457 366 EUR
570 828 EUR
633 276 EUR
427 769 EUR
482 873 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Veja mais Veja menos 3-Zimmer-Villa mit Privatpool in einem Projekt aus 14 Villen in Balangan, auf dem Bukit, Bali — Leasehold oder Freehold bei Vertragsabschluss; Übergabe geplant für März ... $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Leasehold oder Freehold — Wahl bei Vertragsabschluss, was für selbstnutzende Eigentümer mit langem Anlagehorizont relevant ist; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Übergabe in etwa einem Jahr; der Bukit hat bei vergleichbaren Projekten Bauverzögerungen gezeigt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Balangan Beach 1,1 km vom Eingang (7 Gehminuten); rund 25 Fahrminuten zum Uluwatu-Tempel; • Rock Bar und El Kabron in Rollerreichweite — die prägenden Adressen am Klippenrand; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) und Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsstraße. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Fitnessstudio, Rooftop, Spa und Café — Ausstattung, die ein Kurzzeitvermietungsprogramm trägt, ohne auf externe Einrichtungen angewiesen zu sein; • Privatpool in der gesamten Anlage. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; 197 m² Wohnfläche auf einem 245 m² großen Grundstück, Privatpool, 1+1-Stellplätze; • 600 000 $ — projizierter ROI 10%. Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die auf dem Bukit eine Freehold-Wahlmöglichkeit zu Leasehold-Preisen suchen; • Eigentümer, die mit dem Übergabeziel März 2027 rechnen; • Investoren, die auf die vom Entwickler prognostizierte Rendite für diese Konfiguration kalkulieren. Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie oder einen Strandzugang unter 500 m suchen, sollten bei bereits geliefertem Balangan-Bestand schauen — das hier ist ein Off-Plan-Produkt mit etwa einem Jahr Bauvorlaufzeit.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine privée dans un programme de 14 villas à Balangan, sur le Bukit, Bali — leasehold ou freehold au choix à la signature ; livraison visée en mars ... $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold ou freehold au choix à la signature — souplesse pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs long terme ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Livraison dans environ un an ; le Bukit a enregistré des glissements de calendrier sur des chantiers comparables. Adresse et voisinage : • Balangan Beach à 1,1 km de la grille (7 min à pied) ; environ 25 min en voiture du temple d'Uluwatu ; • Rock Bar et El Kabron accessibles en scooter — piliers de l'économie des falaises ; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) et Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restauration à portée immédiate. Équipements et parties communes : • Salle de sport, rooftop, spa et café — une gamme d'équipements qui permet de faire tourner un programme de location courte sans dépendre de venues extérieures ; • Piscine privée dans tout l'ensemble. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains ; 197 m² sur une parcelle de 245 m², piscine privée, stationnement 1+1 ; • 600 000 $ — ROI projeté 10%. Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant conserver l'option freehold sur le Bukit tout en bénéficiant d'une entrée au niveau d'un leasehold ; • Propriétaires à l'aise avec le calendrier de livraison de mars 2027 ; • Investisseurs s'appuyant sur le ROI projeté du promoteur pour cette configuration. Pour un acheteur voulant un bien livré ou une proximité immédiate de la plage en dessous de 500 m, il convient de regarder le stock Balangan disponible — ce programme est sur plan avec un an de chantier devant lui.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла с собственным бассейном в комплексе из 14 вилл в Балангане, на полуострове Букит, Бали — форму владения (лизхолд или фрихолд) покупатель выбирает при подписании; срок сдачи — март 2027. Стоимость $600,000. Условия владения и план платежей: • Лизхолд или фрихолд — форму владения покупатель выбирает при подписании договора; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена; • Срок сдачи — март 2027; на Буките сопоставимые объекты нередко сдаются с задержкой. Локация: • Пляж Баланган — 1,1 км от входа, 7 минут пешком; до храма Улувату около 25 минут на машине; • Rock Bar и El Kabron — в нескольких минутах на скутере; главные ориентиры закатного побережья; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 м) и Bombora Sunset Bar & Cafe (330 м) — рестораны на соседней улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Спортзал, терраса на крыше, спа и кафе — инфраструктура, которая позволяет вести краткосрочную аренду без зависимости от внешних объектов; • Частный бассейн у каждой виллы. Эта вилла: • 3 спальни, 3 санузла; 197 м² застройки на участке 245 м², частный бассейн, паркинг 1+1; • $600,000 — 10% ожидаемый ROI. Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым важна опция фрихолда на Буките при цене лизхолда; • Владельцам, готовым к сроку сдачи в марте 2027 и понимающим специфику строящихся объектов на Буките; • Инвесторам, ориентированным на прогнозируемую доходность по этой конфигурации (по модели застройщика). Если важен завершённый актив или пляж в шаговой доступности — стоит рассматривать готовые объекты в Балангане: этот комплекс строится и сдаётся через год.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 3-bedroom villa with a private pool in a 14-villa development in Balangan, on the Bukit, Bali — leasehold or freehold elected at contract, with handover targeting March 2027. $600,000. Leasehold, tenure and down payment: • Leasehold or freehold elected at contract — flexibility for owner-occupiers underwriting on a long hold; • Pink-zoned land — short-term rental permitted; • Handover roughly a year out; the Bukit has seen schedule slippage on comparable builds. Location, district and beach access: • Balangan Beach 1.1 km from the gate (7 min walk); roughly 25 min drive to Uluwatu Temple; • Rock Bar and El Kabron within scooter range — anchors of the clifftop economy; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) and Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restaurants on the lane. Amenities and on-site facilities: • Gym, rooftop, spa and café — amenities that let a short-let programme run without depending on external venues; • Compact stack at the 14-villa scale — service depth without the dilution of 100-plus-unit blocks; • Private pool throughout the compound. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; 197 m² of built space on a 245 m² plot, private pool, 1+1 parking; • $600,000 — 10% projected ROI. Yield and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting freehold optionality on the Bukit alongside leasehold pricing; • Owners comfortable with the March 2027 delivery timeline; • Investors underwriting on the developer's projected ROI for this configuration. Buyers wanting a completed asset or walk-to-beach under 500 m should look at delivered Balangan stock — this is off-plan product on a one-year build runway.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Třípokojová vila s vlastním bazénem v projektu 14 vil v Balanganu, na řece Bukit, Bali — pronájem nebo vlastnictví na základě smlouvy; Předání je naplánováno na březen 2027. $600,000. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • Pronájem nebo vlastnictví — volba při uzavírání smlouvy, která je relevantní pro vlastníky s dlouhým investičním horizontem; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem; • Předání za přibližně rok; Bukit vykazuje zpoždění ve výstavbě u srovnatelných projektů. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Pláž Balangan 1,1 km od vjezdu (7 minut chůze); asi 25 minut jízdy do chrámu Uluwatu; • Rock Bar a El Kabron v dosahu skútru — určující adresa na okraji útesu; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) a Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restaurace přímo u přístupové cesty. Vybavení a vybavení: • Posilovna, střecha, lázně a kavárna — vybavení podporující krátkodobý pronájem bez závislosti na externích zařízeních; • Soukromý bazén v celém komplexu. Tato vila: • 3 ložnice, 3 koupelny; 197 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 245 m², soukromý bazén, 1+1 parkovacích míst; • 600 000 $ — předpokládaná návratnost investice 10 %. Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Kupující hledající možnost vlastnictví Bukitu za nájemní ceny; • Majitelé, kteří očekávají cíl předání v březnu 2027; • Investoři, kteří počítají s předpokládaným výnosem developera pro tuto konfiguraci. Kupující, kteří hledají hotovou nemovitost nebo přístup na pláž pod 500 m, by se měli podívat na již dodáný sortiment Balangan — jedná se o produkt v hotovosti s přibližně roční dodací lhůtou.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa de 3 habitaciones con piscina privada en un proyecto de 14 villas en Balangan, en el río Bukit, Bali — Arrendamiento o Propiedad Absoluta bajo contrato; Traspaso programado para marzo de ... dólares. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Arrendamiento o Propiedad Absoluta — elección al concluir el contrato, que es relevante para propietarios-ocupantes con un horizonte de inversión largo; • Terreno en la zona rosa — alquiler a corto plazo; • Entrega en aproximadamente un año; el Bukit ha mostrado retrasos en la construcción en proyectos comparables. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Playa de Balangan a 1,1 km de la entrada (7 minutos a pie); unos 25 minutos en coche del templo Uluwatu; • Rock Bar y El Kabron al alcance de un scooter — las direcciones emblemáticas en el borde del acantilado; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) y Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restaurantes justo en la carretera de acceso. Servicios y servicios: • Gimnasio, azotea, spa y cafetería — equipamiento que apoya un programa de alquiler a corto plazo sin depender de instalaciones externas; • Piscina privada en todo el complejo. Esta villa: • 3 dormitorios, 3 baños; 197 m² de espacio habitable en una parcela de 245 m², piscina privada, 1+1 aparcamiento; • 600.000 dólares — ROI proyectado del 10%. Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que buscan una opción de propiedad total sobre el Bukit a precios de arrendamiento; • Propietarios que esperen el objetivo de traspaso en marzo de 2027; • Inversores que calculan el rendimiento proyectado por el promotor para esta configuración. Los compradores que busquen una propiedad terminada o acceso a la playa por debajo de 500 millones deberían mirar el stock de Balangan ya entregado: es un producto en plano con un plazo de entrega de aproximadamente un año.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine