990 000 EUR
6 qt
163 m²
KARLOBAG – Exclusive Luxury Seafront Villa, First Row to the Sea (Croatia Real Estate Investment Opportunity)!
Amazing ultramodern architecture and design!
Beautiful bay is down below with lonely peaceful beach, pier is in front of the complex! Karlobag is a picturesque coastal town on the Adriatic Sea, located on the slopes of Mount Velebit. Its tourist riviera stretches for about 42 km and is known for its natural beauty and Mediterranean atmosphere. The town is positioned at an important crossroads of the Adriatic Highway and the Karlobag road, with easy access toward Senj to the north, Gospić to the east, and Maslenica to the south. Near Karlobag, in a quiet small settlement, there is one of three exclusive luxury villas located in the first row to the sea, offering a rare combination of nature, privacy, and contemporary design. This seafront property represents a unique opportunity for both living and investment on the Adriatic coast. The villa has approximately 150 square meters of living space set on a 350 square meter plot. It is designed with a functional layout that emphasizes comfort and privacy. On the upper floor there are three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The ground floor includes one additional bedroom and a bathroom. The lower level, which serves as the main living area, features a spacious open-plan luxury kitchen with a dining area, an indoor wood-burning fireplace, an additional guest toilet, and a laundry room. From this level there is direct access to a beautifully designed outdoor terrace. The exterior space includes a landscaped garden terrace with a heated swimming pool, sun loungers, a relaxation area, and an outdoor shower, creating a seamless connection between indoor and outdoor living and emphasizing the Mediterranean lifestyle. The architectural concept follows the idea of a traditional Adriatic coastal home reinterpreted in a modern minimalist way. The villa is set on cascading terrain and oriented toward the sea, with a compact layout and a clear separation of spaces across different levels. Each structural volume extends in a cantilevered form above private outdoor areas, enhancing privacy and spatial dynamics. The design is defined by simplicity and the use of natural materials, especially exposed concrete with a rough texture achieved through fine wooden formwork. The construction itself acts as the façade, with no unnecessary decorative elements. Walls and roof surfaces are treated uniformly, creating a strong minimalist identity. The grey natural concrete reflects the contemporary character of the building while subtly connecting it to the surrounding landscape of Velebit and the distant island of Pag. The villa is equipped with underfloor heating throughout and air conditioning units for cooling, ensuring comfort in all seasons. Each villa has its own access road and two private parking spaces. This property represents an excellent and rare investment opportunity, ideal for those seeking a modern luxury home in a unique seafront location or a high-end rental property. Its position in the first row to the sea, combined with distinctive architecture and exclusivity, makes it a true rarity on the real estate market. Ref: RE-U-47626 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern Veja mais Veja menos
KARLOBAG – Exklusive Luxusvilla direkt am Meer, erste Reihe zum Meer (Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Kroatien)!
Erstaunliche ultramoderne Architektur und Design!
Schöne Bucht liegt unten mit einem einsamen, friedlichen Strand, der Pier befindet sich vor dem Komplex! Karlobag ist eine malerische Küstenstadt an der Adriaküste, die am Hang des Velebit-Gebirges liegt. Ihre touristische Riviera erstreckt sich über etwa 42 km und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und mediterrane Atmosphäre. Die Stadt befindet sich an einem wichtigen Kreuzungspunkt der Adriatischen Straße und der Karlobag-Straße, mit einfachem Zugang nach Senj im Norden, Gospić im Osten und Maslenica im Süden. In der Nähe von Karlobag, in einer ruhigen kleinen Siedlung, befindet sich eine von drei exklusiven Luxusvillen in erster Reihe zum Meer, die eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und zeitgenössischem Design bietet. Diese strandnahe Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen an der Adriaküste dar. Die Villa verfügt über etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück. Sie ist mit einem funktionalen Grundriss gestaltet, der Komfort und Privatsphäre betont. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Etage, die als Hauptwohnraum dient, bietet eine geräumige offene Luxus-Küche mit Essbereich, einen Innenkamin mit Holzfeuerung, eine zusätzliche Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene aus gibt es direkten Zugang zu einer wunderschön gestalteten Außenterrasse. Der Außenbereich umfasst eine gestaltete Gartenterrasse mit einem beheizten Swimmingpool, Liegen, einem Entspannungsbereich und einer Außendusche, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schafft und den mediterranen Lebensstil betont. Das architektonische Konzept folgt der Idee eines traditionellen Adriatischen Küstenhauses, das modern und minimalistisch neu interpretiert wurde. Die Villa befindet sich auf einem kaskadierenden Terrain und ist zum Meer ausgerichtet, mit einem kompakten Grundriss und einer klaren Trennung der Räume über verschiedene Ebenen. Jedes strukturelle Volumen erstreckt sich in einer überhängenden Form über private Außenbereiche, was die Privatsphäre und die räumliche Dynamik erhöht. Das Design ist durch Einfachheit und die Verwendung natürlicher Materialien definiert, insbesondere durch Sichtbeton mit einer rauen Textur, die durch feine Holzschalungen erreicht wird. Der Bau selbst fungiert als Fassade, ohne unnötige dekorative Elemente. Wände und Dachflächen werden einheitlich behandelt, was eine starke minimalistische Identität schafft. Der graue Naturbeton spiegelt den zeitgenössischen Charakter des Gebäudes wider und verbindet es subtil mit der umgebenden Landschaft des Velebit und der fernen Insel Pag. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet, um in allen Jahreszeiten Komfort zu gewährleisten. Jede Villa hat ihren eigenen Zufahrtsweg und zwei private Parkplätze. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete und seltene Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein modernes Luxushaus an einem einzigartigen Strandstandort oder eine hochwertige Mietimmobilie suchen. Ihre Lage in erster Reihe zum Meer, kombiniert mit markanter Architektur und Exklusivität, macht sie zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt. Ref: RE-U-47626 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern
KARLOBAG – Villa de luxe exclusive en bord de mer, première ligne de la mer (opportunité d'investissement immobilier en Croatie) !
Architecture et design ultramodernes incroyables !
Une belle baie se trouve en contrebas avec une plage paisible et isolée, un quai se trouve devant le complexe ! Karlobag est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, située sur les pentes du mont Velebit. Sa riviera touristique s'étend sur environ 42 km et est connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère méditerranéenne. La ville est positionnée à un carrefour important de l'autoroute Adriatique et de la route de Karlobag, avec un accès facile vers Senj au nord, Gospić à l'est et Maslenica au sud. Près de Karlobag, dans un petit hameau tranquille, se trouve l'une des trois villas de luxe exclusives situées en première ligne de mer, offrant une combinaison rare de nature, d'intimité et de design contemporain. Cette propriété en bord de mer représente une opportunité unique tant pour vivre que pour investir sur la côte adriatique. La villa dispose d'environ 150 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 350 mètres carrés. Elle est conçue avec un agencement fonctionnel qui met l'accent sur le confort et l'intimité. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le niveau inférieur, qui sert de principal espace de vie, dispose d'une cuisine de luxe ouverte spacieuse avec un coin repas, d'une cheminée à bois intérieure, d'un toilette supplémentaire pour les invités et d'une buanderie. De ce niveau, il y a un accès direct à une terrasse extérieure magnifiquement conçue. L'espace extérieur comprend une terrasse de jardin paysager avec une piscine chauffée, des chaises longues, un espace de détente et une douche extérieure, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure et mettant en avant le style de vie méditerranéen. Le concept architectural suit l'idée d'une maison côtière traditionnelle adriatique réinterprétée de manière moderne et minimaliste. La villa est située sur un terrain en cascade et orientée vers la mer, avec un agencement compact et une séparation claire des espaces à différents niveaux. Chaque volume structurel s'étend en porte-à-faux au-dessus des espaces extérieurs privés, renforçant l'intimité et la dynamique spatiale. Le design se caractérise par sa simplicité et l'utilisation de matériaux naturels, en particulier du béton brut exposé obtenu grâce à un coffrage en bois fin. La construction elle-même agit comme la façade, sans éléments décoratifs superflus. Les murs et les surfaces de toit sont traités de manière uniforme, créant une forte identité minimaliste. Le béton naturel gris reflète le caractère contemporain du bâtiment tout en le reliant subtilement au paysage environnant de Velebit et à l'île lointaine de Pag. La villa est équipée de chauffage par le sol dans tout l'espace et d'unités de climatisation pour le refroidissement, garantissant le confort en toutes saisons. Chaque villa dispose de sa propre route d'accès et de deux places de parking privées. Cette propriété représente une excellente et rare opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe moderne dans un emplacement en bord de mer unique ou une propriété locative haut de gamme. Sa position en première ligne de mer, combinée à une architecture distinctive et à son exclusivité, en fait une véritable rareté sur le marché immobilier. Ref: RE-U-47626 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
КАРЛОБАГ – Эксклюзивная роскошная вилла на берегу моря, в первом ряду к морю (возможность инвестирования в недвижимость в Хорватии)!
Удивительная ультрасовременная архитектура и дизайн!
Красивый залив находится внизу с уединённым спокойным пляжем, пирс перед комплексом! Карлобаг – живописный прибрежный город на Адриатическом море, расположенный на склонах горы Велебит. Его туристическая ривьера протянулась на около 42 км и известна своей природной красотой и средиземноморской атмосферой. Город находится на важном перекрестке Адриатической магистрали и дороги Карлобаг, с легким доступом к Сеню на севере, Госпичу на востоке и Масленице на юге. Недалеко от Карлобага, в тихом небольшом поселении, расположена одна из трех эксклюзивных роскошных вилл, находящихся в первом ряду к морю, предлагающая редкое сочетание природы, уединения и современного дизайна. Эта прибрежная собственность представляет собой уникальную возможность как для проживания, так и для инвестиций на Адриатическом побережье. Вилла имеет примерно 150 квадратных метров жилой площади, расположенной на участке площадью 350 квадратных метров. Она спроектирована с функциональной планировкой, которая подчеркивает комфорт и уединение. На верхнем этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На первом этаже есть одна дополнительная спальня и ванная комната. Нижний уровень, который служит основной жилой зоной, включает просторную кухню-студию класса люкс с обеденной зоной, внутренний камин на дровах, дополнительный туалет для гостей и прачечную. С этого уровня есть прямой выход на красиво оформленную открытую террасу. Внешнее пространство включает в себя благоустроенную садовую террасу с подогреваемым бассейном, шезлонгами, зоной для отдыха и открытым душем, создавая бесшовную связь между внутренней и внешней жизнью и подчеркивая средиземноморский образ жизни. Архитектурная концепция следует идее традиционного адриатического прибрежного дома, переосмысленного в современном минималистском стиле. Вилла расположена на каскадной местности и ориентирована к морю, с компактной планировкой и четким разделением пространств на разных уровнях. Каждый структурный объем выступает в виде консоли над частными открытыми зонами, усиливая уединение и пространственную динамику. Дизайн определяется простотой и использованием натуральных материалов, особенно открытого бетона с грубой текстурой, достигнутой с помощью тонкой деревянной опалубки. Само строительство выступает в качестве фасада, без лишних декоративных элементов. Стены и крыша обрабатываются единообразно, создавая сильную минималистичную идентичность. Серый натуральный бетон отражает современный характер здания, в то время как тонко связывает его с окружающим ландшафтом Велебита и далеким островом Паг. Вилла оборудована системой подогрева полов и кондиционерами для охлаждения, обеспечивая комфорт в любое время года. У каждой виллы есть собственная подъездная дорога и два частных парковочных места. Эта собственность представляет собой отличную и редкую инвестиционную возможность, идеальную для тех, кто ищет современный роскошный дом в уникальном прибрежном местоположении или высококачественную арендную недвижимость. Ее расположение в первом ряду к морю, в сочетании с выразительной архитектурой и эксклюзивностью, делает ее настоящей редкостью на рынке недвижимости. Ref: RE-U-47626 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный
KARLOBAG – Exclusive Luxury Seafront Villa, First Row to the Sea (Croatia Real Estate Investment Opportunity)!
Amazing ultramodern architecture and design!
Beautiful bay is down below with lonely peaceful beach, pier is in front of the complex! Karlobag is a picturesque coastal town on the Adriatic Sea, located on the slopes of Mount Velebit. Its tourist riviera stretches for about 42 km and is known for its natural beauty and Mediterranean atmosphere. The town is positioned at an important crossroads of the Adriatic Highway and the Karlobag road, with easy access toward Senj to the north, Gospić to the east, and Maslenica to the south. Near Karlobag, in a quiet small settlement, there is one of three exclusive luxury villas located in the first row to the sea, offering a rare combination of nature, privacy, and contemporary design. This seafront property represents a unique opportunity for both living and investment on the Adriatic coast. The villa has approximately 150 square meters of living space set on a 350 square meter plot. It is designed with a functional layout that emphasizes comfort and privacy. On the upper floor there are three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The ground floor includes one additional bedroom and a bathroom. The lower level, which serves as the main living area, features a spacious open-plan luxury kitchen with a dining area, an indoor wood-burning fireplace, an additional guest toilet, and a laundry room. From this level there is direct access to a beautifully designed outdoor terrace. The exterior space includes a landscaped garden terrace with a heated swimming pool, sun loungers, a relaxation area, and an outdoor shower, creating a seamless connection between indoor and outdoor living and emphasizing the Mediterranean lifestyle. The architectural concept follows the idea of a traditional Adriatic coastal home reinterpreted in a modern minimalist way. The villa is set on cascading terrain and oriented toward the sea, with a compact layout and a clear separation of spaces across different levels. Each structural volume extends in a cantilevered form above private outdoor areas, enhancing privacy and spatial dynamics. The design is defined by simplicity and the use of natural materials, especially exposed concrete with a rough texture achieved through fine wooden formwork. The construction itself acts as the façade, with no unnecessary decorative elements. Walls and roof surfaces are treated uniformly, creating a strong minimalist identity. The grey natural concrete reflects the contemporary character of the building while subtly connecting it to the surrounding landscape of Velebit and the distant island of Pag. The villa is equipped with underfloor heating throughout and air conditioning units for cooling, ensuring comfort in all seasons. Each villa has its own access road and two private parking spaces. This property represents an excellent and rare investment opportunity, ideal for those seeking a modern luxury home in a unique seafront location or a high-end rental property. Its position in the first row to the sea, combined with distinctive architecture and exclusivity, makes it a true rarity on the real estate market. Ref: RE-U-47626 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern