1.149.000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T100053524
/ 100053524
Have you always wanted to live surrounded by nature? At this beautiful house, you can fully enjoy the greenery around you and truly relax while listening to the birds sing. You will experience a great sense of freedom. Peace, space, and nature are the key features here. You will live in complete privacy in a wooded environment. The backyard borders a large forest area, and the “Pagnevaart” nature reserve is just a stone's throw away. Here, you live outdoors, right in the middle of nature, where you can witness the changing seasons up close. The house is situated on a beautiful plot with a long driveway and garage. It features a spacious living area, a large kitchen, 4 bedrooms (one on the ground floor), 2 bathrooms (one on the ground floor), and a cozy library that can also be used as a bedroom. This house is a must-see. Contact our office soon to schedule a viewing. Ground floor with large living room, bedroom, and bathroom Arriving at house number 1a, we drive up the long driveway. Space is not an issue here. The wildflowers growing here already create a rural atmosphere. Although it is customary to enter through the back entrance, we will enter through the front door. Welcome! The hall is impressive and wonderfully light, thanks in part to the daylight streaming in through the skylight in the mezzanine. In the hall, you'll find the meter cupboard and a partially tiled toilet room with a floating toilet and sink. The staircase takes us to the first floor. From the hall, we walk through double doors into the cozy living room with a beautiful ceiling with decorative moldings. We are pleasantly surprised by the large windows, which allow the sun to shine in. Everywhere we look outside, we see a green, rural environment. There is a fireplace (with mantel) that provides extra warmth and coziness on colder days. Breakfast, lunch, and dinner take place at the long table. It's the perfect spot to enjoy meals together, catch up on the day, or have a drink. We can already see it happening here. Inside and outside connect when you open the sliding doors to the beautiful garden. The spacious kitchen is located at the back of the house and has a stunning view of the garden and the tall trees. The kitchen has base cabinets, drawers, a 4-burner induction cooktop with a built-in Bora extractor, a steam oven, a dishwasher, a sink, a close-in boiler, and a synthetic countertop. The cabinet wall provides additional storage space. The garden is also accessible from the kitchen. Would you like to sleep on the ground floor? That is possible here. From the hall, you can access the spacious bedroom, which is located at the front of the house. If you open the double doors in the morning, you can wake up peacefully to the sounds of birds in the background. The partially tiled bathroom is also accessible from the hall. It features a shower (with hand shower and thermostatic faucet), a sink with cabinet, a urinal, connections for washing appliances, and a built-in closet. We continue to the library at the back of the house. A wonderfully light and cozy room with double doors to the garden. Here, you can read a book in peace and enjoy the beautiful view. But you can also play a board game with the (grand)children here. Of course, this room can also be used as a bedroom, office, or hobby room. In short, a multifunctional space. First floor with 3 bedrooms Back in the hall, we take the stairs to the first floor. Here, you will find 3 bedrooms and a bathroom. The landing is very spacious and has a nice high ceiling. Light floods in through the skylight. At the front of the house, there is a large bedroom with storage space behind the knee walls. The covered balcony is accessible through double doors. It’s a great spot to sit and enjoy the wooded surroundings. The other 2 spacious bedrooms are at the rear, with a beautiful view of the backyard. One of these bedrooms has storage space behind the knee walls, and the other has a dormer window and a built-in closet. The fully tiled bathroom is spacious and features a dormer window. The bathroom is equipped with a large bathtub, a shower (both with hand shower and thermostatic faucet), a double sink with cabinet, a floating toilet, and a designer radiator. In the storage closet on the landing is the central heating combi boiler (Nefit, 2010). There is also a large walk-in closet on the landing. Green garden with various terraces The highlight of this house is the wonderfully green garden. Both the front and back gardens are beautifully landscaped. You will have plenty of privacy here. The garden features several terraces, a lawn, mature trees, and plants, as well as a pond. The garden is very charming and offers a lot of tranquility. The covered area attached to the garage has skylights, allowing plenty of natural light to enter. Can you imagine yourself sitting here with a cup of coffee in the morning sun or enjoying a glass of wine in the evening? There is a wooden shed with electricity in the garden, which is very handy for storing garden tools and other items. From the garden, you can access the garage through a door and the driveway through a gate. On the other side of the house, there is access to the front garden along the side of the house. Garage The detached brick garage is cavity-walled and has electricity, a storage attic, and double doors to the driveway. Long driveway The driveway on the side of the house provides space to park several cars. General The house is in a prime location in a wooded and quiet area. The house has wall, floor, and roof insulation. The house has wooden window frames with double glazing (HR+/HR++). Only the small windows in the front door have single glazing. The living room, the ground floor bedroom, and the library have wooden floors. The hall, the toilet room, the kitchen, and the bathroom on the ground floor have tiled floors. The first floor has laminate flooring, except for the tiled bathroom. The ground floor has a concrete floor. The upper floor has a wooden floor. The kitchen has underfloor heating. The house has 12 solar panels. Several screens are present on the first floor. The main roads, the village with all its amenities, and the schools are nearby. This house has been structurally inspected, and the report is available at our office. Living in Bosschenhoofd Bosschenhoofd is a charming village with a central location between Roosendaal and Breda, on the edge of Breda International Airport. The village is located on the A58, making it easy to reach any destination from Bosschenhoofd. Both Antwerp and Rotterdam/Dordrecht are just a 35-minute drive away. Bosschenhoofd is a village that is constantly developing. There are regularly new construction projects and expansions of existing neighborhoods. The center has undergone a transformation in recent years, with new apartments, family homes, offices, and a multifunctional (school) building. In the region, Bosschenhoofd is known for the lively Mid-Summer Festival, which is organized every year at the end of August. Hundreds of people come here every year to enjoy a weekend filled with a fair, market, and performances by artists. In Bosschenhoofd, you will find a supermarket and all the necessary amenities, but you can still live in peace and quiet. You can take a walk in the Pagnevaart forest, on the edge of Bosschenhoofd. Thanks to the A58, the city is never far away. Sales Conditions Asbestos Clause For homes built before July 1, 1993, there is a risk that asbestos-containing materials may have been used in, among other things, (smoke)channels, roofs (and roof structures), partition walls, facade panels, near heating and hot water appliances, and floor coverings. The seller is not aware of the presence of asbestos-containing materials, but any risk of such materials will be transferred to the buyer after the sale, which will be stipulated in the purchase agreement. Age Clause An age clause will be included in the purchase agreement for this property because the building is more than 60 years old. This means that the construction quality standards for this property are significantly lower than those of new homes. The buyer cannot claim that the property deviates from current building regulations. Measurement Instruction NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform measurement method to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The basic principle remains: "what you see is what you get," and the property information is of lower priority. Legally Binding Purchase Agreement Only After Signing An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. This means that a legally binding sale only occurs when both the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. An email confirmation of the verbal agreement or a draft of the purchase agreement is also not considered a legally binding agreement. Deposit or Bank Guarantee As Agnes Tomesen Real Estate is affiliated with NVM, the model purchase agreement as established by NVM, VBO, the Consumers' Association, and the Homeowners' Association is used. In this purchase agreement, we usually include a clause requiring a deposit or a bank guarantee of 10% of the purchase price. Sales Documentation This documentation has been compiled by us with care; however, for the accuracy of the information provided, we are largely dependent on third parties. Therefore, the seller and we accept no liability. Finally We appreciate that you took the time to review the information about this property. If you would like to view the property, this is, of course, possible. We will show you the property as it is curre...
Veja mais
Veja menos
Θέλατε πάντα να ζείτε περιτριγυρισμένοι από τη φύση; Σε αυτό το όμορφο σπίτι, μπορείτε να απολαύσετε πλήρως το πράσινο γύρω σας και να χαλαρώσετε πραγματικά ακούγοντας τα πουλιά να κελαηδούν. Θα βιώσετε μια μεγάλη αίσθηση ελευθερίας. Η ειρήνη, το διάστημα και η φύση είναι τα βασικά χαρακτηριστικά εδώ. Θα ζήσετε σε απόλυτη ιδιωτικότητα σε ένα δασώδες περιβάλλον. Η πίσω αυλή συνορεύει με μια μεγάλη δασική περιοχή και το φυσικό καταφύγιο "Pagnevaart" βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Εδώ, ζείτε σε εξωτερικούς χώρους, ακριβώς στη μέση της φύσης, όπου μπορείτε να παρακολουθήσετε από κοντά τις εναλλασσόμενες εποχές. Το σπίτι βρίσκεται σε ένα όμορφο οικόπεδο με μακρύ δρόμο και γκαράζ. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, μεγάλη κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια (το ένα στο ισόγειο), 2 μπάνια (το ένα στο ισόγειο) και μια άνετη βιβλιοθήκη που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο. Αυτό το σπίτι πρέπει να δείτε. Επικοινωνήστε σύντομα με το γραφείο μας για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη. Ισόγειο με μεγάλο σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο Φτάνοντας στο σπίτι νούμερο 1α, οδηγούμε μέχρι το μακρύ δρόμο. Ο χώρος δεν αποτελεί ζήτημα εδώ. Τα αγριολούλουδα που φυτρώνουν εδώ δημιουργούν ήδη μια αγροτική ατμόσφαιρα. Αν και είναι συνηθισμένο να μπαίνουμε από την πίσω είσοδο, θα μπούμε από την μπροστινή πόρτα. Καλώς ήρθες! Η αίθουσα είναι εντυπωσιακή και υπέροχα φωτεινή, χάρη εν μέρει στο φως της ημέρας που ρέει μέσα από τον φεγγίτη στον ημιώροφο. Στην αίθουσα, θα βρείτε το ντουλάπι του μετρητή και μια μερικώς πλακόστρωτη τουαλέτα με πλωτή τουαλέτα και νεροχύτη. Η σκάλα μας οδηγεί στον πρώτο όροφο. Από την αίθουσα, περπατάμε μέσα από διπλές πόρτες στο άνετο σαλόνι με όμορφη οροφή με διακοσμητικά καλούπια. Μας εκπλήσσουν ευχάριστα τα μεγάλα παράθυρα, τα οποία επιτρέπουν στον ήλιο να λάμπει μέσα. Όπου κι αν κοιτάξουμε έξω, βλέπουμε ένα πράσινο, αγροτικό περιβάλλον. Υπάρχει τζάκι (με μανδύα) που παρέχει επιπλέον ζεστασιά και θαλπωρή τις πιο κρύες μέρες. Το πρωινό, το μεσημεριανό γεύμα και το δείπνο πραγματοποιούνται στο μακρύ τραπέζι. Είναι το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε γεύματα μαζί, να προλάβετε την ημέρα ή να πιείτε ένα ποτό. Μπορούμε ήδη να το δούμε να συμβαίνει εδώ. Εσωτερικά και εξωτερικά συνδέονται όταν ανοίγετε τις συρόμενες πόρτες στον όμορφο κήπο. Η ευρύχωρη κουζίνα βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού και έχει εκπληκτική θέα στον κήπο και τα ψηλά δέντρα. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια βάσης, συρτάρια, επαγωγική εστία 4 καυστήρων με ενσωματωμένο απορροφητήρα Bora, φούρνο ατμού, πλυντήριο πιάτων, νεροχύτη, λέβητα κλειστού και συνθετικό πάγκο. Ο τοίχος του ντουλαπιού παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο κήπος είναι επίσης προσβάσιμος από την κουζίνα. Θα θέλατε να κοιμηθείτε στο ισόγειο; Αυτό είναι δυνατό εδώ. Από το χολ, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού. Εάν ανοίξετε τις διπλές πόρτες το πρωί, μπορείτε να ξυπνήσετε ειρηνικά με τους ήχους των πουλιών στο παρασκήνιο. Το μερικώς πλακόστρωτο μπάνιο είναι επίσης προσβάσιμο από το χολ. Διαθέτει ντους (με ντους χεριών και θερμοστατική βρύση), νεροχύτη με ντουλάπι, ουρητήριο, συνδέσεις για πλύσιμο συσκευών και εντοιχισμένη ντουλάπα. Συνεχίζουμε προς τη βιβλιοθήκη στο πίσω μέρος του σπιτιού. Ένα υπέροχα φωτεινό και άνετο δωμάτιο με διπλές πόρτες στον κήπο. Εδώ, μπορείτε να διαβάσετε ένα βιβλίο με ηρεμία και να απολαύσετε την όμορφη θέα. Αλλά μπορείτε επίσης να παίξετε ένα επιτραπέζιο παιχνίδι με τα (εγγόνια) εδώ. Φυσικά, αυτό το δωμάτιο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο χόμπι. Εν ολίγοις, ένας πολυλειτουργικός χώρος. Πρώτος όροφος με 3 υπνοδωμάτια Πίσω στην αίθουσα, παίρνουμε τις σκάλες στον πρώτο όροφο. Εκεί θα βρείτε 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η προσγείωση είναι πολύ ευρύχωρη και έχει ωραίο ψηλό ταβάνι. Το φως πλημμυρίζει μέσα από τον φεγγίτη. Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με αποθηκευτικό χώρο πίσω από τα τοιχώματα των γονάτων. Το σκεπαστό μπαλκόνι είναι προσβάσιμο μέσω διπλών θυρών. Είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να καθίσετε και να απολαύσετε το δασώδες περιβάλλον. Τα άλλα 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια βρίσκονται στο πίσω μέρος, με όμορφη θέα στην πίσω αυλή. Ένα από αυτά τα υπνοδωμάτια έχει αποθηκευτικό χώρο πίσω από τους τοίχους των γονάτων και το άλλο έχει παράθυρο κοιτώνα και εντοιχισμένη ντουλάπα. Το μπάνιο με πλακάκια είναι ευρύχωρο και διαθέτει παράθυρο κοιτώνα. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μεγάλη μπανιέρα, ντους (ντους χεριών και θερμοστατική βρύση), διπλό νεροχύτη με ντουλάπι, πλωτή τουαλέτα και καλοριφέρ σχεδιαστών. Στο ντουλάπι αποθήκευσης στην προσγείωση βρίσκεται ο λέβητας combi κεντρικής θέρμανσης (Nefit, 2010). Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο δωμάτιο-ντουλάπα στην προσγείωση. Καταπράσινος κήπος με διάφορες βεράντες Το αποκορύφωμα αυτού του σπιτιού είναι ο υπέροχα πράσινος κήπος. Τόσο ο μπροστινός όσο και ο πίσω κήπος είναι όμορφα διαμορφωμένοι. Θα έχετε άφθονη ιδιωτικότητα εδώ. Ο κήπος διαθέτει πολλές βεράντες, γκαζόν, ώριμα δέντρα και φυτά, καθώς και μια λίμνη. Ο κήπος είναι πολύ γοητευτικός και προσφέρει πολλή ηρεμία. Ο καλυμμένος χώρος που συνδέεται με το γκαράζ έχει φεγγίτες, επιτρέποντας την είσοδο άφθονου φυσικού φωτός. Μπορείτε να φανταστείτε τον εαυτό σας να κάθεται εδώ με ένα φλιτζάνι καφέ στον πρωινό ήλιο ή να απολαμβάνει ένα ποτήρι κρασί το βράδυ; Υπάρχει ένα ξύλινο υπόστεγο με ηλεκτρικό ρεύμα στον κήπο, το οποίο είναι πολύ βολικό για την αποθήκευση εργαλείων κήπου και άλλων αντικειμένων. Από τον κήπο, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο γ...
Вы всегда хотели жить в окружении природы? В этом красивом доме вы можете в полной мере насладиться зеленью вокруг вас и по-настоящему расслабиться, слушая пение птиц. Вы испытаете огромное чувство свободы. Спокойствие, простор и природа являются ключевыми особенностями здесь. Вы будете жить в полном уединении в лесистой местности. Задний двор граничит с большим лесным массивом, а природный заповедник «Пагневаарт» находится всего в двух шагах. Здесь вы живете на открытом воздухе, прямо посреди природы, где вы можете наблюдать за сменой времен года вблизи. Дом расположен на красивом участке с длинной подъездной дорогой и гаражом. К услугам гостей просторная гостиная, большая кухня, 4 спальни (одна на первом этаже), 2 ванные комнаты (одна на первом этаже) и уютная библиотека, которую также можно использовать как спальню. Этот дом обязателен к посещению. Свяжитесь с нашим офисом в ближайшее время, чтобы назначить просмотр. Первый этаж с большой гостиной, спальней и ванной комнатой Подъехав к дому No1а, мы едем вверх по длинной подъездной дороге. Пространство здесь не является проблемой. Растущие здесь полевые цветы уже создают сельскую атмосферу. Хотя принято входить через черный ход, мы войдем через переднюю дверь. Добро пожаловать! Зал впечатляет и удивительно светлый, отчасти благодаря дневному свету, проникающему через потолочный люк в мезонине. В холле вы найдете измерительный шкаф и частично выложенную плиткой туалетную комнату с плавающим унитазом и раковиной. Лестница ведет нас на второй этаж. Из холла мы проходим через двойные двери в уютную гостиную с красивым потолком с декоративной лепниной. Нас приятно удивляют большие окна, в которые проникает солнце. Куда бы мы ни посмотрели на улицу, мы видим зеленую сельскую среду. Есть камин (с каминной полкой), который обеспечивает дополнительное тепло и уют в холодные дни. Завтрак, обед и ужин проходят за длинным столом. Это идеальное место, чтобы насладиться совместной трапезой, подвести итоги дня или выпить. Мы уже видим, как это происходит здесь. Внутреннее и внешнее соединяются, когда вы открываете раздвижные двери в прекрасный сад. Просторная кухня расположена в задней части дома и имеет потрясающий вид на сад и высокие деревья. На кухне установлены тумбы, выдвижные ящики, индукционная варочная панель с 4 конфорками и встроенной вытяжкой Bora, паровая духовка, посудомоечная машина, мойка, бойлер и синтетическая столешница. Стенка шкафа обеспечивает дополнительное место для хранения. В сад также можно попасть из кухни. Хотели бы вы спать на первом этаже? Здесь это возможно. Из холла можно попасть в просторную спальню, которая расположена в передней части дома. Если утром открыть двойные двери, то можно спокойно проснуться под пение птиц на заднем плане. В ванную комнату, частично отделанную плиткой, также можно попасть из холла. К услугам гостей душевая кабина (с ручным душем и термостатическим краном), раковина с тумбой, писсуар, подключения для стиральной техники, встроенный шкаф. Мы продолжаем путь в библиотеку в задней части дома. Удивительно светлая и уютная комната с двойными дверями в сад. Здесь вы можете спокойно почитать книгу и насладиться прекрасным видом. Но здесь вы также можете поиграть в настольную игру с (внуками) детьми. Конечно, эту комнату также можно использовать как спальню, кабинет или комнату для хобби. Одним словом, многофункциональное пространство. Второй этаж с 3 спальнями Вернувшись в холл, поднимаемся по лестнице на первый этаж. Здесь вы найдете 3 спальни и ванную комнату. Лестничная площадка очень просторная и имеет приятный высокий потолок. Свет проникает через потолочный люк. В передней части дома находится большая спальня с местом для хранения вещей за коленными стенами. На крытый балкон можно попасть через двойные двери. Это отличное место, чтобы посидеть и насладиться лесистыми окрестностями. Другие 2 просторные спальни находятся в задней части, с прекрасным видом на задний двор. В одной из этих спален есть место для хранения вещей за коленными стенами, а в другой есть мансардное окно и встроенный шкаф. Просторная ванная комната, полностью отделанная плиткой, оснащена мансардным окном. Ванная комната оборудована большой ванной, душевой кабиной (как с ручным душем, так и с термостатическим краном), двойной раковиной с тумбой, плавающим унитазом, дизайнерским радиатором. В кладовке на лестничной площадке находится комбинированный котел центрального отопления (Nefit, 2010). На лестничной площадке также есть большая гардеробная. Зеленый сад с различными террасами Изюминкой этого дома является чудесный зеленый сад. Как передний, так и задний сады красиво благоустроены. Здесь у вас будет много уединения. В саду есть несколько террас, лужайка, взрослые деревья и растения, а также пруд. Сад очень очарователен и предлагает много спокойствия. Крытая территория, примыкающая к гаражу, имеет мансардные окна, пропускающие много естественного света. Можете ли вы представить себя сидящим здесь с чашечкой кофе под утренним солнцем или наслаждающимся бокалом вина вечером? В саду есть деревянный сарай с электричеством, который очень удобен для хранения садового инвентаря и других предметов. Из сада вы можете попасть в гараж через дверь и на подъездную дорожку через ворота. С другой стороны дома есть выход в палисадник вдоль стороны дома. Гараж Отдельно стоящий кирпичный гараж имеет полые стены, электричество, чердак для хранения и двойные двери на подъездную дорожку. Длинная подъездная дорога Подъездная до...
Vždycky jste chtěli bydlet obklopeni přírodou? V tomto krásném domě si můžete naplno vychutnat zeleň kolem sebe a skutečně si odpočinout při poslechu zpěvu ptáků. Zažijete velký pocit svobody. Klid, prostor a příroda jsou zde klíčovými rysy. Budete žít v naprostém soukromí v zalesněném prostředí. Dvorek sousedí s velkou lesní oblastí a přírodní rezervace "Pagnevaart" je jen co by kamenem dohodil. Zde žijete venku, přímo uprostřed přírody, kde můžete zblízka pozorovat měnící se roční období. Dům se nachází na krásném pozemku s dlouhou příjezdovou cestou a garáží. Je vybaven prostorným obývacím pokojem, velkou kuchyní, 4 ložnicemi (jedna v přízemí), 2 koupelnami (jedna v přízemí) a útulnou knihovnou, kterou lze využít i jako ložnici. Tento dům musíte vidět. Kontaktujte naši kancelář brzy a domluvte si prohlídku. Přízemí s velkým obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou Přijíždíme k domu číslo 1a a jedeme po dlouhé příjezdové cestě. Prostor zde není problém. Divoké květiny, které zde rostou, již vytvářejí venkovskou atmosféru. I když je zvykem vstupovat zadním vchodem, my vstoupíme předními dveřmi. Vítejte! Sál je impozantní a nádherně světlý, a to i díky dennímu světlu, které dovnitř proudí střešním oknem v mezipatře. V předsíni najdete metrovou skříň a částečně vykachličkovanou toaletu s plovoucím WC a umyvadlem. Po schodišti se dostaneme do prvního patra. Z haly projdeme dvoukřídlými dveřmi do útulného obývacího pokoje s krásným stropem s dekorativními lištami. Jsme příjemně překvapeni velkými okny, která umožňují svítit dovnitř slunci. Všude, kam se podíváme ven, vidíme zelené venkovské prostředí. K dispozici je krb (s krbovou římsou), který poskytuje extra teplo a útulnost v chladnějších dnech. Snídaně, obědy a večeře se konají u dlouhého stolu. Je to ideální místo, kde si můžete společně vychutnat jídlo, dohnat den nebo si dát drink. Už teď vidíme, že se to děje tady. Vnitřek a exteriér se spojí, když otevřete posuvné dveře do krásné zahrady. Prostorná kuchyň se nachází v zadní části domu a má nádherný výhled do zahrady a na vysoké stromy. V kuchyni jsou spodní skříňky, zásuvky, indukční varná deska se 4 hořáky a vestavěným odsavačem par Bora, parní trouba, myčka, dřez, uzavřený bojler a syntetická deska. Stěna skříně poskytuje další úložný prostor. Zahrada je přístupná i z kuchyně. Chtěli byste spát v přízemí? To je zde možné. Z haly se dostanete do prostorné ložnice, která se nachází v přední části domu. Pokud ráno otevřete dvoukřídlé dveře, můžete se v klidu probudit za zvuků ptáků v pozadí. Částečně obložená koupelna je přístupná i z předsíně. Je vybaven sprchovým koutem (s ruční sprchou a termostatickou baterií), umyvadlem se skříňkou, pisoárem, přípojkami na pračky a vestavěnou skříní. Pokračujeme do knihovny v zadní části domu. Nádherně světlý a útulný pokoj s dvojitými dveřmi do zahrady. Zde si můžete v klidu přečíst knihu a užít si krásný výhled. Můžete si zde ale s (vnoučaty) zahrát i deskovou hru. Tuto místnost lze samozřejmě využít i jako ložnici, pracovnu, nebo hobby místnost. Zkrátka multifunkční prostor. První patro se 3 ložnicemi Zpět do haly se vydáme po schodech do prvního patra. Zde najdete 3 ložnice a koupelnu. Podesta je velmi prostorná a má pěkný vysoký strop. Světlo proudí dovnitř střešním oknem. V přední části domu se nachází velká ložnice s úložným prostorem za kolenními stěnami. Krytý balkon je přístupný dvoukřídlými dveřmi. Je to skvělé místo k posezení a vychutnání si zalesněného okolí. Další 2 prostorné ložnice jsou v zadní části, s krásným výhledem do dvora. Jedna z těchto ložnic má úložný prostor za kolenními stěnami a druhá má vikýřové okno a vestavěnou skříň. Plně dlážděná koupelna je prostorná a má vikýř. Koupelna je vybavena velkou vanou, sprchovým koutem (jak s ruční sprchou, tak s termostatickou baterií), dvojitým umyvadlem se skříňkou, plovoucím WC a designovým radiátorem. Ve sklepě na odpočívadle je kombi kotel ústředního topení (Nefit, 2010). Na podestě je také velká šatna. Zelená zahrada s různými terasami Vrcholem tohoto domu je nádherně zelená zahrada. Přední i zadní zahrada jsou krásně upravené. Budete zde mít dostatek soukromí. Na zahradě je několik teras, trávník, vzrostlé stromy a rostliny a také jezírko. Zahrada je velmi okouzlující a nabízí spoustu klidu. Krytá plocha připojená ke garáži má střešní okna, která umožňují vstup dostatečného množství přirozeného světla. Dokážete si představit, že tu sedíte s šálkem kávy v ranním slunci nebo si večer vychutnáváte sklenku vína? Na zahradě je dřevěná kůlna s elektřinou, která je velmi praktická pro uložení zahradního nářadí a dalších předmětů. Ze zahrady se dostanete do garáže dveřmi a na příjezdovou cestu bránou. Z druhé strany domu je po straně domu vstup na předzahrádku. Garáž Samostatně stojící cihlová garáž je zděná s dutinovými stěnami a má elektřinu, skladovací půdu a dvoukřídlé dveře na příjezdovou cestu. Dlouhá příjezdová cesta Příjezdová cesta na straně domu poskytuje prostor pro parkování několika aut. Obecné Dům se nachází v prestižní lokalitě v zalesněné a klidné oblasti. Dům má izolaci stěn, podlah a střechy. Dům má dřevěné okenní rámy s dvojsklem (HR+/HR++). Pouze malá okna ve vchodových dveřích mají jednoduché zasklení. V obývacím pokoji, ložnici v přízemí a knihovně jsou dřevěné podlahy. V hale, na toaletě, v kuchyni a v koupelně v přízemí je dlažba. V prvním patře je plovoucí podlaha, kromě koupelny s dlažbou. V přízemí je betonová podlaha. V horním patře je dřevěná podlaha. V kuchyni je podlahové vytápění. V domě je 12 solárních panelů. V prvním patře je několik obrazovek. V blízkosti jsou hlavní silnice, vesnice s veškerou občanskou vybaveností a školy. Tento dům byl staticky zkontrolován a zpráva je k dispozici v naší kanceláři. Život v Bosschenhoofd Bosschenhoofd je okouzlující vesnice s centrální polohou mezi Roosendaalem a Bredou, na okraji mezinárodního letiště Breda. Vesnice se nachází na silnici A58, takže se z Bosschenhoofdu snadno dostanete do jakékoli destinace. Antverpy a Rotterdam/Dordrecht jsou vzdálené pouhých 35 minut jízdy. Bosschenhoofd je obec, která se neustále rozvíjí. Pravidelně dochází k novým stavebním projektům a rozšiřování stávajících čtvrtí. Centrum prošlo v posledních letech proměnou, kdy přibyly nové byty, rodinné domy, kanceláře a multifunkční (školní) budova. V regionu je Bosschenhoofd známý díky živému festivalu Mid-Summer Festival, který se koná každý rok na konci srpna. Stovky lidí sem každoročně přijíždějí, aby si užili víkend plný jarmarku, trhu a vystoupení umělců. V Bosschenhoofd najdete supermarket a veškerou potřebnou občanskou vybavenost, ale stále můžete bydlet v klidu a pohodě. Můžete se projít v lese Pagnevaart, na okraji Bosschenhoofd. Díky dálnici A58 není město nikdy daleko. Obchodní podmínky Azbestová doložka U domů postavených před 1. červencem 1993 existuje riziko, že materiály obsahující azbest mohly být použity mimo jiné v (kouřových) kanálech, střechách (a střešních konstrukcích), příčkách, fasádních panelech, v blízkosti topných a teplovodních spotřebičů a podlahových krytinách. Prodávajícímu není znám výskyt materiálů obsahujících azbest, ale případné riziko vzniku těchto materiálů přechází na kupujícího až po prodeji, který bude stanoven v kupní smlouvě. Ustanovení o věku V kupní smlouvě na tuto nemovitost bude zahrnuta doložka o věku, protože budova je stará více než 60 let. To znamená, že standardy kvality výstavby této nemovitosti jsou výrazně nižší než u nových domů. Kupující nemůže tvrdit, že se nemovitost odchyluje od platných stavebních předpisů. Návod k měření NEN2580 Pokyn k měření je založen na NEN2580. Účelem je použít jednotnější metodu měření, která poskytne indikaci využitelné podlahové plochy. Rozdíly ve výsledcích měření však nelze zcela vyloučit, například z důvodu rozdílů v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezení při provádění měření. Základní zásadou zůstává: "co vidíš, to dostaneš" a informace o vlastnostech mají nižší prioritu. Právně závazná kupní smlouva až po podpisu Ústní dohoda mezi soukromým prodávajícím a soukromým kupujícím není právně závazná. To znamená, že k právně závaznému prodeji dochází až poté, co soukromý prodávající i soukromý kupující podepíší kupní smlouvu. To je v souladu s článkem 7:2 nizozemského občanského zákoníku. Za právně závaznou smlouvu se nepovažuje ani e-mailové potvrzení ústní smlouvy nebo návrh kupní smlouvy. Vkladová nebo bankovní záruka Vzhledem k tomu, že společnost Agnes Tomesen Real Estate je přidružena k NVM, používá se vzorová kupní smlouva uzavřená NVM, VBO, Sdružením spotřebitelů a Sdružením vlastníků domů. Do této kupní smlouvy obvykle přidáváme doložku vyžadující zálohu nebo bankovní garanci ve výši 10 % z kupní ceny. Prodejní dokumentace Tato dokumentace byla sestavena s péčí; pokud jde o přesnost poskytovaných informací, jsme však do značné míry závislí na třetích stranách. Proto prodávající ani my nepřijímáme žádnou odpovědnost. Nakonec Vážíme si toho, že jste si našl...
Heeft u altijd al midden in de natuur willen wonen? Bij dit prachtige huis geniet u heerlijk van al het groen om u heen en komt u echt tot rust als u de vogeltjes hoort fluiten. U ervaart een enorm gevoel van vrijheid. Rust, ruimte en groen zijn dan ook de kernwoorden. U leeft hier in alle privacy in een bosachtige omgeving. De achtertuin grenst aan een groot bosgebied. Natuurgebied “Pagnevaart” bevindt zich op een steenworp afstand. Hier woont u buiten, midden in de natuur, waar u de seizoenswisselingen van dichtbij meemaakt. De woning staat op een fraai perceel met een lange oprit en garage. Er is een royale living aanwezig, ruime keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een sfeervolle bibliotheek die ook als slaapkamer te gebruiken is. Dit huis moet u echt met eigen ogen komen bekijken. Neem snel contact op met ons kantoor, voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond met grote living, slaapkamer en badkamer Aangekomen op huisnummer 1a rijden we de lange oprit op. Aan ruimte geen gebrek. De wilde bloemen die hier groeien zorgen al voor een landelijke sfeer. Hoewel het gebruikelijk is om via de achteringang naar binnen te gaan, gaan wij ‘gewoon’ via de voordeur. Welkom! De hal is imposant en heerlijk licht. Dit komt mede door het daglicht dat binnenkomt via het dakraam in de vide. In de hal bevindt zich de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De trap brengt ons naar de 1e verdieping. We lopen vanuit de hal via openslaande deuren naar de gezellige living met een prachtig sierlijstenplafond. We worden aangenaam verrast door de hoge raampartijen, waardoor de zon heerlijk naar binnen schijnt. Waar we ook naar buiten kijken overal valt ons oog op een groene, landelijke omgeving. Er is een open haard (met schouw) die voor extra warmte en gezelligheid zorgt op de killere dagen. Ontbijten, lunchen en dineren gebeurt aan de lange tafel. Gezellig samen eten, de dag doornemen of lekker borrelen. Wij zien het hier al helemaal gebeuren. Binnen wordt met buiten verbonden als u de schuifpui naar de mooie tuin openzet. De ruim opgezette keuken ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht op de tuin en de hoge bomen. De keuken heeft onderkasten, laden, een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, stoomoven, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en een kunststof aanrechtblad. De kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Via de keuken is de tuin ook bereikbaar. Wilt u graag slapen op de begane grond? Dat is hier mogelijk. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Als u de openslaande deuren ’s ochtends opent kunt u rustig wakker worden met de geluiden van de vogels op de achtergrond. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Hier zijn een douche (met handdouche en een thermostaatkraan), een wastafel met meubel, een urinoir, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast aanwezig. We lopen verder naar de bibliotheek aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke lichte en sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier kunt u in alle rust een boek lezen en genieten van het prachtige uitzicht. Maar ook een gezelschapsspelletje spelen met de (klein)kinderen gebeurt hier. Uiteraard kunt u deze ruimte ook gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Kortom, een multifunctionele ruimte. Eerste verdieping met 3 slaapkamers Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De overloop is erg ruim en heeft een fijn hoog plafond. Het licht valt hier heerlijk naar binnen door het dakraam. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer met bergruimte achter de schotten. Via openslaande deuren is het overdekte balkon bereikbaar. Een heerlijk plekje om te zitten en te genieten van de bosrijke omgeving. De andere 2 royale slaapkamers liggen aan de achterzijde met prachtig zicht op de achtertuin. Een van deze slaapkamers heeft bergruimte achter de schotten en de andere slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is ruim en voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een douche (beide met handdouche en een thermostaatkraan), dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een design radiator. In de bergkast op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (Nefit, 2010). Er is op de overloop ook nog een grote inloopkast aanwezig. Groene tuin met diverse terrassen Het hoogtepunt van deze woning is de heerlijk groene tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn prachtig aangelegd. U heeft hier enorm veel privacy. In de tuin vindt u meerdere terrassen, een gazon, volwassen bomen en beplanting en een vijver. De tuin is enorm sfeervol en biedt veel rust. De overkapping die aan de garage is gebouwd heeft dakramen, zodat er voldoende lichtinval is. Ziet u zichzelf al zitten met een kopje koffie in de ochtendzon of heerlijk genietend met een wijntje in de avond? Er is een houten berging met elektra aanwezig in de tuin. Heel handig om de (tuin)spullen in op te bergen. Vanuit de tuin kunnen we via een deur naar de garage en via de poort naar de oprit toe. Aan de andere zijde van de woning is er langs de woning toegang tot de voortuin. Garage De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd en heeft elektra, een bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. Lange oprit De oprit aan de zijkant van de woning biedt gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Algemeen - De woning ligt op een toplocatie in een bosrijke en rustige omgeving. - De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+/HR++). Alleen de raampjes in de voordeur hebben enkel glas. - De woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de bibliotheek hebben een houten vloerafwerking. - De hal, de toiletruimte, de keuken en de badkamer op de begane grond hebben een betegelde vloerafwerking. - De 1e verdieping heeft een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. - De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer is van hout. - In de keuken is vloerverwarming aanwezig. - De woning heeft 12 zonnepanelen. - Op de 1e verdieping zijn diverse horren aanwezig. - De uitvalswegen, het dorp met alle voorzieningen en de scholen zijn nabij. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Bosschenhoofd Bosschenhoofd is een gezellig dorp met een centrale ligging tussen Roosendaal en Breda, aan de rand van Breda International Airport. Het dorp ligt aan de A58, waardoor u vanuit Bosschenhoofd makkelijk overal heen kunt. Zowel Antwerpen als Rotterdam/Dordrecht zijn slechts 35 minuten rijden. Bosschenhoofd is een dorp dat volop in ontwikkeling is. Regelmatig zijn er nieuwbouwprojecten en uitbreiding van bestaande wijken. Het centrum heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan, met nieuwe appartementen, eengezinswoningen, kantoren en een multifunctioneel (school)gebouw. In de regio staat Bosschenhoofd bekend om de gezellige Midzomerfeesten die elk jaar eind augustus worden georganiseerd. Jaarlijks komen hier honderden mensen op af, die een weekend lang genieten van de jaarmarkt, kermis en optredens van artiesten. In Bosschenhoofd vindt u een supermarkt en verder alle voorzieningen die u nodig heeft, maar kunt u nog in alle rust en ruimte wonen. Wandelen kunt u in het Pagnevaartbos, aan de rand van Bosschenhoofd. De stad is dankzij de A58 dus nooit ver weg. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voo...
Have you always wanted to live surrounded by nature? At this beautiful house, you can fully enjoy the greenery around you and truly relax while listening to the birds sing. You will experience a great sense of freedom. Peace, space, and nature are the key features here. You will live in complete privacy in a wooded environment. The backyard borders a large forest area, and the “Pagnevaart” nature reserve is just a stone's throw away. Here, you live outdoors, right in the middle of nature, where you can witness the changing seasons up close. The house is situated on a beautiful plot with a long driveway and garage. It features a spacious living area, a large kitchen, 4 bedrooms (one on the ground floor), 2 bathrooms (one on the ground floor), and a cozy library that can also be used as a bedroom. This house is a must-see. Contact our office soon to schedule a viewing. Ground floor with large living room, bedroom, and bathroom Arriving at house number 1a, we drive up the long driveway. Space is not an issue here. The wildflowers growing here already create a rural atmosphere. Although it is customary to enter through the back entrance, we will enter through the front door. Welcome! The hall is impressive and wonderfully light, thanks in part to the daylight streaming in through the skylight in the mezzanine. In the hall, you'll find the meter cupboard and a partially tiled toilet room with a floating toilet and sink. The staircase takes us to the first floor. From the hall, we walk through double doors into the cozy living room with a beautiful ceiling with decorative moldings. We are pleasantly surprised by the large windows, which allow the sun to shine in. Everywhere we look outside, we see a green, rural environment. There is a fireplace (with mantel) that provides extra warmth and coziness on colder days. Breakfast, lunch, and dinner take place at the long table. It's the perfect spot to enjoy meals together, catch up on the day, or have a drink. We can already see it happening here. Inside and outside connect when you open the sliding doors to the beautiful garden. The spacious kitchen is located at the back of the house and has a stunning view of the garden and the tall trees. The kitchen has base cabinets, drawers, a 4-burner induction cooktop with a built-in Bora extractor, a steam oven, a dishwasher, a sink, a close-in boiler, and a synthetic countertop. The cabinet wall provides additional storage space. The garden is also accessible from the kitchen. Would you like to sleep on the ground floor? That is possible here. From the hall, you can access the spacious bedroom, which is located at the front of the house. If you open the double doors in the morning, you can wake up peacefully to the sounds of birds in the background. The partially tiled bathroom is also accessible from the hall. It features a shower (with hand shower and thermostatic faucet), a sink with cabinet, a urinal, connections for washing appliances, and a built-in closet. We continue to the library at the back of the house. A wonderfully light and cozy room with double doors to the garden. Here, you can read a book in peace and enjoy the beautiful view. But you can also play a board game with the (grand)children here. Of course, this room can also be used as a bedroom, office, or hobby room. In short, a multifunctional space. First floor with 3 bedrooms Back in the hall, we take the stairs to the first floor. Here, you will find 3 bedrooms and a bathroom. The landing is very spacious and has a nice high ceiling. Light floods in through the skylight. At the front of the house, there is a large bedroom with storage space behind the knee walls. The covered balcony is accessible through double doors. It’s a great spot to sit and enjoy the wooded surroundings. The other 2 spacious bedrooms are at the rear, with a beautiful view of the backyard. One of these bedrooms has storage space behind the knee walls, and the other has a dormer window and a built-in closet. The fully tiled bathroom is spacious and features a dormer window. The bathroom is equipped with a large bathtub, a shower (both with hand shower and thermostatic faucet), a double sink with cabinet, a floating toilet, and a designer radiator. In the storage closet on the landing is the central heating combi boiler (Nefit, 2010). There is also a large walk-in closet on the landing. Green garden with various terraces The highlight of this house is the wonderfully green garden. Both the front and back gardens are beautifully landscaped. You will have plenty of privacy here. The garden features several terraces, a lawn, mature trees, and plants, as well as a pond. The garden is very charming and offers a lot of tranquility. The covered area attached to the garage has skylights, allowing plenty of natural light to enter. Can you imagine yourself sitting here with a cup of coffee in the morning sun or enjoying a glass of wine in the evening? There is a wooden shed with electricity in the garden, which is very handy for storing garden tools and other items. From the garden, you can access the garage through a door and the driveway through a gate. On the other side of the house, there is access to the front garden along the side of the house. Garage The detached brick garage is cavity-walled and has electricity, a storage attic, and double doors to the driveway. Long driveway The driveway on the side of the house provides space to park several cars. General The house is in a prime location in a wooded and quiet area. The house has wall, floor, and roof insulation. The house has wooden window frames with double glazing (HR+/HR++). Only the small windows in the front door have single glazing. The living room, the ground floor bedroom, and the library have wooden floors. The hall, the toilet room, the kitchen, and the bathroom on the ground floor have tiled floors. The first floor has laminate flooring, except for the tiled bathroom. The ground floor has a concrete floor. The upper floor has a wooden floor. The kitchen has underfloor heating. The house has 12 solar panels. Several screens are present on the first floor. The main roads, the village with all its amenities, and the schools are nearby. This house has been structurally inspected, and the report is available at our office. Living in Bosschenhoofd Bosschenhoofd is a charming village with a central location between Roosendaal and Breda, on the edge of Breda International Airport. The village is located on the A58, making it easy to reach any destination from Bosschenhoofd. Both Antwerp and Rotterdam/Dordrecht are just a 35-minute drive away. Bosschenhoofd is a village that is constantly developing. There are regularly new construction projects and expansions of existing neighborhoods. The center has undergone a transformation in recent years, with new apartments, family homes, offices, and a multifunctional (school) building. In the region, Bosschenhoofd is known for the lively Mid-Summer Festival, which is organized every year at the end of August. Hundreds of people come here every year to enjoy a weekend filled with a fair, market, and performances by artists. In Bosschenhoofd, you will find a supermarket and all the necessary amenities, but you can still live in peace and quiet. You can take a walk in the Pagnevaart forest, on the edge of Bosschenhoofd. Thanks to the A58, the city is never far away. Sales Conditions Asbestos Clause For homes built before July 1, 1993, there is a risk that asbestos-containing materials may have been used in, among other things, (smoke)channels, roofs (and roof structures), partition walls, facade panels, near heating and hot water appliances, and floor coverings. The seller is not aware of the presence of asbestos-containing materials, but any risk of such materials will be transferred to the buyer after the sale, which will be stipulated in the purchase agreement. Age Clause An age clause will be included in the purchase agreement for this property because the building is more than 60 years old. This means that the construction quality standards for this property are significantly lower than those of new homes. The buyer cannot claim that the property deviates from current building regulations. Measurement Instruction NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform measurement method to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The basic principle remains: "what you see is what you get," and the property information is of lower priority. Legally Binding Purchase Agreement Only After Signing An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. This means that a legally binding sale only occurs when both the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. An email confirmation of the verbal agreement or a draft of the purchase agreement is also not considered a legally binding agreement. Deposit or Bank Guarantee As Agnes Tomesen Real Estate is affiliated with NVM, the model purchase agreement as established by NVM, VBO, the Consumers' Association, and the Homeowners' Association is used. In this purchase agreement, we usually include a clause requiring a deposit or a bank guarantee of 10% of the purchase price. Sales Documentation This documentation has been compiled by us with care; however, for the accuracy of the information provided, we are largely dependent on third parties. Therefore, the seller and we accept no liability. Finally We appreciate that you took the time to review the information about this property. If you would like to view the property, this is, of course, possible. We will show you the property as it is curre...
Wollten Sie schon immer einmal inmitten der Natur leben? In diesem schönen Haus können Sie das Grün um Sie herum in vollen Zügen genießen und sich wirklich entspannen, während Sie den Vögeln beim Singen lauschen. Sie werden ein großes Gefühl von Freiheit erleben. Ruhe, Weite und Natur stehen hier im Vordergrund. Sie wohnen in völliger Privatsphäre in einer waldreichen Umgebung. Der Hinterhof grenzt an ein großes Waldgebiet, und das Naturschutzgebiet "Pagnevaart" ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier wohnen Sie im Freien, mitten in der Natur, wo Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterleben können. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit langer Einfahrt und Garage. Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine große Küche, 4 Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss), 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss) und eine gemütliche Bibliothek, die auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Haus ist ein Muss. Kontaktieren Sie unser Büro bald, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer An der Hausnummer 1a angekommen, fahren wir die lange Auffahrt hinauf. Platz spielt hier keine Rolle. Die Wildblumen, die hier wachsen, sorgen bereits für eine ländliche Atmosphäre. Obwohl es üblich ist, durch den Hintereingang einzutreten, werden wir durch die Vordertür eintreten. Willkommen! Der Saal ist beeindruckend und wunderbar lichtdurchflutet, was auch dem Tageslicht zu verdanken ist, das durch das Oberlicht im Zwischengeschoss einfällt. Im Flur finden Sie den Zählerschrank und einen teilweise gefliesten Toilettenraum mit schwimmender Toilette und Waschbecken. Über die Treppe gelangen wir in den ersten Stock. Vom Flur aus gelangen wir durch Doppeltüren in das gemütliche Wohnzimmer mit einer schönen Decke mit dekorativen Zierleisten. Wir sind angenehm überrascht von den großen Fenstern, die die Sonne hereinlassen. Überall, wo wir nach draußen schauen, sehen wir eine grüne, ländliche Umgebung. Es gibt einen Kamin (mit Kaminsims), der an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Frühstück, Mittag- und Abendessen finden an der langen Tafel statt. Es ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu essen, den Tag Revue passieren zu lassen oder etwas zu trinken. Wir können es hier schon sehen. Innen und Außen verbinden sich, wenn Sie die Schiebetüren zum schönen Garten öffnen. Die geräumige Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die hohen Bäume. Die Küche verfügt über Unterschränke, Schubladen, ein 4-Flammen-Induktionskochfeld mit eingebautem Bora-Dunstabzug, einen Dampfgarer, einen Geschirrspüler, eine Spüle, einen Nahkessel und eine synthetische Arbeitsplatte. Die Schrankwand bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist auch von der Küche aus zugänglich. Möchten Sie im Erdgeschoss schlafen? Das ist hier möglich. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Wenn Sie morgens die Flügeltüren öffnen, können Sie in aller Ruhe von den Geräuschen der Vögel im Hintergrund geweckt werden. Das teilweise geflieste Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Es verfügt über eine Dusche (mit Handbrause und Thermostatarmatur), ein Waschbecken mit Schrank, ein Urinal, Anschlüsse zum Waschen von Geräten und einen Einbauschrank. Weiter geht es zur Bibliothek auf der Rückseite des Hauses. Ein wunderbar helles und gemütliches Zimmer mit Flügeltüren zum Garten. Hier können Sie in Ruhe ein Buch lesen und die schöne Aussicht genießen. Man kann hier aber auch ein Brettspiel mit den (Enkel-)Kindern spielen. Natürlich kann dieser Raum auch als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Kurz gesagt, ein multifunktionaler Raum. Erster Stock mit 3 Schlafzimmern Zurück im Flur nehmen wir die Treppe in den ersten Stock. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Treppenabsatz ist sehr geräumig und hat eine schöne hohe Decke. Durch das Oberlicht fällt Licht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Stauraum hinter den Kniewänden. Der überdachte Balkon ist durch Doppeltüren zugänglich. Es ist ein großartiger Ort, um sich hinzusetzen und die waldreiche Umgebung zu genießen. Die anderen 2 geräumigen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, mit einem schönen Blick auf den Hinterhof. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über Stauraum hinter den Kniewänden, das andere über eine Dachgaube und einen Einbauschrank. Das komplett geflieste Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Dachgaube. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche (sowohl mit Handbrause als auch mit Thermostathahn), einem Doppelwaschbecken mit Schrank, einer schwimmenden Toilette und einem Designerheizkörper ausgestattet. Im Abstellraum auf dem Treppenabsatz befindet sich der Kombikessel für die Zentralheizung (Nefit, 2010). Es gibt auch einen großen begehbaren Kleiderschrank auf dem Treppenabsatz. Grüner Garten mit verschiedenen Terrassen Das Highlight dieses Hauses ist der herrlich grüne Garten. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten sind wunderschön angelegt. Hier haben Sie viel Privatsphäre. Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, einen Rasen, alte Bäume und Pflanzen sowie einen Teich. Der Garten ist sehr reizvoll und bietet viel Ruhe. Der überdachte Bereich, der an die Garage angeschlossen ist, verfügt über Oberlichter, die viel natürliches Licht hereinlassen. Können Sie sich vorstellen, hier mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu sitzen oder abends ein Glas Wein zu genießen? Im Garten befindet sich ein Holzschuppen mit Stromanschluss, der sehr praktisch ist, um Gartengeräte und andere Gegenstände zu verstauen. Vom Garten aus gelangt man durch eine Tür in die Garage und durch ein Tor in die Einfahrt. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zum Vorgarten an der Seite des Hauses. Garage Die freistehende Backsteingarage ist mit Hohlwänden versehen und verfügt über Strom, einen Abstelldachboden und Doppeltüren zur Einfahrt. Lange Auffahrt Die Einfahrt an der Seite des Hauses bietet Platz zum Parken mehrerer Autos. Allgemein Das Haus befindet sich in bester Lage in einer bewaldeten und ruhigen Gegend. Das Haus verfügt über eine Wand-, Boden- und Dachisolierung. Das Haus verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung (HR+/HR++). Nur die kleinen Fenster in der Haustür haben eine Einfachverglasung. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer im Erdgeschoss und die Bibliothek sind mit Holzböden ausgestattet. Der Flur, der Toilettenraum, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die erste Etage ist mit Laminatboden ausgelegt, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers. Das Erdgeschoss hat einen Betonboden. Das Obergeschoss ist mit einem Holzboden ausgestattet. Die Küche verfügt über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über 12 Sonnenkollektoren. Im ersten Stock befinden sich mehrere Bildschirme. Die Hauptstraßen, das Dorf mit all seinen Annehmlichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nähe. Dieses Haus wurde baulich inspiziert, und der Bericht ist in unserem Büro erhältlich. Leben in Bosschenhoofd Bosschenhoofd ist ein charmantes Dorf mit zentraler Lage zwischen Roosendaal und Breda, am Rande des internationalen Flughafens Breda. Das Dorf liegt an der A58, so dass man von Bosschenhoofd aus jedes Ziel leicht erreichen kann. Sowohl Antwerpen als auch Rotterdam/Dordrecht sind nur eine 35-minütige Autofahrt entfernt. Bosschenhoofd ist ein Dorf, das sich ständig weiterentwickelt. Regelmäßig kommt es zu Neubauprojekten und Erweiterungen bestehender Quartiere. Das Zentrum hat in den letzten Jahren einen Wandel durchgemacht, mit neuen Wohnungen, Einfamilienhäusern, Büros und einem multifunktionalen (Schul-)Gebäude. In der Region ist Bosschenhoofd bekannt für das lebhafte Mittsommerfest, das jedes Jahr Ende August organisiert wird. Hunderte von Menschen kommen jedes Jahr hierher, um ein Wochenende mit einem Jahrmarkt, einem Markt und Auftritten von Künstlern zu genießen. In Bosschenhoofd finden Sie einen Supermarkt und alle notwendigen Annehmlichkeiten, aber Sie können trotzdem in Ruhe und Frieden leben. Sie können einen Spaziergang im Wald von Pagnevaart am Rande des Bosschenhoofd machen. Dank der A58 ist die Stadt nie weit entfernt. Verkaufsbedingungen Asbest-Klausel Bei Häusern, die vor dem 1. Juli 1993 gebaut wurden, besteht die Gefahr, dass asbesthaltige Materialien unter anderem in (Rauch-)Kanälen, Dächern (und Dachkonstruktionen), Trennwänden, Fassadenplatten, in der Nähe von Heizungs- und Warmwassergeräten sowie in Bodenbelägen verwendet wurden. Dem Verkäufer ist das Vorhandensein von asbesthaltigen Materialien nicht bekannt, aber das Risiko dieser Materialien geht nach dem Verkauf auf den Käufer über, was im Kaufvertrag festgelegt wird. Altersklausel Für diese Immobilie wird eine Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen, da das Gebäude älter als 60 Jahre ist. Das bedeutet, dass die baulichen Qualitätsstandards für diese Immobilie deutlich niedriger sind als bei Neubauten. Der Käufer kann sich nicht darauf berufen, dass die Immobilie von den geltenden Bauvorschriften abweicht. Messanleitung NEN2580 Die Messanleitung basiert auf NEN2580. Es soll ein einheitlicheres Messverfahren anwenden, um eine Angabe über die nutzbare Grundfläche zu erhalten. Unterschiede in den Messergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Grundsätzlich gilt: "What you see is what you get" und die Immobilieninformationen haben eine geringere Priorität. Rechtsverbindlicher Kaufvertrag erst nach Unterzeichnung Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten ...
Referência:
EDEN-T100053524
País:
NL
Cidade:
Bosschenhoofd
Código Postal:
4744 RH
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
229 m²
Tamanho do lote:
760 m²
Divisões:
6
Quartos:
5
Casas de Banho:
2
Garagens:
1
Varanda:
Sim