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Rieucros - Casa e casa unifamiliar à vendre

345.000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 dv
3 qt
2 wc
159
lote 2.794
Referência: AGHX-T535060 / 1236348
Located on the privileged axis between Pamiers and Mirepoix, just 10 minutes from both towns, this villa built in 2005 offers excellent amenities. Fully fenced, the large buildable garden allows you to tailor the space to your liking. An in-ground saltwater pool with a recent liner and a rigid cover for protection will allow you to enjoy sunny days. A separate building of about 30m2 with water and electricity is ideal for pursuing your favorite hobby. Outdoor facilities, including a shower and toilets, are also available. The house itself boasts spacious rooms, superb brightness, and optimal comfort. Its B energy rating indicates that the house is economical both in energy usage and expenditure. Two bedrooms are located on the ground floor, along with a separate bathroom and toilet. Upstairs, there's a beautiful bedroom with its own south-facing private balcony, a walk-in closet, and a private bathroom. A must-see property! Veja mais Veja menos Découvrez cette splendide villa de 2005, située sur l'itinéraire convoité entre Pamiers et Mirepoix, à seulement 10 minutes de ces deux cités dynamiques. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, cette résidence allie confort, luminosité exceptionnelle et performances énergétiques (DPE B) pour une vie économique et écologique.Entièrement sécurisée et clôturée, la propriété s'étend sur un vaste jardin constructible, offrant une liberté totale pour aménager des espaces supplémentaires, que ce soit pour un agrandissement, la construction d'un second logement ou la création d'un gîte attractif, ajoutant une valeur considérable à votre investissement.Profitez des journées ensoleillées dans la piscine enterrée au sel, avec un liner récent et une couverture rigide pour une maintenance aisée. Une dépendance de 30m², pourvue en eau et électricité, se prête parfaitement à un atelier, studio d'artiste ou même un espace de bien-être. Des sanitaires extérieurs complets, incluant douche et toilettes, augmentent le confort lors des réceptions en plein air ou après une baignade.La maison elle-même est un havre de paix et de confort : volumes généreux, superbe luminosité naturelle traversante et aménagements pour un bien-être quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, tandis que l'étage révèle une suite parentale avec balcon privé orienté sud, dressing et salle de bains privative.Une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une propriété prête à l'emploi avec potentiel de rentabilité supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, de retraite paisible ou un projet de gîte de charme. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Located on the privileged axis between Pamiers and Mirepoix, just 10 minutes from both towns, this villa built in 2005 offers excellent amenities. Fully fenced, the large buildable garden allows you to tailor the space to your liking. An in-ground saltwater pool with a recent liner and a rigid cover for protection will allow you to enjoy sunny days. A separate building of about 30m2 with water and electricity is ideal for pursuing your favorite hobby. Outdoor facilities, including a shower and toilets, are also available. The house itself boasts spacious rooms, superb brightness, and optimal comfort. Its B energy rating indicates that the house is economical both in energy usage and expenditure. Two bedrooms are located on the ground floor, along with a separate bathroom and toilet. Upstairs, there's a beautiful bedroom with its own south-facing private balcony, a walk-in closet, and a private bathroom. A must-see property!
Referência: AGHX-T535060
País: FR
Cidade: Rieucros
Código Postal: 09500
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel: Villa
Tamanho do imóvel: 159
Tamanho do lote: 2.794
Divisões: 4
Quartos: 3
Casas de Banho: 2
WC: 3
Cozinha equipada: Sim
Consumo energético: 108
Emissões de Gases com Efeito de Estufa: 3
Lugares de Estacionamento: 1
Garagens: 1
Piscina: Sim
Ar Condicionado: Sim
Varanda: Sim
Terraço: Sim
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