625 000 EUR
570 000 EUR
570 000 EUR
690 000 EUR
520 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos V klidném prostředí Poreče, ukryté v kouzelné istrijské vesnici proslulé svým klidem a úchvatnou přírodní scenérií, nabízí tato elegantní kamenná vila s bazénem dokonalou kombinaci tradiční architektury, moderního pohodlí a naprostého soukromí. Nachází se pouhých 16 km od historického města Poreč a Jadranského pobřeží, tento výjimečný objekt je ideální volbou pro trvalé bydlení, luxusní dovolenou nebo jako prémiová investice s vynikajícím potenciálem turistického pronájmu. S celkovou obytnou plochou 260 m² se vila rozkládá na dvou úrovních a byla pečlivě navržena v autentickém istrijském stylu. Vysoce kvalitní dubový nábytek, přírodní materiály a nadčasové rustikální detaily vytvářejí v domě teplou, elegantní a přívětivou atmosféru. Přízemí nabízí prostorný otevřený obytný prostor, který bezproblémově kombinuje plně vybavenou kuchyň, jídelnu a příjemný obývací pokoj s krásným kamenným krbem. Velké skleněné dveře umožňují dostatek přirozeného světla a zároveň poskytují přímý přístup na krytou terasu s výhledem na bazén a opalovací zónu, což vytváří ideální prostředí pro venkovní život a zábavu. V přízemí jsou také dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým přístupem do krásně upravené zahrady a bazénu. Horní patro nabízí působivou hlavní ložnici s vlastní koupelnou a přístupem na prostorný balkon s panoramatickým výhledem na okolní krajinu, sousední vily a vzdálený adriatický horizont. Další ložnice má také vlastní koupelnu a přístup na soukromý balkon, což poskytuje výjimečné pohodlí, soukromí a klidné útočiště. Plně oplocený pozemek o rozloze 1 082 m² je krásně upraven středomořskými rostlinami a bujnou zelení, což zajišťuje úplné soukromí na celém pozemku. Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozloze 32 m² se sluneční terasou, krytou terasu, venkovní grilovací prostor a dvě soukromá parkovací místa. Vila je prodávána plně zařízená pečlivě vybraným rustikálním nábytkem a vybavena ústředním topením, přičemž každý pokoj má vlastní klimatizaci, což zajišťuje maximální pohodlí po celou sezónu. Kombinací autentického istrijského kouzla s moderní funkčností představuje tato vynikající vila vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají luxusní rezidenci, exkluzivní rekreační dům nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost s vynikajícím potenciálem pronájmu. Nemovitost se prodává plně zařízená, vkusně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Vila nabízí bazén o rozloze 32 m², vnitřní kamenný krb, krytou terasu s grilovací zónou, čtyři prostorné ložnice, čtyři moderní koupelny, ústřední topení, klimatizaci v každé místnosti, krásně upravenou středomořskou zahradu, plně oplocený pozemek o rozloze 1 082 m² a dvě soukromá parkovací místa. Poreč je jednou z nejvyhledávanějších destinací na západním pobřeží Istrie, proslulý svým historickým dědictvím UNESCO, křišťálově čistými plážemi a výjimečnou kvalitou života. Okolí nabízí vynikající vinařství, olivové háje, cyklistické stezky, gurmánské restaurace a řadu venkovních aktivit, což z něj činí ideální místo jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní dovolené. Vynikající dopravní spojení a blízkost Jaderského moře dále zvyšují hodnotu této pozoruhodné nemovitosti. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí se organizují pouze po předchozím podpisu makléřské smlouvy, v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In der friedlichen Umgebung von Poreč, eingebettet in ein charmantes istrisches Dorf, das für seine Ruhe und atemberaubende Naturlandschaft bekannt ist, bietet diese elegante Steinvilla mit Swimmingpool die perfekte Mischung aus traditioneller Architektur, modernem Komfort und vollständiger Privatsphäre. Nur 16 km von der historischen Stadt Poreč und der Adriaküste entfernt gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie eine ideale Wahl für dauerhaftes Wohnen, Luxusurlaube oder als Premium-Investition mit herausragendem touristischen Mietpotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 260 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen und wurde durchdacht im authentischen istrischen Stil gestaltet. Hochwertige Eichenmöbel, natürliche Materialien und zeitlose rustikale Details schaffen eine warme, elegante und einladende Atmosphäre im ganzen Haus. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin vereint. Große Glastüren lassen reichlich natürliches Licht zu, während sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Schwimmbecken und den Sonnenbereich bieten, was die perfekte Umgebung für das Leben im Freien und Unterhaltung schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum wunderschön gestalteten Garten und zum Poolbereich. Das Obergeschoss bietet ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft, benachbarte Villen und den fernen Adriahorizont. Ein zusätzliches Schlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon, was außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und einen friedlichen Rückzugsort bietet. Das vollständig eingezäunte 1.082 m² große Grundstück ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen und üppigem Grün gestaltet, sodass auf dem gesamten Grundstück vollständige Privatsphäre gewährleistet ist. Der Außenbereich umfasst ein 32 m² großes Schwimmbecken mit einer Sonnenterrasse, einer überdachten Terrasse, einem Grillbereich im Freien und zwei privaten Parkplätzen. Die Villa ist voll möbliert mit sorgfältig ausgewählten rustikalen Möbeln und verfügt über eine Zentralheizung, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage verfügt, die während jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Diese herausragende Villa verbindet authentischen istrianischen Charme mit moderner Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Luxusimmobilie, ein exklusives Ferienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie mit hervorragendem Mietpotenzial suchen. Die Immobilie wird voll möbliert, geschmackvoll dekoriert und sofort bezugsbereit verkauft. Die Villa verfügt über ein 32 m² großes Schwimmbecken, einen steinernen Innenkamin, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz, vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer, Zentralheizung, Klimaanlage in jedem Raum, einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, ein vollständig eingezäuntes Grundstück von 1.082 m² und zwei private Parkplätze. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Westküste Istriens und bekannt für sein UNESCO-geschütztes historisches Erbe, kristallklare Strände und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Umgebung bietet herausragende Weingüter, Olivenhaine, Radwege, Gourmetrestaurants und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und ist damit ein perfekter Ort für ganzjähriges Wohnen und luxuriöse Urlaubsinvestitionen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Adria steigern den Wert dieses bemerkenswerten Anwesens zusätzlich. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nel tranquillo ambiente di Poreč, immerso in un affascinante villaggio istriano rinomato per la sua tranquillità e il paesaggio naturale mozzafiato, questa elegante villa in pietra con piscina offre la perfetta combinazione di architettura tradizionale, comfort moderno e completa privacy. Situata a soli 16 km dalla storica città di Poreč e dalla costa adriatica, questa eccezionale proprietà è una scelta ideale per una vita permanente, vacanze di lusso o come investimento di alto livello con un eccezionale potenziale di affitto turistico. Con una superficie abitativa totale di 260 m², la villa si estende su due livelli ed è stata progettata con cura in autentico stile istriano. Mobili in rovere di alta qualità, materiali naturali e dettagli rustici senza tempo creano un'atmosfera calda, elegante e accogliente in tutta la casa. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space che combina perfettamente una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un soggiorno accogliente con un bellissimo camino in pietra. Le grandi porte in vetro permettono un'abbondanza di luce naturale e garantiscono un accesso diretto alla terrazza coperta che si affaccia sulla piscina e sull'area per prendere il sole, creando l'ambiente perfetto per la vita all'aperto e gli ospiti. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al bellissimo giardino e all'area piscina. Il piano superiore offre un'imponente camera da letto padronale con bagno privato e accesso a un ampio balcone che offre viste panoramiche sulla campagna circostante, sulle ville vicine e sull'orizzonte lontano dell'Adriatico. Una camera da letto aggiuntiva beneficia anche di un bagno privato e dell'accesso a un balcone privato, offrendo un comfort eccezionale, privacy e un rifugio tranquillo. Il terreno completamente recintonato di 1.082 m² è stato splendidamente paesaggistico con piante mediterranee e un verde rigoglioso, garantendo completa privacy in tutta la proprietà. L'area esterna comprende una piscina di 32 m² con terrazza solare, una terrazza coperta, un'area barbecue all'aperto e due parcheggi privati. La villa è venduta completamente arredata con mobili rustici accuratamente selezionati ed è dotata di riscaldamento centralizzato, mentre ogni stanza dispone di un proprio condizionatore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Combinando il fascino autentico istriano con una funzionalità contemporanea, questa straordinaria villa rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso, una casa vacanza esclusiva o una proprietà d'investimento di alta qualità con un eccellente potenziale di reddito da affitto. La proprietà è venduta completamente arredata, arredata con gusto e pronta per essere abitata immediatamente. La villa dispone di una piscina di 32 m², un camino interno in pietra, una terrazza coperta con area barbecue, quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in ogni stanza, un giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico, un terreno completamente recintonato di 1.082 m² e due parcheggi privati. Poreč è una delle destinazioni più ambite della costa occidentale dell'Istria, rinomata per il suo patrimonio storico protetto dall'UNESCO, le spiagge cristalline e l'eccezionale qualità della vita. L'area circostante offre cantine eccezionali, uliveti, sentieri ciclabili, ristoranti gourmet e numerose attività all'aperto, rendendola una location perfetta sia per la vita tutto l'anno che per investimenti di lusso per le vacanze. Eccellenti collegamenti di trasporto e la vicinanza al Mar Adriatico aumentano ulteriormente il valore di questa straordinaria proprietà. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate solo dopo la firma preventiva di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In de rustige omgeving van Poreč, genesteld in een charmant Istrisch dorp dat bekendstaat om zijn rust en adembenemende natuur, biedt deze elegante stenen villa met zwembad de perfecte mix van traditionele architectuur, modern comfort en volledige privacy. Gelegen op slechts 16 km van de historische stad Poreč en de Adriatische kust, is dit uitzonderlijke pand een ideale keuze voor permanent wonen, luxe vakanties of als premium investering met een uitstekend toeristisch huurpotentieel. Met een totale woonoppervlakte van 260 m² strekt de villa zich uit over twee verdiepingen en is deze zorgvuldig ontworpen in authentieke Istrische stijl. Hoogwaardige eikenhouten meubels, natuurlijke materialen en tijdloze rustieke details zorgen voor een warme, elegante en gastvrije sfeer door het hele huis. De begane grond heeft een ruime, open woonruimte die naadloos een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en een uitnodigende woonkamer met een prachtige stenen open haard combineert. Grote glazen deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het overdekte terras met uitzicht op het zwembad en het zonnegebied, wat de perfecte omgeving creëert voor buitenleven en gastvermaak. Ook op de begane grond zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin en het zwembadgedeelte. De bovenverdieping biedt een indrukwekkende master bedroom met een eigen badkamer en toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, naburige villa's en de verre Adriatische horizon. Een extra slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer en toegang tot een privébalkon, wat uitzonderlijk comfort, privacy en een vredige toevluchtsoord biedt. Het volledig omheinde perceel van 1.082 m² is prachtig aangelegd met mediterrane planten en weelderig groen, wat volledige privacy op het hele terrein garandeert. Het buitengedeelte omvat een zwembad van 32 m² met een zonneterras, een overdekt terras, een buitenbarbecue en twee privéparkeerplaatsen. De villa wordt volledig gemeubileerd met zorgvuldig geselecteerd rustiek meubilair en is voorzien van centrale verwarming, terwijl elke kamer een eigen airconditioning heeft, wat maximale comfort gedurende elk seizoen garandeert. Door authentieke Istrische charme te combineren met hedendaagse functionaliteit, biedt deze uitstekende villa een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning, een exclusief vakantiehuis of een hoogwaardige beleggingswoning met uitstekende huurmogelijkheden. Het pand wordt volledig gemeubileerd, smaakvol ingericht en direct ingezet kunnen worden. De villa beschikt over een zwembad van 32 m², een stenen open haard binnen, een overdekt terras met een barbecue, vier ruime slaapkamers, vier moderne badkamers, centrale verwarming, airconditioning in elke kamer, een prachtig aangelegde mediterrane tuin, een volledig omheind perceel van 1.082 m² en twee privéparkeerplaatsen. Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen aan de westkust van Istrië, bekend om zijn door UNESCO beschermde historische erfgoed, kristalheldere stranden en uitzonderlijke levenskwaliteit. De omgeving biedt uitstekende wijnhuizen, olijfgaarden, fietspaden, gastronomische restaurants en talrijke buitenactiviteiten, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel het hele jaar door wonen als luxe vakantie-investeringen. Uitstekende vervoersverbindingen en de nabijheid van de Adriatische Zee verhogen de waarde van dit opmerkelijke pand verder. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden alleen georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace W spokojnych otoczach Poreča, położonych w urokliwej istrskiej wiosce słynącej z ciszy i zachwycających krajobrazów przyrodniczych, ta elegancka kamienna willa z basenem oferuje idealne połączenie tradycyjnej architektury, nowoczesnego komfortu i pełnej prywatności. Położona zaledwie 16 km od historycznego miasta Poreč i wybrzeża Adriatyku, ta wyjątkowa nieruchomość jest idealnym wyborem na stałe zamieszkanie, luksusowe wakacje lub jako inwestycja premium z doskonałym potencjałem turystycznego wynajmu. O łącznej powierzchni mieszkalnej 260 m² willa rozciąga się na dwóch poziomach i została starannie zaprojektowana w autentycznym stylu istryjskim. Wysokiej jakości meble dębowe, naturalne materiały i ponadczasowe, rustykalne detale tworzą ciepłą, elegancką i przyjazną atmosferę w całym domu. Parter oferuje przestronną, otwartą część dzienną, która płynnie łączy w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię oraz przytulny salon z pięknym kamiennym kominkiem. Duże szklane drzwi pozwalają na obfitość naturalnego światła, jednocześnie zapewniając bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z widokiem na basen i miejsce do opalania, tworząc idealne warunki do życia na świeżym powietrzu i spotkań. Na parterze znajdują się także dwie wygodne sypialnie, każda z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do pięknie zagospodarowanego ogrodu i basenu. Górne piętro oferuje imponującą sypialnię główną z prywatną łazienką oraz dostęp do przestronnego balkonu z panoramicznym widokiem na okoliczną wiejską okolicę, sąsiednie wille i odległy adriatycki horyzont. Dodatkowa sypialnia ma także własną łazienkę i dostęp do prywatnego balkonu, zapewniając wyjątkowy komfort, prywatność i spokojny azyl. W pełni ogrodzona działka o powierzchni 1 082 m² została pięknie zagospodarowana roślinami śródziemnomorskimi i bujną zielenią, zapewniając pełną prywatność na całym terenie. Teren zewnętrzny obejmuje basen o powierzchni 32 m² z tarasem słonecznym, zadaszony taras, zewnętrzną strefę do grillowania oraz dwa prywatne miejsca parkingowe. Willa jest sprzedawana w pełni wyposażona, starannie dobranymi rustykalnymi meblami i wyposażona w centralne ogrzewanie, a każdy pokój posiada własną klimatyzację, zapewniającą maksymalny komfort przez każdą porę roku. Łącząc autentyczny istryjski urok z nowoczesną funkcjonalnością, ta wyjątkowa willa stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących luksusowego domu, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub wysokiej jakości nieruchomości inwestycyjnej z doskonałym potencjałem dochodu na wynajem. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, gustownie udekorowana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Willa dysponuje basenem o powierzchni 32 m², kamiennym kominkiem wewnętrznym, zadaszonym tarasem z miejscem do grillowania, czterema przestronnymi sypialniami, czterema nowoczesnymi łazienkami, centralnym ogrzewaniem, klimatyzacją w każdym pokoju, pięknie zagospodarowanym ogrodem śródziemnomorskim, w pełni ogrodzoną działką o powierzchni 1 082 m² oraz dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, słynącym z chronionego przez UNESCO dziedzictwa historycznego, krystalicznie czystych plaż oraz wyjątkowej jakości życia. Okolica oferuje znakomite winnice, gaje oliwne, szlaki rowerowe, wykwintne restauracje oraz liczne aktywności na świeżym powietrzu, co czyni to miejsce idealnym zarówno na całoroczne życie, jak i luksusowe inwestycje wakacyjne. Doskonałe połączenia transportowe oraz bliskość Morza Adriatyckiego dodatkowo podnoszą wartość tej niezwykłej nieruchomości. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oprowadzania nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy maklerskiej, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace I de fridfulla omgivningarna i Poreč, inbäddad i en charmig istriansk by känd för sin lugn och fantastiska natur, erbjuder denna eleganta stenvilla med pool den perfekta blandningen av traditionell arkitektur, modern komfort och fullständig avskildhet. Belägen endast 16 km från den historiska staden Poreč och Adriatiska kusten, är denna exceptionella fastighet ett idealiskt val för permanent boende, lyxsemestrar eller som en premiuminvestering med utmärkt potential för turistuthyrning. Med en total bostadsyta på 260 m² sträcker sig villan över två våningar och har genomtänkts i autentisk istrisk stil. Högkvalitativa ekmöbler, naturliga material och tidlösa rustika detaljer skapar en varm, elegant och välkomnande atmosfär i hela hemmet. Bottenvåningen har ett rymligt öppet vardagsrum som sömlöst kombinerar ett fullt utrustat kök, matplats och ett inbjudande vardagsrum med en vacker stenöppen spis. Stora glasdörrar släpper in rikligt med naturligt ljus samtidigt som de ger direkt tillgång till den täckta terrassen med utsikt över poolen och solområdet, vilket skapar den perfekta miljön för utomhusliv och underhållning. På bottenvåningen finns också två bekväma sovrum, vardera med eget badrum och direkt tillgång till den vackert anlagda trädgården och poolområdet. Övervåningen erbjuder ett imponerande master bedroom med eget badrum och tillgång till en rymlig balkong med panoramautsikt över det omgivande landskapet, grannvillor och den avlägsna Adriatiska horisonten. Ett extra sovrum har också eget badrum och tillgång till en privat balkong, vilket ger exceptionell komfort, avskildhet och en lugn retreat. Den helt inhägnade tomten på 1 082 m² har varit vackert anlagd med medelhavsväxter och frodig grönska, vilket säkerställer fullständig integritet i hela fastigheten. Utomhusområdet inkluderar en 32 m² stor pool med solterrass, en täckt terrass, en utomhusgrillplats och två privata parkeringsplatser. Villan säljs fullt möblerad med noggrant utvalda rustika möbler och är utrustad med centralvärme, medan varje rum har sin egen luftkonditionering, vilket säkerställer maximal komfort under hela årstiden. Genom att kombinera äkta istrisk charm med modern funktionalitet utgör denna enastående villa en utmärkt möjlighet för köpare som söker en lyxbostad, ett exklusivt semesterhus eller en högkvalitativ investeringsfastighet med utmärkt hyresinkomstpotential. Fastigheten säljs fullt möblerad, smakfullt inredd och redo för omedelbar inflyttning. Villan har en 32 m² stor pool, en inomhus stenöppen spis, en täckt terrass med grillplats, fyra rymliga sovrum, fyra moderna badrum, centralvärme, luftkonditionering i varje rum, en vackert anlagd medelhavsträdgård, en helt inhägnad tomt på 1 082 m² och två privata parkeringsplatser. Poreč är en av de mest eftertraktade destinationerna på Istriens västkust, känd för sitt UNESCO-skyddade historiska arv, kristallklara stränder och exceptionella livskvalitet. Området runt omkring erbjuder utmärkta vingårdar, olivlundar, cykelleder, gourmetrestauranger och många utomhusaktiviteter, vilket gör det till en perfekt plats för både boende året runt och lyxiga semesterinvesteringar. Utmärkta transportförbindelser och nära läge till Adriatiska havet ökar ytterligare värdet på denna anmärkningsvärda fastighet. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras endast efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-KOD: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In the peaceful surroundings of Poreč, nestled within a charming Istrian village renowned for its tranquillity and stunning natural scenery, this elegant stone villa with a swimming pool offers the perfect blend of traditional architecture, modern comfort and complete privacy. Situated only 16 km from the historic town of Poreč and the Adriatic coastline, this exceptional property is an ideal choice for permanent living, luxury holidays or as a premium investment with outstanding tourist rental potential. With a total living area of 260 m², the villa extends over two levels and has been thoughtfully designed in authentic Istrian style. High quality oak furniture, natural materials and timeless rustic details create a warm, elegant and welcoming atmosphere throughout the home. The ground floor features a spacious open-plan living area that seamlessly combines a fully equipped kitchen, dining area and an inviting living room with a beautiful stone fireplace. Large glass doors allow an abundance of natural light while providing direct access to the covered terrace overlooking the swimming pool and sunbathing area, creating the perfect setting for outdoor living and entertaining. Also on the ground floor are two comfortable bedrooms, each with its own en suite bathroom and direct access to the beautifully landscaped garden and pool area. The upper floor offers an impressive master bedroom with a private bathroom and access to a spacious balcony boasting panoramic views of the surrounding countryside, neighbouring villas and the distant Adriatic horizon. An additional bedroom also benefits from its own bathroom and access to a private balcony, providing exceptional comfort, privacy and a peaceful retreat. The fully fenced 1,082 m² plot has been beautifully landscaped with Mediterranean plants and lush greenery, ensuring complete privacy throughout the property. The outdoor area includes a 32 m² swimming pool with a sun deck, a covered terrace, an outdoor barbecue area and two private parking spaces. The villa is sold fully furnished with carefully selected rustic furniture and is equipped with central heating, while every room features its own air conditioning unit, ensuring maximum comfort throughout every season. Combining authentic Istrian charm with contemporary functionality, this outstanding villa represents an excellent opportunity for buyers seeking a luxury residence, an exclusive holiday home or a high quality investment property with excellent rental income potential. The property is sold fully furnished, tastefully decorated and ready for immediate occupancy. The villa features a 32 m² swimming pool, an indoor stone fireplace, a covered terrace with a barbecue area, four spacious bedrooms, four modern bathrooms, central heating, air conditioning in every room, a beautifully landscaped Mediterranean garden, a fully fenced 1,082 m² plot and two private parking spaces. Poreč is one of the most sought-after destinations on the western coast of Istria, renowned for its UNESCO-protected historical heritage, crystal-clear beaches and exceptional quality of life. The surrounding area offers outstanding wineries, olive groves, cycling trails, gourmet restaurants and numerous outdoor activities, making it a perfect location for both year-round living and luxury holiday investments. Excellent transport connections and close proximity to the Adriatic Sea further enhance the value of this remarkable property. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organised only upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4093
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace