369 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T113404452
/ 113404452
Referência:
EDEN-T113404452
País:
FR
Cidade:
Saint-Ay
Código Postal:
45130
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
176 m²
Tamanho do lote:
1 003 m²
Divisões:
7
Quartos:
3
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 967 EUR | 1 493 EUR |
| Olivet | 2 396 EUR | 2 229 EUR |
| Orléans | 2 142 EUR | 2 140 EUR |
| Beaugency | 1 437 EUR | - |
| Fleury-les-Aubrais | 2 135 EUR | 1 645 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 941 EUR | - |
| Châteaudun | 1 187 EUR | 1 053 EUR |
| Loir-et-Cher | 1 407 EUR | 1 618 EUR |
| Blois | 1 657 EUR | 1 526 EUR |
| Sully-sur-Loire | 1 648 EUR | - |
| Romorantin-Lanthenay | 1 391 EUR | - |
| Lorris | 1 353 EUR | - |
| Brou | 1 178 EUR | - |
| Mondoubleau | 955 EUR | - |
| Auneau | 1 791 EUR | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 062 EUR | - |
| Gien | 1 351 EUR | 1 076 EUR |
| Chartres | 2 042 EUR | 2 365 EUR |
| Malesherbes | 1 646 EUR | 1 665 EUR |
Les commerces sont accessibles à pied.
Implantée en hauteur, elle se trouve hors zone inondable.Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette demeure allie prestations haut de gamme et finitions impeccables.
Cette maison de 7 pièces, conçue avec des matériaux nobles et une architecture authentique, dispose de plusieurs accès pratiques qui facilitent la vie quotidienne, faisant de ce bien une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire de standing.➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:Développant 176m², la maison s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de réception de 66m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle. Une large baie prolonge cet espace vers une superbe terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier-buanderie et une salle d’eau avec WC.À l’étage, une magnifique mezzanine au cachet rare, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un salon de lecture, un espace détente ou une salle de jeux.
L’espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, complétée par une salle d’eau raffinée et un WC indépendant supplémentaire.
Les surfaces des chambres (29 m², 16 m² et 14 m²) garantissent confort et intimité.Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport et un atelier aménagés, offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos projets : studio indépendant, espace professionnel, bureau ou atelier d’artiste. Avec sa cave et son jardin paysager doté d’arbres fruitiers, d’un potager et d’un cabanon, la propriété offre un écrin de verdure tranquille, idéal pour la détente.* Présence d'une cour pour stationner.Le confort thermique est assuré par un poêle à bois + des radiateurs fluide, dans une maison parfaitement entretenue.
Diagnostics irréprochables : DPE D, absence de plomb, installation électrique conforme.Les + de cette maison :
✅ Menuiseries double vitrage + Volets alu,
✅ Raccordement au tout-à-l’égout,
✅ Au cOEur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant:
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Veja mais Veja menos iad France - Ali Kucuk vous propose: Bien d’exception – Charme, volumes et qualité de vie!* SAINT-AY *À 15 minutes d’Orléans et de ses principaux axes routiers, cette maison se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu.
Les commerces sont accessibles à pied.
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Features:
- Terrace