477 292 EUR
4 qt
288 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue Veja mais Veja menos Der F&B-Stack liegt ausserhalb des Tores. Im weiteren Programm der Nuanu City — Restaurants, Schulen, kreative Veranstaltungsorte, das Wellnessgelände Nirjhara, der Luna Beach Club zwei Minuten entfernt, Pepito in Gehweite — und dieses Mikrocity-Raster trägt den Vermietungscase und nicht die hauseigenen Annehmlichkeiten der Anlage. Sechsundfünfzig Freehold-Villen in Beraban, Tabanan, mit Übergabe geplant für September 2026. Zwei Grundrisse teilen sich das Grundstück. Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 230 m² Bauvolumen bei 338 m² Land zu 555.000 $. Eine Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 309 m² Bauvolumen bei 429 m² zu 702.000 $. Beide verfügen über private Pools. Die Einrichtungen auf Anlagenebene beschränken sich auf eine Lounge, einen BBQ-Bereich, einen Kinderclub und ein Fitnessstudio — bewusst zurückhaltend, weil das Nuanu-Areal jenseits des Tores die eigentliche Attraktion ist. Die Anzahlung beträgt 60 %, was eine schwerere Vorabverpflichtung darstellt als der primärmarktseitige Canggu-Standard und den Käuferkreis entsprechend formt. Die Anfahrt zum Flughafen ist die ehrliche Belastung der Tabanan-Adresse. Tanah Lot liegt zwölf Minuten entfernt, der Strip von Batu Bolong achtzehn und Ngurah Rai eine volle Stunde über Kediri und die Kuta-Umgehungsstrasse — Käufer, die kurze Transferzeiten von Canggu oder der Bukit gewohnt sind, sollten die zusätzliche Wegezeit pro Strecke in jedes Kurzzeitvermietungsmodell einpreisen. Am besten eignet sich das Objekt für Halter mit langem Horizont, die Freehold-Familienbestand innerhalb einer geplanten kreativen Mikrocity statt an einer geschäftigen Canggu-Strasse suchen, wobei der Einstieg unter 750.000 $ ein seltenes Ticket innerhalb des Nuanu-Programms ist. Weniger passend für Betreiber, die auf Strand-Fusswegnähe oder schnellen Flughafenwechsel optimieren.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue L'écosystème lifestyle vit hors des grilles. À l'intérieur du programme plus large de Nuanu City — restaurants, écoles, lieux créatifs, le terrain wellness de Nirjhara, Luna Beach Club à deux minutes, Pepito à distance de marche — et cette grille de micro-ville porte la thèse locative plus que les aménités propres à la résidence. Cinquante-six villas en freehold à Beraban, Tabanan, avec une livraison ciblée pour septembre 2026. Deux plans se partagent la parcelle. Une villa de 3 chambres et 3 salles de bains de 230 m² construits sur 338 m² de terrain, au prix de 555 000 $. Une villa de 4 chambres et 4 salles de bains de 309 m² construits sur 429 m² à 702 000 $. Les deux disposent de piscines privées. Les équipements à l'échelle de la résidence se limitent à un salon, un espace barbecue, un club enfants et une salle de sport — modestes par choix, parce que le domaine de Nuanu au-delà des grilles constitue le véritable attrait. L'apport initial s'élève à 60 %, ce qui représente un engagement plus lourd que la norme du marché primaire de Canggu et façonne le bassin d'acheteurs en conséquence. Le trajet vers l'aéroport constitue le coût honnête de l'adresse de Tabanan. Tanah Lot se trouve à douze minutes, le tronçon de Batu Bolong à dix-huit, et Ngurah Rai à une heure pleine via Kediri et le contournement de Kuta : les acheteurs habitués aux courts transferts depuis Canggu ou le Bukit doivent intégrer le temps supplémentaire dans chaque sens à tout modèle d'exploitation en location courte. Le bon profil est un détenteur à horizon long qui veut du stock familial en freehold dans une micro-ville créative planifiée plutôt que sur une voie passante de Canggu, avec un ticket sous 750 000 $ qui reste rare dans le programme de Nuanu. Moins aligné avec les opérateurs qui optimisent la marche à pied jusqu'à la plage ou la rotation rapide vers l'aéroport.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue Lifestyle-инфраструктура живёт за воротами. Внутри программы Nuanu City — рестораны, школы, креативные площадки, wellness-территория Nirjhara, Luna Beach Club в двух минутах, Pepito в шаговой доступности — и эта микрогородская сетка и есть арендный кейс, а не собственный набор удобств комплекса. Пятьдесят шесть фрихолд-вилл в Beraban, Tabanan, со сдачей в сентябре 2026 года. На участке — две планировки. Вилла 3 спальни и 3 санузла, 230 м² застройки на участке 338 м², цена 555 000 USD. Вилла 4 спальни и 4 санузла, 309 м² застройки на 429 м², цена 702 000 USD. У обеих — частные бассейны. Удобства внутри комплекса ограничены лаунжем, BBQ-зоной, детским клубом и тренажёрным залом — намеренно скромно, потому что фактический драйв — эстейт Nuanu за периметром. Первоначальный взнос — 60%, что заметно тяжелее чанггуйской первичной нормы и формирует соответствующий пул покупателей. Дорога до аэропорта — честная цена адреса в Tabanan. Tanah Lot — двенадцать минут, полоса Batu Bolong — восемнадцать, Ngurah Rai — целый час через Kediri и Kuta-bypass: покупателям, привыкшим к коротким трансферам Чангу или Букита, стоит закладывать дополнительные минуты в каждую сторону в любую модель краткосрочной аренды. Лучше всего подойдёт держателю с длинным горизонтом, которому нужен фрихолд под семью внутри спланированного креативного микрогорода, а не на оживлённой чанггуйской улице, при том что чек до 750 000 USD — редкое предложение в программе Nuanu. Меньше совпадёт с операторами, оптимизирующими под пеший выход к пляжу или быструю дорогу до аэропорта.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue The lifestyle stack lives outside the gate. Inside the wider Nuanu City programme — restaurants, schools, creative venues, the Nirjhara wellness grounds, Luna Beach Club two minutes off, Pepito within walking range — and that micro-city grid is the rental case rather than the compound's own amenity set. Fifty-six freehold villas in Beraban, Tabanan, with handover targeted for September 2026. Two plans share the parcel. A 3-bedroom, 3-bathroom villa at 230 m² of build on 338 m² of land, priced at $555,000. A 4-bedroom, 4-bathroom villa at 309 m² of build on 429 m² at $702,000. Both carry private pools. Compound-level facilities are confined to a lounge, BBQ area, kids club, and gym — modest by intent, because the Nuanu estate beyond the gate is the actual draw. Down payment runs 60%, which is a heavier upfront commitment than the Canggu primary-market norm and shapes the buyer pool accordingly. The airport drive is the honest cost of the Tabanan address. Tanah Lot sits twelve minutes off, the Batu Bolong strip eighteen, and Ngurah Rai a full hour via Kediri and the Kuta bypass — buyers used to short Canggu or Bukit transfers should price the extra time each way into any short-let operating model. Best fit is a long-horizon holder wanting freehold family stock inside a planned creative micro-city rather than on a busy Canggu lane, with sub-$750k entry the rare ticket inside the Nuanu programme. Less aligned with operators optimising for beach walkability or fast airport turnaround.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue A pilha de alimentos e bebidas fica fora do objetivo. No programa mais amplo da cidade de Nuanu — restaurantes, escolas, espaços criativos, o spa de Nirjhara, o Luna Beach Club a dois minutos, Pepito a uma curta distância a pé — e essa grade microcity suporta o aluguel e não as comodidades internas da propriedade. Cinquenta e seis vilas de propriedade total em Beraban, Tabanan, com entrega prevista para setembro de 2026. Duas plantas dividem a propriedade. Uma vila de 3 quartos e 3 banheiros com 230 m² de construção e 338 m² de terreno a $555.000. Uma vila de 4 quartos e 4 banheiros com volume de construção de 309 m², 429 m², a $702.000. Ambos têm piscinas privativas. As instalações em nível de instalação são limitadas a um lounge, área de churrasco, clube infantil e academia — deliberadamente restrita porque a área Nuanu além do portão é a verdadeira atração. O depósito é de 60%, o que é um compromisso inicial mais pesado do que o padrão Canggu de mercado primário e molda a base de compradores de acordo. Chegar ao aeroporto é o verdadeiro fardo do endereço de Tabana. Tanah Lot fica a doze minutos, a Strip of Batu Bolong a dezoito minutos, e Ngurah Rai a uma hora inteira via Kediri e o desvio de Kuta — compradores acostumados a tempos curtos de transferência de Canggu ou Bukit devem incluir o tempo extra de deslocamento em cada sentido em qualquer modelo de aluguel de curto prazo. A propriedade é mais adequada para detentores de longo prazo que buscam ações familiares em propriedade plena dentro de uma microcidade criativa planejada, em vez de em uma movimentada estrada de Canggu, com entrada abaixo de $750.000 sendo um ingresso raro dentro do programa Nuanu. Menos adequado para operadores que otimizam a proximidade de trilhas na praia ou mudanças rápidas de aeroporto.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue