629 522 EUR
2 dv
5 qt
Impecável e excepcionalmente bem conservada, esta casa independente e robusta oferece acomodações generosas e flexíveis, com espaço para viver, trabalhar, receber e crescer.
Desde o momento em que você chega, o cuidado investido no imóvel é imediatamente evidente. Jardins lindamente cuidados e entradas de paralelepípedos criam uma abordagem atraente, enquanto a escala e a flexibilidade da acomodação ficam evidentes assim que você entra.
Uma varanda útil oferece espaço para casacos, sapatos e equipamentos externos antes de abrir para o amplo corredor central.
O lounge separado oferece um refúgio acolhedor e confortável, centrado em torno de um fogão multicombustível ESSE 105 de 5kW de alta qualidade instalado em outubro de 2025. É um cômodo acolhedor para relaxar e oferece um contraste mais tranquilo com o espaço maior de convivência familiar em planta aberta. O CORAÇÃO DO LAR
No coração da casa está a impressionante cozinha, sala de jantar e sala de estar em planta aberta – um ambiente generoso e sociável, projetado para a vida familiar real.
Este é um espaço onde cozinhar, comer e relaxar se encontram naturalmente. Igualmente adequado para manhãs movimentadas em família, noites informais ou para receber amigos, oferece o tipo de espaço amplo e conectado que se tornou central para a vida familiar moderna. Uma sala de utilidades separada adiciona uma valiosa praticidade.
Também no térreo há um escritório em casa considerável. Ideal para trabalho doméstico dedicado, o cômodo tem a flexibilidade de se tornar um verdadeiro quinto quarto, quarto de hóspedes ou espaço adicional para recepção, se necessário. Junto com o chuveiro no térreo, isso cria acomodações particularmente úteis para familiares visitantes, convidados ou necessidades familiares em constante troca. QUATRO QUARTOS DE CASAL GENUÍNOS
No primeiro andar há quatro quartos duplos genuínos – uma característica significativa da casa e que a diferencia de propriedades onde o número de quartos pode disfarçar cômodos consideravelmente menores.
Os quartos oferecem vistas atraentes tanto para as colinas ao redor de Rossendale quanto para a parte traseira privada, criando uma sensação de espaço e conexão com a paisagem mais ampla.
Um banheiro familiar e um chuveiro separado atendem o primeiro andar, complementados pelo chuveiro adicional no térreo. Três instalações separadas de banheiro e chuveiro proporcionam considerável conveniência para uma família movimentada.
O sótão com tábuas e facilmente acessível oferece um valioso espaço de armazenamento adicional. JARDINS LINDAMENTE PAISAGÍSTICOS E VIDA PRIVADA AO AR LIVRE
Os jardins maduros são uma característica particular da propriedade e foram cuidadosamente mantidos e paisagísticos.
O jardim dos fundos é privado e não é observado, com várias áreas de estar, criando um ambiente tranquilo ao ar livre, longe das vistas vizinhas. É um espaço projetado para ser apreciado, seja para jantar no verão, receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia.
Na frente, o jardim paisagístico complementa a casa com uma orientação voltada para o sul. Duas entradas de paralelepípedos oferecem excelente estacionamento off-road, com uma delas beneficiando de um ponto de recarga para veículos elétricos.
A garagem generosamente proporcionada oferece mais espaço prático e inclui armazenamento adicional na parte superior – ideal para bicicletas, equipamentos externos e as demandas de uma família movimentada. O ESTILO DE VIDA DE ROSSENDALE
A localização é uma parte importante do apelo desta casa.
Para quem deseja acesso ao campo e ao ar livre sem se sentir desconectado, o Vale de Rossendale oferece um modo de vida distinto. Charneca, trilhas e áreas de campo aberto são facilmente acessíveis, permitindo que caminhadas, corridas em trilha e ciclismo se tornem parte do dia a dia, em vez de algo reservado para fins de semana fora de casa.
Lee Quarry e o vale mais amplo oferecem excelentes oportunidades para mountain bike e lazer ao ar livre, enquanto a paisagem ao redor oferece rotas extensas para caminhadas e explorações.
A partir da propriedade, há boas escolas primárias a uma curta distância a pé e está dentro do alcance de todas as boas escolas secundárias, incluindo a BRGS Grammar School.
As comodidades locais e a educação são facilmente acessíveis, enquanto conexões rodoviárias proporcionam acesso para Rochdale, Burnley e as redes rodoviárias M65, M66, M60 e M62, conectando a propriedade a Manchester e ao noroeste mais amplo. UM LAR QUE PRECISA SER VISTO
Isto é mais do que uma casa isolada lindamente apresentada. É uma casa familiar robusta e flexível, oferecendo espaço para se reunir, para trabalhar, para receber e para aproveitar o ar livre.
Quatro quartos duplos genuínos, um escritório dedicado ou quinto quarto, uma sala de estar familiar em plano aberto excepcional, uma sala separada com fogão multicombustível ESSE 105, três banheiros/chuveiros, jardins paisagísticos privados, amplo estacionamento, garagem e carregamento de veículos elétricos se combinam para criar uma casa difícil de replicar.
A escala, qualidade da apresentação e estilo de vida oferecidos por esta propriedade são melhor apreciados pessoalmente. - Assistir é essencial. A acomodação compreende, brevemente, porche de entrada, corredor espaçoso, sala separada, cozinha / sala de jantar / sala de estar em plano aberto, lavanderia, escritório em casa / quarto cinco e casa de banho no térreo. No primeiro andar há quatro quartos de casal, um banheiro familiar e um chuveiro separado. Externamente, a propriedade conta com jardins paisagísticos na frente e atrás, uma garagem robusta com armazenamento adicional, duas entradas de paralelepípedos e carregamento de veículos elétricos. Varanda - 1,11m x 2,03m (3'8" x 6'8") - Corredor - 4,79m x 3,18m (15'9" x 10'5") - Sala de estar - 5,03m x 3,87m (16'6" x 12'8") - Cozinha / Jantar / Sala de estar em plano aberto - 6,00m x 5,60m (19'8" x 18'4") - Lavanderia - 1,82m x 1,47m (6'0" x 4'10") - Salão interno - Escritório / Cama 5 - 3,39m x 3,28m (11'1" x 10'9") - Chuveiro - 1,74m x 2,30m (5'9" x 7'7") - Porta para: Patamar - Quarto 1 - 4,35m x 3,91m (14'3" x 12'10") - Banheiro - 2,31 x 1,84 (7'6" x 6'0") - Quarto 2 - 3,33m x 3,57m (10'11" x 11'9") - Quarto 3 - 2,94m x 4,08m (9'7" x 13'4") - Quarto 4 - 2,97m x 4,12m (9'8" x 13'6") - Chuveiro - 2,50 x 1,19 (8'2" x 3'10") - Garagem - 6,73m x 3,36m (22'1" x 11'0") - Jardim frontal - 2 x entradas de garagem frontais - Pátio traseiro - Jardim traseiro com pátio lateral - Jardim superior com pátio - Área lateral - Pátio lateral - Notas do Agente - Imposto Municipal: Faixa 'D'
Estabilidade: Posse Plena
Imposto de Selo: 0% até £125.000, 2% do valor entre £125.001 e £250.000, 5% do valor entre £250.001 e £925.000, 10% do valor entre £925.001 e £1.500.000, 12% do valor acima de £1.500.000. Para algumas compras, pode ser pago um acréscimo adicional de 3% em propriedades com preço de venda de £40.000 ou mais. Por favor, ligue para nós para qualquer esclarecimento sobre o novo sistema de Imposto de Selo ou para saber o que isso significa para sua compra. Aviso de Responsabilidade - Salvo indicação em contrário, esses detalhes podem estar em formato de rascunho, sujeito à aprovação dos fornecedores do imóvel. Sua atenção é chamada para o fato de que não conseguimos confirmar se certos itens incluídos nesta propriedade estão em pleno funcionamento. Qualquer comprador em potencial deve se certificar do estado de qualquer item específico e nenhum funcionário da Fine & Country tem autoridade para fazer garantias em qualquer aspecto. As dimensões informadas foram medidas eletronicamente e, por isso, podem ter margem de erro, nem devem ser consideradas para a compra ou colocação de móveis, revestimentos de piso etc. Detalhes fornecidos nesses detalhes da propriedade estão sujeitos a possíveis erros, mas foram aprovados pelo(s) fornecedor(es) e, em qualquer caso, erros e omissões são excetuados. Esses detalhes da propriedade não constituem de forma alguma parte de uma oferta ou contrato, nem devem ser baseados apenas ou como uma declaração de fato. No caso de quaisquer mudanças estruturais ou desenvolvimentos na propriedade, qualquer comprador em potencial deve garantir que todas as aprovações apropriadas do Planejamento, Controle de Edificações, etc., foram obtidas e cumpridas.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Veja mais Veja menos An exceptional four double bedroom detached family home, beautifully presented throughout and offering substantial, flexible living space designed around modern family life. At its heart is an impressive open-plan kitchen, dining and living space, complemented by a separate lounge with an ESSE 105 5kW multi-fuel stove, a dedicated home office or fifth bedroom and three separate bath/shower rooms. Outside, beautifully landscaped gardens, a private and non-overlooked rear aspect, a substantial garage with additional storage, two cobbled driveways and EV charging create a home that combines space, quality and practicality. Set within the Rossendale Valley, the property offers a lifestyle increasingly difficult to replicate: generous family living, ready access to open countryside, walking and cycling, and good road connections towards Rochdale, Burnley, Manchester and the wider North West. THE SCALE, QUALITY AND SETTING OF THIS HOME ARE BEST APPRECIATED IN PERSON - VIEWING IS ESSENTIAL. A HOME DESIGNED FOR FAMILY LIFE
Immaculately presented and exceptionally well maintained, this substantial detached home offers generous and flexible accommodation with the space to live, work, entertain and grow.
From the moment you arrive, the care invested in the property is immediately apparent. Beautifully maintained gardens and cobbled driveways create an attractive approach, while the scale and flexibility of the accommodation become clear as soon as you step inside.
A useful entrance porch provides space for coats, shoes and outdoor gear before opening into the spacious central hallway.
The separate lounge offers a warm and comfortable retreat, centred around a high-quality ESSE 105 5kW multi-fuel stove installed in October 2025. It is an inviting room in which to unwind and provides a quieter contrast to the larger open-plan family living space. THE HEART OF THE HOME
At the heart of the house is the impressive open-plan kitchen, dining and living space - a generous and sociable room designed around real family life.
This is a space where cooking, eating and relaxing naturally come together. Equally suited to busy family mornings, informal evenings or entertaining friends, it provides the kind of large, connected living space that has become central to modern family life. A separate utility room adds valuable practicality.
Also on the ground floor is a substantial home office. Ideal for dedicated home working, the room has the flexibility to become a genuine fifth bedroom, guest room or additional reception space if required. Together with the ground-floor shower room, this creates particularly useful accommodation for visiting family, guests or changing family needs. FOUR GENUINE DOUBLE BEDROOMS
To the first floor are four genuine double bedrooms - a significant feature of the home and one that sets it apart from properties where the bedroom count can disguise considerably smaller rooms.
The bedrooms enjoy attractive outlooks either towards the surrounding Rossendale hills or across the private rear aspect, creating a sense of space and connection with the wider landscape.
A family bathroom and separate shower room serve the first floor, complemented by the additional shower room on the ground floor. Three separate bath and shower facilities provide considerable convenience for a busy family household.
The boarded and readily accessible loft provides valuable additional storage. BEAUTIFULLY LANDSCAPED GARDENS & PRIVATE OUTDOOR LIVING
The mature gardens are a particular feature of the property and have been meticulously maintained and landscaped.
The rear garden is private and non-overlooked with several seating areas, creating a peaceful outdoor setting away from neighbouring views. It is a space designed to be enjoyed, whether for summer dining, entertaining friends or simply relaxing at the end of the day.
To the front, the landscaped garden complements the house with a south-facing aspect. Two cobbled driveways provide excellent off-road parking, with one benefiting from an EV charging point.
The generously proportioned garage provides further practical space and includes additional storage above - ideal for bikes, outdoor equipment and the demands of an active family. THE ROSSENDALE LIFESTYLE
The location is an important part of the appeal of this home.
For those who want access to countryside and outdoor space without feeling disconnected, the Rossendale Valley offers a distinctive way of life. Moorland, footpaths and open countryside are readily accessible, allowing walking, trail running and cycling to become part of everyday life rather than something reserved for weekends away.
Lee Quarry and the wider valley provide excellent mountain biking and outdoor leisure opportunities, while the surrounding landscape offers extensive routes for walking and exploring.
From the property itself, there are good primary schools within walking distance and it is within the catchment of all good secondary schools, including BRGS Grammar School.
Local amenities and schooling are readily accessible, while road connections provide access towards Rochdale, Burnley and the M65, M66, M60 and M62 motorway networks, connecting the property with Manchester and the wider North West. A HOME THAT NEEDS TO BE SEEN
This is more than a beautifully presented detached house. It is a substantial and flexible family home offering space to come together, space to work, space to entertain and space to enjoy the outdoors.
Four genuine double bedrooms, a dedicated office or fifth bedroom, exceptional open-plan family living, a separate lounge with an ESSE 105 multi-fuel stove, three bath/shower rooms, private landscaped gardens, extensive parking, garage storage and EV charging combine to create a home that is difficult to replicate.
The scale, quality of presentation and lifestyle offered by this property are best appreciated in person. - Viewing is essential. The accommodation briefly comprises: entrance porch, spacious hallway, separate lounge, open-plan kitchen / dining / living space, utility room, home office / bedroom five and ground-floor shower room. To the first floor are four double bedrooms, a family bathroom and separate shower room. Externally, the property benefits from landscaped gardens to the front and rear, a substantial garage with additional storage, two cobbled driveways and EV charging. Porch - 1.11m x 2.03m (3'8" x 6'8") - Hallway - 4.79m x 3.18m (15'9" x 10'5") - Lounge - 5.03m x 3.87m (16'6" x 12'8") - Open Plan Kitchen / Dining / Living - 6.00m x 5.60m (19'8" x 18'4") - Utility Room - 1.82m x 1.47m (6'0" x 4'10") - Inner Hall - Office / Bed 5 - 3.39m x 3.28m (11'1" x 10'9") - Shower Room - 1.74m x 2.30m (5'9" x 7'7") - Door to: Landing - Bedroom 1 - 4.35m x 3.91m (14'3" x 12'10") - Bathroom - 2.31 x 1.84 (7'6" x 6'0") - Bedroom 2 - 3.33m x 3.57m (10'11" x 11'9") - Bedroom 3 - 2.94m x 4.08m (9'7" x 13'4") - Bedroom 4 - 2.97m x 4.12m (9'8" x 13'6") - Shower Room - 2.50 x 1.19 (8'2" x 3'10") - Garage - 6.73m x 3.36m (22'1" x 11'0") - Front Garden - 2 X Front Driveways - Rear Patio - Rear Garden With Side Patio - Upper Garden With Patio - Side Patio Area - Agents Notes - Council Tax: Band 'D'
Tenure: Freehold
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Wyjątkowy dom rodzinny z czterema podwójnymi sypialniami, pięknie zaprezentowany na całej przestrzeni i oferujący solidną, elastyczną przestrzeń życiową zaprojektowaną z myślą o nowoczesnym życiu rodzinnym. W jego sercu znajduje się imponująca otwarta kuchnia, jadalnia i przestrzeń dzienna, uzupełniona osobnym salonem z kuchenką ESSE 105 5kW na paliwo, dedykowanym biurem domowym lub piątą sypialnią oraz trzema oddzielnymi łazienkami i prysznicami. Na zewnątrz pięknie zagospodarowane ogrody, prywatna i niepomijana część tylna, spory garaż z dodatkowym miejscem do przechowywania, dwa brukowane podjazdy oraz ładowanie EV tworzą dom łączący przestrzeń, jakość i praktyczność. Położona w dolinie Rossendale, nieruchomość oferuje styl życia coraz trudniej odwzorować: hojne życie rodzinne, łatwy dostęp do otwartej przyrody, piesze i rowerowe oraz dobre połączenia drogowe w kierunku Rochdale, Burnley, Manchesteru i szerszego północno-zachodniego regionu. SKALA, JAKOŚĆ I OTOCZENIE TEGO DOMU NAJLEPIEJ DOCENIONE SĄ OSOBIŚCIE – OGLĄDANIE JEST NIEZBĘDNE. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O ŻYCIU RODZINNYM
Nienagannie urządzony i wyjątkowo dobrze utrzymany, ten przestronny, wolnostojący dom oferuje hojne i elastyczne zakwaterowanie, zapewniając przestrzeń do życia, pracy, rozrywki i rozwoju.
Od momentu przybycia troska włożona w nieruchomość jest od razu widoczna. Pięknie utrzymane ogrody i brukowane podjazdy tworzą atrakcyjne podejście, a skala i elastyczność zakwaterowania stają się widoczne od razu po wejściu do środka.
Przydatny ganek przy wejściu zapewnia miejsce na płaszcze, buty i sprzęt outdoorowy, zanim przejdzie do przestronnego centralnego korytarza.
Oddzielny salon oferuje ciepłe i wygodne miejsce odpoczynku, skupione wokół wysokiej jakości kuchenki ESSE 105 o mocy 5kW wielopaliwowej, zainstalowanej w październiku 2025 roku. To przyjazne pomieszczenie do relaksu, które stanowi cichszy kontrast do większej, otwartej przestrzeni rodzinnej. SERCE DOMU
W sercu domu znajduje się imponująca, otwarta kuchnia, jadalnia i przestrzeń dzienna – przestronne i towarzyskie pomieszczenie zaprojektowane z myślą o prawdziwym życiu rodzinnym.
To miejsce, gdzie gotowanie, jedzenie i relaks naturalnie się łączą. Równie dobrze nadaje się do zatłoczonych rodzinnych poranków, nieformalnych wieczorów czy zabaw z przyjaciółmi, oferując dużą, połączoną przestrzeń życiową, która stała się centralnym elementem współczesnego życia rodzinnego. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze dodaje cennej praktyczności.
Na parterze znajduje się także solidne biuro domowe. Idealny do pracy z pełnym obowiązkiem domowym, pokój ten ma elastyczność, by stać się prawdziwą piątą sypialnią, pokojem gościnnym lub dodatkową przestrzenią recepcyjną, jeśli zajdzie taka potrzeba. Wraz z prysznicem na parterze, tworzy to szczególnie przydatne warunki dla odwiedzających rodzin, gości lub zmieniających się potrzeb rodzinnych. CZTERY PRAWDZIWE PODWÓJNE SYPIALNIE
Na pierwszym piętrze znajdują się cztery prawdziwe podwójne sypialnie – istotna cecha domu, która wyróżnia go spośród nieruchomości, gdzie liczba sypialni może ukryć znacznie mniejsze pokoje.
Sypialnie mają atrakcyjny widok na okoliczne wzgórza Rossendale lub na prywatną część tylną, tworząc poczucie przestrzeni i więzi z szerszym krajobrazem.
Na parterze znajduje się łazienka rodzinna i osobna łazienka, uzupełniona dodatkową łazienką na parterze. Trzy oddzielne łazienki i prysznice zapewniają znaczną wygodę dla zapracowanego gospodarstwa domowego.
Deskami zabudowany i łatwo dostępny loft zapewnia cenne dodatkowe miejsce do przechowywania. PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANE OGRODY I PRYWATNE WARUNKI DO ŻYCIA NA ŚWIEŻYM POWIETRZU
Dojrzałe ogrody są charakterystyczną cechą posiadłości i zostały starannie utrzymane oraz zagospodarowane.
Tylny ogród jest prywatny i niepomijany, z kilkoma miejscami do siedzenia, tworząc spokojną atmosferę na świeżym powietrzu z dala od sąsiednich widoków. To przestrzeń zaprojektowana do cieszenia się, czy to na letnie posiłki, przyjęcia przyjaciół, czy po prostu relaks pod koniec dnia.
Z przodu zagospodarowany ogród uzupełnia dom widokiem skierowanym na południe. Dwa brukowane podjazdy zapewniają doskonałe miejsca parkingowe poza drogą, z których jeden korzysta z punktu ładowania EV.
Prostorowo przewymiarowany garaż zapewnia dodatkową praktyczną przestrzeń i dodatkowe miejsce do przechowywania powyżej – idealne dla rowerów, sprzętu outdoorowego oraz wymagań aktywnej rodziny. STYL ŻYCIA W ROSSENDALE
Lokalizacja jest ważnym elementem atrakcyjności tego domu.
Dla tych, którzy chcą mieć dostęp do krajobrazów i przestrzeni na świeżym powietrzu bez poczucia odłączenia, Dolina Rossendale oferuje wyjątkowy sposób życia. Wrzosowiska, ścieżki piesze i otwarte tereny wiejskie są łatwo dostępne, co pozwala spacerom, bieganiu po szlakach i jazdzie na rowerze stać się częścią codziennego życia, a nie czymś zarezerwowanym tylko na weekendy.
Kamieniołom Lee i szersza dolina oferują doskonałe możliwości jazdy na rowerze górskim i rekreacji na świeżym powietrzu, a otaczający krajobraz oferuje rozległe trasy piesze i odkrywające.
Z samej posesji znajdują się dobre szkoły podstawowe w odległości spaceru, a teren znajduje się w zasięgu wszystkich dobrych szkół średnich, w tym BRGS Grammar School.
Lokalne udogodnienia i edukacja są łatwo dostępne, a połączenia drogowe umożliwiają dostęp do Rochdale, Burnley oraz sieci autostrad M65, M66, M60 i M62, łącząc teren z Manchesterem i szerszym północno-zachodnim regionem. DOM, KTÓRY TRZEBA ZOBACZYĆ
To coś więcej niż pięknie zaprezentowany dom wolnostojący. To solidny i elastyczny dom rodzinny, oferujący przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, pracy, rozrywki oraz cieszenia się przyrodą.
Cztery prawdziwe dwuosobowe sypialnie, dedykowane biuro lub piąta sypialnia, wyjątkowy otwarty plan rodzinny, osobny salon z piecem ESSE 105 wielopaliwowym, trzy łazienki i prysznice, prywatne ogrody ogrodowe, rozległy parking, magazyn garażowy oraz ładowanie EV tworzą dom, który trudno odtworzyć.
Skalę, jakość prezentacji i styl życia oferowanych przez tę nieruchomość najlepiej docenić osobiście. - Oglądanie jest niezbędne. Zakwaterowanie krótko obejmuje: ganek wejściowy, przestronny korytarz, osobny salon, otwartą kuchnię / jadalnię / przestrzeń dzienną, pomieszczenie gospodarcze, domowe biuro / sypialnię numer pięć oraz prysznic na parterze. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie dwuosobowe, łazienka rodzinna i osobna łazienka. Na zewnątrz nieruchomość korzysta z urządzonych ogrodów z przodu i z tyłu, sporego garażu z dodatkowym miejscem do przechowywania, dwóch brukowanych podjazdów oraz ładowania pojazdów elektrycznych. Ganek - 1,11m x 2,03m (3'8" x 6'8") - Korytarz - 4,79m x 3,18m (15'9" x 10'5") - Salon - 5,03m x 3,87m (16'6" x 12'8") - Otwarta kuchnia / jadalnia / salon - 6,00m x 5,60m (19'8" x 18'4") - Pokój gospodarczy - 1,82m x 1,47m (6'0" x 4'10") - Wewnętrzny korytarz - biuro / łóżko 5 - 3,39m x 3,28m (11'1" x 10'9") - Prysznic - 1,74m x 2,30m (5'9" x 7'7") - Drzwi do: Północleg - Sypialnia 1 - 4.. 35m x 3,91m (14'3" x 12'10") - Łazienka - 2,31 x 1,84 (7'6" x 6'0") - Sypialnia 2 - 3,33m x 3,57m (10'11" x 11'9") - Sypialnia 3 - 2,94m x 4,08m (9'7" x 13'4") - Sypialnia 4 - 2,97m x 4,12m (9'8" x 13'6") - Łazienka - 2,50 x 1,19 (8'2" x 3'10") - Garaż - 6,73m x 3,36m (22'1" x 11'0") - Przedni ogród - 2 x przednie podjazdy - tylny patio - tylny ogród z bocznym patio - górny ogród z patio - boczny patio - Notatki agentów - Podatek lokalny: pasmo 'D'
Okres posiadania: Własność własności
Podatek od pieczęci: 0% do £125,000, 2% od kwoty między £125,001 a £250,000, 5% od kwoty między £250,001 a £925,000, 10% z kwoty między £925,001 a £1,500,000, 12% z kwoty powyżej £1,500,000. Przy niektórych zakupach dodatkowa 3% dopłata może być zapłacona za nieruchomości o cenie sprzedaży 40 000 funtów i więcej. Prosimy o kontakt w celu uzyskania wyjaśnień dotyczących nowego systemu podatku od czynnościowych lub dowiedzieć się, co to oznacza dla Twojego zakupu. Zastrzeżenie F&C – O ile nie zaznaczono inaczej, te szczegóły mogą być w formie roboczej i podlegają zatwierdzeniu przez dostawców nieruchomości. Zwraca się na Państwa uwagę fakt, że nie udało nam się potwierdzić, czy niektóre przedmioty dołączone do tej nieruchomości są w pełni sprawne. Każdy potencjalny nabywca musi upewnić się o stanie danego przedmiotu i żaden pracownik Fine & Country nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek gwarancji w jakimkolwiek zakresie. Podane wymiary zostały zmierzone elektronicznie, co może stanowić margines błędu, ani nie należy na nich polegać przy zakupie czy ustawianiu mebli, pokryć podłogowych itp. Szczegóły zawarte w tych szczegółach nieruchomości mogą zawierać błędy, ale zostały zatwierdzone przez sprzedawcę, a w każdym przypadku błędy i pominięcia są akceptowane. Te szczegóły dotyczące nieruchomości w żaden sposób nie stanowią żadnej części oferty ani umowy, ani nie powinny być wykorzystywane wyłącznie jako stwierdzenie faktu. W przypadku jakichkolwiek zmian konstrukcyjnych lub inwestycji na nieruchomości, każdy potencjalny nabywca powinien upewnić się, że uzyskano i spełniono wszystkie odpowiednie zgody od Biur Planowania, Kontroli Budownictwa itp.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Уникальный семейный дом с четырьмя двуспальнями, красиво оформленный по всей комнате и предлагающий просторное, гибкое жилое пространство, спроектированное с учётом современной семейной жизни. В центре расположена впечатляющая кухня открытой планировки, столовая и жилая зона, дополненная отдельной гостиной с мультитопливной плитой ESSE 105 5 кВт, выделенным домашним офисом или пятой спальней и тремя отдельными ванными/душевыми комнатами. Снаружи — красиво озеленённые сады, приватный и незаметный задний район, просторный гараж с дополнительным хранением для хранения, две мощёные подъездные дорожки и зарядка электромобилей создают дом, сочетающий пространство, качество и практичность. Расположенный в долине Россендейл, этот объект предлагает образ жизни, который всё труднее воспроизводить: щедрая семейная жизнь, легкий доступ к открытой природе, пешие и велосипедные прогулки, а также хорошие дорожные связи с Рочдейлом, Бернли, Манчестером и более широким Северо-Западом. МАСШТАБ, КАЧЕСТВО И ОБСТАНОВКУ ЭТОГО ДОМА ЛУЧШЕ ВСЕГО ОЦЕНИТЬ ЛИЧНО — ОСМОТР КРАЙНЕ ВАЖЕН. ДОМ, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ
Безупречно оформленный и исключительно хорошо ухоженный, этот просторный отдельно стоящий дом предлагает щедрые и гибкие условия с пространством для жизни, работы, развлечений и роста.
С момента вашего приезда забота, вложенный в недвижимость, сразу становится очевиден. Красиво ухоженные сады и мощёные подъездные дорожки создают привлекательный подход, а масштаб и гибкость жилья становятся очевидны сразу, как только вы заходите внутрь.
Полезное крыльцо у входа предоставляет место для пальто, обуви и снаряжения для уличного отдыха перед выходом в просторный центральный коридор.
Отдельный лаунж предлагает тёплый и комфортный отдых для отдыха, сосредоточенный вокруг высококачественной мультитопливной печи ESSE 105 мощностью 5 кВт, установленной в октябре 2025 года. Это уютная комната для расслабления и создающая более тихий контраст с большим открытым семейным жилым пространством. СЕРДЦЕ ДОМА
В центре дома находится впечатляющая кухня, столовая и гостиная с открытой планировкой — просторная и общительная комната, созданная вокруг настоящей семейной жизни.
Это пространство, где готовка, еда и отдых естественным образом сочетаются. Она одинаково подходит для занятых семейных утренних часов, неформальных вечеров или приёма гостей с друзьями, предоставляя такое большое, связанное жилое пространство, которое стало центральным элементом современной семейной жизни. Отдельное хозяйственное помещение добавляет ценную практичность.
Также на первом этаже находится просторный домашний офис. Идеально подходит для домашней работы, комната может стать настоящей пятой спальней, гостевой комнатой или дополнительным пространством для приёма при необходимости. Вместе с душевой комнатой на первом этаже это создает особенно удобные условия для посещения семьи, гостей или меняющихся семейных потребностей. ЧЕТЫРЕ НАСТОЯЩИЕ ДВУХМЕСТНЫЕ СПАЛЬНИ
На втором этаже расположены четыре настоящие двухместные спальни — важная особенность дома, которая выделяет его среди помещений, где количество спален скрывает значительно меньшие комнаты.
Спальни имеют привлекательные виды как на окружающие холмы Россендейла, так и на частную заднюю часть, создавая ощущение пространства и связи с более широким ландшафтом.
На первом этаже расположены семейная ванная и отдельная душевая, дополнительная душевая на первом этаже. Три отдельных ванной и душевой обеспечивают значительное удобство для занятой семьи.
Обшитый досками и легко доступный чердак предоставляет ценное дополнительное хранилище. КРАСИВО ОЗЕЛЕНЁННЫЕ САДЫ И ЧАСТНАЯ ЖИЗНЬ НА СВЕЖЕМ ВОЗДУХЕ
Зрелые сады — особая особенность участка, которые тщательно поддерживаются и благоустроены.
Задний сад уединённый и не забывается, с несколькими зонами для отдыха, создавая спокойную атмосферу вдали от соседних видов. Это пространство, созданное для наслаждения — будь то летние ужины, развлечения друзей или просто отдых в конце дня.
Перед входом ландшафтный сад дополняет дом с южным фасадом. Две мощёные подъездные дорожки обеспечивают отличную парковку для внедорожья, одна из которых оснащена зарядной точкой для электромобилей.
Просторный гараж предоставляет дополнительное практичное пространство и включает дополнительное место для хранения наверху — идеально для велосипедов, снаряжения для активного отдыха и требований активной семьи. ОБРАЗ ЖИЗНИ В РОССЕНДЕЙЛЕ
Расположение — важная часть привлекательности этого дома.
Для тех, кто хочет получить доступ к сельской местности и открытым пространствам, не чувствуя себя отчуждённым, долина Россендейл предлагает уникальный образ жизни. Болота, пешеходные тропы и открытая сельская местность легко доступны, что позволяет пешие прогулки, бег по трейловым маршрутам и велоспорт стать частью повседневной жизни, а не чем-то зарезервированным на выходные.
Карьер Ли и широкая долина предоставляют отличные возможности для горного велосипеда и отдыха на свежем воздухе, а окружающий ландшафт предлагает обширные маршруты для прогулок и исследований.
От самой территории находятся хорошие начальные школы в пешей доступности, и она находится в зоне всех хороших средних школ, включая BRGS Grammar School.
Местные удобства и школьные учреждения легко доступны, а дорожные связи обеспечивают доступ к Рочдейлу, Бернли и сетям автомагистралей M65, M66, M60 и M62, связыв... Výjimečný čtyřlůžkový rodinný dům, krásně zpracovaný po celou dobu a nabízející prostorný, flexibilní obytný prostor navržený pro moderní rodinný život. V jejím srdci je působivá otevřená kuchyně, jídelna a obývací prostory, doplněná samostatným salonkem s více palivovými sporáky ESSE 105 5kW, vyhrazenou domácí kanceláří nebo pátou ložnicí a třemi samostatnými koupelnami a sprchami. Venku krásně upravené zahrady, soukromá a neopomíjená zadní část, velká garáž s dalším úložným prostorem, dvě dlážděné příjezdové cesty a nabíjení elektromobilů vytvářejí domov, který spojuje prostor, kvalitu a praktičnost. Nemovitost se nachází v údolí Rossendale a nabízí životní styl, který je stále obtížnější napodobit: štědré rodinné bydlení, snadný přístup do otevřené krajiny, pěší a cyklistické cesty a dobré silniční spojení směrem k Rochdale, Burnley, Manchesteru a širšímu severozápadu. VELIKOST, KVALITA A PROSTŘEDÍ TOHOTO DOMU JSOU NEJLÉPE OCENĚNY OSOBNĚ – PROHLÍDKA JE NEZBYTNÁ. DOMOV NAVRŽENÝ PRO RODINNÝ ŽIVOT
Dokonale upravený a výjimečně dobře udržovaný, tento prostorný samostatně stojící dům nabízí velkorysé a flexibilní ubytování s prostorem k bydlení, práci, zábavě a růstu.
Od okamžiku, kdy dorazíte, je péče vložena do nemovitosti okamžitě zřejmá. Krásně udržované zahrady a dlážděné příjezdové cesty vytvářejí atraktivní přístup, zatímco rozsah a flexibilita ubytování jsou zřejmé hned po vstupu dovnitř.
Užitečná vstupní veranda poskytuje prostor pro kabáty, boty a venkovní vybavení, než se otevře do prostorné centrální chodby.
Samostatný salonek nabízí teplé a pohodlné útočiště, soustředěné kolem vysoce kvalitního sporáku ESSE 105 5kW na více paliv, instalovaného v říjnu 2025. Je to příjemná místnost pro odpočinek a poskytuje tišší kontrast k většímu otevřenému rodinnému obytnému prostoru. SRDCE DOMOVA
V srdci domu je impozantní otevřená kuchyně, jídelna a obývací prostor – velkorysý a společenský pokoj navržený pro skutečný rodinný život.
Je to prostor, kde se vaření, jídlo a odpočinek přirozeně spojují. Stejně tak je vhodný pro rušná rodinná rána, neformální večery nebo zábavu s přáteli a poskytuje velkolepý, propojený obytný prostor, který se stal středobodem moderního rodinného života. Samostatná technická místnost přidává cennou praktičnost.
V přízemí je také rozsáhlá domácí kancelář. Ideální pro práci z domova, místnost má flexibilitu stát se skutečnou pátou ložnicí, hostinským pokojem nebo dalším prostorem pro recepci, pokud je to potřeba. Spolu se sprchou v přízemí to vytváří zvláště užitečné ubytování pro návštěvy rodiny, hosty nebo měnící se potřeby rodiny. ČTYŘI SKUTEČNÉ DVOULŮŽKOVÉ LOŽNICE
V přízemí jsou čtyři skutečné dvoulůžkové ložnice – významná vlastnost domu, která jej odlišuje od domů, kde počet ložnic může zakrýt podstatně menší pokoje.
Ložnice mají atraktivní výhledy buď na okolní kopce Rossendale, nebo na soukromou zadní část, což vytváří pocit prostoru a propojení s širší krajinou.
Rodinná koupelna a samostatná sprcha slouží v přízemí, doplněné o další sprchovou místnost v přízemí. Tři samostatné koupelnové a sprchové zařízení poskytují značné pohodlí pro rušnou rodinnou domácnost.
Obložený a snadno přístupný loft poskytuje cenné další úložné prostory. KRÁSNĚ UPRAVENÉ ZAHRADY A SOUKROMÉ VENKOVNÍ BYDLENÍ
Zralé zahrady jsou zvláštním rysem pozemku a byly pečlivě udržovány a upraveny.
Zadní zahrada je soukromá a nepřehlížená s několika místy k sezení, což vytváří klidné venkovní prostředí mimo okolní výhledy. Je to prostor navržený tak, aby si ho užíval, ať už pro letní stravování, zábavu s přáteli nebo prostě pro odpočinek na konci dne.
Vpředu dům doplňuje upravená zahrada jižní orientací. Dvě dlážděné příjezdové cesty poskytují vynikající parkování mimo silnice, přičemž jedna z nich má nabíjecí bod pro elektromobily.
Prostorně proporční garáž poskytuje další praktický prostor a obsahuje další úložný prostor nahoře – ideální pro kola, venkovní vybavení a potřeby aktivní rodiny. ŽIVOTNÍ STYL ROSSENDALE
Poloha je důležitou součástí přitažlivosti tohoto domu.
Pro ty, kteří chtějí přístup k venkovu a venkovnímu prostoru bez pocitu odpojení, nabízí údolí Rossendale jedinečný způsob života. Vřesoviště, pěší stezky a otevřená krajina jsou snadno dostupné, což umožňuje, aby se chůze, běhání po stezkách a cyklistika staly součástí každodenního života, nikoli jen něčím, co by bylo vyhrazeno jen pro víkendy.
Lee Quarry a širší údolí nabízejí vynikající možnosti pro horskou cyklistiku a volnočasové aktivity venku, zatímco okolní krajina nabízí rozsáhlé trasy pro pěší a objevování.
Z pozemku samotného jsou v docházkové vzdálenosti dobré základní školy a spadá do spádu všech kvalitních středních škol, včetně BRGS Grammar School.
Místní vybavení a školní zařízení jsou snadno dostupné, zatímco silniční spojení umožňují přístup směrem k Rochdale, Burnley a dálničním sítím M65, M66, M60 a M62, které spojují pozemek s Manchesterem a širším severozápadem. DOMOV, KTERÝ JE TŘEBA VIDĚT
Tohle je víc než jen krásně zpracovaný samostatně stojící dům. Jedná se o prostorný a flexibilní rodinný dům, který nabízí prostor pro setkání, práci, zábavu a pobyt venku.
Čtyři skutečné dvoulůžkové ložnice, samostatná kancelář nebo pátá ložnice, výjimečný otevřený rodinný bydlení, samostatný salonek s vícepalivovým sporákem ESSE 105, tři koupelny/sprchy, soukromé upravené zahrady, rozsáhlé parkoviště, garážové skladování a nabíjení elektromobilů vytvářejí domov, který je obtížné napodobit.
Rozsah, kvalita prezentace a životní styl, které tato nemovitost nabízí, jsou nejlépe oceněny osobně. - Sledování je nezbytné. Ubytování krátce zahrnuje: vstupní verandu, prostornou chodbu, samostatný salonek, otevřenou kuchyň / jídelnu / obývací prostor, technický pokoj, domácí kancelář / ložnici číslo pět a sprchovou místnost v přízemí. V přízemí jsou čtyři dvoulůžkové ložnice, rodinná koupelna a samostatná sprcha. Zvenčí nemovitost těží z upravených zahrad vpředu i vzadu, velké garáže s dalším úložným prostorem, dvou dlážděných příjezdových cest a nabíjení elektromobilů. Veranda - 1,11 m x 2,03 m (3'8" x 6'8") - Chodba - 4,79 m x 3,18 m (15'9" x 10'5") - Obývací prostor - 5,03 m x 3,87 m (16'6" x 12'8") - Otevřený prostor kuchyně / jídelna / obývací prostor - 6,00 m x 5,60 m (19'8" x 18'4") - Technická místnost - 1,82 m x 1,47 m (6'0" x 4'10") - Vnitřní chodba - Kancelář / Postel 5 - 3,39 m x 3,28 m (11'1" x 10'9") - Sprchová místnost - 1,74 m x 2,30 m (5'9" x 7'7") - Dveře do: Přistání - ložnice 1 - 4.. 35 m x 3,91 m (14'3" x 12'10") - Koupelna - 2,31 x 1,84 (7'6" x 6'0") - Ložnice 2 - 3,33 m x 3,57 m (10'11" x 11'9") - Ložnice 3 - 2,94 m x 4,08 m (9'7" x 13'4") - Ložnice 4 - 2,97 m x 4,12 m (9'8" x 13'6") - Sprchová místnost - 2,50 x 1,19 (8'2" x 3'10") - Garáž - 6,73 m x 3,36 m (22'1" x 11'0") - Přední zahrada - 2 x přední příjezdové cesty - zadní terasa - zadní zahrada s boční terasou - horní zahrada s terasou - boční terasa - Poznámky agentů - Daň z nemovitosti: pásmo 'D'
Trvalost: Svobodné držení
Kolkovné: 0 % do 125 000 £, 2 % z částky mezi £125 001 a £250 000, 5 % z částky mezi £250,001 a £925,000, 10 % z částky mezi £925,001 a £1,500,000, 12% z částky nad £1,500,000. U některých nákupů může být na nemovitosti s prodejní cenou 40 000 liber a více uhradit dodatečný příplatek 3 %. Pro jakékoli upřesnění nového systému daně z kolků nebo pro zjištění, co to znamená pro váš nákup, nám prosím zavolejte. Prohlášení a prohlášení – Pokud není uvedeno jinak, tyto detaily mohou být v návrhové podobě, podléhající schválení dodavateli nemovitosti. Vaše pozornost je upozorněna na skutečnost, že jsme nebyli schopni potvrdit, zda některé položky zahrnuté v této nemovitosti jsou plně funkční. Každý zájemce o koupi se musí sám o sobě ujistit o stavu konkrétní položky a žádný zaměstnanec Fine & Country nemá pravomoc poskytovat žádné záruky v jakémkoli ohledu. Uvedené rozměry byly změřeny elektronicky, takže mohou mít určitou chybovost, ani by se na ně nemělo spoléhat při nákupu nebo umístění nábytku, podlahových krytin apod. Podrobnosti uvedené v těchto údajích o nemovitosti mohou být chybné, ale byly schváleny prodávajícími a v každém případě jsou chyby a opomenutí přijata. Tyto údaje o nemovitosti v žádném případě netvoří žádnou součást nabídky nebo smlouvy, ani by se na ně nemělo spoléhat pouze jako na konstatování skutku. V případě jakýchkoli stavebních změn nebo rozvojů nemovitosti by se měl každý potenciální kupující ujistit, že byla získána a dodržena všechna příslušná povolení od stavebního úřadu, stavebního úřadu apod.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Uma excepcional casa familiar individual de quatro quartos duplos, lindamente apresentada em todo o espaço e oferecendo um espaço habitacional robusto e flexível, projetado para a vida familiar moderna. No centro está uma impressionante cozinha, sala de jantar e sala de estar em plano aberto, complementada por uma sala separada com um fogão multicombustível ESSE 105 de 5kW, um escritório dedicado em casa ou quinto quarto e três salas separadas de banheiro/chuveiro. Ao ar livre, jardins lindamente paisagísticos, uma parte traseira privada e não esquecida, uma garagem robusta com armazenamento adicional, duas entradas de paralelepípedos e carregamento de veículos elétricos criam um lar que combina espaço, qualidade e praticidade. Situada no Vale de Rossendale, a propriedade oferece um estilo de vida cada vez mais difícil de replicar: vida familiar generosa, fácil acesso ao campo aberto, caminhadas e ciclismo, e boas conexões rodoviárias para Rochdale, Burnley, Manchester e o noroeste mais amplo. A ESCALA, QUALIDADE E AMBIENTE DESTA CASA SÃO MELHOR APRECIADOS PESSOALMENTE – A VISITA É ESSENCIAL. UMA CASA PROJETADA PARA A VIDA FAMILIAR
Impecável e excepcionalmente bem conservada, esta casa independente e robusta oferece acomodações generosas e flexíveis, com espaço para viver, trabalhar, receber e crescer.
Desde o momento em que você chega, o cuidado investido no imóvel é imediatamente evidente. Jardins lindamente cuidados e entradas de paralelepípedos criam uma abordagem atraente, enquanto a escala e a flexibilidade da acomodação ficam evidentes assim que você entra.
Uma varanda útil oferece espaço para casacos, sapatos e equipamentos externos antes de abrir para o amplo corredor central.
O lounge separado oferece um refúgio acolhedor e confortável, centrado em torno de um fogão multicombustível ESSE 105 de 5kW de alta qualidade instalado em outubro de 2025. É um cômodo acolhedor para relaxar e oferece um contraste mais tranquilo com o espaço maior de convivência familiar em planta aberta. O CORAÇÃO DO LAR
No coração da casa está a impressionante cozinha, sala de jantar e sala de estar em planta aberta – um ambiente generoso e sociável, projetado para a vida familiar real.
Este é um espaço onde cozinhar, comer e relaxar se encontram naturalmente. Igualmente adequado para manhãs movimentadas em família, noites informais ou para receber amigos, oferece o tipo de espaço amplo e conectado que se tornou central para a vida familiar moderna. Uma sala de utilidades separada adiciona uma valiosa praticidade.
Também no térreo há um escritório em casa considerável. Ideal para trabalho doméstico dedicado, o cômodo tem a flexibilidade de se tornar um verdadeiro quinto quarto, quarto de hóspedes ou espaço adicional para recepção, se necessário. Junto com o chuveiro no térreo, isso cria acomodações particularmente úteis para familiares visitantes, convidados ou necessidades familiares em constante troca. QUATRO QUARTOS DE CASAL GENUÍNOS
No primeiro andar há quatro quartos duplos genuínos – uma característica significativa da casa e que a diferencia de propriedades onde o número de quartos pode disfarçar cômodos consideravelmente menores.
Os quartos oferecem vistas atraentes tanto para as colinas ao redor de Rossendale quanto para a parte traseira privada, criando uma sensação de espaço e conexão com a paisagem mais ampla.
Um banheiro familiar e um chuveiro separado atendem o primeiro andar, complementados pelo chuveiro adicional no térreo. Três instalações separadas de banheiro e chuveiro proporcionam considerável conveniência para uma família movimentada.
O sótão com tábuas e facilmente acessível oferece um valioso espaço de armazenamento adicional. JARDINS LINDAMENTE PAISAGÍSTICOS E VIDA PRIVADA AO AR LIVRE
Os jardins maduros são uma característica particular da propriedade e foram cuidadosamente mantidos e paisagísticos.
O jardim dos fundos é privado e não é observado, com várias áreas de estar, criando um ambiente tranquilo ao ar livre, longe das vistas vizinhas. É um espaço projetado para ser apreciado, seja para jantar no verão, receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia.
Na frente, o jardim paisagístico complementa a casa com uma orientação voltada para o sul. Duas entradas de paralelepípedos oferecem excelente estacionamento off-road, com uma delas beneficiando de um ponto de recarga para veículos elétricos.
A garagem generosamente proporcionada oferece mais espaço prático e inclui armazenamento adicional na parte superior – ideal para bicicletas, equipamentos externos e as demandas de uma família movimentada. O ESTILO DE VIDA DE ROSSENDALE
A localização é uma parte importante do apelo desta casa.
Para quem deseja acesso ao campo e ao ar livre sem se sentir desconectado, o Vale de Rossendale oferece um modo de vida distinto. Charneca, trilhas e áreas de campo aberto são facilmente acessíveis, permitindo que caminhadas, corridas em trilha e ciclismo se tornem parte do dia a dia, em vez de algo reservado para fins de semana fora de casa.
Lee Quarry e o vale mais amplo oferecem excelentes oportunidades para mountain bike e lazer ao ar livre, enquanto a paisagem ao redor oferece rotas extensas para caminhadas e explorações.
A partir da propriedade, há boas escolas primárias a uma curta distância a pé e está dentro do alcance de todas as boas escolas secundárias, incluindo a BRGS Grammar School.
As comodidades locais e a educação são facilmente acessíveis, enquanto conexões rodoviárias proporcionam acesso para Rochdale, Burnley e as redes rodoviárias M65, M66, M60 e M62, conectando a propriedade a Manchester e ao noroeste mais amplo. UM LAR QUE PRECISA SER VISTO
Isto é mais do que uma casa isolada lindamente apresentada. É uma casa familiar robusta e flexível, oferecendo espaço para se reunir, para trabalhar, para receber e para aproveitar o ar livre.
Quatro quartos duplos genuínos, um escritório dedicado ou quinto quarto, uma sala de estar familiar em plano aberto excepcional, uma sala separada com fogão multicombustível ESSE 105, três banheiros/chuveiros, jardins paisagísticos privados, amplo estacionamento, garagem e carregamento de veículos elétricos se combinam para criar uma casa difícil de replicar.
A escala, qualidade da apresentação e estilo de vida oferecidos por esta propriedade são melhor apreciados pessoalmente. - Assistir é essencial. A acomodação compreende, brevemente, porche de entrada, corredor espaçoso, sala separada, cozinha / sala de jantar / sala de estar em plano aberto, lavanderia, escritório em casa / quarto cinco e casa de banho no térreo. No primeiro andar há quatro quartos de casal, um banheiro familiar e um chuveiro separado. Externamente, a propriedade conta com jardins paisagísticos na frente e atrás, uma garagem robusta com armazenamento adicional, duas entradas de paralelepípedos e carregamento de veículos elétricos. Varanda - 1,11m x 2,03m (3'8" x 6'8") - Corredor - 4,79m x 3,18m (15'9" x 10'5") - Sala de estar - 5,03m x 3,87m (16'6" x 12'8") - Cozinha / Jantar / Sala de estar em plano aberto - 6,00m x 5,60m (19'8" x 18'4") - Lavanderia - 1,82m x 1,47m (6'0" x 4'10") - Salão interno - Escritório / Cama 5 - 3,39m x 3,28m (11'1" x 10'9") - Chuveiro - 1,74m x 2,30m (5'9" x 7'7") - Porta para: Patamar - Quarto 1 - 4,35m x 3,91m (14'3" x 12'10") - Banheiro - 2,31 x 1,84 (7'6" x 6'0") - Quarto 2 - 3,33m x 3,57m (10'11" x 11'9") - Quarto 3 - 2,94m x 4,08m (9'7" x 13'4") - Quarto 4 - 2,97m x 4,12m (9'8" x 13'6") - Chuveiro - 2,50 x 1,19 (8'2" x 3'10") - Garagem - 6,73m x 3,36m (22'1" x 11'0") - Jardim frontal - 2 x entradas de garagem frontais - Pátio traseiro - Jardim traseiro com pátio lateral - Jardim superior com pátio - Área lateral - Pátio lateral - Notas do Agente - Imposto Municipal: Faixa 'D'
Estabilidade: Posse Plena
Imposto de Selo: 0% até £125.000, 2% do valor entre £125.001 e £250.000, 5% do valor entre £250.001 e £925.000, 10% do valor entre £925.001 e £1.500.000, 12% do valor acima de £1.500.000. Para algumas compras, pode ser pago um acréscimo adicional de 3% em propriedades com preço de venda de £40.000 ou mais. Por favor, ligue para nós para qualquer esclarecimento sobre o novo sistema de Imposto de Selo ou para saber o que isso significa para sua compra. Aviso de Responsabilidade - Salvo indicação em contrário, esses detalhes podem estar em formato de rascunho, sujeito à aprovação dos fornecedores do imóvel. Sua atenção é chamada para o fato de que não conseguimos confirmar se certos itens incluídos nesta propriedade estão em pleno funcionamento. Qualquer comprador em potencial deve se certificar do estado de qualquer item específico e nenhum funcionário da Fine & Country tem autoridade para fazer garantias em qualquer aspecto. As dimensões informadas foram medidas eletronicamente e, por isso, podem ter margem de erro, nem devem ser consideradas para a compra ou colocação de móveis, revestimentos de piso etc. Detalhes fornecidos nesses detalhes da propriedade estão sujeitos a possíveis erros, mas foram aprovados pelo(s) fornecedor(es) e, em qualquer caso, erros e omissões são excetuados. Esses detalhes da propriedade não constituem de forma alguma parte de uma oferta ou contrato, nem devem ser baseados apenas ou como uma declaração de fato. No caso de quaisquer mudanças estruturais ou desenvolvimentos na propriedade, qualquer comprador em potencial deve garantir que todas as aprovações apropriadas do Planejamento, Controle de Edificações, etc., foram obtidas e cumpridas.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ein außergewöhnliches, freistehendes Haus mit vier Doppelzimmern, wunderschön präsentiert und mit großem, flexiblem Wohnraum, der auf das moderne Familienleben zugeschnitten ist. Im Zentrum befindet sich eine beeindruckende offene Küche, Ess- und Wohnbereich, ergänzt durch eine separate Lounge mit einem ESSE 105 5kW Mehrfachherd, ein eigenes Homeoffice oder fünftes Schlafzimmer sowie drei separate Bade-/Duschräume. Draußen schaffen wunderschön angelegte Gärten, eine private und nicht übersehene Rückseite, eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum, zwei Kopfsteinpflastereinfahrten und EV-Laden ein Zuhause, das Platz, Qualität und Praktikabilität vereint. Im Rossendale Valley gelegen, bietet das Anwesen einen Lebensstil, der immer schwerer nachzuahmen ist: großzügiges Familienleben, schnellen Zugang zur offenen Landschaft, Wandern und Radfahren sowie gute Straßenverbindungen nach Rochdale, Burnley, Manchester und den weiteren Nordwesten. DER UMFANG, DIE QUALITÄT UND DIE UMGEBUNG DIESES HAUSES WERDEN PERSÖNLICH AM BESTEN ZU SCHÄTZEN – EINE BESICHTIGUNG IST UNERLÄSSLICH. EIN ZUHAUSE, DAS FÜR DAS FAMILIENLEBEN KONZIPIERT IST Makellos präsentiert und außergewöhnlich gut gepflegt, bietet dieses großzügige einstehende Haus großzügige und flexible Unterkünfte mit Platz zum Leben, Arbeiten, Unterhalten und Wachsen. Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, ist die in die Immobilie investierte Sorgfalt sofort erkennbar. Wunderschön gepflegte Gärten und gepflasterte Einfahrten schaffen einen attraktiven Ansatz, während der Umfang und die Flexibilität der Unterkunft sofort beim Betreten deutlich werden. Eine nützliche Eingangsveranda bietet Platz für Mäntel, Schuhe und Outdoor-Ausrüstung, bevor sie sich in den geräumigen zentralen Flur öffnet. Die separate Lounge bietet einen warmen und komfortablen Rückzugsort, der sich um einen hochwertigen ESSE 105 5kW Mehrfachherd konzentriert, der im Oktober 2025 installiert wurde. Es ist ein einladender Raum zum Entspannen und bietet einen ruhigeren Kontrast zum größeren, offenen Familienwohnraum. DAS HERZ DES HAUSES Im Herzen des Hauses steht die beeindruckende offene Küche, Ess- und Wohnraum – ein großzügiger und geselliger Raum, der um das echte Familienleben herum gestaltet ist. Dies ist ein Ort, in dem Kochen, Essen und Entspannen ganz natürlich zusammenkommen. Gleichermaßen geeignet für geschäftige Familienmorgen, informelle Abende oder das Empfangen von Freunden, bietet es den großen, verbundenen Wohnraum, der mittlerweile zentral für das moderne Familienleben geworden ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum bringt wertvolle Praktikabilität. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein umfangreiches Homeoffice. Ideal für das Arbeiten zu Hause, hat der Raum die Flexibilität, bei Bedarf ein echtes fünftes Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlichen Empfangsraum zu werden. Zusammen mit dem Duschraum im Erdgeschoss schafft dies besonders nützliche Unterkünfte für besuchende Familien, Gäste oder wechselnde Familienbedürfnisse. VIER ECHTE DOPPELZIMMER Im Erdgeschoss befinden sich vier echte Doppelschlafzimmer – ein bedeutendes Merkmal des Hauses und eines, das es von Immobilien unterscheidet, bei denen die Anzahl der Schlafzimmer deutlich kleinere Räume verbergen kann. Die Schlafzimmer bieten einen attraktiven Blick entweder auf die umliegenden Rossendale-Hügel oder auf die private Rückseite, was ein Gefühl von Raum und Verbindung zur weiteren Landschaft schafft. Ein Familienbad und ein separater Duschraum dienen dem Erdgeschoss, ergänzt durch den zusätzlichen Duschraum im Erdgeschoss. Drei getrennte Bade- und Duschmöglichkeiten bieten eine beträchtliche Bequemlichkeit für einen geschäftigen Familienhaushalt. Das verplankte und leicht zugängliche Loft bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. WUNDERSCHÖN GESTALTETE GÄRTEN UND PRIVATES LEBEN IM FREIEN Die ausgewachsenen Gärten sind ein besonderes Merkmal des Anwesens und wurden sorgfältig gepflegt und gestaltet. Der hintere Garten ist privat und nicht übersehen und bietet mehrere Sitzbereiche, was eine ruhige Außenkulisse abseits der Nachbarausblicke schafft. Es ist ein Raum, der dazu gedacht ist, genossen zu werden – sei es zum Sommeressen, zum Bewirten von Freunden oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages. An der Vorderseite ergänzt der angelegte Garten das Haus durch eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung. Zwei Kopfsteinpflastereinfahrten bieten ausgezeichnete Parkplätze abseits der Straße, wobei eine davon von einem EV-Ladepunkt profitiert. Die großzügig proportionierte Garage bietet zusätzlichen praktischen Platz und bietet zusätzlichen Stauraum darüber – ideal für Fahrräder, Outdoor-Ausrüstung und die Anforderungen einer aktiven Familie. DER LEBENSSTIL VON ROSSENDALE Die Lage ist ein wichtiger Teil der Anziehungskraft dieses Hauses. Für diejenigen, die Zugang zur Landschaft und zum Außenbereich möchten, ohne sich entfremdet zu fühlen, bietet das Rossendale Valley eine unverwechselbare Lebensweise. Moorland, Fußwege und offene Landschaften sind leicht zugänglich, sodass Spaziergänge, Trailrunning und Radfahren Teil des Alltags werden und nicht nur für Wochenenden reserviert sind. Lee Quarry und das breitere Tal bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Mountainbiken und zur Freizeit im Freien, während die umliegende Landschaft weitreichende Wander- und Erkundungsrouten bietet. Vom Grundstück selbst aus gibt es gute Grundschulen in fußläufiger Entfernung, und es liegt im Einzugsgebiet aller guten weiterführenden Schulen, einschließlich der BRGS Grammar School. Lokale Annehmlichkeiten und Schulen sind leicht zugänglich, während Straßenverbindungen Zugang zu Rochdale, Burnley sowie den Autobahnnetzen M65, M66, M60 und M62 bieten, die das Grundstück mit Manchester und dem weiteren Nordwesten verbinden. EIN ZUHAUSE, DAS GESEHEN WERDEN MUSS Dies ist mehr als nur ein wunderschön präsentiertes freistehendes Haus. Es handelt sich um ein umfangreiches und flexibles Familienhaus, das Raum zum Zusammenkommen, Arbeit, Unterhaltung und Raum zum Genießen der Natur bietet. Vier echte Doppelschlafzimmer, ein eigenes Büro oder fünftes Schlafzimmer, außergewöhnliches offenes Familienwohnen, ein separater Wohnraum mit einem ESSE 105 Mehrfachbrennstoffherd, drei Bade-/Duschräume, private angelegte Gärten, umfangreiche Parkplätze, Garagenabstellraum und EV-Laden schaffen zusammen ein Zuhause, das schwer nachzubilden ist. Der Umfang, die Qualität der Präsentation und der Lebensstil, den diese Immobilie bietet, werden persönlich am besten gewürdigt. - Ansehen ist unerlässlich. Die Unterkunft umfasst kurzzeitig: Eingangsveranda, großzügigen Flur, separaten Aufenthaltsraum, offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Homeoffice/Schlafzimmer fünf sowie Duschraum im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Familienbad und ein separater Duschraum. Äußerlich profitiert das Grundstück von angelegten Gärten vorne und hinten, einer umfangreichen Garage mit zusätzlichem Stauraum, zwei Kopfsteinpflastereinfahrten und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Veranda – 1,11 m x 2,03 m – Flur – 4,79 m x 3,18 m – Wohnzimmer – 5,03 m x 3,87 m – offene Küche / Esszimmer / Wohnzimmer – 6,00 m x 5,60 m – 19'8" x 18'4") - Hauswirtschaft – 1,82 m x 1,47 m – Innenflur – Büro / Bett 5 – 3,39 m x 3,28 m x 1,28 m – Duschraum – 1,74 m x 2,30 m - Tür zu: Podest - Schlafzimmer 1 - 4,35 m x 3,91 m (14'3" x 12'10") - Badezimmer - 2,31 x 1,84 x 6'0") - Schlafzimmer 2 - 3,33m x 3,57 m (10'11" x 11'9") - Schlafzimmer 3 - 2,94m x 4,08m - Schlafzimmer 4 - 2,97m x 4,12m - Duschraum - 2,50 x 1,19 x 3'10") - Garage - 6,73m x 3,36 m (22'1" x 11'0") - Vorgarten - 2 x vordere Einfahrten - Hintere Terrasse - Hintergarten mit Seitenterrasse - Obergarten mit Terrasse - Seitenterrasse - Anmerkungen der Agenten - Gemeindesteuer: Band 'D' Amtszeit: Freibesitz Stempelsteuer: 0 % bis zu £125.000, 2 % des Betrags zwischen £125.001 und £250.000, 5% des Betrags zwischen £250.001 und £925.000, 10% des Betrags zwischen £925.001 und £1.500.000, 12% des Betrags über £1.500.000. Für einige Käufe kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von £40.000 oder mehr anfallen. Bitte rufen Sie uns an, um Klärungen zum neuen Stempelsteuersystem zu erhalten oder um herauszufinden, was dies für Ihren Kauf bedeutet. Haftungsausschluss F&C – Sofern nicht anders angegeben, können diese Angaben im Entwurfsformat vorliegen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verkäufer der Immobilie. Ihre Aufmerksamkeit wird darauf gelenkt, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte Gegenstände dieser Immobilie in vollem Zustand sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich über den Zustand eines bestimmten Produkts überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country hat die Befugnis, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu machen. Die angegebenen Maße wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlermarge haben; sie sollten auch nicht für den Kauf oder die Platzierung von Möbeln, Bodenbelägen usw. genutzt werden. Die in diesen Grundstücksdetails angegebenen Details können Fehlern vorbehalten, wurden jedoch vom Verkäufer genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Auslassungen ausgenommen. Diese Eigentumsdetails stellen in keiner Weise einen Teil eines Angebots oder Vertrags dar und sollten auch nicht ausschließlich oder als Tatsachenerklärung beruhen. Im Falle von strukturellen Veränderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich jeder potenzielle Käufer vergewissern, dass alle erforderlichen Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden. Features: - Garage Ett exceptionellt fristående familjehus med fyra dubbelrum, vackert presenterat överallt och med ett omfattande, flexibelt boende utformat för det moderna familjelivet. I hjärtat av byggnaden finns ett imponerande öppet kök, matplats och vardagsrum, kompletterat av en separat lounge med en ESSE 105 5kW multibränslespis, ett dedikerat hemmakontor eller femte sovrum samt tre separata badrum/duschrum. Utomhus skapar vackert anlagda trädgårdar, en privat och icke-förbisedd baksida, ett rejält garage med extra förvaring, två kullerstensbelagda uppfarter och elbilsladdning ett hem som kombinerar utrymme, kvalitet och praktisk användning. Fastigheten ligger i Rossendale-dalen och erbjuder en livsstil som blir allt svårare att efterlikna: generöst familjeliv, enkel tillgång till öppen landsbygd, promenader och cykling samt goda vägförbindelser mot Rochdale, Burnley, Manchester och det bredare nordvästra området. HUSETS STORLEK, KVALITET OCH MILJÖ UPPSKATTAS BÄST I VERKLIGHETEN – VISNING ÄR AVGÖRANDE. ETT HEM DESIGNAT FÖR FAMILJELIV
Oklanderligt presenterat och exceptionellt välskött erbjuder detta stora fristående hus generösa och flexibla boenden med utrymme att bo, arbeta, underhålla och växa.
Från det ögonblick du anländer är omsorgen som lagts ner på fastigheten omedelbart uppenbar. Vackert skötta trädgårdar och kullerstensbelagda uppfarter skapar en attraktiv infart, medan omfattningen och flexibiliteten i boendet blir tydlig så fort du kliver in.
En användbar entréveranda ger plats för jackor, skor och utomhusutrustning innan den öppnar sig mot den rymliga centrala korridoren.
Den separata loungen erbjuder en varm och bekväm retreat, centrerad kring en högkvalitativ ESSE 105 5kW multibränslespis installerad i oktober 2025. Det är ett inbjudande rum att koppla av i och ger en lugnare kontrast till det större öppna familjeutrymmet. HEMMETS HJÄRTA
I husets hjärta finns det imponerande öppna köket, matsalen och vardagsrummet – ett generöst och socialt rum utformat kring verkligt familjeliv.
Det här är en plats där matlagning, ätande och avkoppling naturligt förenas. Lika lämpad för hektiska familjemorgnar, informella kvällar eller att underhålla vänner, erbjuder den den typ av stora, sammanlänkade bostadsutrymmen som blivit central i det moderna familjelivet. Ett separat tvättrum tillför värdefull praktisk funktionalitet.
På bottenvåningen finns också ett betydande hemmakontor. Idealiskt för dedikerat hemmaarbete har rummet flexibiliteten att bli ett äkta femte sovrum, gästrum eller extra mottagningsutrymme om det behövs. Tillsammans med duschrummet på bottenvåningen skapar detta särskilt bra boende för besökande familj, gäster eller förändrade familjebehov. FYRA ÄKTA DUBBELRUM
På första våningen finns fyra äkta dubbelrum – en betydande del av hemmet och en som skiljer det från fastigheter där antalet sovrum kan dölja betydligt mindre rum.
Sovrummen har attraktiv utsikt antingen mot de omgivande Rossendale-kullarna eller över den privata baksidan, vilket skapar en känsla av rymd och samhörighet med det bredare landskapet.
Ett familjebadrum och separat duschrum finns på första våningen, kompletterat med ett extra duschrum på bottenvåningen. Tre separata bad- och duschanläggningar ger stor bekvämlighet för ett hektiskt familjehushåll.
Den brädade och lättillgängliga loftet ger värdefull extra förvaring. VACKERT ANLAGDA TRÄDGÅRDAR OCH PRIVAT UTOMHUSLIV
De mogna trädgårdarna är ett särskilt kännetecken för fastigheten och har noggrant underhållits och anlagts.
Bakträdgården är privat och inte förbisedd med flera sittplatser, vilket skapar en lugn utomhusmiljö bort från grannens utsikt. Det är en plats designad för att njutas, vare sig det är för sommarmiddag, att underhålla vänner eller bara att koppla av i slutet av dagen.
Framtill kompletterar den anlagda trädgården huset med en sydvänd sida. Två kullerstensbelagda uppfarter erbjuder utmärkt parkering utanför vägen, varav en har en laddstation för elbil.
Det generöst proportionerade garaget ger ytterligare praktiskt utrymme och inkluderar extra förvaring ovanpå – idealiskt för cyklar, utomhusutrustning och behoven från en aktiv familj. ROSENDALE-LIVSSTILEN
Läget är en viktig del av husets attraktionskraft.
För dem som vill ha tillgång till landsbygd och utomhusmiljöer utan att känna sig frånkopplade erbjuder Rossendale Valley ett unikt sätt att leva. Hedmarker, gångstigar och öppet landskap är lättillgängliga, vilket gör att promenader, traillöpning och cykling blir en del av vardagen snarare än något som är reserverat för helger.
Lee Quarry och den bredare dalen erbjuder utmärkta möjligheter till mountainbike och friluftsliv, medan det omgivande landskapet erbjuder omfattande vandrings- och utforskningsvägar.
Från egendomen finns bra grundskolor inom gångavstånd och området ligger inom upptagningsområdet för alla bra gymnasieskolor, inklusive BRGS Grammar School.
Lokala bekvämligheter och skolor är lättillgängliga, medan vägförbindelser ger tillgång till Rochdale, Burnley och motorvägsnäten M65, M66, M60 och M62, vilket förbinder området med Manchester och det bredare nordvästra området. ETT HEM SOM BEHÖVER SES
Det här är mer än ett vackert presenterat fristående hus. Det är ett betydande och flexibelt familjehem som erbjuder utrymme att samlas, plats att arbeta, utrymme att underhålla och att njuta av naturen.
Fyra äkta dubbelrum, ett dedikerat kontor eller femte sovrum, exceptionellt öppet familjeboende, en separat lounge med en ESSE 105 multibränslespis, tre badrum/duschrum, privata trädgårdar, omfattande parkering, garageförvaring och laddning av elbilar skapar ett hem som är svårt att återskapa.
Storleken, kvaliteten på presentationen och livsstilen som denna fastighet erbjuder uppskattas bäst personligen. - Att titta är avgörande. Boendet består kortvarigt av: entréveranda, rymlig hall, separat lounge, öppen kök/mat/vardagsrum, tvättstuga, hemmakontor/sovrum fem och duschrum på bottenvåningen. På första våningen finns fyra dubbelrum, ett familjebadrum och separat duschrum. Utvändigt har fastigheten anlagda trädgårdar både fram- och bak, ett stort garage med extra förvaring, två kullerstensbelagda uppfarter och laddning för elbilar. Veranda - 1,11m x 2,03 m - Hall - 4,79 m x 3,18 m - Vardagsrum - 5,03 m x 3,87 m - Öppen plan: Kök / matsal / vardagsrum - 6,00 m x 5,60 m - Kök / Matplats / Vardagsrum - 6,00 m x 5,60 m - Innerhall - Kontor / Säng 5 - 3,39 m x 3,28 m - Duschrum - 1,74 m x 2,30 m - Dörr till: Landning - Sovrum 1 - 4,35 m x 3,91 m - Badrum - Badrum - 2,31 x 1,84 x 6'0") - Sovrum 2 - 3,33 m x 3,57 m (10'11" x 11'9") - Sovrum 3 - 2,94 m x 4,08 m - Sovrum 4 - 2,97 m x 4,12 m - Duschrum - 2,50 x 1,19 x 3'10") - Garage - 6,73 m x 3,36 m - Framträdgård - 2 x framre uppfarter - Bakre uteplats - Bakre trädgård med sidopatio - Övre trädgård med uteplats - sidoterrass - Sidoplats - Agenternas anmärkningar - Kommunalskatt: Band 'D'
Anställningstid: Friägande
Stämpelskatt: 0 % upp till £125 000, 2 % av beloppet mellan £125 001 och £250 000, 5 % av beloppet mellan £250 001 och £925 000, 10 % av beloppet mellan £925 001 och £1 500 000, 12 % av beloppet över £1 500 000. För vissa köp kan en extra avgift på 3 % betalas för fastigheter med ett försäljningspris på £40 000 eller mer. Vänligen ring oss för att få någon information om det nya stämpelskattesystemet eller för att ta reda på vad detta innebär för ditt köp. Ansvarsfriskrivning F&C - Om inget annat anges kan dessa detaljer vara i utkast med godkännande av fastighetens säljare. Din uppmärksamhet riktas mot det faktum att vi inte har kunnat bekräfta om vissa delar som ingår i denna fastighet är i fullt fungerande skick. Varje potentiell köpare måste försäkra sig om skicket på en viss vara och ingen anställd på Fine & Country har befogenhet att ge några garantier i något avseende. De angivna måtten har mätts elektroniskt och kan därför ha en felmarginal, och de bör inte heller användas vid inköp eller placering av möbler, golvbeläggningar etc. Detaljer som tillhandahålls i dessa fastighetsuppgifter kan förekomma eventuella fel, men har godkänts av säljaren eller säljarna och i vilket fall som helst är fel och utelämnanden undantagna. Dessa fastighetsdetaljer utgör på inget sätt någon del av ett erbjudande eller kontrakt, och de bör inte enbart eller som faktapåstående betydas. Vid eventuella strukturella förändringar eller utvecklingar på fastigheten bör varje potentiell köpare försäkra sig om att alla relevanta godkännanden från planering, byggnadskontroll etc. har erhållits och följts.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Výnimočný rodinný dom so štyrmi dvojlôžkami, krásne zorganizovaný po celom celom priestore a ponúkajúci rozsiahly, flexibilný obytný priestor navrhnutý pre moderný rodinný život. V jeho srdci je pôsobivá otvorená kuchyňa, jedáleň a obývací priestor, doplnená samostatným salónikom s ESSE 105 5kW viacpalivovým sporákom, vyhradenou domácou kanceláriou alebo piatou spálňou a tromi samostatnými kúpeľňami a sprchami. Vonku krásne upravené záhrady, súkromná a nezanedbávaná zadná časť, veľká garáž s ďalším úložným priestorom, dve dláždené príjazdové cesty a nabíjanie elektromobilov vytvárajú domov, ktorý spája priestor, kvalitu a praktickosť. Nachádza sa v údolí Rossendale a ponúka životný štýl, ktorý je čoraz ťažšie napodobniť: štedré rodinné bývanie, ľahký prístup do otvorenej prírody, chôdzu a cyklistiku a dobré cestné spojenie smerom na Rochdale, Burnley, Manchester a širší severozápad. VEĽKOSŤ, KVALITA A PROSTREDIE TOHTO DOMU SA NAJLEPŠIE OCENIA OSOBNE – PREHLIADKA JE NEVYHNUTNÁ. DOMOV NAVRHNUTÝ PRE RODINNÝ ŽIVOT
Dokonale zariadený a mimoriadne dobre udržiavaný, tento rozsiahly samostatne stojaci dom ponúka veľkorysé a flexibilné ubytovanie s priestorom na bývanie, prácu, zábavu a rast.
Od chvíle, keď prídete, je starostlivosť o nehnuteľnosť okamžite zrejmá. Krásne udržiavané záhrady a dláždené príjazdové cesty vytvárajú atraktívny prístup, pričom rozsah a flexibilita ubytovania sú jasné hneď, ako vstúpite dnu.
Užitočná vstupná veranda poskytuje priestor na kabáty, topánky a vonkajšie vybavenie predtým, než sa otvorí do priestrannej centrálnej chodby.
Samostatný salónik ponúka teplé a pohodlné útočisko, sústredené okolo kvalitného sporáka ESSE 105 5kW na viac paliv, ktorý bol nainštalovaný v októbri 2025. Je to príjemná miestnosť na oddych a poskytuje tichší kontrast k väčšiemu otvorenému rodinnému obytnému priestoru. SRDCE DOMOVA
V srdci domu je pôsobivá otvorená kuchyňa, jedáleň a obývací priestor – priestranná a spoločenská miestnosť navrhnutá pre skutočný rodinný život.
Toto je priestor, kde sa varenie, jedenie a oddych prirodzene spájajú. Rovnako vhodná pre rušné rodinné rána, neformálne večery alebo zábavu s priateľmi, poskytuje veľký a prepojený obytný priestor, ktorý sa stal ústredným prvkom moderného rodinného života. Samostatná technická miestnosť pridáva cennú praktickosť.
Na prízemí sa nachádza aj rozsiahla domáca kancelária. Ideálna na prácu z domu, miestnosť má flexibilitu stať sa skutočnou piatou spálňou, hosťovskou izbou alebo ďalším priestorom na recepciu, ak je to potrebné. Spolu so sprchovou miestnosťou na prízemí to vytvára obzvlášť užitočné priestory pre návštevnú rodinu, hostí alebo meniace sa rodinné potreby. ŠTYRI SKUTOČNÉ DVOJLÔŽKOVÉ SPÁLNE
Na prvom poschodí sú štyri skutočné dvojlôžkové spálne – významná črta domu, ktorá ho odlišuje od nehnuteľností, kde počet spální môže zakryť oveľa menšie miestnosti.
Spálne ponúkajú atraktívny výhľad buď na okolitých kopcoch Rossendale, alebo na súkromnú zadnú časť, čím vytvárajú pocit priestoru a spojenia so širšou krajinou.
Na prízemí je rodinná kúpeľňa a samostatná sprchová miestnosť, doplnená o ďalšiu sprchovú miestnosť na prízemí. Tri samostatné kúpeľne a sprchové zariadenia poskytujú značné pohodlie pre rušnú rodinu.
Obložený a ľahko prístupný loft poskytuje cenné dodatočné úložné priestory. KRÁSNE UPRAVENÉ ZÁHRADY A SÚKROMNÉ VONKAJŠIE BÝVANIE
Zrelé záhrady sú osobitným znakom pozemku a boli starostlivo udržiavané a upravené.
Zadná záhrada je súkromná a neprehliadaná, s niekoľkými miestami na sedenie, čo vytvára pokojné vonkajšie prostredie mimo okolitých výhľadov. Je to priestor navrhnutý tak, aby ste si ho užívali, či už na letné stravovanie, zabávanie priateľov alebo jednoducho oddych na konci dňa.
Vpredu upravená záhrada dopĺňa dom južnou orientáciou. Dve dláždené príjazdové cesty poskytujú vynikajúce parkovanie mimo ciest, pričom jedna z nich má nabíjaciu stanicu pre elektromobily.
Priestranne dimenzionovaná garáž poskytuje ďalší praktický priestor a obsahuje ďalšie úložné priestory nad nimi – ideálne pre bicykle, vonkajšie vybavenie a požiadavky aktívnej rodiny. ŽIVOTNÝ ŠTÝL ROSSENDALE
Poloha je dôležitou súčasťou príťažlivosti tohto domu.
Pre tých, ktorí chcú prístup k vidieku a vonkajšiemu priestoru bez pocitu odcudzenia, Rossendale Valley ponúka jedinečný spôsob života. Vresoviská, chodníky a otvorená príroda sú ľahko dostupné, čo umožňuje, aby sa chôdza, beh po chodníkoch a cyklistika stali súčasťou každodenného života namiesto niečoho vyhradeného len na víkendy.
Lee Quarry a širšie údolie ponúkajú vynikajúce možnosti na horskú cyklistiku a voľný čas v prírode, zatiaľ čo okolitá krajina ponúka rozsiahle trasy na prechádzky a objavovanie.
Z pozemku samotného sú dobré základné školy v pešej vzdialenosti a patrí do oblasti všetkých dobrých stredných škôl, vrátane BRGS Grammar School.
Miestne vybavenie a vzdelávanie sú ľahko dostupné, zatiaľ čo cestné spojenia umožňujú prístup k Rochdale, Burnley a diaľničným sieťam M65, M66, M60 a M62, ktoré spájajú pozemok s Manchesterom a širším severozápadom. DOMOV, KTORÝ TREBA VIDIEŤ
Toto je viac než len krásne prezentovaný samostatne stojaci dom. Je to rozsiahly a flexibilný rodinný dom, ktorý ponúka priestor na stretávanie, prácu, zábavu a užívanie si prírody.
Štyri skutočné dvojlôžkové spálne, samostatná kancelária alebo piata spálňa, výnimočný otvorený rodinný obytný priestor, samostatný salónik s viacpalivovým sporákom ESSE 105, tri kúpeľne/sprchové miestnosti, súkromné upravené záhrady, rozsiahle parkovisko, garážové skladovanie a nabíjanie elektromobilov spolu vytvárajú domov, ktorý je ťažké napodobniť.
Rozsah, kvalita prezentácie a životný štýl, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka, najlepšie oceníte osobne. - Pozorovanie je nevyhnutné. Ubytovanie krátko zahŕňa: vstupnú verandu, priestrannú chodbu, samostatný salónik, otvorenú kuchyňu / jedáleň / obývací priestor, technickú miestnosť, domácu kanceláriu / spálňu číslo päť a sprchovú miestnosť na prízemí. Na prvom poschodí sú štyri dvojlôžkové spálne, rodinná kúpeľňa a samostatná sprcha. Zvonku nehnuteľnosť využíva upravené záhrady vpredu aj vzadu, veľkú garáž s dodatočným úložným priestorom, dve dláždené príjazdové cesty a nabíjanie elektromobilov. Veranda - 1,11 m x 2,03 m (3'8" x 6'8") - Chodba - 4,79 m x 3,18 m (15'9" x 10'5") - Obývačka - 5,03 m x 3,87 m (16'6" x 12'8") - Otvorený priestor Kuchyňa / Jedáleň / obývanie - 6,00 m x 5,60 m (19'8" x 18'4") - Technická miestnosť - 1,82 m x 1,47 m (6'0" x 4'10") - Vnútorná chodba - Kancelária / Posteľ 5 - 3,39 m x 3,28 m (11'1" x 10'9") - Sprchová miestnosť - 1,74 m x 2,30 m (5'9" x 7'7") - Dvere k: Chodenie - Spálňa 1 - 4.. 35 m x 3,91 m (14'3" x 12'10") - Kúpeľňa - 2,31 x 1,84 (7'6" x 6'0") - Spálňa 2 - 3,33 m x 3,57 m (10'11" x 11'9") - Spálňa 3 - 2,94 m x 4,08 m (9'7" x 13'4") - Spálňa 4 - 2,97 m x 4,12 m (9'8" x 13'6") - Sprchová miestnosť - 2,50 x 1,19 (8'2" x 3'10") - Garáž - 6,73 m x 3,36 m (22'1" x 11'0") - Predná záhrada - 2 x predné príjazdové cesty - Zadná terasa - Zadná záhrada s bočnou terasou - Horná záhrada s terasou - Bočná terasa - Poznámky agentov - Council Tax: pásmo 'D'
Trvalý pracovný pomer: Voľné vlastníctvo
Daň z kolkovného: 0 % do 125 000 libier, 2 % z sumy medzi 125 001 a 250 000 libier, 5 % z sumy medzi 250 001 a 925 000 libier, 10 % z sumy medzi 925 001 a 1 500 000 libier, 12 % z sumy nad 1 500 000 libier. Pri niektorých nákupoch môže byť na nehnuteľnosti s predajnou cenou £40,000 a viac splatná dodatočná 3 %. Pre akékoľvek objasnenie nového systému dane z kolkovného alebo aby ste zistili, čo to znamená pre váš nákup, prosím, kontaktujte nás. Upozornenie a zrieknutie sa zodpovednosti – Ak nie je uvedené inak, tieto detaily môžu byť v návrhovej forme, podliehajúcej schváleniu predajcami nehnuteľnosti. Vaša pozornosť je upútaná tým, že sme nedokázali potvrdiť, či niektoré položky zahrnuté v tejto nehnuteľnosti sú plne funkčné. Každý potenciálny kupujúci sa musí presvedčiť o stave konkrétnej položky a žiadny zamestnanec Fine & Country nemá právomoc poskytnúť žiadne záruky v akejkoľvek oblasti. Uvedené rozmery boli zmerané elektronicky a preto môžu mať určitú chybovosť, ani by sa na ne nemalo spoliehať pri nákupe alebo umiestnení nábytku, podlahových krytín a podobne. Detaily uvedené v týchto údajoch o nehnuteľnosti môžu byť prípadne chybné, ale boli schválené predajcom (alebo predajcami) a v každom prípade sú chyby a opomenutia akceptované. Tieto údaje o nehnuteľnosti nijako netvoria žiadnu súčasť ponuky alebo zmluvy, ani by sa nemali považovať za výlučne alebo ako na konštatovanie. V prípade akýchkoľvek stavebných zmien alebo rozvoja nehnuteľnosti by sa mal každý potenciálny kupujúci uistiť, že všetky príslušné povolenia od stavebného úradu, stavebnej kontroly a pod. boli získané a splnené.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Un'eccezionale casa indipendente con quattro camere doppie, splendidamente presentata in tutto il complesso e che offre uno spazio abitativo ampio e flessibile progettato per la vita familiare moderna. Al centro del suo cuore si trova un'impressionante cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, completati da un salotto separato con un fornello multi-combustibile ESSE 105 da 5kW, un ufficio domestico dedicato o una quinta camera da letto e tre bagni/docce separate. All'esterno, giardini splendidamente paesaggistici, una parte posteriore privata e non trascurata, un ampio garage con spazio aggiuntivo, due vialetti acciottolati e la ricarica per veicoli elettrici creano una casa che unisce spazio, qualità e praticità. Situata nella Rossendale Valley, la proprietà offre uno stile di vita sempre più difficile da replicare: vita familiare generosa, facile accesso alla campagna aperta, passeggiate e ciclismo, e buoni collegamenti stradali verso Rochdale, Burnley, Manchester e il più ampio Nord-Ovest. LA SCALA, LA QUALITÀ E L'AMBIENTAZIONE DI QUESTA CASA SONO MEGLIO APPREZZATE DAL VIVO: LA VISITA È ESSENZIALE. UNA CASA PROGETTATA PER LA VITA FAMILIARE
Presentata in modo impeccabile e eccezionalmente ben tenuta, questa imponente casa indipendente offre un alloggio generoso e flessibile, con lo spazio per vivere, lavorare, intrattenere e crescere.
Dal momento in cui arrivi, la cura investita nella proprietà è immediatamente evidente. Giardini ben curati e vialetti lastricati creano un approccio attraente, mentre la scala e la flessibilità dell'alloggio diventano evidenti non appena si entra.
Un utile portico d'ingresso offre spazio per cappotti, scarpe e attrezzature da esterno prima di aprirsi nel ampio corridoio centrale.
Il lounge separato offre un rifugio caldo e confortevole, incentrato su una stufa multicombustibile ESSE 105 da 5kW di alta qualità installata nell'ottobre 2025. È una stanza accogliente per rilassarsi e offre un contrasto più tranquillo rispetto al più ampio spazio abitativo per famiglie. IL CUORE DELLA CASA
Al centro della casa si trova l'impressionante cucina open space, lo spazio da pranzo e soggiorno - una stanza generosa e socievole progettata per la vera vita familiare.
Questo è uno spazio dove cucinare, mangiare e rilassarsi si uniscono naturalmente. Adatta altrettanto a mattine in famiglia intense, serate informali o a ricevere amici, offre il tipo di ampio spazio abitativo connesso che è diventato centrale nella vita familiare moderna. Una stanza mobile separata aggiunge una preziosa praticità.
Sempre al piano terra si trova un ampio ufficio domestico. Ideale per il lavoro domestico dedicato, la stanza ha la flessibilità di diventare una vera quinta camera da letto, una stanza per gli ospiti o uno spazio ricevimento aggiuntivo se necessario. Insieme alla doccia al piano terra, questo crea un alloggio particolarmente utile per la famiglia in visita, gli ospiti o per le esigenze familiari in cambiamento. QUATTRO VERE CAMERE DOPPIE
Al primo piano ci sono quattro vere camere doppie - una caratteristica significativa della casa e che la distingue dalle proprietà dove il numero di camere può mascherare stanze molto più piccole.
Le camere da letto godono di viste attraenti sia verso le colline circostanti di Rossendale sia verso la parte posteriore privata, creando un senso di spazio e connessione con il paesaggio più ampio.
Un bagno familiare e una doccia separata servono il piano terra, completati dalla doccia aggiuntiva al piano terra. Tre servizi igienici e doccia separati offrono notevole comodità per una famiglia impegnata.
Il loft sbarrato e facilmente accessibile offre un prezioso spazio aggiuntivo. GIARDINI SPLENDIDAMENTE CURATI E VITA PRIVATA ALL'APERTO
I giardini maturi sono una caratteristica particolare della proprietà e sono stati curati e paesaggisti con cura.
Il giardino sul retro è privato e non è sbagliato, con diverse aree salotto, creando un ambiente esterno tranquillo lontano dalle viste vicine. È uno spazio pensato per essere apprezzato, sia per cenare in estate, ospitare amici o semplicemente rilassarsi a fine giornata.
Davanti, il giardino paesaggistico completa la casa con un aspetto esposto a sud. Due vialetti acciottolati offrono un eccellente parcheggio fuoristrada, con uno che beneficia di un punto di ricarica per veicoli elettrici.
Il garage generosamente proporzionato offre ulteriore spazio pratico e include un ulteriore spazio di stoccaggio sopra - ideale per biciclette, attrezzature all'aperto e le esigenze di una famiglia attiva. LO STILE DI VITA DI ROSSENDALE
La posizione è una parte importante del fascino di questa casa.
Per chi desidera accedere alla campagna e agli spazi all'aperto senza sentirsi disconnesso, la Rossendale Valley offre uno stile di vita distintivo. Le brughiere, i sentieri e la campagna aperta sono facilmente accessibili, permettendo che camminare, correre sui sentieri e andare in bici diventino parte della vita quotidiana, piuttosto che riservati ai fine settimana.
Lee Quarry e la valle più ampia offrono eccellenti opportunità per mountain bike e svago all'aperto, mentre il paesaggio circostante offre percorsi estesi per camminare ed esplorare.
Dalla proprietà stessa, ci sono buone scuole primarie a distanza a piedi ed è nel bacino di tutte le buone scuole secondarie, inclusa la BRGS Grammar School.
I servizi locali e le scuole sono facilmente accessibili, mentre le connessioni stradali permettono di accedere a Rochdale, Burnley e alle reti autostradali M65, M66, M60 e M62, collegando la proprietà con Manchester e il più ampio Nord-Ovest. UNA CASA CHE DEVE ESSERE VISTA
Questa è più di una casa indipendente bellamente presentata. È una casa familiare robusta e flessibile che offre spazio per riunirsi, lavorare e intrattenere spazi per godersi l'aria aperta.
Quattro vere camere doppie, un ufficio dedicato o una quinta camera da letto, un'eccezionale casa familiare open space, un salotto separato con una stufa multi-combustibile ESSE 105, tre bagni/docce, giardini privati paesaggisti, ampio parcheggio, deposito garage e ricarica per veicoli elettrici si combinano per creare una casa difficile da replicare.
La scala, la qualità della presentazione e lo stile di vita offerti da questa proprietà sono meglio apprezzati di persona. - La visione è essenziale. L'alloggio comprende: brevemente il portico d'ingresso, un corridoio spazioso, un salotto separato, cucina / sala da pranzo / soggiorno open space, servizio centrale, ufficio domestico / camera da letto cinque e una doccia al piano terra. Al primo piano ci sono quattro camere doppie, un bagno familiare e una doccia separata. All'esterno, la proprietà beneficia di giardini paesaggistici sia davanti che sul retro, un ampio garage con spazio aggiuntivo, due vialetti acciottolati e la ricarica per veicoli elettrici. Veranda - 1,11m x 2,03m (3'8" x 6'8") - Corridoio - 4,79m x 3,18m (15'9" x 10'5") - Salotto - 5,03m x 3,87m (16'6" x 12'8") - Cucina / Pranzo / Salottio - 6,00m x 5,60m (19'8" x 18'4") - Camera Mobiliaria - 1,82m x 1,47m (6'0" x 4'10") - Corridoio interno - Ufficio / Letto 5 - 3,39m x 3,28m (11'1" x 10'9") - Doccia - 1,74m x 2,30m (5'9" x 7'7") - Porta per: Pianerottolo - Camera da letto 1 - 4,35m x 3,91m (14'3" x 12'10") - Bagno - 2,31 x 1,84 (7'6" x 6'0") - Camera 2 - 3,33m x 3,57m (10'11" x 11'9") - Camera 3 - 2,94m x 4,08m (9'7" x 13'4") - Camera 4 - 2,97m x 4,12m (9'8" x 13'6") - Doccia - 2,50 x 1,19 (8'2" x 3'10") - Garage - 6,73m x 3,36m (22'1" x 11'0") - Giardino anteriore - 2 vialetti anteriori - Patio posteriore - Giardino posteriore con patio laterale - Giardino superiore con patio - Area patio laterale - Note dell'agente - Tassa comunale: Banda 'D'
Tenure: Proprietà libera
Imposto di bollo: 0% fino a £125.000, 2% dell'importo tra £125.001 e £250.000, 5% dell'importo tra £250.001 e £925.000, 10% dell'importo tra £925.001 e £1.500.000, 12% dell'importo superiore a £1.500.000. Per alcuni acquisti, può essere pagato un supplemento aggiuntivo del 3% su immobili con un prezzo di vendita pari o superiore a £40.000. Ti preghiamo di contattarci per qualsiasi chiarimento sul nuovo sistema di Stamp Duty o per scoprire cosa significa per il tuo acquisto. F&C di non responsabilità - Salvo diversa indicazione, questi dettagli possono essere in formato di bozza soggetto all'approvazione dei venditori della proprietà. La sua attenzione è catturata dal fatto che non siamo riusciti a confermare se alcuni elementi inclusi in questa proprietà siano in pieno stato di funzionamento. Ogni potenziale acquirente deve verificarsi sulle condizioni di un particolare articolo e nessun dipendente di Fine & Country ha l'autorità di fornire garanzie in alcun senso. Le dimensioni indicate sono state misurate elettronicamente e, di conseguenza, possono avere un margine di errore, né dovrebbero essere considerate utili per l'acquisto o la collocazione di mobili, rivestimenti per pavimenti, ecc. I dettagli forniti in questi dettagli della proprietà sono soggetti a potenziali errori, ma sono stati approvati dal fornitore o dai fornitori e, in ogni caso, sono esclusi errori e omissioni. Questi dettagli immobiliari non costituiscono in alcun modo parte di un'offerta o di un contratto, né devono essere considerati esclusivamente o come dichiarazione di fatto. In caso di cambiamenti strutturali o sviluppi della proprietà, ogni potenziale acquirente dovrebbe assicurarsi che tutte le approvazioni appropriate da parte della Pianificazione, del Controllo Edilizio ecc. siano state ottenute e rispettate.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking