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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T1907
/ re-u-30192
Referência:
ZLWS-T1907
País:
HR
Cidade:
Umag
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
468 m²
Tamanho do lote:
1.389 m²
Quartos:
8
Casas de Banho:
4
Total area is 468 sq.m. Land plot is 1389 sq.m. In Umag, once a humble fishing village now drawing an increasing number of tourists, stands a charming house that presents an extraordinary opportunity for purchase and investment. The house spans three floors, encompassing 6 rooms and one large apartment on the first floor. The uniqueness of this property lies in its established business in tourism. Upon entering the foyer of the house, one encounters a breakfast guesthouse area; in another part, there are six rooms, three bathrooms, and a small laundry room. Ascending the internal staircase to the first floor, you find a spacious apartment comprising two master bedrooms and two bathrooms, while the other part of the apartment boasts a large living room with a kitchen and dining area. From the living room, access to a large terrace offers a graceful view of the garden and pool. The property is further adorned by roof windows, offering abundant natural light. Ample parking space for all guests is available on the property, along with enough space for entertainment, relaxation, and enjoying a favorite glass of wine or morning coffee. Additionally, an outdoor covered terrace on the spacious grounds provides an ideal setting for entertainment and relaxation during summer evenings. Moreover, a pool on the extensive grounds offers refreshment during the summer months. Additional info: The house is sold furnished. Ownership of the house is clear, with a single owner and no financial encumbrances, while the villa possesses all necessary documentation. Location details: The location of the house is excellent, just a few minutes' walk from beautiful beaches and promenades. Additionally, the house is perfectly oriented towards the southeast, providing abundant natural light throughout the day. It is essential to note that all amenities necessary for daily life are only a few steps away from the house, including restaurants, cafes, pharmacies, doctors, and supermarkets. For any additional questions, necessary information, or to schedule a property viewing appointment, feel free to contact us. Ref: RE-U-30192 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Pension in der Gegend von Umag, 1,5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 468 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1389 m². In Umag, einst ein bescheidenes Fischerdorf, das heute immer mehr Touristen anzieht, steht ein charmantes Haus, das eine außergewöhnliche Kauf- und Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 6 Zimmer und eine große Wohnung im ersten Stock. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in ihrer etablierten Geschäftstätigkeit im Tourismus. Beim Betreten des Foyers des Hauses stößt man auf einen Frühstücks- und Gästebereich; in einem anderen Teil gibt es sechs Zimmer, drei Badezimmer und eine kleine Waschküche. Wenn Sie die Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie ein geräumiges Apartment mit zwei Hauptschlafzimmern und zwei Badezimmern, während der andere Teil des Apartments über ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verfügt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Das Anwesen verfügt außerdem über Dachfenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für alle Gäste zur Verfügung, ebenso wie genügend Platz für Unterhaltung, Entspannung und das Genießen eines Glases Wein oder Morgenkaffees. Darüber hinaus bietet eine überdachte Außenterrasse auf dem weitläufigen Gelände einen idealen Rahmen für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden. Darüber hinaus bietet ein Pool auf dem weitläufigen Gelände Erfrischung während der Sommermonate. Zusätzliche Information: Das Haus wird möbliert verkauft. Die Eigentumsverhältnisse beim Haus sind eindeutig: Es gibt nur einen Eigentümer und keine finanziellen Belastungen. Für die Villa liegen alle erforderlichen Unterlagen vor. Standortdetails: Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden und Promenaden entfernt. Darüber hinaus ist das Haus perfekt nach Südosten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Wichtig zu beachten ist, dass alle für den täglichen Lebens notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind, darunter Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Supermärkte. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-30192 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison d'hôtes dans la région d'Umag à 1,5 km de la mer !
La superficie totale est de 468 m². Le terrain est de 1389 m². À Umag, autrefois un humble village de pêcheurs attirant aujourd'hui un nombre croissant de touristes, se dresse une charmante maison qui présente une extraordinaire opportunité d'achat et d'investissement. La maison s'étend sur trois étages, comprenant 6 pièces et un grand appartement au premier étage. La particularité de cette propriété réside dans son activité touristique bien établie. En entrant dans le hall de la maison, on rencontre un espace maison d'hôtes pour le petit-déjeuner ; dans une autre partie, il y a six chambres, trois salles de bains et une petite buanderie. En montant l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, vous trouvez un appartement spacieux comprenant deux chambres principales et deux salles de bains, tandis que l'autre partie de l'appartement dispose d'un grand salon avec cuisine et coin repas. Depuis le séjour, l'accès à une grande terrasse offre une vue gracieuse sur le jardin et la piscine. La propriété est en outre ornée de fenêtres de toit, offrant une lumière naturelle abondante. Un grand espace de stationnement pour tous les clients est disponible sur la propriété, ainsi que suffisamment d'espace pour se divertir, se détendre et déguster un verre de vin ou un café du matin préféré. De plus, une terrasse extérieure couverte sur le terrain spacieux offre un cadre idéal pour se divertir et se détendre pendant les soirées d'été. De plus, une piscine sur le vaste terrain offre des rafraîchissements pendant les mois d'été. Information additionnelle: La maison est vendue meublée. La propriété de la maison est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge financière, tandis que la villa possède tous les documents nécessaires. Détails de l'emplacement : L'emplacement de la maison est excellent, à seulement quelques minutes à pied des belles plages et des promenades. De plus, la maison est parfaitement orientée vers le sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il est essentiel de noter que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ne sont qu'à quelques pas de la maison, notamment les restaurants, cafés, pharmacies, médecins et supermarchés. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour planifier un rendez-vous de visite de propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-30192 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Гостевой дом в районе Умага в 1,5 км от моря!
Общая площадь 468 кв.м. Земельный участок 1389 кв.м. В Умаге, когда-то скромной рыбацкой деревне, которая теперь привлекает все больше туристов, стоит очаровательный дом, который представляет собой исключительную возможность для покупки и инвестиций. Дом занимает три этажа, включает 6 комнат и одну большую квартиру на первом этаже. Уникальность этого объекта недвижимости заключается в его налаженном бизнесе в сфере туризма. Войдя в холл дома, попадаешь в зону гостевого дома для завтрака; в другой части шесть комнат, три ванные комнаты и небольшая прачечная. Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, вы обнаружите просторную квартиру, состоящую из двух главных спален и двух ванных комнат, а другая часть квартиры может похвастаться большой гостиной с кухней и столовой. Из гостиной выход на большую террасу, откуда открывается изящный вид на сад и бассейн. Дом дополнительно украшают мансардные окна, обеспечивающие обилие естественного света. На территории отеля имеется просторная парковка для всех гостей, а также достаточно места для развлечений, отдыха и наслаждения любимым бокалом вина или утренним кофе. Кроме того, открытая крытая терраса на просторной территории станет идеальным местом для развлечений и отдыха летними вечерами. Кроме того, в летние месяцы бассейн на обширной территории предлагает освежиться. Дополнительная информация: Дом продается с мебелью. Право собственности на дом четкое, у него один владелец и нет финансовых обременений, а вилла имеет всю необходимую документацию. Детали месторасположения: Расположение дома отличное, всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей и набережных. Кроме того, дом идеально ориентирован на юго-восток, обеспечивая обильное естественное освещение в течение дня. Важно отметить, что все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся всего в нескольких шагах от дома, включая рестораны, кафе, аптеки, врачи и супермаркеты. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, необходимая информация или чтобы назначить встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-30192 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Guest-house in Umag area 1,5 km from the sea!
Total area is 468 sq.m. Land plot is 1389 sq.m. In Umag, once a humble fishing village now drawing an increasing number of tourists, stands a charming house that presents an extraordinary opportunity for purchase and investment. The house spans three floors, encompassing 6 rooms and one large apartment on the first floor. The uniqueness of this property lies in its established business in tourism. Upon entering the foyer of the house, one encounters a breakfast guesthouse area; in another part, there are six rooms, three bathrooms, and a small laundry room. Ascending the internal staircase to the first floor, you find a spacious apartment comprising two master bedrooms and two bathrooms, while the other part of the apartment boasts a large living room with a kitchen and dining area. From the living room, access to a large terrace offers a graceful view of the garden and pool. The property is further adorned by roof windows, offering abundant natural light. Ample parking space for all guests is available on the property, along with enough space for entertainment, relaxation, and enjoying a favorite glass of wine or morning coffee. Additionally, an outdoor covered terrace on the spacious grounds provides an ideal setting for entertainment and relaxation during summer evenings. Moreover, a pool on the extensive grounds offers refreshment during the summer months. Additional info: The house is sold furnished. Ownership of the house is clear, with a single owner and no financial encumbrances, while the villa possesses all necessary documentation. Location details: The location of the house is excellent, just a few minutes' walk from beautiful beaches and promenades. Additionally, the house is perfectly oriented towards the southeast, providing abundant natural light throughout the day. It is essential to note that all amenities necessary for daily life are only a few steps away from the house, including restaurants, cafes, pharmacies, doctors, and supermarkets. For any additional questions, necessary information, or to schedule a property viewing appointment, feel free to contact us. Ref: RE-U-30192 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.