerischen Ort in der Nähe von Kanfanar verkaufen wir eine außergewöhnliche, komplett renovierte alte Villa von 136 qm. mit Swimmingpool, auf einem Grundstück von 350 m². Diese wunderschöne einheimische Villa besticht auf den ersten Blick durch eine Kombination aus Tradition – Stein und Holz – und modernem Design mit geraden und klaren Linien.
Es wurde 2017 komplett renoviert und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Eingang zum Erdgeschoss wird Sie mit seiner Fülle und dennoch der Einfachheit eines schönen, luftigen Raums verzaubern, der eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Außerdem gibt es eines von insgesamt drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Strandpool. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen zwei Schlafzimmer, wunderschön mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, komfortabel, ebenfalls mit eigenem Bad. Die erste Etage führt zur Außenterrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 136 m2 und das Thema Heizung und Kühlung wurde mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Bädern gelöst. Unterhalb des Hauses befindet sich ein schönes Nebengebäude von 20 m2 mit Küche und Esstisch mit direktem Blick auf den Pool.
Der Garten bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ist mit einem automatischen Tor am Eingang eingezäunt und dekoriert und gepflegt. Es ist 350 m2 groß und verfügt über einen schönen Pool von 32 m2 mit Salzwasser. Neben dem Pool befindet sich ein überdachter Loungebereich zum Entspannen, Genießen und Entspannen in völliger Ruhe.
Das Haus verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen und eine schnelle Kapitalrendite erzielen kann und daher eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Ref: RE-U-23711 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Очаровательная вилла в центре Истрии, в непосредственной близости от Ровиня!
Редкий район Канфанара богат культурными и историческими памятниками. Пожалуй, самым важным археологическим объектом является пещера Святого Ромуальда, местонахождение останков человека разумного ископаемых, палеолитического охотника, а также останков, принадлежащих неандертальцам. Среди многочисленных фортов стоит упомянуть Караштак, Шкрбуштак, Морозола, Св. Мартина, сад Св. Якова и многие другие, а особое место среди доисторических памятников занимает курган бронзового века Маклавун. Хотя в этой местности можно найти несколько важных исторических объектов, центральное место занимают руины средневекового Двиграда, который с радостью принимает своих посетителей и возвращает их в 17 век. Обилие местных продуктов, вкусная кухня, несколько высококлассных ресторанов и семейных таверн – одно из важнейших мест Истрии. С каждым годом все больше туристов выбирают район Канфанара как идеальное место для отдыха и развлечений. В небольшом живописном месте недалеко от Канфанара продается исключительная, полностью отреставрированная старинная вилла площадью 136 кв.м. с бассейном, на территории 350 кв.м.. Эта красивая коренная вилла покоряет с первого взгляда сочетанием традиций – камня и дерева и современного дизайна с прямыми и чистыми линиями.
Он был полностью отремонтирован в 2017 году и состоит из первого и второго этажей. Вход на первый этаж очарует вас своей полнотой и в то же время простотой красивого просторного пространства, сочетающего в себе полностью оборудованную кухню, столовую и гостиную. Также имеется одна из трех спален с отдельной ванной комнатой и выходом к пляжному бассейну. Наверху находятся оставшиеся две спальни, красиво оформленные с большим вниманием к деталям, удобные, а также с отдельными ванными комнатами. Первый этаж ведет на открытую террасу, с которой открывается прекрасный вид на окружающий пейзаж и море. Всего в доме 136 м2 жилой площади, а вопрос отопления и охлаждения решен с помощью кондиционеров и полов с подогревом во всех ванных комнатах. Под домом находится красивая подсобная постройка площадью 20 м2 с кухней и обеденным столом с прямым видом на бассейн.
Сад предлагает полную конфиденциальность и покой, огорожен автоматическими воротами на входе, оформлен и ухожен. Его площадь 350 м2, есть красивый бассейн площадью 32 м2 с соленой водой. Рядом с бассейном находится крытая зона отдыха для отдыха, наслаждения и релаксации в полной тишине и покое.
В доме имеется хорошо налаженный бизнес по аренде туристических объектов, который новый владелец имеет возможность взять на себя и добиться быстрого возврата инвестиций и, следовательно, представляет собой хорошую инвестиционную возможность. Ref: RE-U-23711 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Charming villa in the center of Istria, in close vicinity to Rovinj!
Rarely in the Kanfanar region is rich in cultural and historical monuments. Perhaps the most important archaeological site is the cave of St. Romuald, the site of the remains of Homo sapiens fossilis, a Paleolithic hunter, and remains belonging to the Neanderthals. Among the many forts, it is worth mentioning Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, the garden of St. Jakov and many others, and a special place among prehistoric sites is occupied by the Bronze Age tumulus Maklavun. Although a handful of important historical sites can be found in this area, the central place is occupied by the remains of medieval Dvigrad, which gladly accepts its visitors and returns them to the 17th century. The abundance of local products, delicious cuisine with several high-ranking restaurants and family taverns is one of the most important locations in Istria. Every year more and more tourists choose the Kanfanar area as an ideal place for their vacation and enjoyment. In a small picturesque place near Kanfanar, we are selling an exceptional, completely renovated old villa of 136 sq.m. with a swimming pool, on the territory of 350 sq.m.. This beautiful indigenous villa conquers at first sight with a combination of tradition - stone and wood and modern design with straight and clean lines.
It was completely renovated in 2017 and consists of ground floor and first floor. The entrance to the ground floor will enchant you with its fullness and yet the simplicity of a beautiful airy space that combines a fully equipped kitchen, dining room and living room. There is also one of a total of three bedrooms with private bathroom and access to the beach pool. Upstairs are the remaining two bedrooms, beautifully decorated with great attention to detail, comfortable, also with private bathrooms. The first floor leads to the outdoor terrace which offers a beautiful view of the surrounding landscape and the sea. In total, the house has 136 m2 of living space, and the issue of heating and cooling has been resolved with air conditioning and underfloor heating in all bathrooms. Below the house there is a beautiful auxiliary building of 20 m2 with kitchen and dining table with direct views of the pool.
The garden offers complete privacy and peace, is fenced with an automatic gate at the entrance and decorated and maintained. It is 350 m2 in size and has a beautiful swimming pool of 32 m2 with salt water. Next to the pool there is a covered lounge area for rest, enjoyment and relaxation in complete peace and quiet.
The house has a well-established tourist rental business that the new owner has the opportunity to take over and achieve a quick return on investment and therefore represents a good investment opportunity. Ref: RE-U-23711 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Charmante villa au centre de l'Istrie, à proximité immédiate de Rovinj !
Rarement la région de Kanfanar est riche en monuments culturels et historiques. Le site archéologique le plus important est peut-être la grotte de Saint-Romuald, où se trouvent les restes d'Homo sapiens fossilis, un chasseur du Paléolithique, et les restes appartenant aux Néandertaliens. Parmi les nombreux forts, il convient de mentionner Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, le jardin de Saint-Jacques et bien d'autres, et une place particulière parmi les sites préhistoriques est occupée par le tumulus de l'âge du bronze de Maklavun. Bien que l'on puisse trouver dans cette région une poignée de sites historiques importants, la place centrale est occupée par les vestiges de la Dvigrad médiévale, qui accueille volontiers ses visiteurs et les ramène au XVIIe siècle. L'abondance de produits locaux, la cuisine délicieuse avec plusieurs restaurants de haut rang et des tavernes familiales constituent l'un des endroits les plus importants d'Istrie. Chaque année, de plus en plus de touristes choisissent la région de Kanfanar comme lieu idéal pour leurs vacances et leur plaisir. Dans un petit endroit pittoresque proche de Kanfanar, nous vendons une exceptionnelle villa ancienne entièrement rénovée de 136 m². avec piscine, sur le territoire de 350 m². Cette belle villa indigène conquiert à première vue avec une combinaison de tradition - pierre et bois et un design moderne aux lignes droites et épurées.
Il a été entièrement rénové en 2017 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. L'entrée du rez-de-chaussée vous enchantera par sa plénitude et pourtant la simplicité d'un bel espace aéré qui réunit une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Il y a aussi l'une des trois chambres au total avec salle de bain privée et accès à la piscine de la plage. A l'étage se trouvent les deux autres chambres, joliment décorées avec une grande attention aux détails, confortables, également avec salle de bain privée. Le premier étage mène à la terrasse extérieure qui offre une belle vue sur le paysage environnant et la mer. Au total, la maison a 136 m2 de surface habitable, et le problème du chauffage et de la climatisation a été résolu grâce à la climatisation et au chauffage au sol dans toutes les salles de bains. En contrebas de la maison se trouve un beau bâtiment auxiliaire de 20 m2 avec cuisine et table à manger avec vue directe sur la piscine.
Le jardin offre une intimité et une tranquillité totales, est clôturé avec un portail automatique à l'entrée et décoré et entretenu. Elle fait 350 m2 et dispose d'une belle piscine de 32 m2 d'eau salée. A côté de la piscine se trouve un coin salon couvert pour le repos, le plaisir et la détente en toute tranquillité.
La maison dispose d'une activité de location touristique bien établie que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre et d'obtenir un retour sur investissement rapide et représente donc une bonne opportunité d'investissement. Ref: RE-U-23711 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.