650 000 EUR
480 000 EUR
4 dv
140 m²
575 000 EUR
650 000 EUR
630 000 EUR
Features:
- Terrace
- Fitness Center Veja mais Veja menos Jen krátkých 10 minut jízdy od Momjanu, blízko slovinských hranic, tento krásně zpracovaný tradiční istrijský kamenný dům nabízí 130 m² kultivovaného obytného prostoru a velkolepý 1 000 m² upravený pozemek. Přízemí nabízí otevřený obývací prostor s moderní kuchyní a jídelnou, prádelnou a koupelnou. Nahoře jsou tři prostorné ložnice, každá má vlastní koupelnu, která poskytuje pohodlí a soukromí obyvatelům i hostům. Venkovní prostor je navržen pro relaxaci, s velkým bazénem a přípravami na budoucí venkovní kuchyni, což vytváří ideální prostředí pro setkání a letní zábavu. Dokončená na konci roku 2025, vila je vybavena prémiovou italskou keramikou a parketami, tepelným čerpadlem a klimatizací pro chlazení. Představuje ideální kombinaci tradiční architektury, současného pohodlí a kvalitního bydlení v Istrii. Momjan je proslulý svými vinicemi, výhledy na kopce a výjimečnou gastronomií, což z něj činí jednu z nejžádanějších oblastí severní Istrie. Region nabízí rychlý přístup k vinařstvím, cyklistickým trasám a kouzelným vesničkám jak na chorvatské, tak slovinské straně. Jeho klidná atmosféra a malebná krajina z něj činí ideální destinaci pro rekreační domy a celoroční bydlení. Prohlídka nemovitosti je možná díky podepsané smlouvě o zprostředkování, která slouží jako základ pro všechny další postupy související s koupí v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě nákupu činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center Nur zehn Autominuten von Momjan entfernt, nahe der slowenischen Grenze, bietet dieses wunderschön gestaltete traditionelle istrische Steinhaus 130 m² raffinierte Wohnfläche und ein großzügiges 1.000 m² angelegtes Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, einem Waschraum und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils ihr eigenes Badezimmer genießen und Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste bieten. Der Außenbereich ist zur Entspannung konzipiert, komplett mit einem großen Schwimmbecken und Vorbereitungen für eine zukünftige Außenküche, was die perfekte Umgebung für Zusammenkünfte und Sommervergnügen schafft. Ende 2025 fertiggestellt, ist die Villa mit hochwertiger italienischer Keramik und Parkett, einer Wärmepumpenheizung und einer Klimaanlage zur Kühlung ausgestattet. Es stellt eine ideale Mischung aus traditioneller Architektur, zeitgemäßem Komfort und hochwertigem Wohnen in Istrien dar. Momjan ist bekannt für seine Weinberge, Ausblicke auf Hügel und außergewöhnliche Gastronomie, was es zu einem der begehrtesten Gegenden Nordistriens macht. Die Region bietet schnellen Zugang zu Weingütern, Radwegen und charmanten Dörfern sowohl auf kroatischer als auch auf slowenischer Seite. Die friedliche Atmosphäre und die malerischen Landschaften machen sie zu einem idealen Ziel für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen. Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der als Grundlage für alle weiteren Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorabvertrags oder des Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center À seulement 10 minutes en voiture de Momjan, près de la frontière slovène, cette maison traditionnelle en pierre istrienne magnifiquement conçue offre 130 m² d’espace de vie raffiné et un généreux terrain paysager de 1 000 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un espace à manger, une buanderie et une salle de bain. À l’étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain privée, offrant confort et intimité aux résidents et aux invités. L’espace extérieur est conçu pour la détente, avec une grande piscine et des préparatifs pour une future cuisine extérieure, créant l’environnement idéal pour les rassemblements et les plaisirs estivals. Achevée fin 2025, la villa est équipée de céramiques italiennes haut de gamme et parquet, d’un système de chauffage à pompe à chaleur et d’une climatisation pour la climatisation. Il représente un mélange idéal d’architecture traditionnelle, de confort contemporain et de qualité de vie en Istrie. Momjan est réputée pour ses vignobles, ses vues sur les collines et sa gastronomie exceptionnelle, ce qui en fait l’une des zones les plus prisées du nord de l’Istrie. La région offre un accès rapide aux vignobles, aux pistes cyclables et aux charmants villages des côtés croate et slovène. Son ambiance paisible et ses paysages pittoresques en font une destination idéale pour les maisons de vacances et la vie toute l’année. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center Samo 10 minuta vožnje od Momjana, blizu slovenske granice, ova prekrasno izrađena tradicionalna istarska kamena kuća nudi 130 m² profinjenog životnog prostora i prostranu parcelu od 1.000 m² uređenog zemljišta. Prizemlje ima otvoreni dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, praonicom rublja i kupaonicom. Na katu, tri prostrane spavaće sobe svaka imaju vlastitu kupaonicu, pružajući udobnost i privatnost stanarima i gostima. Vanjski prostor dizajniran je za opuštanje, s velikim bazenom i pripremama za buduću vanjsku kuhinju, stvarajući savršeno okruženje za okupljanja i ljetno uživanje. Dovršena krajem 2025. godine, vila je opremljena vrhunskom talijanskom keramikom i parketom, sustavom grijanja s toplinskom pumpom i klimatizacijom za hlađenje. Predstavlja idealan spoj tradicionalne arhitekture, suvremene udobnosti i visokokvalitetnog života u Istri. Momjan je poznat po vinogradima, pogledima na brda i iznimnoj gastronomiji, što ga čini jednim od najpoželjnijih područja u sjevernoj Istri. Regija nudi brz pristup vinarijama, biciklističkim rutama i šarmantnim selima na hrvatskoj i slovenskoj strani. Njegova mirna atmosfera i slikoviti krajolici čine ga idealnim odredištem za vikendice i cjelogodišnji život. Razgledavanje nekretnine moguće je potpisanim ugovorom o posredovanju koji služi kao osnova za sve daljnje postupke vezane uz kupnju u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju kupnje, provizija agencije iznosi 3% + PDV i naplaćuje se u trenutku potpisivanja preliminarnog ugovora ili ugovora o kupnji. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center A soli 10 minuti di macchina da Momjan, vicino al confine sloveno, questa splendida casa tradizionale in pietra istriana, splendidamente realizzata, offre 130 m² di spazio abitativo raffinato e un generoso terreno paesaggistico di 1.000 m². Il piano terra presenta un'area living open space con una cucina moderna e uno spazio pranzo, una lavanderia e un bagno. Al piano superiore, tre ampie camere da letto godono ciascuna del proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy a residenti e ospiti. L'area esterna è pensata per il relax, completa di una grande piscina e preparativi per una futura cucina all'aperto, creando l'ambiente perfetto per incontri e divertimenti estivi. Completata alla fine del 2025, la villa è dotata di ceramiche e parquet italiani di alta qualità, un sistema di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata per il raffreddamento. Rappresenta una combinazione ideale di architettura tradizionale, comfort contemporaneo e vita di alta qualità in Istria. Momjan è rinomata per i suoi vigneti, le viste sulle colline e la gastronomia eccezionale, rendendola una delle zone più ambite del nord dell'Istria. La regione offre un accesso rapido a cantine, percorsi ciclabili e affascinanti villaggi sia sul lato croato che sloveno. La sua atmosfera tranquilla e i paesaggi panoramici la rendono una destinazione ideale per le case vacanze e per vivere tutto l'anno. La visita della proprietà è possibile con un accordo di intermediazione firmato che funge da base per tutte le procedure successive relative all'acquisto in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma dell'accordo preliminare o del contratto di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center Slechts een korte rit van 10 minuten van Momjan, nabij de Sloveense grens, biedt dit prachtig vervaardigde traditionele Istrische stenen huis 130 m² verfijnde woonruimte en een royaal aangelegd perceel van 1.000 m². De begane grond beschikt over een open woonruimte met een moderne keuken en eetruimte, een wasruimte en een badkamer. Boven hebben drie ruime slaapkamers, elk hun eigen privébadkamer, wat comfort en privacy biedt voor bewoners en gasten. Het buitengedeelte is ontworpen voor ontspanning, compleet met een groot zwembad en voorbereidingen voor een toekomstige buitenkeuken, wat de perfecte omgeving creëert voor bijeenkomsten en zomerse plezier. De villa werd eind 2025 voltooid en is uitgerust met premium Italiaanse keramiek en parket, een warmtepompverwarmingssysteem en airconditioning voor koeling. Het vertegenwoordigt een ideale mix van traditionele architectuur, hedendaags comfort en hoogwaardige wonen in Istrië. Momjan staat bekend om zijn wijngaarden, uitzicht op heuveltoppen en uitzonderlijke gastronomie, waardoor het een van de meest gewilde gebieden in Noord-Istrië istriën is. De regio biedt snelle toegang tot wijnhuizen, fietsroutes en charmante dorpen aan zowel de Kroatische als Sloveense kant. De vredige sfeer en schilderachtige landschappen maken het een ideale bestemming voor vakantiewoningen en het hele jaar door wonen. Het bezichtigen van het pand is mogelijk met een ondertekende makelaarsovereenkomst die de basis vormt voor alle verdere procedures met betrekking tot de aankoop in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij aankoop is de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht op het moment van ondertekening van de voorlopige overeenkomst of het koopcontract. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center A apenas 10 minutos de carro de Momjan, perto da fronteira com a Eslovênia, esta lindamente construída casa tradicional de pedra da Ístria oferece 130 m² de espaço residencial refinado e um generoso terreno paisagístico de 1.000 m². O térreo conta com uma área de estar em conceito aberto com cozinha moderna e espaço de jantar, lavanderia e banheiro. No andar superior, três quartos espaçosos têm cada um seu próprio banheiro privativo, proporcionando conforto e privacidade para moradores e convidados. A área externa foi projetada para relaxamento, com uma grande piscina e preparativos para uma futura cozinha externa, criando o ambiente perfeito para encontros e diversão no verão. Concluída no final de 2025, a vila está equipada com cerâmicas e parquet italianos premium, sistema de aquecimento por bomba de calor e ar-condicionado para resfriamento. Representa uma combinação ideal de arquitetura tradicional, conforto contemporâneo e alta qualidade de vida na Ístria. Momjan é famosa por seus vinhedos, vistas para o topo das colinas e gastronomia excepcional, tornando-se uma das áreas mais desejadas do norte da Ístria. A região oferece acesso rápido a vinícolas, rotas de ciclismo e vilarejos charmosos tanto do lado croata quanto esloveno. Sua atmosfera tranquila e paisagens cênicas fazem dele um destino ideal para casas de férias e para viver o ano todo. A visita ao imóvel é possível com um contrato de corretagem assinado, que serve de base para todos os procedimentos subsequentes relacionados à compra, conforme a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de compra, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada no momento da assinatura do contrato preliminar ou do contrato de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center Just a short 10 minute drive from Momjan, near the Slovenian border, this beautifully crafted traditional Istrian stone house offers 130 m² of refined living space and a generous 1,000 m² landscaped plot. The ground floor features an open concept living area with a modern kitchen and dining space, a laundry room and a bathroom. Upstairs, three spacious bedrooms each enjoy their own private bathroom, providing comfort and privacy for residents and guests. The outdoor area is designed for relaxation, complete with a large swimming pool and preparations for a future outdoor kitchen, creating the perfect environment for gatherings and summer enjoyment. Finished at the end of 2025, the villa is equipped with premium Italian ceramics and parquet, a heat pump heating system and air conditioning for cooling. It represents an ideal blend of traditional architecture, contemporary comfort and high quality living in Istria. Momjan is renowned for its vineyards, hilltop views and exceptional gastronomy, making it one of the most desirable areas in northern Istria. The region offers quick access to wineries, cycling routes and charming villages on both the Croatian and Slovenian sides. Its peaceful ambience and scenic landscapes make it an ideal destination for holiday homes and year round living. Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3615
Features:
- Terrace
- Fitness Center