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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T935
/ re-lb-iro1361
Referência:
ZLWS-T935
País:
HR
Cidade:
Makarska
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
835 m²
Quartos:
17
Casas de Banho:
16
A 5 km long footpath/promenaderuns along the coast for those who enjoy long walks, runs or bike rides.
Due to its location, this small Dalmatian town is an excellent starting point for one-day trips to nearby towns, the interior or to islands that are well connected by ferry lines. Dubrovnik is 110 km away, Makarska 30 km, Split 90 km.The house has an area of 675 m2 net - 835 m2 gross and has 16 apartment units.On the ground floor there is a restaurant with kitchen, 2 toilets, a boiler room, a reception hall with a reception desk and a laundry and drying room.
1st floor: 4 studios, 1 one-bedroom apartment, 1 two-bedroom apartment.
2nd floor: 4 studios, 1 one-bedroom apartment, 1 two-bedroom apartment.
3rd floor: studio apartment, 1 one-room apartment, 2 two-room apartments.All apartments and most rooms have balconies and terraces with a beautiful view of the sea.For sale fully equipped and decorated.Heating and cooling is provided via air conditioning in all units, hot water via a central boiler using electricity and solar energy. Solar panels are installed on the building.There is parking for 9 cars in front of the house.
The building has a well-established business in tourism and represents an excellent investment opportunity!
Perfect touristic property of ideal location. Ref: RE-LB-IRO1361 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Tolles Apartmenthaus mit 16 Apartments in attraktiver Lage, in erster Reihe am Meer und einem schönen Strand in der Stadt Podaca/Gradac, ideal für einen angenehmen Familienurlaub.
Entlang der Küste verläuft ein 5 km langer Fußweg/Promenade für diejenigen, die lange Spaziergänge, Läufe oder Radtouren genießen.
Aufgrund seiner Lage ist diese kleine dalmatinische Stadt ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Tagesausflüge in nahe gelegene Städte, ins Landesinnere oder zu Inseln, die durch Fährlinien gut angebunden sind. Dubrovnik ist 110 km entfernt, Makarska 30 km, Split 90 km. Das Haus hat eine Fläche von 675 m2 netto - 835 m2 brutto und verfügt über 16 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Küche, 2 Toiletten, ein Heizungsraum, eine Empfangshalle mit Rezeption und ein Wasch- und Trockenraum.
1. Stock: 4 Studios, 1 Apartment mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern.
2. Stock: 4 Studios, 1 Apartment mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern.
3. Stock: Einzimmerwohnung, 1 Einzimmerwohnung, 2 Zweizimmerwohnungen. Alle Apartments und die meisten Zimmer verfügen über Balkone und Terrassen mit wunderschönem Meerblick. Voll ausgestattet und dekoriert zu verkaufen. Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage in allen Einheiten, Warmwasser über einen zentralen Boiler mit Strom und Solarenergie. Auf dem Gebäude sind Sonnenkollektoren installiert. Es gibt Parkplätze für 9 Autos vor dem Haus.
Das Gebäude hat ein etabliertes Geschäft im Tourismus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar!
Perfektes touristisches Anwesen in idealer Lage. Ref: RE-LB-IRO1361 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отличный многоквартирный дом с 16 апартаментами в привлекательном месте, в первом ряду от моря и прекрасного пляжа в городе Подаца/Градац, идеально подходит для приятного семейного отдыха.
5-километровая пешеходная/прогулочная дорожка проходит вдоль побережья для тех, кто любит долгие прогулки, пробежки или велосипедные прогулки.
Благодаря своему расположению этот небольшой далматинский городок является отличной отправной точкой для однодневных поездок в близлежащие города, внутренние районы или на острова, которые хорошо связаны паромными линиями. Дубровник находится в 110 км, Макарска - в 30 км, Сплит - в 90 км. Дом имеет площадь 675 м2 нетто - 835 м2 брутто и имеет 16 квартир. На первом этаже расположены ресторан с кухней, 2 туалета, котельная, холл с рецепцией и прачечная-сушилка.
1 этаж: 4 студии, 1 апартамент с одной спальней, 1 апартамент с 2 спальнями.
2 этаж: 4 студии, 1 двухкомнатная квартира, 1 трехкомнатная квартира.
3 этаж: квартира-студия, 1 однокомнатная квартира, 2 двухкомнатные квартиры. Все квартиры и большинство комнат имеют балконы и террасы с прекрасным видом на море. Продается полностью оборудованным и декорированным. Отопление и охлаждение обеспечивается за счет кондиционирования воздуха во всех блоках, горячая вода через центральный котел, использующий электричество и солнечную энергию. На здании установлены солнечные батареи. Перед домом есть парковка на 9 автомобилей.
Здание имеет хорошо зарекомендовавший себя бизнес в сфере туризма и представляет собой прекрасную инвестиционную возможность!
Идеальный туристический объект с идеальным расположением. Ref: RE-LB-IRO1361 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Great apartment house with 16 apartments in an attractive position, on the first row by the sea and a beautiful beach in the town of Podaca/Gradac, ideal for a pleasant family vacation.
A 5 km long footpath/promenaderuns along the coast for those who enjoy long walks, runs or bike rides.
Due to its location, this small Dalmatian town is an excellent starting point for one-day trips to nearby towns, the interior or to islands that are well connected by ferry lines. Dubrovnik is 110 km away, Makarska 30 km, Split 90 km.The house has an area of 675 m2 net - 835 m2 gross and has 16 apartment units.On the ground floor there is a restaurant with kitchen, 2 toilets, a boiler room, a reception hall with a reception desk and a laundry and drying room.
1st floor: 4 studios, 1 one-bedroom apartment, 1 two-bedroom apartment.
2nd floor: 4 studios, 1 one-bedroom apartment, 1 two-bedroom apartment.
3rd floor: studio apartment, 1 one-room apartment, 2 two-room apartments.All apartments and most rooms have balconies and terraces with a beautiful view of the sea.For sale fully equipped and decorated.Heating and cooling is provided via air conditioning in all units, hot water via a central boiler using electricity and solar energy. Solar panels are installed on the building.There is parking for 9 cars in front of the house.
The building has a well-established business in tourism and represents an excellent investment opportunity!
Perfect touristic property of ideal location. Ref: RE-LB-IRO1361 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Grand immeuble de 16 appartements dans une position attrayante, au premier rang au bord de la mer et d'une belle plage dans la ville de Podaca/Gradac, idéal pour d'agréables vacances en famille.
Un sentier pédestre/promenade de 5 km longe la côte pour ceux qui aiment les longues promenades, les courses à pied ou les balades à vélo.
En raison de son emplacement, cette petite ville dalmate est un excellent point de départ pour des excursions d'une journée vers les villes voisines, l'intérieur ou vers les îles bien desservies par les lignes de ferry. Dubrovnik est à 110 km, Makarska à 30 km, Split à 90 km. La maison a une superficie de 675 m2 net - 835 m2 brut et compte 16 appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent un restaurant avec cuisine, 2 toilettes, une chaufferie, un hall d'accueil avec un bureau d'accueil et une buanderie et séchoir.
Au 1er étage : 4 studios, 1 T2, 1 T3.
2ème étage : 4 studios, 1 appartement T2, 1 appartement T3.
3ème étage : studio, 1 T1, 2 T2. Tous les appartements et la plupart des chambres disposent de balcons et de terrasses avec une belle vue sur la mer. A vendre entièrement équipé et décoré. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par la climatisation dans toutes les unités, l'eau chaude par une chaudière centrale utilisant l'électricité et l'énergie solaire. Des panneaux solaires sont installés sur le bâtiment. Il y a un parking pour 9 voitures devant la maison.
L'immeuble a une activité bien établie dans le tourisme et représente une excellente opportunité d'investissement !
Parfaite propriété touristique d'emplacement idéal. Ref: RE-LB-IRO1361 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.