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Oportunidade de negócio (Para venda)
1.350 m²
lote 444 m²
Referência:
EDEN-T101377083
/ 101377083
Referência:
EDEN-T101377083
País:
PT
Cidade:
Lisboa Lisboa Santa Maria Maior
Código Postal:
1100-129
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
1.350 m²
Tamanho do lote:
444 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lisboa | 6.182 EUR | 6.208 EUR |
| Almada | - | 2.514 EUR |
| Barreiro | - | 1.746 EUR |
| Algés | - | 4.179 EUR |
| Amadora | - | 2.505 EUR |
| Odivelas | - | 3.209 EUR |
| Linda a Velha | - | 4.094 EUR |
| Odivelas | - | 3.173 EUR |
| Seixal | 2.263 EUR | 2.223 EUR |
| Almada | 2.800 EUR | 2.431 EUR |
| Loures | - | 3.566 EUR |
| Alcochete | - | 3.007 EUR |
| Belas | 3.071 EUR | 3.118 EUR |
| Moita | - | 1.444 EUR |
| Alcochete | 2.596 EUR | 3.713 EUR |
| Montijo | - | 2.355 EUR |
Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas.Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada.Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões!Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4900m - A5
Bombeiros - 950m - Quartel da Graça
Escola - 80m - Escola Básica do Castelo
Jardim - 260m - Jardim do Castelo
Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento
Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge Veja mais Veja menos Venez voir ce bâtiment pour une rénovation totale, sur la Rua de Santa Cruz do Castelo, avec un projet en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, pour le logement, cependant, il y a la possibilité d’un nouveau projet avec une autre allocation (par exemple : hôtel de charme) compte tenu de l’emplacement extraordinaire de la propriété, qui se trouve à 50 mètres de l’entrée du château de São Jorge. Dans le bâtiment actuellement existant, la superficie totale du terrain est de 444,25m². Dans le projet soumis, il est prévu la création de 9 appartements T1 et 3 appartements T2 d’une surface totale de construction de 978,90m², organisés comme suit : - Bâtiment principal – Dans ce bâtiment, 5 T1 sont prévus, avec ceux du côté est en duplex, compte tenu de l’entretien du portique d’entrée, qui est conservé, car il est l’un des éléments emblématiques de cet ensemble. Ce bâtiment disposait à l’origine d’une petite annexe dans l’angle du patio, qui sera adaptée à un petit T1 également en duplex, la liaison entre les deux niveaux étant assurée par un escalier fermé en deux volées qui remplace l’escalier existant qui est actuellement en cours d’aménagement à l’extérieur.- Recul – Dans cet ensemble formé de trois corps, 3 T1 et 3 T2 ont été intégrés, avec la particularité que dans le corps des anciens fours, il est proposé de les adapter dans le cadre de l’appartement au rez-de-chaussée.
En plus de cet usage résidentiel, l’agrément de 3 espaces commerciaux de 40m² totalisant chacun une surface de 120m² est prévu, avec la possibilité de rachat par le propriétaire actuel de ces magasins pour le prix de 840.000,00 (huit cent quarante mille euros). La Rua de Santa Cruz do Castelo donne accès au portail de Castelo de São Jorge et Largo de Santa Cruz do Castelo, étant une route de préférence piétonne malgré la circulation automobile de manière restreinte en raison de la largeur de la rue qui conditionne l’accès aux véhicules lourds.Actuellement, avec l’augmentation du flux touristique, les utilisations dominantes sont les établissements de restauration, l’artisanat, l’hébergement local, une école et certains logements permanents particulièrement occupés par des résidents âgés.Santa Maria Maior est une paroisse située au cœur de Lisbonne, au Portugal. C’est l’une des paroisses les plus anciennes et les plus centrales de la ville. Parmi ses points les plus emblématiques figure le Bairro Alto, connu pour sa vie nocturne animée et ses rues étroites pleines de bars et de restaurants.La paroisse englobe également le quartier historique de l’Alfama, connu pour ses ruelles pittoresques, le château de São Jorge et la cathédrale de Lisbonne. La Praça do Comércio, au bord du Tage, est un autre quartier emblématique de Santa Maria Maior.Excellente proposition compte tenu du fait qu’il s’agit d’une offre rare et unique dans la géographie existante. Les maisons, c’est des passions !Aéroport - 7900m - Aéroport de Lisbonne
Autoroute - 4900m - A5
Pompiers - 950m - Caserne de Graça
École - 80m - École primaire Castle
Jardin - 260m - Jardin du Château
Métro - 1000m - Station de métro Martim Moniz
Police - 1200m - PSP - 4ème Esqaudra
Supermarché - 700m - Pingo Doce
Vue sur la ville - 110m - Point de vue de Recolhimento
Quartier historique - 80m - Château de São Jorge Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge. Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m². No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo: - Edifício Principal – Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior.- Conjunto Posterior – Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão.
Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas.Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada.Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões!Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4900m - A5
Bombeiros - 950m - Quartel da Graça
Escola - 80m - Escola Básica do Castelo
Jardim - 260m - Jardim do Castelo
Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento
Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge Come and see this building for total refurbishment, on Rua de Santa Cruz do Castelo, with a project being approved by the Lisbon City Council, for housing, however, there is the possibility of a new project with another allocation (e.g.: boutique hotel) given the extraordinary location of the property, which is 50 meters from the entrance to the Castle of São Jorge. In the currently existing building, the total area of the land is 444.25m². In the submitted project, it is foreseen the creation of 9 T1 apartments and 3 T2 apartments with a total construction area of 978.90m², organized as follows: - Main Building – In this building, 5 T1 are planned, with those on the east side in duplex, given the maintenance of the entrance portico, which is preserved, as it is one of the emblematic elements of this set. This building originally had a small annex in the corner of the patio, which will be adapted to a small T1 also in duplex, with the connection between the two levels being ensured by a staircase closed in two flights that replaces the existing staircase that is currently being developed outside.- Rear Set – In this set formed by three bodies, 3 T1 and 3 T2 were integrated, with the particularity that in the body of the old ovens it is proposed to adapt them as part of the apartment on the ground floor.
In addition to this residential use, the approval of 3 commercial spaces with 40m² each totaling a surface area of 120m² is planned, with the possibility of repurchase by the current owner of these stores for the price of 840,000.00 (eight hundred and forty thousand euros). Rua de Santa Cruz do Castelo gives access to the portal of Castelo de São Jorge and Largo de Santa Cruz do Castelo, being a preferably pedestrian route despite the circulation of car traffic in a restricted way due to the width of the street which conditions access to heavy vehicles.Currently, with the increase in tourist flow, the dominant uses are food and beverage establishments, handicrafts, local accommodation, a school and some permanent housing particularly occupied by elderly residents.Santa Maria Maior is a parish located in the heart of Lisbon, Portugal. It is one of the oldest and most central parishes in the city. Among its most emblematic points is Bairro Alto, known for its lively nightlife and narrow streets full of bars and restaurants.The parish also encompasses the historic Alfama district, known for its picturesque alleys, the Castle of São Jorge and the Cathedral of Lisbon. Praça do Comércio, on the edge of the Tagus River, is another iconic area within Santa Maria Maior.Excellent proposal considering that it is a rare and unique offer in the existing geography. Houses are passions!Airport - 7900m - Lisbon Airport
Motorway - 4900m - A5
Firefighters - 950m - Graça Barracks
School - 80m - Castle Elementary School
Garden - 260m - Castle Garden
Metro - 1000m - Martim Moniz Metro Station
Police - 1200m - PSP - 4th Esqaudra
Supermarket - 700m - Pingo Doce
City View - 110m - Recolhimento Viewpoint
Historic Area - 80m - São Jorge Castle