A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Labin - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Labin

1 250 000 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

3 wc

283 m²

lote 2 699 m²

Referência: ZLWS-T3615 / re-u-49059

Modern Villa with Swimming Pool for Sale near Labin and Rabac, Istria, Croatia – Spacious Private Plot 10 km from the Sea! A contemporary detached house with a private swimming pool for sale in the highly desirable Labin-Rabac area of Istria, Croatia, offering an excellent combination of modern architecture, spacious surroundings, privacy and Mediterranean lifestyle. Located on the southeastern coast of the Istrian peninsula, this elegant villa is situated approximately 10 km from the Adriatic Sea and the famous beaches of Rabac, making it an ideal choice for those looking for a peaceful property near the coast. The Labin and Rabac area is one of the most attractive locations for buying real estate in Istria, Croatia. Here, green hills meet the crystal-clear waters of the Adriatic, creating a unique landscape where untouched nature, cultural heritage and modern Mediterranean living come together. The historic town of Labin rises on a hill approximately 320 metres above sea level and is located only a few kilometres from the beautiful pebble beaches of Rabac, one of Istria’s most popular seaside destinations. Known for its rich history, artistic atmosphere and mining heritage, Labin is a charming town where tradition and modern life coexist. Its historic old town, cultural events, restaurants and proximity to the sea make this area highly attractive for permanent residence, holiday homes and investment properties in Croatia. Located in the peaceful surroundings near Labin, this modern house with a swimming pool offers 283 m² of living space on a generous private plot of 2,699 m². Designed as a harmonious combination of contemporary design and natural surroundings, the property blends elegantly into the Mediterranean landscape while providing all the comfort and functionality expected from a high-quality Croatian villa. The villa is designed as one residential unit distributed over two floors. The interior is spacious, bright and filled with natural light, creating an elegant atmosphere and a comfortable living environment throughout the year. Large openings connect the indoor areas with the outdoor spaces, allowing residents to fully enjoy the beauty of the Istrian surroundings. The ground floor features a modern open-plan living area combining the living room, dining area and fully equipped kitchen. This inviting space has direct access to a covered terrace with a summer kitchen, creating an ideal area for outdoor dining, entertaining guests and enjoying the Mediterranean climate. The ground floor layout is completed by a private wellness area with a sauna, a toilet and two storage rooms, providing additional comfort and practicality. The upper floor consists of three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, offering privacy and convenience for family members and guests. The floor also includes a terrace covered with a pergola, perfect for relaxing while enjoying views of the surrounding landscape. The property is equipped with modern energy-efficient systems designed for year-round comfort. Heating and cooling are provided by a fan coil system and underfloor heating powered by a heat pump, while thermal solar collectors are installed for the preparation of domestic hot water. These modern technologies contribute to lower energy consumption and comfortable living conditions in all seasons. The completely fenced garden offers maximum privacy and has been carefully landscaped with Mediterranean plants, elegant grass areas and decorative gravel surfaces. The centrepiece of the outdoor area is a private swimming pool of 28 m² with a spacious sunbathing area, creating a perfect environment for summer relaxation and outdoor living. Next to the main house, there is also an additional auxiliary building of 17 m², offering extra space and functionality. Thanks to its excellent location, generous plot, modern design, wellness facilities, swimming pool and proximity to Rabac beaches, this villa represents an exceptional opportunity on the Croatian real estate market. It is perfectly suited as a family home, luxury holiday residence or an investment property for tourist rental in Istria. For buyers searching for a modern house with a swimming pool in Istria, a villa near Rabac, real estate near Labin, or a peaceful property close to the Adriatic Sea, this exceptional Croatian villa offers the perfect combination of privacy, comfort, nature and long-term investment potential. Ref: RE-U-49059 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern Veja mais Veja menos Moderne Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin und Rabac, Istrien, Kroatien – Geräumiges privates Grundstück 10 km vom Meer entfernt! Ein zeitgenössisches freistehendes Haus mit privatem Swimmingpool zum Verkauf im begehrten Gebiet Labin-Rabac in Istrien, Kroatien, das eine hervorragende Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Diese elegante Villa befindet sich an der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien, etwa 10 km von der Adria und den berühmten Stränden von Rabac entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine ruhige Immobilie in Küstennähe suchen. Das Gebiet Labin und Rabac gehört zu den attraktivsten Standorten für den Immobilienkauf in Istrien, Kroatien. Hier treffen grüne Hügel auf das kristallklare Wasser der Adria und schaffen eine einzigartige Landschaft, in der unberührte Natur, kulturelles Erbe und modernes mediterranes Leben zusammenkommen. Die historische Stadt Labin erhebt sich auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur wenige Kilometer von den schönen Kiesstränden von Rabac entfernt, einem der beliebtesten Badeziele Istriens. Labin, bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und Bergbau-Erbe, ist eine charmante Stadt, in der Tradition und modernes Leben koexistieren. Die historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und die Nähe zum Meer machen diese Gegend äußerst attraktiv für den dauerhaften Wohnsitz, Ferienhäuser und Investitionsimmobilien in Kroatien. In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet dieses moderne Haus mit Swimmingpool 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.699 m². Entworfen als harmonische Kombination aus zeitgenössischem Design und natürlicher Umgebung, fügt sich die Immobilie elegant in die mediterrane Landschaft ein und bietet gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität, die von einer hochwertigen kroatischen Villa erwartet werden. Die Villa ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen verteilt. Das Innere ist geräumig, hell und mit natürlichem Licht durchflutet, was eine elegante Atmosphäre und ein komfortables Wohnumfeld das ganze Jahr über schafft. Große Öffnungen verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen und ermöglichen es den Bewohnern, die Schönheit der istrischen Umgebung voll auszukosten. Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche kombiniert. Dieser einladende Raum hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die einen idealen Bereich für das Essen im Freien, die Unterhaltung von Gästen und das Genießen des mediterranen Klimas schafft. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem WC und zwei Abstellräumen ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bieten. Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, und bietet Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste. Die Etage umfasst auch eine mit einer Pergola überdachte Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die umliegende Landschaft ist. Die Immobilie ist mit modernen energieeffizienten Systemen ausgestattet, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Fan-Coil-System und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während thermische Solarkollektoren für die Bereitung von Warmwasser installiert sind. Diese modernen Technologien tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und komfortablen Wohnbedingungen in allen Jahreszeiten bei. Der komplett eingezäunte Garten bietet maximale Privatsphäre und wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Kiesoberflächen gestaltet. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem großzügigen Sonnenbereich, der eine perfekte Umgebung für sommerliche Entspannung und das Leben im Freien schafft. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auch ein zusätzliches Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen Raum und Funktionalität bietet. Dank seiner hervorragenden Lage, des großzügigen Grundstücks, des modernen Designs, der Wellness-Einrichtungen, des Swimmingpools und der Nähe zu den Stränden von Rabac stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Sie eignet sich perfekt als Familienheim, luxuriöse Ferienresidenz oder als Investitionsimmobilie für touristische Vermietung in Istrien. Für Käufer, die nach einem modernen Haus mit Swimmingpool in Istrien, einer Villa in der Nähe von Rabac, Immobilien in der Nähe von Labin oder einer ruhigen Immobilie in der Nähe der Adria suchen, bietet diese außergewöhnliche kroatische Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Natur und langfristigem Investitionspotenzial. Ref: RE-U-49059 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Villa moderne avec piscine à vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Terrain privé spacieux à 10 km de la mer ! Une maison individuelle contemporaine avec piscine privée à vendre dans la très prisée région de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une excellente combinaison d'architecture moderne, d'espaces spacieux, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne, cette élégante villa se trouve à environ 10 km de la mer Adriatique et des célèbres plages de Rabac, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété paisible près de la côte. La région de Labin et Rabac est l'un des emplacements les plus attractifs pour acheter un bien immobilier en Istrie, Croatie. Ici, les collines verdoyantes rencontrent les eaux cristallines de l'Adriatique, créant un paysage unique où la nature intacte, le patrimoine culturel et la vie méditerranéenne moderne se rejoignent. La ville historique de Labin s'élève sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve à seulement quelques kilomètres des magnifiques plages de galets de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus populaires de l'Istrie. Connue pour sa riche histoire, son atmosphère artistique et son patrimoine minier, Labin est une charmante ville où tradition et vie moderne coexistent. Son vieux centre historique, ses événements culturels, ses restaurants et sa proximité avec la mer rendent cette région très attrayante pour une résidence permanente, des maisons de vacances et des propriétés d'investissement en Croatie. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette maison moderne avec piscine offre 283 m² d'espace de vie sur un généreux terrain privé de 2 699 m². Conçue comme une combinaison harmonieuse de design contemporain et d'environnement naturel, la propriété s'intègre élégamment dans le paysage méditerranéen tout en offrant tout le confort et la fonctionnalité attendus d'une villa croate de haute qualité. La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages. L'intérieur est spacieux, lumineux et rempli de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et un environnement de vie confortable tout au long de l'année. De grandes ouvertures relient les espaces intérieurs aux espaces extérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la beauté des environs istriens. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie moderne à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace accueillant a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant une zone idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités et profiter du climat méditerranéen. Le plan du rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être privé avec sauna, un toilette et deux débarras, offrant un confort et une praticité supplémentaires. L'étage supérieur se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. L'étage comprend également une terrasse couverte d'une pergola, parfaite pour se détendre tout en profitant des vues sur le paysage environnant. La propriété est équipée de systèmes modernes écoénergétiques conçus pour un confort toute l'année. Le chauffage et le refroidissement sont fournis par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des collecteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude domestique. Ces technologies modernes contribuent à une consommation d'énergie réduite et à des conditions de vie confortables en toutes saisons. Le jardin entièrement clôturé offre une intimité maximale et a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. Le point central de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec une spacieuse zone de bronzage, créant un environnement parfait pour la détente estivale et la vie en plein air. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment annexe supplémentaire de 17 m², offrant un espace et une fonctionnalité supplémentaires. Grâce à son excellent emplacement, son terrain généreux, son design moderne, ses installations de bien-être, sa piscine et sa proximité avec les plages de Rabac, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle est parfaitement adaptée comme maison familiale, résidence de luxe pour les vacances ou propriété d'investissement pour la location touristique en Istrie. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Rabac, d'un bien immobilier près de Labin, ou d'une propriété paisible proche de la mer Adriatique, cette villa croate exceptionnelle offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, de nature et de potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-U-49059 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Лабина и Рабаца, Истрия, Хорватия – Просторный частный участок в 10 км от моря! Современный отдельный дом с частным бассейном на продажу в высоко востребованном районе Лабин-Рабац в Истрии, Хорватия, предлагающий отличное сочетание современной архитектуры, просторных окрестностей, уединения и средиземноморского образа жизни. Расположенная на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, эта элегантная вилла находится примерно в 10 км от Адриатического моря и знаменитых пляжей Рабаца, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную недвижимость рядом с побережьем. Район Лабина и Рабаца является одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости в Истрии, Хорватия. Здесь зеленые холмы встречаются с кристально чистыми водами Адриатики, создавая уникальный ландшафт, где нетронутая природа, культурное наследие и современная средиземноморская жизнь соединяются воедино. Исторический город Лабин возвышается на холме примерно на 320 метров над уровнем моря и находится всего в нескольких километрах от красивых галечных пляжей Рабаца, одного из самых популярных курортов Истрии. Известный своей богатой историей, художественной атмосферой и горным наследием, Лабин – очаровательный город, где традиции и современная жизнь сосуществуют. Его исторический старый город, культурные события, рестораны и близость к морю делают этот район очень привлекательным для постоянного проживания, загородных домов и инвестиционной недвижимости в Хорватии. Расположенный в спокойной обстановке недалеко от Лабина, этот современный дом с бассейном предлагает 283 м² жилой площади на щедром частном участке площадью 2,699 м². Спроектированный как гармоничное сочетание современного дизайна и природного окружения, объект элегантно вписывается в средиземноморский ландшафт, обеспечивая все удобства и функциональность, ожидаемые от высококачественной хорватской виллы. Вилла спроектирована как одно жилое помещение, распределенное на двух этажах. Интерьер просторный, светлый и наполнен естественным светом, создавая элегантную атмосферу и комфортную жилую среду на протяжении всего года. Большие проемы соединяют внутренние пространства с открытыми площадками, позволяя жителям в полной мере наслаждаться красотой истрийского окружения. На первом этаже расположена современная открытая гостиная, объединяющая гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Это уютное пространство имеет прямой выход на крытую террасу с летней кухней, создавая идеальную зону для обедов на свежем воздухе, приема гостей и наслаждения средиземноморским климатом. Планировка первого этажа завершается частной зоной для отдыха с сауной, туалетом и двумя кладовыми, обеспечивая дополнительный комфорт и практичность. На верхнем этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предлагая уединение и удобство для членов семьи и гостей. На этаже также есть терраса, покрытая перголой, идеально подходящая для отдыха с видом на окружающий ландшафт. Недвижимость оборудована современными энергоэффективными системами, разработанными для комфортного проживания круглый год. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой фанкойлов и теплым полом, работающим от теплового насоса, в то время как термические солнечные коллекторы установлены для подготовки горячей воды. Эти современные технологии способствуют снижению потребления энергии и созданию комфортных условий для жизни в любое время года. Полностью огороженный сад предлагает максимальную приватность и был тщательно озеленен средиземноморскими растениями, элегантными газонами и декоративными гравийными покрытиями. Центральным элементом открытой зоны является частный бассейн площадью 28 м² с просторной зоной для загара, создавая идеальную атмосферу для летнего отдыха и жизни на свежем воздухе. Рядом с основным домом также находится дополнительное вспомогательное здание площадью 17 м², предлагающее дополнительное пространство и функциональность. Благодаря своему отличному расположению, щедрому участку, современному дизайну, оздоровительным удобствам, бассейну и близости к пляжам Рабаца, эта вилла представляет собой исключительную возможность на рынке недвижимости Хорватии. Она идеально подходит как для семейного проживания, так и для роскошного загородного дома или инвестиционной недвижимости для туристической аренды в Истрии. Для покупателей, ищущих современный дом с бассейном в Истрии, виллу недалеко от Рабаца, недвижимость рядом с Лабином или спокойную собственность близко к Адриатическому морю, эта исключительная хорватская вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта, природы и долгосрочного инвестиционного потенциала. Ref: RE-U-49059 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отд... Modern Villa with Swimming Pool for Sale near Labin and Rabac, Istria, Croatia – Spacious Private Plot 10 km from the Sea! A contemporary detached house with a private swimming pool for sale in the highly desirable Labin-Rabac area of Istria, Croatia, offering an excellent combination of modern architecture, spacious surroundings, privacy and Mediterranean lifestyle. Located on the southeastern coast of the Istrian peninsula, this elegant villa is situated approximately 10 km from the Adriatic Sea and the famous beaches of Rabac, making it an ideal choice for those looking for a peaceful property near the coast. The Labin and Rabac area is one of the most attractive locations for buying real estate in Istria, Croatia. Here, green hills meet the crystal-clear waters of the Adriatic, creating a unique landscape where untouched nature, cultural heritage and modern Mediterranean living come together. The historic town of Labin rises on a hill approximately 320 metres above sea level and is located only a few kilometres from the beautiful pebble beaches of Rabac, one of Istria’s most popular seaside destinations. Known for its rich history, artistic atmosphere and mining heritage, Labin is a charming town where tradition and modern life coexist. Its historic old town, cultural events, restaurants and proximity to the sea make this area highly attractive for permanent residence, holiday homes and investment properties in Croatia. Located in the peaceful surroundings near Labin, this modern house with a swimming pool offers 283 m² of living space on a generous private plot of 2,699 m². Designed as a harmonious combination of contemporary design and natural surroundings, the property blends elegantly into the Mediterranean landscape while providing all the comfort and functionality expected from a high-quality Croatian villa. The villa is designed as one residential unit distributed over two floors. The interior is spacious, bright and filled with natural light, creating an elegant atmosphere and a comfortable living environment throughout the year. Large openings connect the indoor areas with the outdoor spaces, allowing residents to fully enjoy the beauty of the Istrian surroundings. The ground floor features a modern open-plan living area combining the living room, dining area and fully equipped kitchen. This inviting space has direct access to a covered terrace with a summer kitchen, creating an ideal area for outdoor dining, entertaining guests and enjoying the Mediterranean climate. The ground floor layout is completed by a private wellness area with a sauna, a toilet and two storage rooms, providing additional comfort and practicality. The upper floor consists of three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, offering privacy and convenience for family members and guests. The floor also includes a terrace covered with a pergola, perfect for relaxing while enjoying views of the surrounding landscape. The property is equipped with modern energy-efficient systems designed for year-round comfort. Heating and cooling are provided by a fan coil system and underfloor heating powered by a heat pump, while thermal solar collectors are installed for the preparation of domestic hot water. These modern technologies contribute to lower energy consumption and comfortable living conditions in all seasons. The completely fenced garden offers maximum privacy and has been carefully landscaped with Mediterranean plants, elegant grass areas and decorative gravel surfaces. The centrepiece of the outdoor area is a private swimming pool of 28 m² with a spacious sunbathing area, creating a perfect environment for summer relaxation and outdoor living. Next to the main house, there is also an additional auxiliary building of 17 m², offering extra space and functionality. Thanks to its excellent location, generous plot, modern design, wellness facilities, swimming pool and proximity to Rabac beaches, this villa represents an exceptional opportunity on the Croatian real estate market. It is perfectly suited as a family home, luxury holiday residence or an investment property for tourist rental in Istria. For buyers searching for a modern house with a swimming pool in Istria, a villa near Rabac, real estate near Labin, or a peaceful property close to the Adriatic Sea, this exceptional Croatian villa offers the perfect combination of privacy, comfort, nature and long-term investment potential. Ref: RE-U-49059 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern