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Condições
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Hvar - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Splitsko-dalmatinska > Hvar, Otok > Hvar
1 490 000 EUR

Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt
4 wc
240 m²
lote 500 m²
Referência: ZLWS-T2909 / re-lb-iro2606
Discover an elegant villa on the beautiful island of Hvar, just 150 meters from the pristine Adriatic Sea and a sandy beach. This luxury property sits on an elevated position, offering breathtaking panoramic views of the endless blue sea, with the charming town of Jelsa only 15 kilometers away. The villa spans 240 square meters across a meticulously landscaped 500 square meter plot. Designed over three airy and refined floors, this residence features four spacious bedrooms, each with a private terrace and stunning sea views. There are three modern bathrooms and an additional guest toilet, all crafted for maximum comfort and convenience. On the ground floor, an open-plan living room integrates seamlessly with the kitchen and dining area. Expansive glass walls flood the space with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The living area opens directly onto a large terrace, where indoor and outdoor living blend effortlessly. The outdoor space is perfect for relaxation and entertainment, featuring a beautiful swimming pool and a stylish summer kitchen, ideal for enjoying warm evenings with friends and family. The villa’s interior is furnished with high-end brands like Prostoria, Artisan, and Unopiu, while the kitchen is equipped with premium appliances. Luxury finishes include oak flooring, a stone insulation layer, underfloor heating in the bathrooms, and elegant cedarwood joinery, all contributing to a sense of ultimate comfort and sophistication. A standout feature is the private wine cellar, offering an intimate space for wine enthusiasts and social gatherings. There is also a land plot of 529 square meter plot located directly below the villa, with building permit, included in price, enhancing the property’s appeal and investment value. So, one more villa can be built. This villa represents more than just a home; it is a lifestyle defined by elegance, luxury, and harmony with the natural surroundings of Hvar. Perfect for those seeking an exclusive retreat on one of Croatia’s most enchanting islands. Note:  A new road is being finished that leads to cities Hvar and Stari Grad, which makes them both accesable as the distance is 17 km. Ref: RE-LB-IRO2606 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Building permit, Modern Veja mais Veja menos Entdecken Sie eine elegante Villa auf der wunderschönen Insel Hvar, nur 150 Meter vom unberührten Adriatischen Meer und einem Sandstrand entfernt. Diese Luxusimmobilie befindet sich in erhöhter Lage und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das endlose blaue Meer, während die charmante Stadt Jelsa nur 15 Kilometer entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über 240 Quadratmeter auf einem sorgfältig gestalteten 500 Quadratmeter großen Grundstück. Entworfen auf drei luftigen und stilvollen Etagen, verfügt diese Residenz über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einer privaten Terrasse und atemberaubendem Meerblick. Es gibt drei moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die alle für maximalen Komfort und Bequemlichkeit gestaltet sind. Im Erdgeschoss integriert sich ein offenes Wohnzimmer nahtlos mit der Küche und dem Essbereich. Große Glaswände fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer großen Terrasse, wo Innen- und Außenleben mühelos miteinander verschmelzen. Der Außenbereich ist perfekt zum Entspannen und Unterhalten und verfügt über einen schönen Swimmingpool und eine stilvolle Sommerküche, ideal für warme Abende mit Freunden und Familie. Das Innere der Villa ist mit hochwertigen Marken wie Prostoria, Artisan und Unopiu eingerichtet, während die Küche mit Premium-Geräten ausgestattet ist. Luxuriöse Ausstattungsmerkmale umfassen Eichenparkett, eine Steinisolationsschicht, Fußbodenheizung in den Badezimmern und elegante Zedernholzverkleidungen, die alle zu einem Gefühl von ultimativen Komfort und Raffinesse beitragen. Ein herausragendes Merkmal ist der private Weinkeller, der einen intimen Raum für Weinliebhaber und gesellige Zusammenkünfte bietet. Es gibt auch ein 529 Quadratmeter großes Grundstück direkt unterhalb der Villa, das mit einer Baugenehmigung im Preis enthalten ist und die Attraktivität und den Investitionswert der Immobilie erhöht. So kann eine weitere Villa gebaut werden. Diese Villa repräsentiert mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Lebensstil, der durch Eleganz, Luxus und Harmonie mit der natürlichen Umgebung von Hvar definiert ist. Perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort auf einer der bezauberndsten Inseln Kroatiens suchen. Hinweis:  Eine neue Straße wird fertiggestellt, die zu den Städten Hvar und Stari Grad führt, wodurch beide erreichbar sind, da die Entfernung 17 km beträgt. Ref: RE-LB-IRO2606 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Baugenehmigung, Modern Découvrez une élégante villa sur la magnifique île de Hvar, à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline et d'une plage de sable. Cette propriété de luxe est située en position surélevée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l'immensité de la mer bleue, avec la charmante ville de Jelsa à seulement 15 kilomètres. La villa s'étend sur 240 mètres carrés sur un terrain paysagé de 500 mètres carrés. Conçue sur trois étages aérés et raffinés, cette résidence dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec une terrasse privée et une vue imprenable sur la mer. Il y a trois salles de bains modernes et un toilette supplémentaire pour les invités, toutes conçues pour un confort et une commodité maximaux. Au rez-de-chaussée, un salon à aire ouverte s'intègre parfaitement à la cuisine et à la salle à manger. De grandes parois en verre inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, où la vie intérieure et extérieure se mêle sans effort. L'espace extérieur est parfait pour la détente et le divertissement, avec une belle piscine et une cuisine d'été élégante, idéale pour profiter des soirées chaudes entre amis et en famille. L'intérieur de la villa est meublé avec des marques haut de gamme comme Prostoria, Artisan et Unopiu, tandis que la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de premier choix. Les finitions de luxe comprennent un revêtement de sol en chêne, une couche d'isolation en pierre, un chauffage au sol dans les salles de bains et des menuiseries en cèdre élégantes, contribuant toutes à un sentiment de confort ultime et de sophistication. Une caractéristique remarquable est la cave à vin privée, offrant un espace intime pour les amateurs de vin et les rassemblements sociaux. Il y a également un terrain de 529 mètres carrés situé directement en dessous de la villa, avec un permis de construire, inclus dans le prix, ce qui renforce l'attrait et la valeur d'investissement de la propriété. Ainsi, une villa supplémentaire peut être construite. Cette villa représente plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie défini par l'élégance, le luxe et l'harmonie avec les environs naturels de Hvar. Parfaite pour ceux qui recherchent un refuge exclusif sur l'une des îles les plus enchanteuses de Croatie. Note :  Une nouvelle route est en cours d'achèvement, menant aux villes de Hvar et Stari Grad, ce qui les rend toutes deux accessibles, la distance étant de 17 km. Ref: RE-LB-IRO2606 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Permis de construire, Moderne Откройте для себя элегантную виллу на прекрасном острове Хвар, всего в 150 метрах от чистого Адриатического моря и песчаного пляжа. Эта роскошная недвижимость расположена на возвышенности, предлагая захватывающие панорамные виды на бескрайнее синее море, а очаровательный город Йельша находится всего в 15 километрах. Вилла занимает 240 квадратных метров на тщательно оформленном участке площадью 500 квадратных метров. Спроектированная на трех воздушных и утонченных этажах, эта резиденция включает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную террасу и великолепный вид на море. В вилле три современных ванных комнаты и дополнительный туалет для гостей, все создано для максимального комфорта и удобства. На первом этаже открытая гостиная плавно соединяется с кухней и обеденной зоной. Просторные стеклянные стены наполняют пространство естественным светом, создавая яркую и уютную атмосферу. Гостиная открывается прямо на большую террасу, где внутреннее и наружное пространство гармонично сливаются. Уличное пространство идеально подходит для отдыха и развлечений, здесь находится красивый бассейн и стильная летняя кухня, идеально подходящая для наслаждения теплыми вечерами с друзьями и семьей. Интерьер виллы оформлен мебелью от таких брендов, как Prostoria, Artisan и Unopiu, а кухня оснащена высококачественной техникой. Роскошные отделочные материалы включают дубовый пол, каменный слой изоляции, теплый пол в ванных комнатах и элегантные конструкции из кедра, все это способствует созданию ощущения максимального комфорта и утонченности. Выдающейся особенностью является частная винная погреб, предлагающая уединенное пространство для любителей вина и социальных встреч. Также имеется земельный участок площадью 529 квадратных метров, расположенный прямо под виллой, с разрешением на строительство, включенным в цену, что повышает привлекательность и инвестиционную ценность недвижимости. Таким образом, можно построить еще одну виллу. Эта вилла представляет собой не просто дом; это образ жизни, определяемый элегантностью, роскошью и гармонией с природой Хвара. Идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивное убежище на одном из самых очаровательных островов Хорватии. Примечание:  Завершается строительство новой дороги, которая ведет к городам Хвар и Старый Град, что делает их доступными, так как расстояние составляет 17 км. Ref: RE-LB-IRO2606 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Разрешение на строительство, Современный Discover an elegant villa on the beautiful island of Hvar, just 150 meters from the pristine Adriatic Sea and a sandy beach. This luxury property sits on an elevated position, offering breathtaking panoramic views of the endless blue sea, with the charming town of Jelsa only 15 kilometers away. The villa spans 240 square meters across a meticulously landscaped 500 square meter plot. Designed over three airy and refined floors, this residence features four spacious bedrooms, each with a private terrace and stunning sea views. There are three modern bathrooms and an additional guest toilet, all crafted for maximum comfort and convenience. On the ground floor, an open-plan living room integrates seamlessly with the kitchen and dining area. Expansive glass walls flood the space with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The living area opens directly onto a large terrace, where indoor and outdoor living blend effortlessly. The outdoor space is perfect for relaxation and entertainment, featuring a beautiful swimming pool and a stylish summer kitchen, ideal for enjoying warm evenings with friends and family. The villa’s interior is furnished with high-end brands like Prostoria, Artisan, and Unopiu, while the kitchen is equipped with premium appliances. Luxury finishes include oak flooring, a stone insulation layer, underfloor heating in the bathrooms, and elegant cedarwood joinery, all contributing to a sense of ultimate comfort and sophistication. A standout feature is the private wine cellar, offering an intimate space for wine enthusiasts and social gatherings. There is also a land plot of 529 square meter plot located directly below the villa, with building permit, included in price, enhancing the property’s appeal and investment value. So, one more villa can be built. This villa represents more than just a home; it is a lifestyle defined by elegance, luxury, and harmony with the natural surroundings of Hvar. Perfect for those seeking an exclusive retreat on one of Croatia’s most enchanting islands. Note:  A new road is being finished that leads to cities Hvar and Stari Grad, which makes them both accesable as the distance is 17 km. Ref: RE-LB-IRO2606 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Building permit, Modern
Referência: ZLWS-T2909
País: HR
Cidade: Hvar
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel: 240 m²
Tamanho do lote: 500 m²
Quartos: 4
Casas de Banho: 4

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