1 600 000 EUR
1 080 000 EUR
1 150 000 EUR
1 672 640 EUR
1 350 000 EUR
This luxury house is located on the outskirts of Novigrad, 3 km from the sea and the city center. The neighborhood is quiet and tidy, consisting of smaller residential buildings, family houses, and holiday homes. Since the house is situated on the edge of the town, it offers very good privacy and is surrounded by nature, vineyards, and olive groves. The house is located at the end of the construction zone, on the edge of the forest.Layout of rooms:
The house is U-shaped and consists of a ground floor, first floor, and basement.The ground floor features a very spacious, open living room with kitchen and dining area (65 m²), as well as a guest toilet and laundry room.
The second part of the house contains a bedroom with an adjoining large bathroom and an office. The bedroom includes a walk-in closet.
The third part of the house additionally includes a wellness room (pool house) with a toilet.All parts of the ground floor have direct access to the indoor terrace of the house, designed as an atrium, surrounded by walls on three sides and partially covered. Here is a large pool with a sunbathing area and an old olive tree (115 years). A summer kitchen is also planned in this area.On the first floor, there are three bedrooms and two bathrooms. Two bedrooms share a large bathroom and have a shared balcony overlooking the surrounding landscape, while the third bedroom has its own bathroom. Furthermore, the first floor features a spacious, open sunny terrace, almost hidden from view, for communal use.In the basement, there is an underground garage with space for a camper and one car, or alternatively, space for three cars. The boiler room and pool equipment are also located here.
From the garage, there is direct access through the large basement to the atrium.Yard:
In front of the house, there is a large open parking area for three to four vehicles and the entrance to the underground garage. On the other side of the house, there is a large heated and covered pool (55 m²) with a sunbathing area, outdoor shower (hot and cold water), and views of the surrounding nature. The rest of the yard is nicely landscaped with lawn and ornamental plants. The entire property is fenced and covered by a surveillance system.Equipment:
The house is equipped with underfloor heating and air conditioning units for heating and cooling. Sound system (Sonos) is installed throughout the house as well as in the outdoor area.
The house is currently rented out for tourist purposes and is being sold fully furnished and equipped.
The stated price is net, excluding VAT. The subject of the sale is a company that owns the property, so the buyer does not pay real estate transfer tax.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Veja mais Veja menos Lokace domu:
Tento luxusní dům se nachází na okraji Novigradu, 3 km od moře a centra města. Okolí je klidné a upravené, skládá se z menších obytných budov, rodinných domů a rekreačních domů. Jelikož se dům nachází na okraji obce, je zde velmi dobré soukromí a vše je obklopeno přírodou, vinicemi a olivovými háji. Dům stojí na konci stavební zóny, na okraji lesa.Dispozice místností:
Dům má tvar písmene U a skládá se z přízemí, patra a sklepa.V přízemí se nachází velmi prostorný, otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (65 m²), dále hostinské WC a prádelna.
Druhá část domu obsahuje ložnici s přilehlou velkou koupelnou a pracovnu. Ložnice má šatnu typu walk-in.
Třetí část domu navíc obsahuje wellness místnost (domček u bazénu) s WC.Ze všech částí přízemí je přímý přístup na vnitřní terasu domu ve formě atria, obklopenou zdmi ze tří stran a částečně zastřešenou. Nachází se zde velký bazén se sluneční terasou a starou olivou (115 let). V této části je také plánována letní kuchyně.V patře jsou tři ložnice a dvě koupelny. Dvě ložnice sdílejí velkou koupelnu a mají společný balkon s výhledem do okolní krajiny, zatímco třetí ložnice má vlastní koupelnu. Dále se v patře nachází prostorná, otevřená sluneční terasa, téměř skrytá před pohledy, určená ke společnému užívání.Ve sklepě je podzemní garáž s prostorem pro obytný přívěs a jedno auto, nebo alternativně místo pro tři auta. Zde se nachází také kotelna a zařízení pro bazén.
Z garáže je přímý přístup do atria přes velký sklep.Okolí domu:
Před domem je velké otevřené parkoviště pro tři až čtyři vozidla a vstup do podzemní garáže. Na druhé straně domu je velký, vytápěný a zastřešený bazén (55 m²) se sluneční terasou, venkovní sprchou (teplá i studená voda) a výhledem na okolní přírodu. Zbytek pozemku je krásně upravený s trávníkem a okrasnými rostlinami. Celý pozemek je oplocený a pokrytý bezpečnostním systémem.Vybavení:
Dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací pro vytápění i chlazení. Ozvučení (Sonos) je instalováno v celém domě i venkovních prostorách.
Dům je momentálně pronajímán pro turistické účely a prodává se plně zařízený a vybavený.
Uvedená cena je bez DPH. Předmětem prodeje je společnost, která je vlastníkem nemovitosti, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Lage des Hauses:
Dieses luxuriöse Haus befindet sich am Stadtrand von Novigrad, 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt und besteht aus kleineren Wohngebäuden, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Da sich das Haus am Ortsrand befindet, ist die Privatsphäre sehr gut, und alles ist von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Das Haus liegt am Ende der Bauzone, am Waldrand.Raumaufteilung:
Das Haus hat eine U-Form und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (65 m²) sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Der zweite Teil des Hauses umfasst ein Schlafzimmer mit großem angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der dritte Teil des Hauses beinhaltet zusätzlich einen Wellnessraum (Poolhaus) mit WC.Von allen Bereichen des Erdgeschosses gibt es direkten Zugang zur überdachten Innenhofterrasse des Hauses, die wie ein Atrium von drei Seiten von Mauern umgeben und teilweise überdacht ist. Dort befindet sich ein großer Pool mit Sonnenterrasse und einer alten Olive (115 Jahre). In diesem Bereich ist auch eine Sommerküche vorgesehen.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer und haben einen gemeinsamen Balkon mit Blick auf die Umgebung, während das dritte Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer besitzt. Außerdem gibt es im ersten Stock eine geräumige, offene Sonnenterrasse, die nahezu uneinsehbar ist und zur gemeinsamen Nutzung dient.Im Keller befindet sich eine Tiefgarage mit Platz für ein Wohnmobil und ein Auto oder alternativ für drei Autos. Hier befinden sich auch der Heizraum und die Pooltechnik.
Von der Garage aus gelangt man direkt durch den großen Keller in den Innenhof.Außenanlage:
Vor dem Haus gibt es einen großen offenen Parkplatz für drei bis vier Fahrzeuge sowie den Zugang zur Tiefgarage. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer, beheizter und überdachter Pool (55 m²) mit Sonnenterrasse, Außendusche (warm und kalt) und Blick auf die umliegende Natur. Der restliche Garten ist schön mit Rasen und Zierpflanzen gestaltet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem Überwachungssystem ausgestattet.Ausstattung:
Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Eine Beschallungsanlage (Sonos) ist im gesamten Haus sowie im Außenbereich installiert.
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Der angegebene Preis ist netto, ohne Mehrwertsteuer. Verkaufsgegenstand ist ein Unternehmen, dem die Immobilie gehört, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.Für weitere informationen:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Ubicación de la casa:
Esta casa de lujo se encuentra en las afueras de Novigrad, a 3 km del mar y del centro de la ciudad. El vecindario es tranquilo y ordenado, compuesto por edificios residenciales pequeños, casas familiares y casas de vacaciones. Dado que la casa está situada en el borde del pueblo, ofrece mucha privacidad y está rodeada de naturaleza, viñedos y olivares. La casa está ubicada al final de la zona edificable, en el límite del bosque.Distribución de las habitaciones:
La casa tiene forma de U y consta de planta baja, primer piso y sótano.En la planta baja se encuentra una sala de estar muy espaciosa y abierta con cocina y comedor (65 m²), así como un aseo para invitados y un cuarto de lavandería.
La segunda parte de la casa incluye un dormitorio con un gran baño en suite y una oficina. El dormitorio dispone de vestidor.
La tercera parte de la casa cuenta además con una sala de bienestar (caseta junto a la piscina) con aseo.Desde todas las partes de la planta baja hay acceso directo a la terraza interior de la casa, en forma de atrio, rodeada por muros en tres lados y parcialmente cubierta. Allí se encuentra una gran piscina con solárium y un olivo centenario (115 años). En esta zona también está prevista una cocina de verano.En el primer piso hay tres dormitorios y dos baños. Dos dormitorios comparten un baño grande y tienen un balcón común con vistas al paisaje circundante, mientras que el tercer dormitorio tiene baño privado. Además, en el primer piso hay una amplia terraza soleada abierta, casi oculta a la vista, para uso común.En el sótano se encuentra un garaje subterráneo con espacio para una autocaravana y un coche, o alternativamente, espacio para tres coches. Aquí también están la sala de calderas y el equipo de la piscina.
Desde el garaje se accede directamente al atrio a través del gran sótano.Terreno:
Delante de la casa hay un gran aparcamiento abierto para tres o cuatro vehículos y la entrada al garaje subterráneo. En el otro lado de la casa hay una gran piscina cubierta y climatizada (55 m²) con solárium, ducha exterior (agua caliente y fría) y vistas a la naturaleza circundante. El resto del terreno está bellamente ajardinado con césped y plantas ornamentales. Toda la propiedad está cercada y cubierta por un sistema de vigilancia.Equipamiento:
La casa está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para calefacción y refrigeración. El sistema de sonido (Sonos) está instalado en toda la casa así como en el espacio exterior.
Actualmente la casa se alquila con fines turísticos y se vende completamente amueblada y equipada.
El precio indicado es neto, sin IVA. El objeto de la venta es una empresa que posee la propiedad, por lo que el comprador no paga impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Lokacija kuće:
Ova luksuzna kuća nalazi se na periferiji Novigrada, 3 km od mora i centra grada. Susjedstvo je mirno i uredno te se sastoji od manjih stambenih zgrada, obiteljskih kuća i kuća za odmor. Budući da se kuća nalazi na rubu mjesta, vrlo je dobra privatnost, a sve je okruženo prirodom, vinogradima i maslinicima. Kuća se nalazi na kraju građevinske zone, na rubu šume.Raspored prostorija:
Kuća je u obliku slova U i sastoji se od prizemlja, kata i podruma.U prizemlju se nalaze vrlo prostran, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (65 m²), kao i gostinjski WC i praonica rublja.
Drugi dio kuće sadrži spavaću sobu s pripadajućom velikom kupaonicom, te ured. Spavaća soba raspolaže walk-in ormarom.
Treći dio kuće dodatno sadrži wellness sobu (kućicu uz bazen) s WC-om.Iz svih dijelova prizemlja postoji direktan pristup unutarnjoj terasi kuće, u smislu atrija, okružena zidovima s tri strane i djelomično natkrivena. Tu se nalazi veliki bazen sa sunčalištem i starom maslinom (115 godina). U ovom dijelu predviđena je i ljetna kuhinja.Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dvije spavaće sobe dijele veliku kupaonicu i imaju zajednički balkon s pogledom na okolni krajolik, dok treća spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Nadalje, na prvom katu nalazi se prostrana, otvorena sunčana terasa, gotovo skrivena od pogleda, za zajedničko korištenje.U podrumu se nalazi podzemna garaža s prostorom za kamp kućicu i jedan automobil, ili alternativno, ima mjesta za tri automobila. Ovdje se nalaze i kotlovnica i oprema za bazen.
Iz garaže se kroz veliki podrum direktno pristupa atriju.Okućnica:
Ispred kuće nalaze se veliki otvoreni parking za tri do četiri vozila i ulaz u podzemnu garažu. S druge strane kuće nalazi se veliki, grijani i natkriveni bazen (55 m²) sa sunčalištem, vanjskim tušem (topla i hladna voda) i s pogledom na okolnu prirodu. Ostatak okućnice je lijepo uređen s travnjakom i ukrasnim biljem. Cijeli posjed je ograđen i pokriven nadzornim sustavom.Opremljenost:
Kuća je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima za grijanje i hlađenje. Ozvučenje (Sonos) je instalirano u cijeloj kući kao i na vanjskom prostoru.
Kuća se trenutno iznajmljuje u turističke svrhe i prodaje se potpuno namještena i opremljena.
Navedena cijena je neto, bez PDV-a. Predmet prodaje je poduzeće u čijem je vlasništvu nekretnina, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Za više informacija:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Posizione della casa:
Questa casa di lusso si trova nella periferia di Novigrad, a 3 km dal mare e dal centro città. Il quartiere è tranquillo e ordinato ed è composto da piccoli edifici residenziali, case familiari e case per le vacanze. Poiché la casa si trova al margine del paese, offre molta privacy ed è completamente circondata dalla natura, vigneti e uliveti. La casa è situata alla fine della zona edificabile, al confine con il bosco.Distribuzione degli ambienti:
La casa ha una forma a U ed è composta da piano terra, primo piano e seminterrato.Al piano terra si trovano un soggiorno molto spazioso e open space con cucina e sala da pranzo (65 m²), oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
La seconda parte della casa comprende una camera da letto con un ampio bagno annesso e uno studio. La camera da letto dispone di una cabina armadio.
La terza parte della casa comprende inoltre una stanza wellness (casetta accanto alla piscina) con WC.Da tutte le parti del piano terra si accede direttamente alla terrazza interna della casa, in stile atrio, circondata da muri su tre lati e parzialmente coperta. Qui si trova una grande piscina con solarium e un ulivo secolare (115 anni). In questa zona è prevista anche una cucina estiva.Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto condividono un grande bagno e hanno un balcone comune con vista sul paesaggio circostante, mentre la terza camera da letto ha un bagno privato. Inoltre, al primo piano si trova una spaziosa terrazza solarium aperta, quasi nascosta alla vista, per uso comune.Nel seminterrato si trova un garage sotterraneo con spazio per una roulotte e un’auto, oppure, in alternativa, spazio per tre automobili. Qui si trovano anche la centrale termica e l’impianto per la piscina.
Dall’interno del garage si accede direttamente all’atrio attraverso un ampio seminterrato.Area esterna:
Davanti alla casa c’è un grande parcheggio scoperto per tre o quattro veicoli e l’ingresso al garage sotterraneo. Sul lato opposto della casa si trova una grande piscina riscaldata e coperta (55 m²) con solarium, doccia esterna (acqua calda e fredda) e vista sulla natura circostante. Il resto dell’area esterna è ben curato con prato e piante ornamentali. L’intera proprietà è recintata e coperta da un sistema di videosorveglianza.Dotazioni:
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento. L’impianto audio (Sonos) è installato in tutta la casa e anche negli spazi esterni.
La casa è attualmente affittata per scopi turistici e viene venduta completamente arredata e attrezzata.
Il prezzo indicato è netto, senza IVA. L’oggetto della vendita è un’azienda che possiede l’immobile, pertanto l’acquirente non paga l’imposta di registro sull’acquisto dell’immobile.Per ulteriori informazioni:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Lokalizacja domu:
Ten luksusowy dom znajduje się na obrzeżach Novigradu, 3 km od morza i centrum miasta. Sąsiedztwo jest spokojne i zadbane, składa się z mniejszych budynków mieszkalnych, domów jednorodzinnych oraz domów wakacyjnych. Ponieważ dom położony jest na skraju miejscowości, zapewnia dużą prywatność, a wszystko otoczone jest naturą, winnicami i gajami oliwnymi. Dom znajduje się na końcu strefy zabudowy, na skraju lasu.Układ pomieszczeń:
Dom ma kształt litery U i składa się z parteru, piętra oraz piwnicy.Na parterze znajduje się bardzo przestronny, otwarty salon z kuchnią i jadalnią (65 m²), a także toaleta dla gości oraz pralnia.
Druga część domu zawiera sypialnię z przynależną dużą łazienką oraz gabinet. Sypialnia wyposażona jest w garderobę typu walk-in.
Trzecia część domu dodatkowo posiada pokój wellness (domek przy basenie) z toaletą.Z wszystkich części parteru jest bezpośredni dostęp do wewnętrznego tarasu domu, w formie atrium, otoczonego ścianami z trzech stron i częściowo zadaszonego. Znajduje się tam duży basen z leżakami oraz stara oliwka (115 lat). W tej części przewidziana jest także letnia kuchnia.Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Dwie sypialnie dzielą dużą łazienkę i mają wspólny balkon z widokiem na okoliczny krajobraz, natomiast trzecia sypialnia ma własną łazienkę. Ponadto na pierwszym piętrze znajduje się przestronny, otwarty, słoneczny taras, niemal ukryty przed wzrokiem, przeznaczony do wspólnego użytku.W piwnicy znajduje się podziemny garaż z miejscem na kampera i jeden samochód lub alternatywnie miejsce na trzy samochody. Znajdują się tam również kotłownia oraz wyposażenie basenu.
Z garażu przez dużą piwnicę jest bezpośredni dostęp do atrium.Otoczenie:
Przed domem znajduje się duży, otwarty parking na trzy do czterech pojazdów oraz wejście do podziemnego garażu. Z drugiej strony domu znajduje się duży, ogrzewany i zadaszony basen (55 m²) z leżakami, zewnętrznym prysznicem (ciepła i zimna woda) oraz widokiem na okoliczną przyrodę. Pozostała część działki jest ładnie zagospodarowana z trawnikiem i roślinnością ozdobną. Cała posesja jest ogrodzona i objęta systemem monitoringu.Wyposażenie:
Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia. System nagłośnienia (Sonos) jest zainstalowany w całym domu oraz na zewnątrz.
Dom jest obecnie wynajmowany w celach turystycznych i sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony.
Podana cena jest ceną netto, bez VAT. Przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo, które posiada nieruchomość, dzięki czemu nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Расположение дома:
Этот роскошный дом расположен на окраине Новиграда, в 3 км от моря и центра города. Окрестности тихие и ухоженные, состоят из небольших жилых зданий, семейных домов и домов для отдыха. Поскольку дом находится на краю населённого пункта, обеспечена высокая степень приватности, а всё окружено природой, виноградниками и оливковыми рощами. Дом расположен в конце строительной зоны, на границе леса.Планировка помещений:
Дом имеет форму буквы U и состоит из цокольного этажа, первого этажа и подвала.На цокольном этаже находится очень просторная открытая гостиная с кухней и столовой (65 м²), а также гостевой туалет и прачечная.
Вторая часть дома включает спальню с большой прилегающей ванной комнатой и кабинет. В спальне есть гардеробная.
Третья часть дома дополнительно содержит комнату для велнеса (домик у бассейна) с туалетом.Из всех частей цокольного этажа есть прямой выход на внутреннюю террасу дома в виде атриума, окружённого стенами с трёх сторон и частично крытую. Здесь расположен большой бассейн с зоной для загара и старой оливой (115 лет). В этой части предусмотрена летняя кухня.На первом этаже находятся три спальни и две ванные комнаты. Две спальни делят большую ванную и имеют общий балкон с видом на окружающий пейзаж, а третья спальня имеет собственную ванную комнату. Кроме того, на первом этаже расположена просторная открытая солнечная терраса, почти скрытая от посторонних взглядов, для общего пользования.В подвале находится подземный гараж с местом для автодома и одного автомобиля, либо альтернативно, есть место для трёх автомобилей. Здесь также расположены котельная и оборудование для бассейна.
Из гаража через большой подвал есть прямой выход в атриум.Участок:
Перед домом находится большая открытая парковка на три-четыре автомобиля и вход в подземный гараж. С другой стороны дома расположен большой отапливаемый и крытый бассейн (55 м²) с зоной для загара, наружным душем (горячая и холодная вода) и видом на окружающую природу. Остальная часть участка красиво оформлена газоном и декоративными растениями. Вся собственность огорожена и оснащена системой видеонаблюдения.Оснащение:
Дом оборудован тёплыми полами и кондиционерами для отопления и охлаждения. Аудиосистема (Sonos) установлена по всему дому, а также на открытых площадках.
В настоящее время дом сдаётся в туристические цели и продаётся полностью меблированным и оснащённым.
Указанная цена является чистой, без НДС. Предметом продажи является предприятие, владеющее недвижимостью, поэтому покупатель не платит налог на передачу недвижимости.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Poloha domu:
Táto luxusná vila sa nachádza na okraji Novigradu, 3 km od mora a centra mesta. Okolie je pokojné a upravené, pozostáva z menších obytných budov, rodinných domov a rekreačných domov. Keďže sa dom nachádza na okraji obce, poskytuje veľmi dobré súkromie a je obklopený prírodou, vinohradmi a olivovými hájmi. Dom stojí na konci stavebnej zóny, na okraji lesa.Dispozícia miestností:
Dom má tvar písmena U a pozostáva z prízemia, poschodia a pivnice.Na prízemí sa nachádza veľmi priestranná, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (65 m²), ako aj hosťovské WC a práčovňa.
Druhá časť domu obsahuje spálňu s veľkou prislúchajúcou kúpeľňou a pracovňu. Spálňa má šatník typu walk-in.
Tretia časť domu ďalej obsahuje wellness miestnosť (domček pri bazéne) s WC.Z každej časti prízemia je priamy prístup na vnútornú terasu domu v podobe átria, obkolesenú múrmi z troch strán a čiastočne krytú. Nachádza sa tu veľký bazén so slnečnou terasou a starou olivou (115 rokov). V tejto časti je plánovaná aj letná kuchyňa.Na prvom poschodí sú tri spálne a dve kúpeľne. Dve spálne zdieľajú veľkú kúpeľňu a majú spoločný balkón s výhľadom na okolitú krajinu, zatiaľ čo tretia spálňa má vlastnú kúpeľňu. Ďalej sa na prvom poschodí nachádza priestranná, otvorená slnečná terasa, takmer skrytá pred pohľadmi, určená na spoločné využívanie.V pivnici je podzemná garáž s priestorom pre obytný príves a jedno auto, alebo alternatívne miesto pre tri autá. Nachádza sa tu aj kotolňa a technické vybavenie bazéna.
Z garáže je cez veľkú pivnicu priamy prístup do átria.Okolie:
Pred domom je veľké otvorené parkovisko pre tri až štyri vozidlá a vstup do podzemnej garáže. Na druhej strane domu je veľký vykurovaný a krytý bazén (55 m²) so slnečnou terasou, vonkajšou sprchou (teplá a studená voda) a výhľadom na okolitú prírodu. Zvyšok pozemku je pekne upravený s trávnikom a okrasnou zeleňou. Celý pozemok je oplotený a pokrytý bezpečnostným systémom.Vybavenie:
Dom je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou na kúrenie a chladenie. Ozvučenie (Sonos) je inštalované v celom dome aj vonku.
Dom je momentálne prenajímaný na turistické účely a predáva sa kompletne zariadený a vybavený.
Uvedená cena je čistá, bez DPH. Predmetom predaja je spoločnosť, ktorá vlastní nehnuteľnosť, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643 Location of the house:
This luxury house is located on the outskirts of Novigrad, 3 km from the sea and the city center. The neighborhood is quiet and tidy, consisting of smaller residential buildings, family houses, and holiday homes. Since the house is situated on the edge of the town, it offers very good privacy and is surrounded by nature, vineyards, and olive groves. The house is located at the end of the construction zone, on the edge of the forest.Layout of rooms:
The house is U-shaped and consists of a ground floor, first floor, and basement.The ground floor features a very spacious, open living room with kitchen and dining area (65 m²), as well as a guest toilet and laundry room.
The second part of the house contains a bedroom with an adjoining large bathroom and an office. The bedroom includes a walk-in closet.
The third part of the house additionally includes a wellness room (pool house) with a toilet.All parts of the ground floor have direct access to the indoor terrace of the house, designed as an atrium, surrounded by walls on three sides and partially covered. Here is a large pool with a sunbathing area and an old olive tree (115 years). A summer kitchen is also planned in this area.On the first floor, there are three bedrooms and two bathrooms. Two bedrooms share a large bathroom and have a shared balcony overlooking the surrounding landscape, while the third bedroom has its own bathroom. Furthermore, the first floor features a spacious, open sunny terrace, almost hidden from view, for communal use.In the basement, there is an underground garage with space for a camper and one car, or alternatively, space for three cars. The boiler room and pool equipment are also located here.
From the garage, there is direct access through the large basement to the atrium.Yard:
In front of the house, there is a large open parking area for three to four vehicles and the entrance to the underground garage. On the other side of the house, there is a large heated and covered pool (55 m²) with a sunbathing area, outdoor shower (hot and cold water), and views of the surrounding nature. The rest of the yard is nicely landscaped with lawn and ornamental plants. The entire property is fenced and covered by a surveillance system.Equipment:
The house is equipped with underfloor heating and air conditioning units for heating and cooling. Sound system (Sonos) is installed throughout the house as well as in the outdoor area.
The house is currently rented out for tourist purposes and is being sold fully furnished and equipped.
The stated price is net, excluding VAT. The subject of the sale is a company that owns the property, so the buyer does not pay real estate transfer tax.For more information:Martina SakićID NEKRETNINE: 643