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Pommevic - Casa e casa unifamiliar à vendre
210.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T546923
/ 1290975
Referência:
AGHX-T546923
País:
FR
Cidade:
Pommevic
Código Postal:
82400
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
160 m²
Tamanho do lote:
2.602 m²
Divisões:
6
Quartos:
4
Casas de Banho:
2
WC:
2
Consumo energético:
117
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
3
Piscina:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Le terrain verdoyant d'environ 2600m², divisible et constructible, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'expansion. Constitué de deux appartements déjà loués meublés, ce bien génère un revenu locatif attrayant : 650€ et 550€ par mois, chacun avec des charges en plus de 150€ par mois, garantissant un retour sur investissement.
Chaque appartement comprend une véranda, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Profitez également d'une piscine et de sa terrasse, offrant un espace de détente sans vis-à-vis.
Les plus: chauffage par PAC air/eau, climatisation au rez-de-chaussée, fibre, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques récemment installés en mars 2024 permettant une autoconsommation et une revente annuelle d'environ 1800€ sur un contrat de 20 ans. De plus, le liner a été changé en 2022 et la pompe en 2021.
En outre, une option supplémentaire s'offre à vous : l'acquisition d'une maison voisine de plain-pied, comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation réversible et chauffe-eau solaire, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement déjà prometteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier rentabilité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Cette maison idéalement située à seulement 6 minutes de Valence d'Agen, 8 minutes de Golfech et à peine 12 minutes de l'autoroute, représente une réelle opportunité pour les investisseurs tout en offrant un cadre de vie paisible pour une famille.
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Les plus: chauffage par PAC air/eau, climatisation au rez-de-chaussée, fibre, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques récemment installés en mars 2024 permettant une autoconsommation et une revente annuelle d'environ 1800€ sur un contrat de 20 ans. De plus, le liner a été changé en 2022 et la pompe en 2021.
En outre, une option supplémentaire s'offre à vous : l'acquisition d'une maison voisine de plain-pied, comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation réversible et chauffe-eau solaire, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement déjà prometteur.
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Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur