219 013 EUR
224 290 EUR
224 290 EUR
219 893 EUR
219 893 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Veja mais Veja menos 3-Zimmer-Apartment in Batu Bolong, Bali — eine Drei-Zimmer-Einheit, 10 Gehminuten vom Batu Bolong Beach entfernt, in einem mit Aufzug erschlossenen Gebäude mit Dachterrasse, Fitnessstudio und Sauna mitten in Canggu. Ausrichtung mit Ozeanblick, Übergabe geplant für Februar 2027. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold von 27 Jahren mit Verlängerungsoption; • Vollständig bezahlt, ohne langen Ratenzahlungsplan. Lage, Viertel und Strandzugang: • Batu Bolong, zentrales Canggu, 10 Gehminuten zum Strand und zu Old Man's; • Love Anchor Market 10 Minuten und La Brisa 14 Minuten, beide zu Fuß; • Pererenan Beach 20 Autominuten; Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Aufzug, Dachterrasse, Fitnessstudio, Sauna und Pool, mit einem Café und einer Bar vor Ort; • Eigener Stellplatz; Rezeption und Garten in der Anlage. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 3-Zimmer-Apartment mit 108 m² für 279.720 $ — projizierter ROI von 14 %, Amortisation in 7,1 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine Drei-Zimmer-Basis in fußläufiger Strandnähe im Zentrum von Batu Bolong suchen statt einer auf das Auto angewiesenen Adresse; • Für Eigentümer, denen die Gebäudeausstattung — Aufzug, Dachterrasse, Fitnessstudio, Sauna — wichtiger ist als ein eigener Garten oder Pool; • Für Investoren, die mit dem Off-Plan-Zeitplan bis zur Übergabe im Februar 2027 zurechtkommen. Wer auf einen eigenen Pool besteht, sollte sich eine Villa ansehen: Dies ist ein Apartment mit gemeinschaftlicher Dachterrasse und gemeinschaftlichem Pool, kein eigenständiges Haus mit eigenem Wasser.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Appartement 3 chambres à Batu Bolong, Bali — un logement de trois chambres à 10 minutes à pied de la plage de Batu Bolong, dans un immeuble desservi par ascenseur doté d'un toit-terrasse, d'une salle de sport et d'un sauna, au cœur de Canggu. Orientation avec vue sur l'océan, livraison prévue pour février 2027. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension ; • Réglé intégralement, sans échéancier de paiement étalé. Adresse et voisinage : • Batu Bolong, Canggu central, à 10 minutes à pied de la plage et de Old Man's ; • Love Anchor Market à 10 minutes et La Brisa à 14 minutes, tous deux à pied ; • Plage de Pererenan à 20 minutes en voiture ; terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • Ascenseur, toit-terrasse, salle de sport, sauna et piscine, avec un café et un bar sur place ; • Stationnement réservé ; réception et jardin au sein du programme. Rendement et amortissement : • Appartement 3 chambres de 108 m² à 279 720 $ — ROI projeté de 14 %, amortissement en 7,1 ans ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acheteurs en quête d'un pied-à-terre de trois chambres accessible à pied de la plage dans le centre de Batu Bolong, plutôt qu'une adresse tributaire de la voiture ; • Aux propriétaires qui valorisent les équipements de l'immeuble — ascenseur, toit-terrasse, salle de sport, sauna — davantage qu'un jardin ou une piscine privés ; • Aux investisseurs à l'aise avec un calendrier sur plan avant la livraison de février 2027. Les acheteurs attachés à une piscine privée regarderont du côté d'une villa : il s'agit ici d'un appartement avec toit-terrasse et piscine partagés, et non d'une maison indépendante disposant de sa propre eau.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge 3-комнатные апартаменты в Бату-Болонге, Бали — трёхкомнатный юнит в 10 минутах пешком от пляжа Бату-Болонг, в доме с лифтом, руфтопом, тренажёрным залом и сауной в центре Чангу. Ориентация на вид на океан, сдача намечена на февраль 2027. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 27 лет с правом продления; • Полная оплата, без длительного графика рассрочки. Локация, район и доступ к пляжу: • Бату-Болонг, центральный Чангу, 10 минут пешком до пляжа и до Old Man's; • Love Anchor Market 10 минут и La Brisa 14 минут — оба пешком; • Пляж Перенан 20 минут на машине; земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Инфраструктура комплекса: • Лифт, руфтоп, тренажёрный зал, сауна и бассейн, на территории есть кафе и бар; • Собственная парковка; ресепшен и сад в составе комплекса. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Апартаменты 3BR площадью 108 м² за $279,720 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость 7,1 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна трёхкомнатная база с пешим доступом к пляжу в центральном Бату-Болонге, а не адрес, где не обойтись без машины; • Тем, кто ценит удобства здания — лифт, руфтоп, зал, сауну — больше, чем собственный сад или бассейн; • Инвесторам, готовым к срокам на стадии строительства до сдачи в феврале 2027. Если важен собственный бассейн — стоит рассматривать вариант с виллой: это апартаменты с общими руфтопом и бассейном, а не отдельный дом с собственной водой.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge 3BR apartment in Batu Bolong, Bali — a three-bedroom unit a 10-minute walk from Batu Bolong Beach, in a lift-served building with a rooftop, gym and sauna in the heart of Canggu. Ocean-view orientation, with handover set for February 2027. Lease structure and payment terms: • Leasehold 27 years with an extension option; • Paid in full, with no long installment schedule. Location, district and beach access: • Batu Bolong, central Canggu, 10 minutes on foot to the beach and to Old Man's; • Love Anchor Market 10 min and La Brisa 14 min, both walking; • Pererenan Beach 20 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Lift, rooftop, gym, sauna and swimming pool, with a café and bar on site; • Dedicated parking; reception and garden in the scheme. Investment numbers: yield and payback: • 108 m² 3BR apartment at $279,720 — 14% projected ROI, 7.1-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a three-bedroom walk-to-beach base in central Batu Bolong rather than a car-dependent address; • Owners who value building amenities — lift, rooftop, gym, sauna — over a private garden or pool; • Investors comfortable with off-plan timing ahead of the February 2027 handover. Buyers set on a private pool should look at a villa product — this is an apartment with shared rooftop and pool amenities, not a standalone home with its own water.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge