1 045 000 EUR
1 195 000 EUR
1 050 000 EUR
1 100 000 EUR
1 590 000 EUR
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Terrace Veja mais Veja menos Au coeur du village Saint-Charles dans le 15ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un duplex traversant avec terrasses et possibilité de créer un rooftop niché aux deux derniers étages d'un immeuble récent. Seul occupant des 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, et accessible par ascenseur jusqu'au 3ème étage, cet appartement de 86 m2 au sol (84,60 m2 Carrez) et ses deux terrasses de 28 m2 se découvre comme une maison perchée. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit, garantissant une intimité absolue. Il se compose de deux chambres orientées sur jardin avec vue aérée, agrémentées d'une salle d'eau contemporaine. A l'écart, la troisième chambre est une véritable suite parentale de 21 m2 disposant d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, alliant modernité et matériaux chaleureux. C'est par un escalier hélicoïdal qu'on accède au niveau supérieur qui révèle une cuisine ouverte à inventer selon ses envies. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à ses terrasses de part et d'autre, constitue la véritable pièce maîtresse du bien. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la pièce de vie et les multiples expositions permettent d'allier luminosité et calme à toute heure de la journée, tout en appréciant des vues dégagées sur les toits parisiens. Les deux terrasses actuelles de 28 m2 peuvent être couronnées par la création d'un rooftop exceptionnel de 20 m2 avec vue panoramique à 360 (l'accord de la copropriété à été obtenu ainsi que la déclaration préalable de travaux qui a été validée par la Mairie en 2021 et reste à renouveler). Une rénovation récente de l'appartement apporte un confort appréciable (climatisation réversible, éclairage automatique, matériaux modernes). Une cave complète le bien. L'environnement immédiat du village Saint-Charles, ses commerces de bouche et sa proximité avec les bords de Seine, renforcent l'attrait pour ce duplex aérien et singulier qui ne demande qu'à être découvert. Métro : Javel - André Citroën (ligne 10) RER : Javel (ligne C) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 990 euros et 1 390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Florent BRUNCO ... EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 4200 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Terrace Nel cuore del villaggio di Saint-Charles, nel 15° arrondissement, gli Espaces Atypique Paris Rive Gauche offrono un duplex con terrazze e la possibilità di creare un tetto incasonato agli ultimi due piani di un edificio recente. L'unico occupante del 4° e 5° piano di un piccolo condominio, accessibile in ascensore al terzo piano, questo appartamento di 86 m2 al piano terra (84,60 m2 Carrez) e le sue due terrazze di 28 m2 si possono scoprire come una casa posata. Il primo piano è interamente dedicato all'area notte, garantendo assoluta privacy. È composto da due camere da letto affacciate sul giardino con una vista ariosa, con una doccia contemporanea. Oltre a questo, la terza camera è una vera suite padronale di 21 m2 con bagno privato e doccia a casa, che combina modernità e materiali caldi. È tramite una scala a chiocciola che si accede al piano superiore, che rivela una cucina aperta da inventare secondo i tuoi desideri. Il soggiorno, illuminato grazie alle grandi finestre a bovindo e alle terrazze ai lati, è il vero fulcro della proprietà. Gli spazi esterni estendono armoniosamente il soggiorno e le molteplici esposizioni permettono di combinare luce e calma in qualsiasi momento della giornata, godendo di una vista senza ostacoli sui tetti parigini. Le due attuali terrazze di 28 m2 possono essere coronate dalla creazione di un eccezionale tetto di 20 m2 con una vista panoramica a 360° (è stato ottenuto l'accordo per il condominio così come la precedente dichiarazione dei lavori convalidata dal Municipio nel 2021 e ancora da rinnovare). Una recente ristrutturazione dell'appartamento offre un comfort apprezzabile (aria condizionata reversibile, illuminazione automatica, materiali moderni). Una cantina completa la proprietà. L'ambiente immediato del villaggio di Saint-Charles, i suoi negozi di alimentari e la vicinanza alle rive della Senna rafforzano l'attrattiva di questo duplex arioso e unico, che aspetta solo di essere scoperto. Metro: Javel - André Citroën (linea 10) RER: Javel (linea C) CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A. Ammontare medio stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard, indicizzato agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi): tra 990 e 1.390 euro. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: https:// ... Contatto: Florent BRUNCO ... EI - Agente commerciale - RSAC: 910 328 731 NANTERRE Coproprietà di 5 lotti. Tariffe annuali: 4200 euro. Florent BRUNCO (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: - PEGI.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Terrace No coração da vila de Saint-Charles, no 15º arrondissement, o Espaces Atypique Paris Rive Gauche oferece um duplex com terraços e a possibilidade de criar um telhado nos dois últimos andares de um prédio recente. Único ocupante do 4º e 5º andares de um pequeno condomínio, acessível por elevador até o 3º andar, este apartamento de 86 m² no térreo (84,60 m² Carrez) e seus dois terraços de 28 m² podem ser descobertos como uma casa empoleirada. O primeiro nível é inteiramente dedicado à área de dormir, garantindo absoluta privacidade. Consiste em dois quartos voltados para o jardim com uma vista arejada, com um chuveiro contemporâneo. Além disso, o terceiro quarto é uma suíte principal de 21 m² com banheiro privativo e chuveiro pé, combinando modernidade e materiais quentes. É por uma escada em espiral que acessamos o andar superior, que revela uma cozinha aberta para inventar conforme seus desejos. A sala de estar, iluminada graças às grandes janelas em sacada e terraços em ambos os lados, é o verdadeiro centro da propriedade. Os espaços externos estendem harmoniosamente a sala de estar e as múltiplas exposições permitem combinar luz e calma a qualquer hora do dia, enquanto desfruta de vistas desobstruídas dos telhados parisienses. Os dois terraços atuais de 28 m² podem ser coroados pela criação de um telhado excepcional de 20 m² com uma vista panorâmica de 360° (o acordo do condomínio foi obtido, assim como a declaração prévia de obra, validada pela Prefeitura em 2021 e ainda por ser renovada). Uma reforma recente do apartamento oferece um conforto apreciável (ar-condicionado reversível, iluminação automática, materiais modernos). Uma adega completa a propriedade. O ambiente imediato da vila de Saint-Charles, suas lojas de alimentos e sua proximidade às margens do Sena reforçam a atração desse duplex arejado e singular que está apenas esperando para ser descoberto. Metrô: Javel - André Citroën (linha 10) RER: Javel (linha C) CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: A. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas): entre 990 euros e 1.390 euros. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: https:// ... Contato: Florent BRUNCO ... EI - Agente comercial - RSAC: 910 328 731 NANTERRE Copropriedade de 5 lotes. Taxas anuais: 4200 euros. Florent BRUNCO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - PARIS.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Terrace In the heart of the village of Saint-Charles in the 15th arrondissement, Espaces Atypique Paris Rive Gauche offers you a duplex with terraces and the possibility of creating a rooftop nestled on the top two floors of a recent building. The only occupant of the 4th and 5th floors of a small condominium, and accessible by elevator to the 3rd floor, this apartment of 86 m2 on the ground (84.60 m2 Carrez) and its two terraces of 28 m2 can be discovered like a perched house. The first level is entirely dedicated to the sleeping area, guaranteeing absolute privacy. It consists of two bedrooms facing the garden with an airy view, with a contemporary shower room. Apart, the third bedroom is a real master suite of 21 m2 with an en-suite bathroom with walk-in shower, combining modernity and warm materials. It is by a spiral staircase that we access the upper level which reveals an open kitchen to invent according to your desires. The living room, bathed in light thanks to its large bay windows and terraces on either side, is the real centerpiece of the property. The outdoor spaces harmoniously extend the living room and the multiple exposures allow you to combine light and calm at any time of the day, while enjoying unobstructed views of the Parisian rooftops. The two current terraces of 28 m2 can be crowned by the creation of an exceptional rooftop of 20 m2 with a 360° panoramic view (the agreement of the condominium has been obtained as well as the prior declaration of work which was validated by the Town Hall in 2021 and remains to be renewed). A recent renovation of the apartment provides appreciable comfort (reversible air conditioning, automatic lighting, modern materials). A cellar completes the property. The immediate environment of the village of Saint-Charles, its food shops and its proximity to the banks of the Seine, reinforce the attraction of this airy and singular duplex that is just waiting to be discovered. Metro: Javel - André Citroën (line 10) RER: Javel (line C) ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 990 euros and 1,390 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... Contact: Florent BRUNCO ... EI - Commercial agent - RSAC: 910 328 731 NANTERRE Co-ownership of 5 lots. Annual charges: 4200 euros. Florent BRUNCO (EI) Commercial Agent - RSAC number: - PARIS.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Terrace