190 917 EUR
2 qt
125 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos Freehold-Villen in Jimbaran ab 148.000 $ für die 120 m² große Zwei-Zimmer-Villa auf einem 100 m² großen Grundstück, mit Drei-Zimmer-Varianten bei 184.000 $ und 221.000 $. Der vom Verkäufer projizierte ROI liegt über alle Konfigurationen hinweg bei 20 % — eine hohe Zahl, die anhand der tatsächlichen Übernachtungspreise und der Auslastung in der spezifischen Mikrolage geprüft werden sollte, bevor sie in die Kalkulation einfließt. Der Einstiegspreis ist hier der eigentliche Hebel: 148.000 $ für eine Freehold-Villa mit Privatpool und einem Stellplatz auf der südlichen Halbinsel liegen unter den meisten aktuellen Angeboten in Canggu und auf dem Bukit, die zudem nur kürzere Leasehold-Laufzeiten bieten. Die Lage erschließt Jimbaran Beach, den GWK Cultural Park, den Flughafen Ngurah Rai sowie Kuta und Seminyak — der Käufer erwirbt also Reichweite und keine einzelne, hochfrequentierte Mikroadresse. Genau darin liegt der ehrliche Tradeoff: In dieser Preisklasse befindet sich das Objekt im Hinterland von Jimbaran, nicht am Strand oder am Klippenrand, und damit hängen das tägliche Wohnerlebnis wie die Vermietungsperspektive stark von der konkreten Straße ab. Das Projekt eignet sich für einen freehold-orientierten Käufer mit knappem Budget, der die einfachste Eigentumsstruktur über einen langen Horizont sucht und bereit ist, eine weniger bekannte Sub-Lage in Jimbaran als Preis dafür zu akzeptieren. Wer eine fußläufige, lebendige Quartiersdichte priorisiert, bekommt sie weder zu diesem Preis noch in dieser Postleitzahl.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villas freehold à Jimbaran à partir de 148 000 $ pour la deux-chambres de 120 m² sur un terrain de 100 m², avec des variantes trois-chambres à 184 000 $ et 221 000 $. Le rendement projeté par le vendeur ressort à 20 % sur l'ensemble des configurations — un chiffre élevé qu'il convient de confronter aux tarifs de nuit et taux d'occupation réels dans la micro-localisation du projet avant de l'intégrer dans un calcul. Le prix d'entrée est ici le levier inhabituel : 148 000 $ pour une villa freehold avec piscine privée et une place de stationnement sur la péninsule sud, c'est en deçà de la majorité du stock actuel à Canggu et au Bukit, où la durée de leasehold est par ailleurs plus courte. La localisation donne accès à Jimbaran Beach, GWK Cultural Park, Ngurah Rai International Airport, Kuta et Seminyak — autrement dit, l'actif achète une accessibilité plutôt qu'un seul code postal à fort trafic. Le compromis honnête est précisément celui-là : à ce prix, on est sur l'arrière-pays de Jimbaran et non sur un emplacement premium en bord de plage ou en bord de falaise, et la vie quotidienne comme le positionnement locatif dépendent fortement de la rue précise. Ce profil convient à un acheteur freehold-first au budget serré, qui veut la structure de propriété la plus simple possible sur un horizon long et qui accepte une sous-zone moins connue de Jimbaran comme contrepartie du freehold. Pour un acheteur dont la priorité est la densité de vie piétonne, ni cette tranche de prix ni ce code postal ne le délivrent.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Vrijstaande villa's in Jimbaran van $148.000 voor de 120 m² grote villa met twee slaapkamers op een perceel van 100 m², met driekamervarianten voor $184.000 en $221.000. De verwachte ROI van de verkoper is 20% over alle configuraties — een hoog bedrag dat moet worden gecontroleerd met de werkelijke nachtelijke tarieven, en bezetting in de specifieke microlocatie voordat het in de berekening wordt meegenomen. De instapprijs is hier de echte hefboom: $148.000 voor een villa met privézwembad en parkeergelegenheid op het zuidelijke schiereiland ligt onder de meeste huidige aanbiedingen in Canggu en op de Bukit, die ook alleen kortere leasecontracten bieden. De locatie opent Jimbaran Beach, het GWK Cultural Park, Ngurah Rai Airport, Kuta en Seminyak — dus de koper krijgt bereik en niet één enkel, drukbezochte micro-adres. Hier ligt precies de eerlijke afweging: in deze prijsklasse ligt het pand in het achterland van Jimbaran, niet aan het strand of aan de rand van de klif, en dus hangt de dagelijkse leefervaring en het huurperspectief sterk af van de specifieke straat. Het project is geschikt voor een koper die op vrijbouw gericht is en een krap budget heeft, die op zoek is naar de eenvoudigste eigendomsstructuur over een lange termijn en bereid is een minder bekende sublocatie in Jimbaran als prijs te accepteren. Iedereen die prioriteit geeft aan een voetgangers- en levendige buurtdichtheid krijgt het niet voor deze prijs of in deze postcode.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Фрихолд-виллы в Джимбаране стартуют от $148,000 за двухкомнатную 120 м² на участке 100 м², далее идут трёхкомнатные варианты по $184,000 и $221,000. Прогноз доходности от продавца — 20% по всем конфигурациям; цифра высокая, и её стоит проверить против реальных ставок за ночь и загрузки в конкретной микролокации проекта, прежде чем закладывать в модель. Главный рычаг здесь — стартовая цена. $148,000 за фрихолд-виллу с собственным бассейном и одним парковочным местом на южном полуострове — это ниже большинства текущих предложений в Чангу и на Буките, причём с более коротким лизхолдом. Локация даёт доступ к Jimbaran Beach, GWK Cultural Park, аэропорту Ngurah Rai, Куте и Семиньяку — то есть актив покупает охват, а не один трафиковый микро-индекс. Честный компромисс именно в этом: в этом ценовом диапазоне локация — это глубинный Джимбаран, а не первая линия и не премиальная скальная зона, поэтому повседневная жизнь и арендный потенциал сильно зависят от конкретной улицы. Подойдёт покупателю, для которого фрихолд первичен, бюджет ограничен, нужна максимально простая структура владения на длинном горизонте, и он готов принять менее раскрученный суб-район Джимбарана как цену за фрихолд. Тому, кому важна пешая плотность инфраструктуры, ни этот ценовой пояс, ни этот индекс её не дадут.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Jimbaran Hill Villas sits on Jl. Binginsari in the hillside section of Jimbaran on the Bukit peninsula, set among the ridge that frames the GWK Cultural Park silhouette. The defining feature here is freehold title on every residence, which remains structurally rare in Bali's new-build villa supply and is the main reason to weigh this against the leasehold alternatives in the same price band. The project is under construction by Avilla Development, with handover targeted for December 2026. Three layout configurations are offered, all with private pools, garden, parking and 24/7 security, looking out onto jungle. The hillside position places the project about 9 km from Jimbaran bay, so the beach is a drive rather than a walk, but daily logistics stay functional: roughly 5 minutes to Sidewalk Mall for groceries, 10 minutes to the Jimbaran seafood strip, and 20 minutes to Ngurah Rai Airport. The plot sits within a White-zone residential corridor rather than a tourism overlay, which reinforces the family-occupancy character of the address. For a sub-$200,000 entry ticket, the trade being made is clear: indefinite freehold tenure and airport proximity in exchange for distance from the sand. Projected ROI is 20%
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Volné vily v Jimbaranu od 148 000 dolarů za dvoupokojovou vilu o rozloze 120 m² na pozemku o rozloze 100 m², přičemž varianty se třemi ložnicemi stojí 184 000 a 221 000 dolarů. Odhadovaná návratnost investice prodávajícího je 20 % ve všech konfiguracích — což je vysoké číslo, které by mělo být před zahrnutím do výpočtu ověřeno skutečnými nočními sazbami a obsazeností v konkrétní mikrolokalitě. Skutečnou pákou je zde vstupní cena: 148 000 dolarů za vilu ve vlastnictví s vlastním bazénem a parkovacím místem na jižním poloostrově je méně než většina současných nabídek v Canggu a na Bukit, které také nabízejí pouze kratší dobu pronájmu. Lokalita otevírá Jimbaran Beach, kulturní park GWK, letiště Ngurah Rai, Kutu a Seminyak — takže kupující získává dosah a ne jednu mikro-adresu s vysokou návštěvností. Právě zde spočívá poctivý kompromis: V tomto cenovém rozpětí se nemovitost nachází v vnitrozemí Jimbaranu, nikoli na pláži nebo na okraji útesu, a proto každodenní život i pohled na pronájem silně závisí na konkrétní ulici. Projekt je vhodný pro kupujícího, který je zaměřen na vlastnictví nemovitostí a má omezený rozpočet, který hledá nejjednodušší vlastnickou strukturu na dlouhé období a je ochoten přijmout méně známou podlokalitu v Jimbaranu jako cenu. Kdokoli, kdo upřednostňuje pěší a živou hustotu čtvrti, ji za tuto cenu ani v tomto PSČ nezíská.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine