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Genouillac - Escritório e espaço comercial à vendre
174.000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
15 dv
392 m²
Referência:
AGHX-T546293
/ 1290243
Referência:
AGHX-T546293
País:
FR
Cidade:
Genouillac
Código Postal:
23350
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
392 m²
Divisões:
15
Consumo energético:
162
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
19
Les 7 chambres d'hôtel, réparties sur les 2ème et 3ème étages, offrent un hébergement confortable. De plus, un appartement à poursuivre la rénovation est situé au 2ème étage, ajoutant une dimension résidentielle à cette opportunité exceptionnelle.
L'emplacement stratégique offre un accès aisé avec des stationnements gratuits à proximité et la possibilité d'aménager un parking privé dans la cour arrière. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à poursuivre, beau potentiel de développement.
Le bien est relié au Tout-à-l'égout de la commune, toiture récente.
Une grande entreprise, employant près de 200 personnes, est implantée dans cette commune de 727 habitants, assurant une clientèle stable. De plus, la rareté de la concurrence dans le secteur et ses environs renforce l'attrait de cette opportunité.
Saisissez cette chance de développer un commerce prospère dans un environnement dynamique et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 000 € HT + 2 784 € TVA, soit 176 784 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 080 € HT + 0 € TVA, soit 160 080 € TTC
Honoraires d'agence : 13 920 € HT + 2 784 € TVA, soit 16 704 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur A unique opportunity has arisen in the center of Genouillac in the Creuse region of France, with the sale of a business and its commercial walls. The complete offer includes a section dedicated to the bar, tobacconist, scratch card games, as well as a restaurant area that can seat 30 to 40 people.The 7 hotel rooms on the 2nd and 3rd floors offer comfortable accommodation. In addition, an apartment for renovation is located on the 2nd floor, adding a residential dimension to this exceptional opportunity.The strategic location offers easy access with free parking nearby and the possibility of private parking in the rear courtyard. Although some refurbishment is required, the potential of this property is well worth the effort.It's worth noting that a large company, employing almost 200 people, is based in this commune of 727 inhabitants, ensuring a stable clientele. What's more, the scarcity of competition in and around the area reinforces the appeal of this opportunity.Seize this opportunity to develop a thriving business in a dynamic and promising environment. For further information and to arrange a viewing.