A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Akdam - Casa multifamiliar à vendre

Turkey > Akdeniz kiyisi > Antalya Ili > Akdam

2 700 000 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Casa multifamiliar (Para venda)

33 dv

18 qt

18 wc

975 m²

lote 770 m²

Referência: EDEN-T113189865 / 113189865

This is not a typical property listing.
This is a structured, income-generating asset. A purpose-built residential building with 15 units, designed from day one for short-term rental (STR) income. No fragmentation.
No multiple owners.
No operational uncertainty. One building · One owner · One consolidated income stream THE ASSET • 15 apartments in total
• 12 × 1+1 units (approx. 52 m² each)
• 3 × 2+1 duplex units (approx. 122 m² each) Designed for: • Short-term rentals (Airbnb, Booking)
• Mid-term stays
• Year-round occupancy INVESTMENT OVERVIEW
Completion: August2026 • Target yield: 8%+ (EUR-based)
• Centralized income from 15 independent units
• Scalable, diversified and controllable cash flow Detailed financial projections available upon request. WHY THIS MODEL WORKS Unlike single-unit investments: • Income is generated across 15 independent units
• Vacancy risk is distributed
• Centralized pricing and occupancy management
• Ability to adjust strategy in real time This is an operating income model — not a fixed rental guarantee. YEAR-ROUND INCOME STRATEGY • Summer → strong tourist demand
• Winter → long-stay European guests Result: • Continuous occupancy
• Stable off-season revenue
• Reduced volatility compared to single-unit assets TURNKEY OPERATION (OPTIONAL) Professional management available through our German–Turkish team (Berlin & Alanya): • Airbnb & Booking management
• Dynamic pricing systems
• Guest services & housekeeping
• Maintenance & performance reporting Passive ownership with structured, active income generation Self-operation also possible with full setup support. LOCATION – ALANYA / AVSALLAR (INCEKUM) • Approx. 900 m to sandy beach
• Quiet, established residential area
• Walking distance to daily amenities
• Strong demand for short- and mid-term stays Selected for occupancy stability — not speculation. BUILDING FEATURES • Outdoor pool
• Sauna & fitness
• Garden & BBQ area
• Children’s playground
• Elevator (barrier-free)
• Smart home system
• Underfloor heating Built for long-term efficiency, durability and low maintenance. STRUCTURAL ADVANTAGE • No multiple ownership structure
• No internal conflicts
• No fragmented management One strategy · One structure · One revenue model MARKET POSITION Whole-building STR assets of this type are extremely limited in Alanya. Especially those designed from the outset for income generation and operational efficiency. IDEAL INVESTOR PROFILE • Private investors
• Family offices
• STR-focused buyers
• Investors seeking EUR-based income
• Long-term asset holders NEXT STEP Request the full Investment Memorandum and financial model. CONTACT Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Veja mais Veja menos Цялостна инвестиция в апартхотел – имот, който генерира доход Това предложение представлява рядка възможност за придобиване на цяла сграда с 15 апартамента в Алания / Авсалар, проектирана специално за краткосрочно отдаване под наем (STR) като организиран и професионално управляван бизнес. Това не е продажба на отделни апартаменти.
Купувачът придобива единен инвестиционен актив с постоянен доход. Една сграда · Един собственик · Една операция · Един общ приход Структурата с един нотариален акт (един тапу) осигурява пълен контрол и лесно управление без усложнения. ️ Основни параметри Общо: 15 апартамента • 12 × 1+1 (около 52 м²)
• 3 × 2+1 дуплекс (около 122 м²) Подходящо за: • Апартхотел
• Сервизирани апартаменти
• Краткосрочни и средносрочни наеми Проектирано за ефективно управление и оптимална заетост. Инвестиционни данни Обща цена (референтна): €2,195,000 Очаквана годишна доходност: минимум 8% (в евро) Завършване: 2026 Модел: един инвеститор · една сграда · едно управление Доходността се базира на реални пазарни данни и текущото представяне на краткосрочните наеми в региона. Подробна финансова информация се предоставя при запитване. Този актив е насочен към стабилен и предвидим доход , а не към спекулативна печалба. Доход през цялата година Инвестицията не зависи само от летния сезон. През лятото се постига висока туристическа заетост.
През зимата има стабилно търсене от европейски клиенти (особено от Северна Европа), които предпочитат по-топъл климат за по-дълъг престой. Резултат: • Заетост през цялата година
• Постоянен доход
• По-нисък риск от сезонност Това е модел с приходи 365 дни в годината. ⚙️ Управление 1) Професионално управление (препоръчително) Нашият немско-турски екип (офиси в Берлин и Алания) предлага: • Управление на платформи (Airbnb, Booking и др.)
• Динамично ценообразуване и оптимизация
• Обслужване на гости и почистване
• Техническа поддръжка
• Месечни прозрачни финансови отчети Инвеститорът не се занимава с ежедневната работа. Международен оператор (опция) Възможност за работа с
HomeRent Immobilien GmbH (Германия) • Активна в над 45 държави
• Доказан опит в хотели, апартаменти и вили
• Международна структура за управление Надежден партньор с утвърдена репутация. Защо тази инвестиция е силна? В сравнение с един апартамент: • Доход от 15 единици
• Разпределен риск
• Професионално управление на заетостта
• По-стабилен паричен поток Това не е стандартен наем – това е работещ бизнес модел. Локация Алания / Авсалар (Инжекум) • Около 900 м до плажа
• Спокойна и уредена зона
• Близо до ресторанти, кафенета и магазини
• Търсене през цялата година Локацията е избрана за стабилна заетост, а не за спекулация. Удобства • Външен басейн
• Сауна и фитнес
• Градина и BBQ зона
• Детска площадка
• Асансьор
• 24/7 сигурност
• Smart home система
• Подово отопление
• Висококачествени материали Проектирано за ниски разходи и дългосрочна експлоатация. Предимства • Няма други собственици
• Няма сложна администрация
• Няма управленски проблеми Един собственик · Една стратегия · Един доход Подходящо за • Частни инвеститори
• Инвеститори от България и региона
• Хора, търсещи доход в евро
• Пасивни инвеститори ⚠️ Ограничена възможност Такива имоти (цяла сграда с готов доходен модел) са рядкост в този район. Допълнителна информация Пълен инвестиционен пакет включва: • Финансови прогнози
• Оперативен модел
• Правна структура
• Напредък на строителството Предоставя се при запитване.
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Toto není běžná nabídka nemovitosti.
Jedná se o strukturované investiční aktivum generující příjem. Celá rezidenční budova s 15 jednotkami, navržená od počátku pro krátkodobé pronájmy (STR). Žádná fragmentace
Žádní další spoluvlastníci
Žádná provozní složitost Jedna budova · Jeden vlastník · Jeden příjmový tok Nemovitost • Celkem 15 apartmánů
• 12 × 1+1 (cca 52 m²)
• 3 × 2+1 mezonety (cca 122 m²) Navrženo pro: • Krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking)
• Střednědobé pobyty
• Celoroční obsazenost Přehled investice Cena: €2,195,000
Dokončení: srpen 2026 • Očekávaný výnos: 8%+ (v EUR)
• Centralizovaný příjem z 15 jednotek
• Škálovatelný a diverzifikovaný cash flow Detailní finanční projekce k dispozici na vyžádání. Proč tento model funguje Na rozdíl od jednotlivých bytů: • Příjem pochází z 15 nezávislých jednotek
• Riziko neobsazenosti je rozloženo
• Centralizované řízení cen a obsazenosti
• Možnost flexibilní reakce na trh Jedná se o provozní model příjmů, nikoli garantovaný nájem. Celoroční strategie příjmů • Léto → silná turistická poptávka
• Zima → dlouhodobější pobyty (Evropa) Výsledek: • Stabilní obsazenost
• Příjmy i mimo sezónu
• Nižší volatilita než u jednotlivých nemovitostí Provoz na klíč (volitelné) Možnost profesionální správy naším německo-tureckým týmem (Berlín & Alanya): • Správa Airbnb & Booking
• Dynamické cenotvorby
• Služby pro hosty a úklid
• Údržba a reporting Pasivní vlastnictví s aktivním příjmem Možnost i vlastního provozu s plnou podporou. Lokalita – Alanya / Avsallar (Incekum) • cca 900 m od písečné pláže
• Klidná a zavedená oblast
• Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
• Vysoká poptávka po krátkodobých i střednědobých pronájmech Vybráno pro stabilitu, nikoli spekulaci. Vybavení budovy • Venkovní bazén
• Sauna a fitness
• Zahrada a BBQ zóna
• Dětské hřiště
• Výtah (bezbariérový přístup)
• Smart home systém
• Podlahové vytápění Navrženo pro dlouhodobou efektivitu a nízké provozní náklady. Hlavní výhoda • Žádná struktura více vlastníků
• Žádné interní konflikty
• Žádná fragmentovaná správa Jedna strategie · Jedna struktura · Jeden výnosový model Pozice na trhu Takovéto STR budovy jako celek jsou v Alanyi velmi vzácné,
zejména projekty navržené od začátku pro generování příjmů. Pro koho je investice vhodná • Soukromí investoři
• Family offices
• Investoři zaměření na STR
• Investoři hledající příjem v EUR
• Dlouhodobí držitelé aktiv Další krok Kontaktujte nás pro kompletní investiční memorandum a finanční model. Kontakt Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Dies ist kein klassisches Immobilienangebot.
Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment. Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert. Keine Fragmentierung
Keine Miteigentümer
Keine operative Komplexität Ein Gebäude · Ein Eigentümer · Ein Einnahmestrom Objektübersicht • Insgesamt 15 Wohneinheiten
• 12 × 1+1 (ca. 52 m²)
• 3 × 2+1 Duplex (ca. 122 m²) Konzipiert für: • Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking)
• Mittelfristige Aufenthalte
• Ganzjährige Auslastung Investitionsübersicht Kaufpreis: 2.195.000 €
Fertigstellung: August 2026 • Zielrendite: 8%+ (EUR-basiert)
• Zentralisierte Einnahmen aus 15 Einheiten
• Skalierbarer und diversifizierter Cashflow Detaillierte Finanzprognosen auf Anfrage verfügbar. Warum dieses Modell funktioniert Im Gegensatz zu Einzelimmobilien: • Einnahmen aus 15 unabhängigen Einheiten
• Verteiltes Leerstandsrisiko
• Zentrale Steuerung von Preisen und Auslastung
• Flexible Anpassung an Marktbedingungen Dies ist ein operatives Einkommensmodell – keine garantierte Miete. Ganzjährige Einnahmestrategie • Sommer → hohe touristische Nachfrage
• Winter → längere Aufenthalte europäischer Gäste Ergebnis: • Kontinuierliche Auslastung
• Stabile Einnahmen außerhalb der Saison
• Geringere Volatilität als bei Einzelobjekten Betrieb & Management (optional) Professioneller Betrieb durch unser deutsch-türkisches Team (Berlin & Alanya): • Airbnb & Booking Management
• Dynamische Preissteuerung
• Gästeservice & Housekeeping
• Wartung & Reporting Passives Eigentum mit aktiv generierten Einnahmen Eigenbetrieb ebenfalls möglich – inklusive vollständiger Unterstützung. Lage – Alanya / Avsallar (Incekum) • ca. 900 m zum Sandstrand
• Ruhige, etablierte Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Nachweislich hohe Nachfrage für Kurz- und Mittelfristvermietung Ausgewählt für Stabilität – nicht für Spekulation. Ausstattung • Außenpool
• Sauna & Fitness
• Garten & BBQ-Bereich
• Kinderspielplatz
• Aufzug (barrierefrei)
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung Ausgelegt auf Effizienz, Langlebigkeit und geringe Betriebskosten. Struktureller Vorteil • Kein Miteigentum
• Keine internen Konflikte
• Keine fragmentierte Verwaltung Eine Strategie · Eine Struktur · Ein Einnahmemodell Marktposition Gesamtobjekte für STR-Investments sind in Alanya selten,
insbesondere solche, die von Beginn an auf Einnahmen ausgelegt sind. Zielgruppe • Private Investoren
• Family Offices
• STR-orientierte Käufer
• Investoren mit Fokus auf EUR-Einnahmen
• Langfristige Kapitalanleger Nächster Schritt Fordern Sie das vollständige Investment-Memorandum und die Finanzmodelle an. Kontakt Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Una propiedad · Un modelo operativo · Un flujo de ingresos consolidado
Oportunidad única de adquirir un edificio completo de tipo aparthotel boutique, diseñado y operado desde el inicio con un modelo profesional de gestión hotelera, no como viviendas residenciales individuales. El inmueble se vende como un solo activo de inversión y se gestiona bajo un sistema centralizado de alquileres a corto y medio plazo, ofreciendo al inversor una fuente de ingresos clara, escalable y estable. Un edificio. Un operador. Un flujo de ingresos. Información de la propiedad 15 apartamentos en total (sin amueblar) 12 × apartamentos de 1 dormitorio 3 × dúplex de 2 dormitorios con cocina independiente y vista al mar Escala boutique – ideal para aparthotel o apartamentos con servicios Diseñado para alquiler de corta y media duración No se trata de una venta fragmentada.
El comprador adquiere todo el edificio con un concepto de explotación único, optimizado para generar ingresos continuos. Modelo de inversión y operación Gestión centralizada de alquileres Atención profesional al huésped Tarifas dinámicas y optimización de ocupación Ingresos en euros Modelo operativo turnkey (llave en mano) El inversor no necesita montar ningún sistema desde cero.
El activo se entrega con una estructura operativa establecida y soporte completo para la transición. Perspectiva de inversión Este activo está estructurado para generar ingresos operativos previsibles en euros, al estilo de inversiones boutique gestionadas profesionalmente en destinos turísticos consolidados. Se prioriza: Eficiencia operativa Ocupación estable Flujo de caja a largo plazo A diferencia de villas de lujo adquiridas para uso personal, este inmueble es una estructura multiunidad generadora de ingresos.
La demanda diversificada entre 15 unidades independientes permite una ocupación constante y menor dependencia de la temporada alta. Ubicación – Alanya / Incekum Incekum es una de las zonas más consolidadas y fiables de la Riviera Turca. A unos 900 metros de la playa de arena Calle residencial tranquila A pie de restaurantes, cafeterías y supermercados Alta demanda tanto de turistas como de estancias prolongadas Ubicación enfocada en estabilidad, no en especulación ️ Experiencia del huésped y accesibilidad Servicio de transporte programado a la playa varias veces al día Shuttle semanal al mercado local Este servicio mejora las reseñas, fomenta reservas repetidas y estabiliza la ocupación. ️ Edificio e instalaciones Piscina al aire libre Sauna y gimnasio Jardín con zona lounge y BBQ Parque infantil Ascensor y acceso sin barreras Videovigilancia 24/7 Domótica y calefacción por suelo radiante Cocinas, baños y acabados de alta calidad Diseñado para bajo mantenimiento y eficiencia operativa ✅ Ventaja operativa Claridad y simplicidad: Sin propietarios individuales Sin conflictos de uso Sin decisiones fragmentadas Solo:
Un propietario · Un modelo operativo · Un ingreso consolidado Nuestro equipo brinda apoyo operativo y know-how para garantizar una transición fluida y continuidad de gestión. Ideal para Inversores que buscan ingresos reales y operativos Compradores que prefieren activos tipo hospitality frente a residencial clásico Family offices e inversores privados Quienes desean una propiedad gestionada sin implicación diaria Más información y contacto Datos financieros, estructura operativa y proyecciones de ingresos disponibles bajo solicitud en un dossier para inversores. Home World Alanya
Equipo de desarrollo germano-turco
Oficinas en Berlín y Alanya Mario Weiss – Berlín Volker Frischling – Berlín Birol Dikmen – Alanya ...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Tämä ei ole tavallinen kiinteistöilmoitus.
Tämä on rakenteellinen, tuottava sijoituskohde. Kokonainen asuinrakennus, jossa on 15 asuntoa, suunniteltu alusta alkaen lyhytaikaiseen vuokraukseen (STR). Ei hajautusta
Ei useita omistajia
Ei operatiivista monimutkaisuutta Yksi rakennus · Yksi omistaja · Yksi tulovirta Kohde • Yhteensä 15 asuntoa
• 12 × 1+1 (noin 52 m²)
• 3 × 2+1 duplex (noin 122 m²) Suunniteltu: • Lyhytaikaiseen vuokraukseen (Airbnb, Booking)
• Keskipitkiin oleskeluihin
• Ympärivuotiseen käyttöön Sijoituksen yleiskuva Hinta: €2 195 000
Valmistuminen: elokuu 2026 • Tavoitetuotto: 8%+ (EUR)
• Keskitetty tulovirta 15 asunnosta
• Skaalautuva ja hajautettu kassavirta Tarkemmat talouslaskelmat saatavilla pyynnöstä. Miksi tämä malli toimii Verrattuna yksittäisiin asuntoihin: • Tulot 15 erillisestä yksiköstä
• Pienempi vajaakäyttöriski
• Keskitetty hinnoittelu ja käyttöasteen hallinta
• Mahdollisuus reagoida markkinaan nopeasti Tämä on operatiivinen tulomalli – ei kiinteä vuokratakuu. Ympärivuotinen tulostrategia • Kesä → vahva turistien kysyntä
• Talvi → pidemmät oleskelut (Eurooppa) Tulos: • Tasainen käyttöaste
• Tuloja myös sesongin ulkopuolella
• Vähemmän vaihtelua kuin yksittäisissä kohteissa Avaimet käteen -toiminta (valinnainen) Ammattimainen hallinnointi saksalais-turkkilaisen tiimimme kautta (Berliini & Alanya): • Airbnb & Booking hallinta
• Dynaaminen hinnoittelu
• Asiakaspalvelu ja siivous
• Huolto ja raportointi Passiivinen omistaminen, aktiivinen tulovirta Mahdollisuus myös omaan operointiin täydellä tuella. Sijainti – Alanya / Avsallar (Incekum) • noin 900 m hiekkarannalle
• Rauhallinen ja vakiintunut alue
• Kävelyetäisyys palveluihin
• Vahva kysyntä lyhyille ja keskipitkille vuokrauksille Valittu vakauden, ei spekulaation perusteella. Rakennuksen ominaisuudet • Ulkouima-allas
• Sauna & kuntosali
• Puutarha & BBQ-alue
• Lasten leikkipaikka
• Hissi (esteetön)
• Smart home -järjestelmä
• Lattialämmitys Suunniteltu pitkäaikaiseen tehokkuuteen ja alhaisiin ylläpitokustannuksiin. Rakenteellinen etu • Ei useita omistajia
• Ei sisäisiä ristiriitoja
• Ei hajautettua hallintaa Yksi strategia · Yksi rakenne · Yksi tulomalli Markkina-asema Tämän tyyppiset koko rakennuksen STR-kohteet ovat harvinaisia Alanyassa,
erityisesti kohteet, jotka on suunniteltu alusta alkaen tuottamaan kassavirtaa. Sopii erityisesti • Yksityisille sijoittajille
• Family office -sijoittajille
• STR-sijoittajille
• EUR-tuloa hakeville
• Pitkän aikavälin omistajille Seuraava askel Ota yhteyttä saadaksesi täydellinen investointimateriaali ja laskelmat. Yhteystiedot Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Ceci n’est pas une annonce immobilière classique.
Il s’agit d’un actif structuré générant des revenus. Un immeuble résidentiel complet de 15 unités, conçu dès l’origine pour la location courte durée (STR). Aucune fragmentation
Aucun copropriétaire
Aucune complexité opérationnelle Un immeuble · Un propriétaire · Un flux de revenus unique L’actif • 15 appartements au total
• 12 × 1+1 (env. 52 m² chacun)
• 3 × 2+1 duplex (env. 122 m²) Conçu pour : • Location courte durée (Airbnb, Booking)
• Séjours de moyenne durée
• Occupation toute l’année Aperçu de l’investissement Prix : 2 195 000 €
Livraison : août 2026 • Rendement cible : 8%+ (en EUR)
• Revenus centralisés issus de 15 unités
• Cash-flow évolutif et diversifié Des projections financières détaillées sont disponibles sur demande. Pourquoi ce modèle fonctionne Contrairement aux biens individuels : • Revenus générés par 15 unités indépendantes
• Risque de vacance réparti
• Gestion centralisée des prix et de l’occupation
• Capacité d’ajustement en temps réel Il s’agit d’un modèle opérationnel – pas d’un loyer garanti. Stratégie de revenus sur 12 mois • Été → forte demande touristique
• Hiver → séjours plus longs (clientèle européenne) Résultat : • Taux d’occupation continu
• Revenus hors saison
• Moins de volatilité qu’un bien unique Exploitation clé en main (optionnelle) Gestion professionnelle assurée par notre équipe germano-turque (Berlin & Alanya) : • Gestion Airbnb & Booking
• Tarification dynamique
• Services clients & housekeeping
• Maintenance et reporting Propriété passive avec revenus actifs structurés Exploitation autonome également possible avec accompagnement complet. Localisation – Alanya / Avsallar (Incekum) • Environ 900 m de la plage de sable
• Quartier calme et établi
• Commodités accessibles à pied
• Forte demande locative Choisi pour sa stabilité — pas pour la spéculation. Caractéristiques de l’immeuble • Piscine extérieure
• Sauna & fitness
• Jardin & espace BBQ
• Aire de jeux pour enfants
• Ascenseur (accessible)
• Système domotique
• Chauffage au sol Conçu pour une efficacité durable et des coûts maîtrisés. Avantage structurel • Aucun multi-propriétaire
• Aucun conflit interne
• Aucune gestion fragmentée Une stratégie · Une structure · Un modèle de revenus Position sur le marché Les immeubles complets destinés au STR sont rares à Alanya,
surtout ceux conçus dès le départ pour générer des revenus. Profil d’investisseur • Investisseurs privés
• Family offices
• Investisseurs orientés STR
• Recherche de revenus en EUR
• Vision long terme Prochaine étape Contactez-nous pour recevoir le dossier d’investissement complet et le modèle financier. Contact Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Investicija u butik apart-hotel – potpuno upravljana, usmjerena na prihod Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za kupnju cijele zgrade butik apart-hotela , koja je od samog početka projektirana, izgrađena i upravljana prema hotelskom modelu najma, a ne kao pojedinačne stambene jedinice. Nekretnina se prodaje kao jedinstvena investicijska imovina i upravlja se kroz centralizirani model kratkoročnog najma , čime se investitoru osigurava jedan, skalabilan izvor prihoda . Jedna zgrada. Jedan operater. Jedan tok prihoda. Pregled nekretnine Ukupno 15 potpuno namještenih apartmana 12 apartmana s 1 spavaćom sobom 3 dvoetažna apartmana s 2 spavaće sobe Butik koncept, idealan za serviced apartments ili aparthotel Projektirano za učinkoviti kratkoročni i srednjoročni najam Ovo nije fragmentirana stambena prodaja .
Kupac stječe jednu zgradu s jednim operativnim konceptom , optimiziranim za kontinuirani prihod od najma . Investicijski koncept Nekretnina se upravlja prema profesionalnom hotelskom poslovnom modelu , uz korištenje vodećih platformi za kratkoročni najam u kombinaciji s izravnim kanalima rezervacija. Centralizirano upravljanje najmom Profesionalno upravljanje gostima Dinamičko određivanje cijena i optimizacija popunjenosti Struktura prihoda u eurima Operativni model „ključ u ruke“ Kupac ne mora graditi sustav od nule.
Imovina se isporučuje s već uspostavljenom operativnom strukturom i podrškom za nesmetan prijelaz u kontinuirano poslovanje. Investicijska perspektiva Imovina je strukturirana za ostvarivanje predvidivog operativnog prihoda u eurima , u skladu s profesionalno upravljanim butik-hotel investicijama u etabliranim turističkim destinacijama. Umjesto spekulativnih pretpostavki rasta, fokus je na operativnoj učinkovitosti , stabilnosti popunjenosti i dugoročnoj izvedbi novčanog toka . Detaljne financijske projekcije, pretpostavke prinosa i scenariji povrata ulaganja dostupni su na zahtjev u posebnom investicijskom exposéu . Za razliku od luksuznih samostojećih vila koje se uglavnom kupuju za osobnu uporabu, ova imovina je osmišljena kao višejedinična struktura koja generira prihod . Umjesto oslanjanja na povremene, visoko cijenjene tjedne najmove, model koristi diverzificiranu potražnju kroz 15 neovisnih jedinica , omogućujući stabilnu popunjenost i uravnotežene cijene tijekom cijele sezone. Ova struktura smanjuje ovisnost o vršnim razdobljima i podržava stabilnije poslovanje tijekom cijele godine . Lokacija – Alanya / Incekum Incekum je jedna od najstabilnijih i najpouzdanijih destinacija Turske rivijere, poznata po dugim pješčanim plažama i snažnoj, dokazanoj potražnji za najmom. Otprilike 900 metara do poznate pješčane plaže Mirna stambena ulica Pješačka udaljenost do restorana, kafića i supermarketa Snažna potražnja od strane turističkih gostiju i srednjoročnih boravaka Dokazana uspješnost najma u glavnoj i prijelaznoj sezoni Lokacija podržava stabilnu potražnju , a ne spekulativni rast — ključni faktor za dugoročno orijentirane investitore. Iskustvo gostiju i dostupnost Kako bi se povećalo zadovoljstvo gostiju i operativna učinkovitost, koncept uključuje strukturiranu shuttle uslugu : Redoviti prijevozi do plaže više puta dnevno Tjedni shuttle do lokalne tržnice Ova usluga premošćuje kratku udaljenost do plaže i jača autentično hotelsko iskustvo, pozitivno utječući na recenzije gostiju, ponovne rezervacije i ukupnu stabilnost popunjenosti. Zgrada i sadržaji Vanjski bazen Sauna i fitness zona Vrtni lounge i BBQ prostor Dječje igralište Dizalo i pristup bez prepreka Video nadzor 24/7 Pametni kućni sustavi i podno grijanje Visokokvalitetne kuhinje, kupaonice i završne obrade Projektirano za niske troškove održavanja i učinkovito poslovanje Operativna prednost Ova investicija ističe se svojom jasnoćom i jednostavnošću strukture : Nema pojedinačnih vlasnika jedinica Nema konflikata mješovite namjene Nema fragmentiranog donošenja odluka Umjesto toga: Jedan vlasnik Jedna operativna struktura Jedan konsolidirani novčani tok Naš tim pruža operativnu podršku i stručnost kako bi osigurao nesmetan prijenos i kontinuiranu uspješnost u okviru uspostavljenog koncepta najma. Idealno za Investitore koji traže stvarni, operativni prihod Kupce koji preferiraju hotelsku imovinu umjesto klasične stambene nekretnine Family office ili privatne investitore koji ulaze na tursko turističko tržište Investitore koji preferiraju upravljanu imovinu umjesto svakodnevnog operativnog angažmana Dodatne informacije i kontakt Detaljni financijski podaci, operativna struktura i projekcije prihoda dostupni su na zahtjev u posebnom investicijskom exposéu . Home World Alanya
Njemačko–turski razvojni tim
Uredi u Berlinu i Alanyi Mario Weiss – Berlin
Volker Frischling – Berlin
Birol Dikmen – Alanya ...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Dit is geen standaard vastgoedaanbieding.
Dit is een gestructureerd investeringsobject met inkomsten. Een volledig woongebouw met 15 units, vanaf het begin ontworpen voor short-term rental (STR). Geen versnippering
Geen meerdere eigenaren
Geen operationele complexiteit Eén gebouw · Eén eigenaar · Eén geconsolideerde inkomstenstroom Het object • In totaal 15 appartementen
• 12 × 1+1 (ca. 52 m² per stuk)
• 3 × 2+1 duplex (ca. 122 m²) Ontworpen voor: • Korte termijn verhuur (Airbnb, Booking)
• Middellange verblijven
• Jaarlijkse bezetting Investeringsoverzicht Prijs: €2.195.000
Oplevering: augustus 2026 • Doelrendement: 8%+ (in EUR)
• Gecentraliseerde inkomsten uit 15 units
• Schaalbare en gespreide cashflow Gedetailleerde financiële projecties beschikbaar op aanvraag. Waarom dit model werkt In tegenstelling tot losse appartementen: • Inkomsten uit 15 afzonderlijke units
• Spreiding van leegstandsrisico
• Centrale prijs- en bezettingsstrategie
• Mogelijkheid om snel bij te sturen Dit is een operationeel inkomstenmodel — geen gegarandeerde huur. Jaarlijkse inkomstenstrategie • Zomer → sterke toeristische vraag
• Winter → langere verblijven (Noord-Europese gasten) Resultaat: • Continue bezetting
• Stabiele inkomsten buiten het seizoen
• Minder volatiliteit dan single-unit investeringen Turnkey beheer (optioneel) Professioneel beheer mogelijk via ons Duits-Turkse team (Berlijn & Alanya): • Airbnb & Booking management
• Dynamische prijsstelling
• Gastenservice en housekeeping
• Onderhoud en rapportage Passief eigendom met actieve inkomstenstroom Zelf beheren is ook mogelijk met volledige ondersteuning. Locatie – Alanya / Avsallar (Incekum) • ca. 900 m tot zandstrand
• Rustige, gevestigde omgeving
• Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen
• Sterke vraag naar korte en middellange verblijven Gekozen voor stabiliteit — niet voor speculatie. Gebouwfaciliteiten • Buitenzwembad
• Sauna & fitness
• Tuin & BBQ-ruimte
• Speeltuin
• Lift (toegankelijk)
• Smart home systeem
• Vloerverwarming Gebouwd voor efficiëntie en lage onderhoudskosten. Structureel voordeel • Geen meerdere eigenaren
• Geen interne conflicten
• Geen gefragmenteerd beheer Eén strategie · Eén structuur · Eén inkomstenmodel Marktpositie Dit type volledige STR-gebouwen is zeer schaars in Alanya,
vooral projecten die vanaf het begin zijn ontworpen voor inkomsten. Ideale investeerder • Particuliere investeerders
• Family offices
• STR-georiënteerde kopers
• Investeerders die EUR-inkomsten zoeken
• Lange termijn investeerders Volgende stap Vraag het volledige investeringsmemorandum en financiële model aan. Contact Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace To nie jest standardowa oferta nieruchomości.
To ustrukturyzowane aktywo generujące dochód. Kompletny budynek mieszkalny z 15 lokalami, zaprojektowany od początku pod wynajem krótkoterminowy (STR). Brak podziału własności
Brak wielu właścicieli
Brak komplikacji operacyjnych Jeden budynek · Jeden właściciel · Jeden strumień dochodu Nieruchomość • Łącznie 15 apartamentów
• 12 × 1+1 (ok. 52 m²)
• 3 × 2+1 duplex (ok. 122 m²) Przystosowane do: • Wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking)
• Pobytów średnioterminowych
• Całorocznego obłożenia Podsumowanie inwestycji Cena: 2 195 000 €
Zakończenie: sierpień 2026 • Docelowy zwrot: 8%+ (EUR)
• Scentralizowany dochód z 15 lokali
• Skalowalny i zdywersyfikowany cash flow Szczegółowe prognozy finansowe dostępne na życzenie. Dlaczego ten model działa W przeciwieństwie do pojedynczych mieszkań: • Dochód z 15 niezależnych jednostek
• Rozłożone ryzyko pustostanów
• Centralne zarządzanie cenami i obłożeniem
• Możliwość szybkiej reakcji na rynek To model operacyjny – nie gwarantowany czynsz. Strategia dochodu całorocznego • Lato → wysoki popyt turystyczny
• Zima → dłuższe pobyty gości z Europy Efekt: • Stałe obłożenie
• Dochód poza sezonem
• Niższa zmienność niż przy pojedynczych nieruchomościach Zarządzanie (opcjonalne) Profesjonalne zarządzanie przez nasz zespół niemiecko-turecki (Berlin & Alanya): • Obsługa Airbnb & Booking
• Dynamiczne ceny
• Obsługa gości i sprzątanie
• Utrzymanie i raportowanie Pasywne posiadanie, aktywny dochód Możliwość samodzielnego zarządzania z pełnym wsparciem. Lokalizacja – Alanya / Avsallar (Incekum) • ok. 900 m do piaszczystej plaży
• Spokojna, rozwinięta okolica
• Blisko codziennych udogodnień
• Wysoki popyt na wynajem krótko- i średnioterminowy Wybrane pod kątem stabilności, nie spekulacji. Udogodnienia • Basen zewnętrzny
• Sauna & fitness
• Ogród & strefa BBQ
• Plac zabaw
• Winda (bez barier)
• System smart home
• Ogrzewanie podłogowe Zaprojektowane z myślą o niskich kosztach utrzymania i efektywności. Przewaga strukturalna • Jeden właściciel
• Brak konfliktów
• Brak rozproszonego zarządzania Jedna strategia · Jedna struktura · Jeden model dochodu Pozycja rynkowa Tego typu inwestycje (całe budynki STR) są rzadkością w Alanyi,
zwłaszcza projekty zaprojektowane od początku pod generowanie dochodu. Dla kogo • Inwestorzy prywatni
• Family offices
• Inwestorzy STR
• Osoby szukające dochodu w EUR
• Inwestorzy długoterminowi Kolejny krok Skontaktuj się, aby otrzymać pełne memorandum inwestycyjne i model finansowy. Kontakt Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Это не стандартное предложение недвижимости.
Это структурированный актив, генерирующий доход. Полностью готовое жилое здание на 15 юнитов, изначально спроектированное под краткосрочную аренду (STR). Без дробления
Без нескольких собственников
Без операционной сложности Одно здание · Один владелец · Один поток дохода Объект • Всего 15 апартаментов
• 12 × 1+1 (около 52 м²)
• 3 × 2+1 дуплекс (около 122 м²) Предназначено для: • Краткосрочной аренды (Airbnb, Booking)
• Среднесрочного проживания
• Круглогодичной загрузки Инвестиционный обзор Цена: €2 195 000
Сдача: август 2026 • Ожидаемая доходность: 8%+ (в EUR)
• Централизованный доход с 15 юнитов
• Масштабируемый и диверсифицированный денежный поток Подробные финансовые расчёты доступны по запросу. Почему эта модель работает В отличие от отдельных квартир: • Доход формируется с 15 независимых юнитов
• Риск простоя распределён
• Централизованное управление ценами и загрузкой
• Возможность гибко реагировать на рынок Это операционная модель дохода, а не фиксированная аренда. Круглогодичная стратегия дохода • Лето → высокий туристический спрос
• Зима → длительное проживание европейских гостей Результат: • Постоянная загрузка
• Доход вне сезона
• Меньшая волатильность по сравнению с одной квартирой Управление (опционально) Профессиональное управление нашей немецко-турецкой командой (Берлин и Аланья): • Управление Airbnb & Booking
• Динамическое ценообразование
• Сервис для гостей и уборка
• Обслуживание и отчётность Пассивное владение с активным доходом Возможен также самостоятельный запуск с полной поддержкой. Локация – Аланья / Авсаллар (Инжекум) • около 900 м до песчаного пляжа
• Спокойный, развитый район
• В пешей доступности инфраструктура
• Стабильный спрос на аренду Выбрано для стабильности, а не спекуляции. Оснащение здания • Открытый бассейн
• Сауна и фитнес
• Сад и зона BBQ
• Детская площадка
• Лифт (безбарьерный доступ)
• Система «умный дом»
• Тёплые полы Построено с акцентом на эффективность и низкие расходы. Структурное преимущество • Один собственник
• Нет внутренних конфликтов
• Нет раздробленного управления Одна стратегия · Одна структура · Одна модель дохода Позиция на рынке Подобные объекты (целые здания под STR) редки в Аланье,
особенно проекты, изначально созданные для генерации дохода. Кому подходит • Частные инвесторы
• Family office
• Инвесторы в STR
• Инвесторы, ищущие доход в EUR
• Долгосрочные инвесторы Следующий шаг Запросите полный инвестиционный меморандум и финансовую модель. Контакт Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Investícia do butikového apartmánového hotela – plne spravovaná, zameraná na príjem Táto ponuka predstavuje zriedkavú príležitosť nadobudnúť celú budovu butikového apartmánového hotela , ktorá bola od začiatku navrhnutá, postavená a prevádzkovaná podľa hotelového modelu prenájmu, nie ako jednotlivé rezidenčné jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva ako jeden investičný celok a je prevádzkovaná prostredníctvom centralizovaného modelu krátkodobého prenájmu , čím investorovi vytvára jeden škálovateľný zdroj príjmu . Jedna budova. Jeden prevádzkovateľ. Jeden tok príjmov. Prehľad nehnuteľnosti Spolu 15 plne zariadených apartmánov 12 apartmánov s 1 spálňou 3 dvojpodlažné apartmány s 2 spálňami Butikový koncept ideálny pre serviced apartments alebo aparthotel Navrhnuté pre efektívny krátkodobý a strednodobý prenájom Nejde o fragmentovaný rezidenčný predaj .
Kupujúci nadobúda jednu budovu s jedným prevádzkovým konceptom , optimalizovaným na kontinuálny príjem z prenájmu . Investičný koncept Nehnuteľnosť je prevádzkovaná podľa profesionálneho hotelového obchodného modelu , ktorý využíva popredné platformy krátkodobého prenájmu v kombinácii s priamymi rezervačnými kanálmi. Centralizovaná správa prenájmu Profesionálny manažment hostí Dynamické stanovovanie cien a optimalizácia obsadenosti Príjmová štruktúra v eurách Prevádzkový koncept „na kľúč“ Kupujúci nemusí budovať systém od začiatku.
Aktívum je dodané s existujúcou prevádzkovou štruktúrou a podporou plynulého prechodu do pokračujúcej prevádzky. Investičná perspektíva Aktívum je štruktúrované tak, aby generovalo predvídateľný prevádzkový príjem v eurách , v súlade s profesionálne spravovanými butikovo-hotelovými investíciami v etablovaných dovolenkových lokalitách. Namiesto špekulatívnych predpokladov rastu je dôraz kladený na prevádzkovú efektivitu , stabilitu obsadenosti a dlhodobú výkonnosť peňažných tokov . Podrobné finančné projekcie, predpoklady výnosnosti a návratové scenáre sú k dispozícii na požiadanie v samostatnom investičnom exposé . Na rozdiel od drahých samostatných víl, ktoré sa kupujú najmä na osobné využitie, je toto aktívum navrhnuté ako viacjednotková príjmová štruktúra . Model nevyužíva len príležitostné vysoké týždenné nájmy, ale profituje z diverzifikovaného dopytu naprieč 15 nezávislými jednotkami , čo umožňuje stabilnú obsadenosť a vyvážené ceny počas celej sezóny. Táto štruktúra znižuje závislosť od špičkových období a podporuje stabilnejší celoročný prevádzkový výkon . Lokalita – Alanya / Incekum Incekum patrí medzi najstabilnejšie a najspoľahlivejšie destinácie Tureckej riviéry, známe svojimi dlhými piesočnatými plážami a silným, overeným dopytom po prenájme. Približne 900 metrov od známej piesočnatej pláže Pokojná rezidenčná ulica Pešia dostupnosť k reštauráciám, kaviarňam a supermarketom Silný dopyt zo strany dovolenkových hostí a strednodobých pobytov Overená výkonnosť prenájmu počas hlavnej sezóny aj mimo nej Lokalita podporuje stabilný dopyt , nie špekulatívny rast — kľúčový faktor pre dlhodobo orientovaných investorov. Skúsenosť hostí a dostupnosť Na zvýšenie spokojnosti hostí a prevádzkovej efektivity koncept zahŕňa štruktúrovanú kyvadlovú (shuttle) dopravu : Pravidelné transfery na pláž niekoľkokrát denne Týždenný shuttle na miestny trh Táto služba prekonáva krátku vzdialenosť k pláži a posilňuje autentický hotelový zážitok, čo má pozitívny vplyv na hodnotenia hostí, opakované rezervácie a celkovú stabilitu obsadenosti. Budova a vybavenie Vonkajší bazén Sauna a fitness zóna Záhradná oddychová zóna a priestor na grilovanie Detské ihrisko Výťah a bezbariérový prístup Neprerušovaný kamerový dohľad Smart home systémy a podlahové kúrenie Vysokokvalitné kuchyne, kúpeľne a povrchové úpravy Navrhnuté pre nízke náklady na údržbu a efektívnu prevádzku Prevádzková výhoda Táto investícia vyniká jasnosťou a jednoduchosťou štruktúry : Žiadni jednotliví vlastníci jednotiek Žiadne konflikty zmiešaného využitia Žiadne fragmentované rozhodovanie Namiesto toho: Jeden vlastník Jedna prevádzková štruktúra Jeden konsolidovaný peňažný tok Náš tím poskytuje prevádzkovú podporu a know-how, aby zabezpečil plynulé odovzdanie a dlhodobú stabilnú výkonnosť v rámci zavedeného nájomného konceptu. Vhodné pre Investorov hľadajúcich skutočný prevádzkový príjem Kupujúcich preferujúcich hotelové aktíva pred klasickou rezidenčnou nehnuteľnosťou Family offices alebo súkromných investorov vstupujúcich na turecký turistický trh Investorov uprednostňujúcich spravované aktívum pred každodenným zapojením Ďalšie informácie a kontakt Podrobné finančné údaje, prevádzková štruktúra a projekcie príjmov sú k dispozícii na požiadanie v samostatnom investičnom exposé . Home World Alanya
Nemecko–turecký developerský tím
Kancelárie v Berlíne a Alanyi Mario Weiss – Berlín
Volker Frischling – Berlín
Birol Dikmen – Alanya ...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Apart-hotel kao investicija – stabilan prihod u evrima Ova ponuda predstavlja retku priliku za kupovinu cele zgrade sa 15 apartmana u Alanji / Avsalar, projektovane posebno za kratkoročni najam (STR) kao organizovan i profesionalno vođen poslovni model. Ovo nije prodaja pojedinačnih stanova.
Kupac dobija kompletan investicioni objekat koji generiše stabilan prihod. Jedna zgrada · Jedan vlasnik · Jedno upravljanje · Jedan prihod Struktura sa jednim vlasnikom (jedan tapu) omogućava potpunu kontrolu i jednostavno upravljanje bez komplikacija. ️ Pregled objekta Ukupno: 15 jedinica • 12 × 1+1 apartmana (oko 52 m²)
• 3 × 2+1 duplex apartmana (oko 122 m²) Pogodno za: • apart-hotel
• servisirane apartmane
• kratkoročni i srednjoročni najam Projektovano za efikasno upravljanje i maksimalnu popunjenost. Investicioni podaci Ukupna cena (orijentaciono): €2 195 000 Očekivani prinos: minimum 8% godišnje (u evrima) Završetak: 2026 Struktura: jedan investitor · jedna zgrada · jedan model upravljanja Prinos je zasnovan na realnim tržišnim podacima i rezultatima kratkoročnog najma u regionu.
Detaljna finansijska analiza dostupna na zahtev. Ova investicija je fokusirana na stabilan i predvidiv prihod , a ne na spekulaciju. Prihod tokom cele godine Investicija nije zavisna od jedne sezone. Leti postoji velika turistička potražnja.
Zimi dolazi potražnja od dugoročnih gostiju iz severne Evrope koji traže topliju klimu. To omogućava: • izdavanje tokom cele godine
• stabilan prihod i van sezone
• manji rizik od sezonalnosti Rezultat: model prihoda 365 dana u godini. ⚙️ Upravljanje 1) Profesionalno upravljanje (preporučeno) Naš nemačko-turski tim (Berlin & Alanja) obezbeđuje: • upravljanje platformama (Airbnb, Booking itd.)
• optimizaciju cena i popunjenosti
• usluge za goste i čišćenje
• tehničko održavanje
• mesečne transparentne finansijske izveštaje Investitor ne učestvuje u svakodnevnom poslovanju. Međunarodni operator (opcija) Mogućnost saradnje sa
HomeRent Immobilien GmbH (Nemačka) • aktivna u više od 45 zemalja
• iskustvo u hotelima, apartmanima i vilama
• međunarodna operativna struktura Pouzdan i iskusan partner. Logika investicije U poređenju sa kupovinom jednog stana: • prihod dolazi iz 15 jedinica
• rizik je raspoređen
• centralno upravljanje popunjenošću
• stabilniji cashflow Ovo nije klasičan najam – već operativni model zarade. Lokacija Alanja / Avsalar (Incekum) • oko 900 m od plaže
• mirno i uređeno okruženje
• blizina restorana, kafića i marketa
• potražnja tokom cele godine Lokacija je odabrana za stabilno izdavanje, ne za spekulaciju. Sadržaji • spoljašnji bazen
• sauna i fitness
• bašta i BBQ zona
• dečije igralište
• lift
• 24/7 sigurnosni sistem
• smart home sistem
• podno grejanje
• kvalitetna gradnja Projektovano za niske troškove i dugoročnu upotrebu. Prednosti • nema drugih vlasnika
• nema komplikovanog upravljanja
• nema konflikata Jedan vlasnik · Jedna strategija · Jedan prihod Za koga je ovo? • privatni investitori
• investitori koji žele prihod u evrima
• pasivni investitori
• kupci iz regiona i inostranstva ⚠️ Ograničena ponuda Ovako strukturisani objekti (cela zgrada sa gotovim modelom prihoda) retko se pojavljuju na tržištu. Dodatne informacije Kompletan investicioni paket uključuje: • finansijske projekcije
• operativni model
• pravnu strukturu
• fazu izgradnje Dostupno na zahtev.
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace Detta är inte en vanlig bostadsannons.
Detta är en strukturerad investering med löpande intäkter. En komplett bostadsbyggnad med 15 enheter, utvecklad från början för korttidsuthyrning (STR). Ingen fragmentering
Ingen flera ägare
Ingen operativ komplexitet En byggnad · En ägare · En intäktsström Fastigheten • Totalt 15 lägenheter
• 12 × 1+1 (ca. 52 m²)
• 3 × 2+1 duplex (ca. 122 m²) Utformad för: • Korttidsuthyrning (Airbnb, Booking)
• Medel-långa vistelser
• Året runt-beläggning Investeringsöversikt Pris: €2 195 000
Färdigställande: augusti 2026 • Målavkastning: 8%+ (EUR-baserad)
• Centraliserade intäkter från 15 enheter
• Skalbar och diversifierad kassaflöde Detaljerade finansiella prognoser tillgängliga på begäran. Varför denna modell fungerar Till skillnad från enskilda bostäder: • Intäkter från 15 oberoende enheter
• Minskad vakansrisk
• Centraliserad prissättning och beläggning
• Möjlighet att justera strategi efter marknaden Detta är en operativ intäktsmodell – inte en garanterad hyra. Året runt-strategi • Sommar → stark turist efterfrågan
• Vinter → längre vistelser från europeiska gäster Resultat: • Stabil beläggning
• Intäkter även utanför säsong
• Lägre volatilitet än enskilda investeringar Drift & förvaltning (valfritt) Professionell drift via vårt tysk-turkiska team (Berlin & Alanya): • Airbnb & Booking hantering
• Dynamisk prissättning
• Gästservice och städning
• Underhåll och rapportering Passivt ägande med aktiv intäktsgenerering Egen drift möjlig med fullt stöd. Läge – Alanya / Avsallar (Incekum) • ca. 900 m till sandstrand
• Lugnt och etablerat område
• Gångavstånd till service
• Stabil efterfrågan på kort- och medellång uthyrning Valt för stabilitet – inte spekulation. Faciliteter • Utomhuspool
• Bastu & gym
• Trädgård & BBQ-område
• Lekplats
• Hiss (tillgänglig)
• Smart home-system
• Golvvärme Utvecklat för långsiktig effektivitet och låga underhållskostnader. Strukturell fördel • En ägare
• Inga interna konflikter
• Ingen fragmenterad förvaltning En strategi · En struktur · En intäktsmodell Marknadsposition Denna typ av STR-investeringar (hela byggnader) är sällsynta i Alanya,
särskilt projekt som är designade från början för intäkter. Målgrupp • Privata investerare
• Family offices
• STR-investerare
• Investerare som söker EUR-intäkter
• Långsiktiga ägare Nästa steg Kontakta oss för att få komplett investeringsmaterial och finansiell modell. Kontakt Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace This is not a typical property listing.
This is a structured, income-generating asset. A purpose-built residential building with 15 units, designed from day one for short-term rental (STR) income. No fragmentation.
No multiple owners.
No operational uncertainty. One building · One owner · One consolidated income stream THE ASSET • 15 apartments in total
• 12 × 1+1 units (approx. 52 m² each)
• 3 × 2+1 duplex units (approx. 122 m² each) Designed for: • Short-term rentals (Airbnb, Booking)
• Mid-term stays
• Year-round occupancy INVESTMENT OVERVIEW
Completion: August2026 • Target yield: 8%+ (EUR-based)
• Centralized income from 15 independent units
• Scalable, diversified and controllable cash flow Detailed financial projections available upon request. WHY THIS MODEL WORKS Unlike single-unit investments: • Income is generated across 15 independent units
• Vacancy risk is distributed
• Centralized pricing and occupancy management
• Ability to adjust strategy in real time This is an operating income model — not a fixed rental guarantee. YEAR-ROUND INCOME STRATEGY • Summer → strong tourist demand
• Winter → long-stay European guests Result: • Continuous occupancy
• Stable off-season revenue
• Reduced volatility compared to single-unit assets TURNKEY OPERATION (OPTIONAL) Professional management available through our German–Turkish team (Berlin & Alanya): • Airbnb & Booking management
• Dynamic pricing systems
• Guest services & housekeeping
• Maintenance & performance reporting Passive ownership with structured, active income generation Self-operation also possible with full setup support. LOCATION – ALANYA / AVSALLAR (INCEKUM) • Approx. 900 m to sandy beach
• Quiet, established residential area
• Walking distance to daily amenities
• Strong demand for short- and mid-term stays Selected for occupancy stability — not speculation. BUILDING FEATURES • Outdoor pool
• Sauna & fitness
• Garden & BBQ area
• Children’s playground
• Elevator (barrier-free)
• Smart home system
• Underfloor heating Built for long-term efficiency, durability and low maintenance. STRUCTURAL ADVANTAGE • No multiple ownership structure
• No internal conflicts
• No fragmented management One strategy · One structure · One revenue model MARKET POSITION Whole-building STR assets of this type are extremely limited in Alanya. Especially those designed from the outset for income generation and operational efficiency. IDEAL INVESTOR PROFILE • Private investors
• Family offices
• STR-focused buyers
• Investors seeking EUR-based income
• Long-term asset holders NEXT STEP Request the full Investment Memorandum and financial model. CONTACT Birol Dikmen
...
Features:
- Internet
- Pool Outdoor
- Intercom
- Garden
- Guest Suites
- Doorman
- Parking
- Satellite TV
- Barbecue
- Alarm
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Sauna
- Fitness Center
- Security
- Balcony
- Terrace